Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Realitky: vyplatí se jejich služby?

Chcete-li prodat či koupit nemovitost, připravte se na pěkný kolotoč, který bude stát čas i peníze. Všechno může být jednodušší, když část břemene převezme realitní kancelář. Tedy ta seriózní.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

PSCCZ

Služby realitky
Nedávno jsem zažil negativní zkušenost s realitní kanceláří Komfort bydlení z Mladé Boleslavi při koupi družstevního bytu. Nebyla schopna zařídit notářsky ověřené podpisy. smlouvu o smlouvě budoucí a kupní smlouvu.
Mnohem jednodušší, rychlejší a bezpečnější je vyřízení převodu přímo na družstvu.
Přístě služeb realitní kanceláře nevyužiji.
0/0
22.4.2006 7:44

ropacek

nákup a prodej
dnes je za mnou situace, kdy jsem kupoval byt a nyní ho prodávám, jsem z Ústí nad Labem, prodávám 1+0 (průměrná cena je 300 tis.), je pravda, je pravda, že se na můj inzerát ozvali jen realitky, ozvali se mi z Bydlíte.cz, jediný co makléřka uměla dělat, tak se vytahovat, jak jsou nejlepší realitka na trhu, že mají udělanou kancelář za milion a že všichni ostatní jsou povl a nespolehla by se na ně, hned druhý den měla kupce, tak jsem si říkal, že jsou opravdu dobrý, ale za tři týdny mi volala, myslel jsem si, že je připravený úvěr, ale ona mi suše konstatovala, že cena je příliš vysoká a že odhadce řekl, že musím dolu. (jen upozorňuji, že odhadce byt nikdy neviděl, já neviděl odhadce), tak jsem řekl, že slevím, volali, že to je výborný, za týden, že je potřeba slevit znova, tak jsem je poslal někam. Ozvala se mi pani, která má malou realitku, bez kanceláře a vše vyřizuje po telefonu, internetu nebo osobně, peníze jsou na cestě. Moje rada: velká známá realitka není zárukou kvality.
0/0
20.4.2006 19:42

SMartinS

Objektivní názor 2
Co se týče provize RK za zprostředkování obchodu, tak si myslím, že výše provize by měla být závislá jak v místě činnosti dané RK, tak i na velikosti zprostředkovávaného obchodu, jelikož působíme v hl.měste Praze, tak provize by v žádném případě neměla překročit částku 3% z důvodu častých obch.případů. Naopak u realitních kancelářích působících v regionech, kde realitní trh není tak vytížen a tržní ceny jsou podstatně nižší, tak bych pochopil provize v max.výši 5%. U pronájmů nemovitostí si myslím, že provize pro RK je dostačující ve výši 1x měs.nájmu a ne nejlépe 2, kdy jedno nájemné je ze strany majitele nemovitosti a druhé ze strany nájemce, protože vzhledem k "náročnosti" nájemních smluv s tím nejsou spojené vysoké náklady.
Pevně veřím, že se jednoho dne povede úroveň realitních kanceláři povznést a my již nebudeme i v těchto diskusích označováni např. za "zelináře".
Tímto bych Vám, kolegové realitáři, chtěl velice poděkovat za budování "dobrého jména" !!!
0/0
20.4.2006 18:03

SMartinS

Objektivní názor 1
Dobrý den, ikdyž podnikám v oblasti realitní činnosti, tak se celé této diskusi a názoru lidí na služby realitních kanceláři se nedivím a plně s nimi souhlasím. Poslední dobou se setkávám s převahou klientů, kteří jsou nespokojeni s prací realitních kanceláří, které si vybrali buď ke koupi nebo prodeji nemovitosti a mezi nejčastější důvody patří např. neprofesionalita makleru, zatajování informací, neochota individuálního přístupu, ... Vzhledem k tomu, že Asociace RK v této republice nefungue tak, jak by měla (býval jsem jejich členem, ale vzhledem k situaci je jedno, zda jsem nebo ne), tak je problém nastavit jasná a směrodatná pravidla, kterými by se měly realitní kanceláře řídit a tím zlepšit již tak poškozené jméno real.kanceláři a v případě porušení by měly následovat tvrdé sankce a postihy. Velkou chybou je to, že tuto činnost může prakticky vykonávat každý člověk pouze na základě ZL a nemusí prokazovat žádné odborné zkoušky, které by prokázaly způsobilost k této činnosti.
0/0
20.4.2006 17:54

salinka

kunčofti
Mám docela dobrou zkušenost s realitkou. Nutně a rychle jsme potřebovali koupit byt, měli jsme samozřejmě svou představu a velikosti a ceně. Nedařilo se, makléřka se kterou jsme jednali už už o koupi byla milá, slušná, ale stále se na něco vymlouvala a furt jen čekali.Nakonec jsme šli jinam.V jiné realitce prodávali  pěkný byteček, skoukli jsme místo a plácli si na to. Žádnou zálohu po nás nechtěli jako jinde a provize byla malá. Dokonce nám vyřídili velmi rychle úvěr a do měsíce se vším všudy jsme bydleli. Ale věřím tomu, že mnoho lidí nedopadlo tak dobře. A následně se toho obávám, neboť nás čeká opět prodej.
0/0
20.4.2006 14:17

aloisq

realitky - dohazovaci svoloc
provize jsou silene a neodpovidaji sluzbam. Realitka vetsinou prijde jen se smlouvou, kterou vam pravnik udela za 5000 i za min. Tot vse. Zbytek je stejne Vas. Schanel jsem dum nebo pozemek na stavbu, no silenost. Pokazde na miste to bylo jinak nez v inzeratu, spousta zbytecneho jezdeni a casu. Vetsinou "makler" misto videl poprve s nami, nevedel o tom vubec nic bez privolani majitele. Takze makler je jen takovy dohazovac. Jednou jsem toho jedno zeptal kolik je tech 5% z kupni ceny a neumel to ani spocitat. Par jsem i serval, protoze to uz byl vrchol. Obecne tu ctu vkusne prirovnani k byvalym zelinarum, myslim, ze to tak nejak sedi. Nakonec jsem koupil bez realitky, sepsal smouvu s pravnikem a zadny problem. Nevim proc lidi radeji neizeruji sami, tech 5% neni zase tak mala castka. Az budu prodavat budu se snazit realitku ochcat, za to jak vydrbavaji s lidima.
0/0
20.4.2006 7:57

Sara13

Realitka? Už nikdy! II.
Nikdy jsem cenu neměnila a díky debilním realitkám jsme přišli o 90 tis. Kdyby bylo na mně, tak jim za tohle nechám dát do zákona nějaký postih. Přece si nemůžou s cizím majetkem zacházet jak je napadne. :-(
0/0
19.4.2006 14:05

Sara13

Realitka? Už nikdy!
Mé zkušenosti s realitními agenturami jsou katastrofální. Nejenže si makléři vymýšlí, různě vás podvádí a navzájem se podvádí, ale navíc vám také kazí cenu. Prodávali jsme byt a i když jsme neměli exkluzivitu s jednou realitní agenturou, našli jsme jednu firmu se kterou jsme byli spokojeni. Oni ale nejsou realitka spíš investor staveb a klientům, kteří od nich kupují dům nabízí, že jim pomůžou s prodejem. Vše bylo postaveno na vzájemné důvěře. Byt nám řádně dali do různých inzercí a vše probíhalo tak, jak má. Do ostatních realitek naše agentura poslala email, že je zde takový a takový byt a že v případě, že mají realitky klienta, je možnost se dohodnout na spolupráci. V žádném případě, ale nemají nic inzerovat, vše je již zařízeno. Za týden kouknu na net, náš byt nabízí realitky se kterými jsem vůbec nemluvila, udávají úplně nesmyslné údaje a navíc nižší cenu, než kterou jsme chtěli. Výsledek: Když se našel zájemce řekl, že na internetu je několik cen a že chce tu nejnižší. Nikdy jsem
0/0
19.4.2006 14:04

zappy

Ano i ne
Kazdopadne se nevyplati exkluzivni smlouva uz z principu. Pokud prodavam, chci prodat za co nejlepsi cenu, pokud mam podepsanou smlouvu, realitka se snazi prodat a tim tlaci i na cenu smerem dolu (je to zcela logicke). Pouziva ruzne argumentace, nelze prodat za takovou cenu a pod. Pokud ale oslovim vice realitek, realitky dokonce presvedcuji prodavajici, aby neco prihodili a tim si nenmovitost zajistili.
0/0
19.4.2006 14:03

Snehova_vlocka

šokující zážitek
Sháněli jsme rodinný dům a narazili na teplickou realitku, její agentka nás doslova ohromila ve špatném slova smyslu. Po telefonu nám o tom domu napovídala vyložené nesmysly, přestože nám slíbila prohlídku jako prvním, na stejnou hodinu pozvala další zájemce. Chtěla po nás zálohu 10% přestože jak jsme se později dozvěděli neměla na prodej domu podepsanou smlouvu a navíc ten barák byl stále v dědickém řízení. Mimochodem za zprostředkování prodeje si chtěla vzít právě těch 10%.
0/0
19.4.2006 12:19

Apages1

3-5%
U nás ženská prodává chatu za cca 200 tis a nemůže to prodat protože je to s polema. Tak to dala do realitky a koukám na netu je to za 350, to asi nebude 5%. Asi počítaj,že si to koupí někdo hloupej na chalupu. Kámoš zase kupoval pozemek za 300 a když podepisoval na katastru s majitelkou,tak tam bylo 200 tis. Takže 100 tis si vzala realitka. Jsou to lichváři,raději si všechno oběhat sám a nechat si zkontrolovat smlouvu od právníka,to podle mě vyjde podstatně laciněji.
0/0
19.4.2006 12:04

Shara

Re: 3-5%
Jsou známy případy kdy si realitka vzala zálohu a hradila z ní provoz a absolutně se neměla k tomu byt prodat kupujícímu.
0/0
19.4.2006 12:07

FarnikPetr

Reality na internetu
Internet, alespoň soudě dle mě a lidi v mém okolí shánějící nemovitost, je pro relitky asi  jsou asi nejlepší propagací, ale nejhorší je, že z pár fotek clovek nic nepozná, maximálně je vyfocena kuchynská linka a obývací pokoj a to i u domu, nebytové prostory nemluvě. Tady maji realitky mezery dost velke.Takže človeku nezbýva nic jiného nez objíždět a objiždět a někdy člověk už příjezdu vidí, že tady tedy ne. Přitom jsem našel docela dobrou věc, která by lidem pomohla a makléřům ušetřila práci viz  např. http://3dpano.cz/ukazky  .
0/0
19.4.2006 11:21

fuciminapicu

makler
Nejblbější lidi jsou v Neratovicích a na Kladně, myslej si že za ty jejich panelákový byty dostanou jak v Praze. Lidi se snažej realitku ve většině případů vochcat, nepodepsat smlouvu a přebrat klienta. Nebo leckdy zavolaj že prodávaj, přijedete k nim, nafotíte, sepíšete info a pak vám řekne že to chce prodat až tak za rok, ty lidi sou na tečku. A je fakt že lidi sou tak blbý že to daj deseti realitkám a pak jen koukáte na reality.cz a ta nemovitost je tam vždy s jinou cenou.... A propo znám i realitky, kterým když upíšete exkluzivitu a váš barák neprodaj tak po vás chtěj stejně provizi...
0/0
19.4.2006 9:19

hbf

Re: makler
Lidi se snažej realitku och... - to především proto, že realitka se snaží och... lidi.
Například chci koupit byt, jsem s realitkou dohodnutý, ale realitka se ještě nahonem snaží sehnat někoho, kdo by dal víc ...
Mimochodem, jestli s lidmi pane makléři jednáte tak, jak tady píšete, tedy jako hulvát, pak se nedivte, že oni jednají stejně s vámi.
0/0
19.4.2006 9:52

Shara

Re: makler
realitní makléř je človíček, co nic neumí a chce hodně peněz za málo práce. Provize až 10% jsou normální. Heslo je: oškubat kafku. A také si navzájem vykrádají inzeráty, je to stejná verbež jak za komančů zelináři. Což je vidět i na slovníku tzv. makléře.
0/0
19.4.2006 11:30

pet78

Re: Re: makler
tak nevim ale evidentne jste odbornici a do hlavy maklere vidite nejlip. tuhle praci delam 12let, obcas je fajn jako lidi se kteryma se potkavam abcas ne. je pravda ze spousta makleru je dost spatna a nechova se nejlepe ale proc vsechny hazet pres plot? myslim ze hodne lidi bylo nasi praci prekvapeno mile a taky bylo nekolik co se jim to nelibilo ale jse jenom lidi to seme jako se vsem rano nepozdavaji vsechny housky, a ten ridic v autobuse atd... jsou dobri a spatni makleri a jsou dobri a mene dobri a chapavi klienti
0/0
19.4.2006 18:41

Kamenná stezka k čajovému domku

No to je jednoduché
kupujícímu v žádném případě, vše jde udělat levněji a kvalitněji, než za 5% kupní ceny, prodávajícímu, pokud má slušnou realitku, tak nejspíš ano.
0/0
19.4.2006 8:40







Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.