Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Na co si dát pozor, když kupujete byt v novostavbě

První, co byste měli udělat, je prověřit si developera. Zajímejte se o projekty, které už případně postavil. Zjistěte si, jestli byli klienti s firmou spokojení. Nejjednodušší je zajet se na některý z hotových projektů podívat a na místě rovnou odchytit některého z majitelů bytu.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

phi

na co dát pozor ? na cenu...

novostavba se nevyplatí, je to drahé a nekvalitní, sakra, člověk by čekal, že za ty miliony nemusí kontrolovat funkčnost půdorysu, směr otevírání dveří, velikost vany atakdál.

teď jsem koukal na projekt "slunečný vršek" nebo jak se to jmenuje (kam se na ty poetické názvy chodí), architekt bořek šípek, italské materiály ale půdorysy k zblití a pokud jsem si všiml, tak v žádném tom bytě není koupelna s oknem, což považuji spíš za standard.

jinými slovy, kupte si za ty prachy půdu někde v širším centru, vybudujte v ní dva velké nebo jeden velký a tři malé byty, do jednoho se nastěhujte a zbytek prodejte/pronajímejte...  a bydlíte v originálu, s krbem, terasou, s koupelnou, kde se dá opravdu relaxovat a v půdorysu, který je funkční

0/0
3.11.2008 10:30

pavelthelong

nakupujte byty jedine na Floride

tak jsem vcera videl porad o tom, jak se prodavaji domy na Floride, ktere zabavili vymahaci dluhu. V okrese padne zhruba 35 soudnich prikazu na vystehovani denne, RD s bazenem a vlastnim pristavem v cene u nas tak za 10-20 mega se prodavaji ted za 200.000 USD. A protoze jsou Amici vzdycky o neco dopredu, pockejte s nakupem bytu jeste tak 1 rok..............treba i ten byt Standy Grosse bude za babku...;-D;-D

0/0
2.11.2008 19:08

ChorcheCh

byt v novostavbě nekupovat

Nevyplatí se to.

0/0
2.11.2008 17:46

sysel

ja jsem spokojeny

bydlim v projektu Na Vyhlidce a jsem opravdu spokojeny. jedine co je trochu slyset jsou deti od souseda nahore pokud delaji opravdu extremni vyrval, ale to je fakt ok a hlavne to ale mate vsude. v baraku z 30 let to bylo daleko horsi. jinak neslysim nic- absolutni soukromy a kvalita stavby excelentni. ono zalezi na tom kdo to stavi. tady to byl metrostav a to je rozdil oproti nejakejm firmickam s nelegalama co to odflaknou.  a z hlediska koupe bytu - ja mel bankovni zaruku na celou castku. pak musi banka calovat v pripade ze odstoupite od smlouvy treba kvuli prodlenim s dokoncenim. lidi nebudte blby vzlast dneska jim nasypat prachy bez zajisteni. je mi lito tech co zkoncej jako vyhledy lhotka...

0/0
2.11.2008 15:30

Merk

Re: ja jsem spokojeny

Děkujeme Metrostavu za nezištnou reklamu. Jinak je-li tady něco blbého, jsou to tvé neuvěřitelně naivní představy o fungování bankovních záruk, možnosti odstupovat a podobně. A samozřejmě taky tvůj strašlivý písemný projev. Nejsem hnidopich, ale když někdo není schopen ani oddělit věty velkým písmenem...

0/0
2.11.2008 16:48

ChorcheCh

Re: ja jsem spokojeny

Metrostav jsou vydřiduši a fušeři.

0/0
2.11.2008 17:48

lonelyplanet

developer kuchar a thein - výhledy lhotka II

Developer Kuchař a Thein patří mezi ty menší a rozhodně ne příliš seriozní developery  schopné dostavět cokoliv v termínu. U projektu Výhledy Lhotka 2 má již roční zpoždění a s klienty hraje nehoráznou hru, kdo víc vydrží. dokonce se pokusil několik měsíců před údajným dokončením bytů naše smlouvy o smlouvě budoucí vypovědět a byty prodat. Komunikace s tímto developerem je na stavu nula. Při osobních schůzkách lžou do očí.Nyní se připravuje výstavba „U Dubu“ s tímto developerem. Tak hurá tam.;-(;-(

http://finance.idnes.cz/diskuse.asp?iddiskuse=A080805_110319_viteze_hru&vlakno=25745397

0/0
2.11.2008 10:43

no.respect

šílenství zvukové a kročejové izolace v novostavbách

Milionové částky za nové byty - často více než na západě! Šťasný majitel se na stěhuje - a - slyší sousedy, televizi, rádio, hádky, křik, běhání děcek....shora, vedle, zespodu, z chodby...a to po celý život! ŠÍLENSTVÍ za drahé peníze. Nejhorší je, že to nikdy není předem možné zjistit, (nemá-li sám stavební dozor!)

0/0
2.11.2008 10:26

denek

Re: šílenství zvukové a kročejové izolace v novostavbách

Názorný příklad - Kaskády Barrandov II. Ženská kráčející v podpadcích po chodbě je pohroma, koupelny jsou inteligentně vedle ložnice, takže když chcete spát a soused je v koupelně, slyšíte i jak si položil kartáček na umyvadlo, to už nemluvím o tom, když pustí sprchu...utekl jsem tam odsud a jsem tomu rád.

0/0
2.11.2008 11:50

no.respect

Re: šílenství zvukové a kročejové izolace v novostavbách

Jednu výhodu to však přece jen má - lidi jsou tak trochu zvyklí z paneláků, tak si připlatili na větší byty ale budou se cítit zase jako doma - v paneláku. Třeba to developeři dělají naschvál.;-D

0/0
2.11.2008 11:58

martyl

Re: šílenství zvukové a kročejové izolace v novostavbách

Je třeba to reklamovat případně i zkusit popotahovat stavební úřad..přece nemůže tohle zkolaudovat, když to neodpovídá předpisům.Právník nejsem, ale určitě bych tohle nezapaltil.

0/0
2.11.2008 12:12

Merk

Re: šílenství zvukové a kročejové izolace v novostavbách

Je hezké, že bys nezaplatil. Ale to by ses ani nenastěhoval. V případě nových projektů se totiž až na naprosté výjimky  platí 100% před nastěhováním. Že to pak splácíš 20 let bance je věc druhá. A hlavně - banku nějaké námitky proti kvalitě stavby vůbec nezajímají. Nemluvě o tom, že mnohdy stejná banka financovala výstavbu.

0/0
2.11.2008 16:45

volic_plukovnik

Re: šílenství zvukové a kročejové izolace v novostavbách

Zajímalo by mě, v kterém baráku není slyšet, když jde po chodbě ženská v podpatcích...

0/0
2.11.2008 12:33

no.respect

Re: šílenství zvukové a kročejové izolace v novostavbách

V odborně konstruovaném, konsekventě provedeném a s odpovidajícím kvalitním materiálem.

0/0
2.11.2008 23:01

volic_plukovnik

Re: šílenství zvukové a kročejové izolace v novostavbách

bla bla

Konkrétní příklad?

0/0
3.11.2008 8:46

phi

Re: šílenství zvukové a kročejové izolace v novostavbách

třeba ve sto let starém domě v karlíně v kterém teď bydlím . 

je to o hmotnosti zdí a stropů.

vlastně ne, je to stará egyptská technologie, kterou sem dovezli ufoni. a bohužel zapomenutá :)

0/0
3.11.2008 10:18

volic_plukovnik

Re: šílenství zvukové a kročejové izolace v novostavbách

Je fakt, že u kamaráda v prastarém pavlačovém domě taky nebylo slyšet, když šel někdo po schodech. Ale stejně bych tam nebydlel ani za zlaté prase.

0/0
3.11.2008 12:01

Robin Ood

Re: šílenství zvukové a kročejové izolace v novostavbách

No on takovej zrekonstruovaný prastarý pavlačový dům je hodně vysoko nad jakoukoliv novostavbou....

0/0
3.11.2008 19:53

Soami

Development "po česku"

"Výhodou koupě bytu v novostavbě je, že většina developerů spolupracuje s bankami a nabízí pomoc s vyřízením hypotéky."

Tato tzv. výhoda mj. znamená, že tzv. developer staví bez rizika za cizí peníze. To nepočítám zálohu až 30% za "ukázání zelené louky a pár výkresů". V průběhu stavby tak banka uvolňuje hypo, klient platí úroky a "developer" se směje - těch 30% je jeho zisk a dostal ho bez nutnosti kopnout do země. Čekám, kdy se objeví nový Smetka. Osobně bych na něco takového nepřistoupil, raději jsem si postavil RD a za stejné peníze mám trojnásobnou plochu.

0/0
2.11.2008 10:18

Wojcek

Re: Development "po česku"

Škoda, že jsi právě ukázal, že absolutně nemáš páru o tom, jak to funguje s financováním developerských projektů ;-D

0/0
2.11.2008 12:54

roghir

Penize je potreba pohlidat

Penize je potreba pohlidat, to je fakt. Ale co se tyce kvality projektu, to je opravdu loterie. Architekt muze byt kvalitni a zkuseny, ale ukrajinska svoloc vidi veci casto po svem.

V ulici Holubova na Praze 5 je novostavba  2 domu. Uz pri jeho stavbe jsem byl svedkem sileneho uteku nekolika delnikum, kteri okolo me probehli jako by jim horela (_._). V zapeti bylo videt nekolik policejnich aut a razie na nelegaly. Taky tam byly 2 smrtaky. Rikal jsem si, jak to teda bude vypadat. Ono, na prvni pohled to vypada moc hezky, ale uz ted cca 4 mesice po dostaveni se jim doslova odchlipla spodni cast spodni omitky(omluvte mou neznalost - nejsem stavbar) u podzemnich garazi a je videt izolace... To jeste nevim, jak to vypada uvnitr....

0/0
2.11.2008 8:10

kulus

Re: Penize je potreba pohlidat

jasne....kvalita... zdi z papiru a zadna izolace... je slyset sousedy... silenci kdo to kupuji

0/0
2.11.2008 9:56

volic_plukovnik

Re: Penize je potreba pohlidat

To, že barák stavěli Ukrajinci, nemusí mít na jeho kvalitu vůbec vliv. Záleží na tom, kdo stál nad nimi a jak je hlídal a kontroloval.

0/0
2.11.2008 11:26

Harpa-gon

Re: Penize je potreba pohlidat

R^Exakt.

0/0
2.11.2008 20:03







Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.