Diskuze

Z ruky do ruky se peníze nedávají

Pokud se chystáte prodat byt, nepočítejte s tím, že peníze dostanete při podpisu smlouvy. Kupní cena se ukládá do notářské úschovy, než katastr změnu vlastníka zapíše.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.
WS

wandering star

5. 5. 2009 22:14
Ježišmarjá, to je taková pohoda, nežít v Česku

Představte si, že jsou země, kde se převod nemovitosti dělá na standardním formuláři, na kterém se uvedou pouze identifikační údaje nemovitosti, jména a adresy prodávajícího a kupujícího, to ověří notář, který formulář elektronicky zašle na katastr, kde se změna provede okamžitě. Prodávající peníze dostane tentýž den.

Onehdá jsem potřebovala předělat hypotéku na nemovitost, kterou už delší dobu vlastním. V pondělí jsem šla do banky, kde jsem vysvětlila, co potřebuju, v úterý byl na místě odhadce, ve středu měla banka jeho zprávu, ve čtvrtek jsem u notáře podepsala potřebné doklady a v pátek jsem měla peníze na účtě. A nikdo mi neříkal "to nejde" a "vy byste chtěla všechno hned".

0 0
možnosti
ZP

vymrzovac

7. 5. 2009 9:23
Re: Ježišmarjá, to je taková pohoda, nežít v Česku

o které zemi mluvíš?   tam bych chtěl taky bydlet:-/

0 0
možnosti
ZP

vymrzovac

4. 5. 2009 13:29
když jsem prodával barák......

....složil nový majitel prachy do banky na účet, a banka to převedla na můj účet v okamžiku, kdy jsem tam já doručil doklad o vkladu do katastru nemovitostí. Něco to nového majitele stálo, ale měl jistotu, že se mu to "u notáře" nevypaří, resp., že mu to nezablokuje nějakej nastrčenej exekutor

0 0
možnosti
6

65c02

4. 5. 2009 10:10
No, já když jsem kupoval pozemek, tak jsem peníze na

účet prodávajícího převedl okamžitě, v okamžik podpisu kupní smlouvy - smlouvu jsme podepisovali přímo v bance a já notářsky ověřené smlouvy + návrh na převod hned vyměnil za příkaz k převodu kupní ceny na účet prodávajícíh.

.

Sice jsem šel do rizika, ale jen do minimálního, protože prodávajícím a vlastníkem pozemku byly soukromé osoby, které pozemek vlastnily už delší dobu a na pozemku v době převodu nevázly žádné právní problémy.

.

Důvod byl ten, že prodávající se báli aby je někdo neošidil, neokradl o pozemek.... a o pozemek  té době bylo několik zájemců, kteří nabízeli o něco víc než já, ale nikdo nechtěl jít do rizika, že za pozemek zaplatí hned v okamžiku podpisu kupní smlouvy. Tak já jsem nabídnul o něco méně, ale zato jsem slíbil peníze poslat okamžitě, tzn. veškeré riziko spojené s prodejem vzít na sebe. A teď po letech mohu říct, že se mě to docela vyplatilo. :-)

0 0
možnosti
BS

balmor

4. 5. 2009 10:51
Re: No, já když jsem kupoval pozemek, tak jsem peníze na

minimální riziko? = kdyby původní vlastníci podepsali s někým jiným jinou kupní smlouvu a "nový majitel" vložil návrh na vklad do katastru před vámi, měl byste smůlu = nemovitost byste neměl a peníze byste musel vymáhat nejspíš soudní cestou...

Že na pozemku nevázly žádné právní problémy zas až tak podstatné není.

Podstatná je (v takovémto případě, který popisujete) poctivost prodávajících a za tu nikdo ruku do ohně nedá.

Takže minimální riziko?? nevím nevím....

0 0
možnosti
PH

petrph

4. 5. 2009 9:58
je to spíš smutný obraz naší společnosti

1) Zápis do registru by neměl trval několik týdnů až měsíců, ale minut - jen tu dobu co by přebírající úřednice rovnou provedla změnu v počítači podle předložené smlouvy. Čímž by ubyly jakékoliv podvody, machinace, starosti o exekuce, hypotéky, atd,atd. Prostě, podívám se do katastru, vidím, všechno OK, předám peníze, podepíšu smlouvu, a za pár minut může být nemomitost zapsána na mně.

2) Nulová vymahatelnost práva.. Když už tedy někdo naletí a o peníze příjde, soudy nejsou schopny mu jeho ukradený majetek rychle vrátit zpátky.

3) Nenažranost notářů a advokátů. Za co platit tisíce až desetitisíce za virtuální úschovu. Píšu virtuální, peníze jsou pochopitelně v bance na účtu, notář či advokát dá jen povolení k výběru po zhlédnutí smlouvy. Což by mohla udělat třeba úřednice na matrice za 30Kč, kdyby se to uzákonilo.

4) Nechápu, proč se do toho míchá u notáčů a advokátů pojištění odpovědnosti za škodu? Ty svěřené peníze by snad měly být na odděleném účtu, takže zcela určitě nejsou obsah

0 0
možnosti
DI

ibid

4. 5. 2009 7:06
opět reklama

Nebo snad existuje nějakej důvod, proč tak jasnou věc musí komentovat realitky, shodou okolností ti samé jako se tu objevují týden co týden u podobných článků?

0 0
možnosti
  • Nejčtenější

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se

22. března 2024

I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Dům na magickém místě Jizerských hor je stabilní a bezpečný i díky konstrukci

21. března 2024

Tak osamělý, jak je to jen možné, a tak společenský, jak je to nutné. Přesně takový je dům v...

Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme

22. března 2024

Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej

26. března 2024

Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...

Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu

28. března 2024

Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...

Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu

28. března 2024

Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...

Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova

27. března 2024

Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...