Diskuze

Panelákové byty jdou na dračku. Hlavně kvůli ceně

Podle obchodníků s nemovitostmi prožívá právě český realitní trh jedno ze svých šťastných období. Zájem o pozemky, domy a byty, ať už nové, či starší, je mezi lidmi značný. Výrazně k tomu přispívají zejména snadno dostupné hypotéky, díky nimž si stále více lidí může splnit sen o vlastním bydlení.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

pipinka27

14. 11. 2006 16:28
byt

nemam zatim kde bydlet ale do panelaku by jsem se asi nestehovala.Chceme si s pritelem koupit byt v cihlaku.Je lepsi ten cihlovy nez ten panelak?:-D

0 0
možnosti

Dr. Fe1

15. 10. 2006 15:16
Paneláky v NDR
Tyhle názory o tom (níže v diskusi), že se u nás budou bourat paneláky jako v NDR mě fakt baví. V NDR to způsobila kombinace dvou zásadnbích věcí, které u nás nejsou:
1) Obyvatelé NDR ze dne na den spojením s SRN zásadně zbohatli.
2) Od roku 1989 obyvatel v NDR ubývá, obyvatelé se přesunují na západ. Ubylo cca 10 procent (2 miliony obyvatel) .... uvolnilo se spousta bytů.
kombinace těhle dvou faktorů způsobila, že se ty nejhorší lokality vylidnili. u nás nic takového nehrozí.
0 0
možnosti

LAPD

13. 10. 2006 22:48
muj nazor
v CR delaj lidi chyb zrovna nekolik. Nechaji se zit v tom, ze prave to jedine je mozne reseni. Nabizi se ale dalsi reseni, u ktereho se nemusite zadluzovat na 25-30 let, muj nazor, ze dva mladi lide, vezmou si hypoteku na 20 let a splaceji, si proste nemuzou dovolit dite, matka zustane doma a je vymalovano, nabizi se prave to jine reseni, jak trpelivosti a zdravym rozumem prijit k peknemu bydleni a s relativne normalnim zivotem, zadne omezovani. Prvni investice: kupte si starsi domek nekde na vesnici u vetsiho mesta, nejlepe do 2-3 km od dalnice, ktera ma byt vybudovana do 5ti let. Druha investice: behem nasledujicich 5ti let barak opravujte a upravujte. po 5ti letech cena takto upraveneho domku stoupla. Treti investice: dum prodejte, jiste na nem vydelate slusny balik penez, pocitam plus 40-50% puvodni ceny, nyni si muzete dovolit koupit o neco vetsi dum, a uz ani nemusi byti starsi. Ctvrta investice:
0 0
možnosti

LAPD

13. 10. 2006 22:49
Re: muj nazor
Ctvrta investice: bydlete, privedte na svet deti, a dum pomalu opet vylepsujte, behem dalsich 4-5ti let. Pata investice: dum prodate se ziskem dalsich 40-50% k puvodni cene a poohlednete se jeste po vetsim domu. Sesta investice: nyni mate jiz velky dum, dve deti co se pomalu budou chystat zacit chodit do skolky. Dum upravujete a premyslite, zda-li vam jiz tento dum k zivotu staci.
VY: jsme na 10-12ti letech a vy mate dum svych snu a predstav puvodni investice za nemovitost: cca 600-800 tisic nyni vlastnite dum za 2.500.000 a kazdym rokem jeho cena stoupa bydlite za mestem nedaleko dalnice a do mesta to mate 10 minut.
0 0
možnosti

Tobinka

13. 10. 2006 8:26
panelákový byt x dům na vesnici
Líbí se mi ten dramatický podtón místní diskuze. My máme jeden byt v paneláku na metru, tramvaji i autobusu.  Sice rekonstruovaný, dům zateplený, plastová okna, ale jak píšete, klasická králíkárna. A pak máme rekonstruovaný dům v malé vesnici asi 60Km od Prahy. Hádejte které nemovitosti  cena stoupá a které klesá.... (Ne že by to mělo jakýkoliv vliv. Nic prodávat nechceme. Někde musíme bydet a někde se rekreovat ) Ale je to tak. I malá králíkárnička v Praze má větší cenu než krásný domek na venkově.
0 0
možnosti

paskudilek

13. 10. 2006 10:01
Re: panelákový byt x dům na vesnici
Ono nejde ani o to,co má větší cenu,ale jestli tam chcete bydlet,ne? Jak často se tam teda jezdíte rekreovat?
0 0
možnosti

Horle

12. 10. 2006 16:46
Někde jsem četl, že v Berlíně bourají paneláky, protože tam nikdo nechce bydlet
A u nás roste jejich cena. Taky bych chtěl 30 let splácet králíkárnu, která se možná rozpadne dříve než to doplatím a navíc  poslouchat přes stěnu, co řeší u sousedů. Ne děkuji.
0 0
možnosti

Tobinka

12. 10. 2006 22:18
Re: Někde jsem četl, že v Berlíně bourají paneláky, protože tam nikdo nechce bydlet
 Hm, až na to, že ta kralíkárna má větší cenu než tvůj domek v Horní polní 
0 0
možnosti

metafrik

12. 10. 2006 13:58
)
Nakupte si, nebudou! Tahle PR chimera "zdrazujeme s dph" bude na dlouhou dobu pro realitni handlire a bytove vycuranky jedinou moznosti bezpracneho vydelku. Uz akce "zdrazujeme se vstupem do EU" ukazala, ze lidi moc chteji necemu verit a zaroven "usetrit", a tak se realitky a developeri zbavili tisicu neprodejnych bytu a zfusovanych novostaveb -a nejvic uzitecne PR prace odvedly prave platky jako mfdnes. Dalsi moznost "usetreni" se da ocekavat az s pristoupenim k euru, takze nevahejte - kupujte :D
0 0
možnosti

Vlk-Honzi

12. 10. 2006 20:14
Re: )
Souhlas - ceny bytů/nemovitstí někde rostou, někde klesají a někde jsou stabilní - největší výkyvy mají na svědomí realitky, které si podobnými PR dělají zisky. "Nepříliš aktivně" sháním pozemek a musím říci, že mnoho nabídek se vždy jednou za 4 - 6 měsíců objeví znovu jako "novinka" za stejnou nebo nižší cenu a u stejné realitky. No to je ostatně jejich kšeft. Ale štve mě, jak jsou drzí a zamlčují některé skutečnosti typu věcná břemena, závazky, dohody s obcema atd. Musím říci, že už jsem jednal s několika a spolu s právníky je to snad ta nejhorší verbež (ještě majitelé autobazarů).
0 0
možnosti

balalajka01

12. 10. 2006 12:15
by mě zajímalo,
proč jdou byty na dračku a proč se pořád staví nové a nové domy a zabírá pořád další a další kvalitní zemědělská půda na bydlení, když obyvatel v ČR ubývá ?
0 0
možnosti

Chytrosaurus

12. 10. 2006 13:18
Re: by mě zajímalo,
Rostou nároky. Moji rodiče bydleli celý život se svými rodiči (tj. s babičkou a dědečkem).
Já se svými rodiči už bydlet nechci..
0 0
možnosti

Sew11

12. 10. 2006 8:14
Copak ? prodej vázne ?
Panelák má životnost 35-50let a pak se jeho konstrukce začne bortit. Dokud ti mezery nebudou moc velké, dá se v tom asi žít, ale levně to nikdo neopraví.
0 0
možnosti

Votrapa

12. 10. 2006 8:30
Re: Copak ? prodej vázne ?
Je otázkou jakou životnost mají současné novostavby. Obecně kvalita staveb od developerů je prachbídná. Jistě řešením je rekonstrukce vlastního domku - bohužel cenově je to dost mimo (mluvíme samozřejmě o Praze).
0 0
možnosti

N*sr*tý

12. 10. 2006 6:30
jen Praha
Tento článek je platný asi jen pro Prahu. Žiji v městě s 60tis. obyvatel a tady se byty v panelácích prodávají hůř než v cihle. Především ty v nejvyšších patrech se postupně vyprazdňují. Cena u nich asi rok stagnuje, zatímco ceny bytů v cihle stoupají.
Opravy paneláků které se dnes provádějí nezvyšují příliš jeho životnost. Ta je dána především životností svárů kovových částí mezi panely, které se opravit nedají.
0 0
možnosti

tmf

12. 10. 2006 0:37
Menší rekonstrukce
No po zkušenostech nejen vlastních bych právě z menší rekonstrukce měl celkem obavy. Protože firmy na menší rekonstrukce se hledají hodně špatně, pro řemeslníka je to moc, pro firmičku zase prd kšeft.
0 0
možnosti