Diskuze

Stavíme nový dům. Co nás čeká?

Je rozhodnuto. Budete stavět nový dům. Může k němu vést celkem přímá cesta, může však být i křivolaká se spoustou nečekaných překážek. Co všechno vás na ní čeká, než otočíte klíčem v zámku a vejdete do svého domu?
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.
JS

jarosinea

20. 5. 2007 0:07
Stavba na klíč přijde mnohem dráž - firmy staví dle rozpočtu

Ze stavbou svépomocí neušetříte - větší pitomost jsem dlouho neslyšel. Ostatně od člověka ze stavební firmy se podobný názor dá čekat. Tu pitomost s 5% DPH melou donekonečna. Jenže firmy staví dle rozpočtu. Zjistěte si, kolik dle rozpočtu stojí jednotlivé práce dle položek a zjistěte si za kolik se dají pořídit u řemeslníků nebo svépomocí. Bude v šoku, kolik si firmy účtují např. za stavu a pak rozebrán lešení, za dozorové práce a pod. Na stavbě je mnohem dražší práce než materiál - řemeslníci jsou zpravidla neplátci DPH, takže tato práce je levnější nejenom o DPH, ale řemesník také nezapočítává celou režiji velké firmy  - a ty jsou zpravidla dost velké.

Ale co mám vysvětlovat. Mně rodinný domek na klíč firmy rozpočtovali na 4 mil. Kč. Svépomocí, resp. za pomocí dvou zedníků a drobných firem jsem to postavil za dva a půl miliónů a v lepší kvalitě. O tom jak některé firmy dělají železobeton, bych mohl vyprávět.

0 0
možnosti
F

Ferdada

21. 3. 2007 11:47
Jak jsem stavěl dům - příběh ze života

Nekonečná taškařice s hypotékou a řemeslníkama na:

http://www.bydlim.blogspot.com

0 0
možnosti
JB

MSG

19. 3. 2007 14:42
OT - výměna bytu

Dobrý den, mám tak trochu off-topic dotaz - měním menší družst.byt za větší v OV (+doplatek). Nevíte zda se to dá řešit výměnou (zda to projde katastrem) nebo je to lepší řešit kupní smlouvou (prodej většího bytu za určitou cenu splatnou členským podílem v družstvu a doplatkem)? Ptal jsem se už na několika realitkách, ale každý říká nědco jiného...

0 0
možnosti
ŠV

paskudilek

16. 3. 2007 9:56
Jak to děláte,

když stavíte 3 roky? Kdo vám dům hlídá a do té úspory započítáváte i nájemné za byt,kde bydlíte?

0 0
možnosti
M

MarfyCZ25

16. 3. 2007 10:40
Re: Jak to děláte,

Dům zatím nestavím. Pouze konstatuji situaci okolních lidí co staví svépomocí. Dům se nehlídá a není důvod ho hlídat. Pokud je hrubá stavba bez oken a dveří tak samozřejmě nemůžete nechat nářadí typu vrtačka, přířezka atd. na stavbě. Většinou svépomocí staví lidé z vesnic a o bydlení mají postaráno u rodičů. Věk osamostatnění je vyžší než je tomu ve městě, taky není důvod utíkat od rodičů když se bydlí v RD. Ve městech jsou byty a proto se lidé rychle trhnou od rodiču. Já třeba stále bydlím u rodiču zdarma a šetřím na RD je mi 26 a na jaře bych měl začít stavět. Hrubou stavbu pokryjem z vlastních finančních prostředků svépomocí a na dodělání domu si buď půjčím nebo budu pomaličku stavět jak to děla hodně lidí z okolí.

0 0
možnosti
R

RadekX

15. 3. 2007 17:43
Úřady - stavební povolení

No, ja momentálně bojuji se stavebnim uřadem. Když jsem tam přišel v lednu tak mi rekli ze musim predelat projekt, protoze neni podle noveho zakona. Dokonce mi i poradili jak to udelat, ted kdyz jsem tam prisel tak mi rekli ze je to vsechno spatne a ze musim zase spoustu veci opravit. Mimochodem vsechno tak jak mi to rikali v lednu uz neplati. Jeste mi rekli ze kdybych mel cely projekt s datumy z minuleho roku tak to muzu podat podle stareho zakona, tak proc jsem to vlastne cele predelaval? Volal jsem do firmy ktera mi to bude stavet (mimochodem jedna z nejveciich v CR) ta mi rekla ze jinde problemy nema a uz ma vyrizenych pris 50 ohlasek. Tak ze nejhorsi je narazit na blbce, nebo je mozna chytrej a neco za to chce. Tezko rict, kazdopadne s nim budu jeste asi dlouho bojovat. A pokud se ptate ktery stavebni urad to je tak se jedna o S-----k. Kdyz si uvedomim kolik platim mesicne na danich a jak se mnou ti urednici jednaji tak se asi dam k anarchystum a nebo emigruju.

0 0
možnosti
SBH

Stíhací bombardér Havel

15. 3. 2007 17:39
tohle je největší fór

„Stavební firmy mívají vyzkoušené řemeslníky, s nimiž dlouhodobě

spolupracují. A pro všechny je důležité, aby si nezkazili reputaci,“ HAHA! Většina firem naopak předpokládá, že už vám další dům stavět nebude, tak je jim to jedno.

0 0
možnosti
PP

Polarni punta

15. 3. 2007 17:15
Začínám stavět

a první co mi řekl architekt po výběru peojektu bylo : kdyby jste po mě chtěl doporučení na stavební firmu v ČR, tak vám bohužel můžu říct, že bych vám s politováním nedoporučil žádnou. Jedině co vám doporučím je kvalitní stavební dozor, materiál nakupovat sám, shánět živnostníky nebo meloucháře a platit až za provedenou práci. Takže asi tak k našim "kvalitním stavebním firmám".

0 0
možnosti
R

RaptorCZ

15. 3. 2007 16:05
Rekuperace vzduchu

old fashioned Vince III...: Osobně si rekuperátor do domu nedám. Jelikož plánuji topit dřevem, tak je investice do rekuperace nenávratná. Napište mi skladbu Vašeho domu. Dát za topení tak málo je opravdu pěkné :-)

0 0
možnosti
IN

chrobaktruhlik

15. 3. 2007 15:32
Nejlepší

je koupit holobyt a ostatní peníze probendit ze kvalitní alkoholické nápoje a padlé děvy :-)

0 0
možnosti
R

RaptorCZ

15. 3. 2007 14:35
Neznalost

Ti kteří si myslí, že se dům nedá postavit svépomocí za 1,2 mega, tak to jsou takový lidi, kteří viděli kladivo a cihlu max. na obrázku ;-) Vůbec nevědí co píšou a jedinou věc co umí, je sedět u PC a psát do diskuzí že se to nedá...a proč, protože to někde vyčetli a nebo jim to někdo nabulíkoval. Dát takovým teoretikům do ruky kladivo...radši néé, ještě by si ublížili ;-D Článek je opravdu chudý a ani se nedivím, odborné věci musí psát odborník.

0 0
možnosti
PN

cufir-mufir

15. 3. 2007 14:41
Re: Neznalost

Copak o to, da se postavit a hlavne levneji nez firma, protoze dnes neni problem si ten material od firmy s 5% dani koupit ;) Jen mit ten cas na to si to postavit svepomoci....:-/

0 0
možnosti
  • Nejčtenější

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se

22. března 2024

I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Dům na magickém místě Jizerských hor je stabilní a bezpečný i díky konstrukci

21. března 2024

Tak osamělý, jak je to jen možné, a tak společenský, jak je to nutné. Přesně takový je dům v...

Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme

22. března 2024

Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej

26. března 2024

Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...

Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu

28. března 2024

Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...

Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu

28. března 2024

Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...

Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova

27. března 2024

Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...