bulení

Nějak už nemůžu to ČESKÉ BULENÍ. Teď jsem si nechali posavit byty bez developerů, či jiných investorů. Tím jsme ušetřili více jak 1 mil korun na jednom bytě 4+kk s terasou, parkovacím stáním a zahradou. V Brněvychází cena kolem 2 mil.. Tak tu brečte a nadávejte jak jsou všichni zlý nebo něco kruci už dělejte. Pokud někdo chce informace, klidně je pošlu. Zdarec

Koupit dům?

zadny byt proste nekupovat...

...novostavbu ve forme zajice v pytli uz vubec ne... pri tech dnesnich cenach se kupovat byt absolutne nevyplati a to nemluvim o prakticnosti, ze se clovek snadno prestehuje, kdyz mu prijdou hlucni sousedi, nebo se objevi nejaky problem...

hmm

já myslím, že naprostá většina lidí nekupuje podle výhodnosti, ale podle potřeby bydlet

Tak nevím...

Že si majitel bytu pod Vámi osadí supervýkonnou digestoř, která neodpovídá vyprojektovaným dimenzím vzduchotechniky a zápach se tím pádem "protlačí" do Vašeho bytu určitě není chybou developera nebo stavební firmy.

Klientské změny jsou záměrně nabízeny jako zpoplatněná služba se stanovenými termíny, neboť mohou významně ovlivnit termíny výstavby - leckteré stavební materiály musí stavební firma objednat s mnohatýdenním předstihem.

U pravých úhlú bych byl v rozumné míře tolerantní. Vyloženě křivé zdi bych určitě při předání reklamoval, ale +/- 1cm např. v kuchyni není nic, s čím by si truhlář neuměl poradit.   

Chtěl bych upozornit, že developeři ve smlouvě také často uváději datum kolaudace, jako rozhodující údaj pro dokončení bytu. Datum koladuace ale není totéž co termín předání bytu! Mezi těmito dvěma termíny existuje reálná a odůvodnitelná časová prodleva v délce 1-2 měsíce. Ve smlouvě by to ale mělo být popsáno.

Byt s vadami nepřebírat!

Pokud si na přejímku bytu neberete stavaře, vemte si minimálně vodováhu, metr a úhelník. Koho by napadlo, že uprostřed obýváku budete mít v podlaze bouli, stěna na jedné straně obdélníkové chodby bude o 8 cm užší, či nenajdete jediný pravý úhel?  Mimochodem u některých firem není záhodno reklamovat. Jediné účinné - byt nepřebírat, dokud neodstraní vady. Jinak nemáte odvolání, soudy jsou na roky....

mno..

..co si člověk neudělá, to nemá..  ..najít v ČR poctivou firmu, co se nesnaží "odrbat" zákazníky je rovno hledání jehle v kupce sena.. a vo vo vo tom to je...

Bemett a.s. II

A kdyz uz mate vsechno tohle vybehane a zaplacene a vam predlozi smlouvu, ktera je jina nez byla smlouva o smlouve budouci... Co muzete delat? Soudit se a cekat pet let nez se to vyresi jako "bezdomovec"? Potom co jste cekali rok nebo dva nez to postavi?

Pani zakonodarci by tyhle legalni zlodeje meli mnohem vice kontrolovat.

Re: Bemett a.s. II

no tak, pokud jste podepsal kupni smlouvu, ktera byla v rozporu s SBK tak je to vas problem, nebo zamer

kazdopadne tim, ze si tu na to stezujete, se jen shazujete...

Bemett a.s.

Jen jsem tady zahledl prispevek uz musim pridat.

Koupil jsem novy byt. Jak bylo psano absolutne vagni smlouvy, ale co je horsi. Ve smlouve o smlouve budouci mate neco jineho nez v te opravdove konecne smlouve.

Prikladem je treba ze najednou zmizel jeden pozemek, ktery mel puvodne byt neco jako park. Proste ho z finalni smlouvy vynali.

Kotle se zasobniky bez udani duvodu a nahlaseni zmenili svevolne za levnejsi kotle bez zasobniku na teplou vodu.Kopelna - Koupelna : jak se tu pise, presne tak, v tu chvili kdyz se vedle sousedi koupaji, mam pocit ze jsem v bazenu, neb slysim kazde upr...ti.

Vzduchotechnika - v kuchyni zjistili ze chybi uplne az kdyz byla stavba pred dokoncenim, takze takhle zpraseny odtah pro digestore nikdo snad jeste nevidel. Nevim jak standart, ale po jeho shlednuti jsem dal 300tis za nadstandart s tim ze zustalo puvodni asi jen jedno koleno u umyvadla... REKLAMACE - klidne i sest mesicu a nic z nich nedostanete, jen zamitnuti...V ramci moznosti radsi se vyhnout..

Právě řeším byt od FINEPu

koupili jsme byt od FINEPu, prý bydlení pro náročně. Je to navoněná bída. Hlavně se připravte na vysokou hlučnost, stěny/stropy jsou spočítané, aby jentaktak prošly normou.

Totálně poddimenzovaná vzduchotechnika je standardem, v koupelně slyším souseda sr*t jako by byl u nás. Hluk koupelna-koupelna není totiž zákonem ošetřena, takže se neřeší. Všechny stížnosti na hluk jsem musel doložit autorizovaným měření, stojí třeba 5-10tis, když je v normě třeba i jen o 0.5 dB, tak to hradíte z vlastního. Naštěstí se prokázalo, že nesplňují normu. Pozor taky na vizualizace, v reálu použijí různé imitace nebo změní, třeba zábradlí. Na chromované zapomeňte. Jsem rád, že jsem koupil malej byt a nemám hypo na 20let, bych se zbláznil.

Celkem obstojně napsaný článek.

Jsem poměrně rád, že se tu také občas objeví nějaká kritika developerů a realitních kanceláří. Resp. ani né tak kritika, jako pro "obyčejného" člověka jakýsi návod, na čem bazírovat, čeho si všímat apod.

Bohužel to v praxi asi výrazně narazí na ochotu protistrany. V tom množství projektů detailně procházet a připravovat každou smlouvu zvlášť (je jedno, jestli půjde o smlouvu o smlouvě budoucí kupní, přímo kupní smlouvu už na zkolaudovaný byt, smlouvy o dílo) je asi nemyslitelné a hlavně na to každej hodí kakáč ve stylu...hele takhle panáčci, až sem jsme ochotní jít a tady už mazej k někomu jinému.

Pokud jde o to, že developeři nekrachují...uvidíme do roka a do dne. Problém spíše spočívá v tom, že skutečně až tak na 5-10 nějvětších hráčů na trhu Vám vysněný byteček staví prázdná skořápka, která po kolaudaci (a i když ta rozhodně není med, vždycky se dá namedit:-) může jít a kolikrát i jde do kytek.

Re: Celkem obstojně napsaný článek.

Když má nějaký mega developer deřiné společnosti, které jsou vaším smluvním partnerem a mají základní kapitál 2 mega, moc důvěry to ve mně nevzbuzuje.