Diskuze
Realitky: vyplatí se jejich služby?
Chcete-li prodat či koupit nemovitost, připravte se na pěkný kolotoč, který bude stát čas i peníze. Všechno může být jednodušší, když část břemene převezme realitní kancelář. Tedy ta seriózní.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.
Děkujeme za pochopení.
PSCCZ
22. 4. 2006 7:44
Služby realitky
Nedávno jsem zažil negativní zkušenost s realitní kanceláří Komfort bydlení z Mladé Boleslavi při koupi družstevního bytu. Nebyla schopna zařídit notářsky ověřené podpisy. smlouvu o smlouvě budoucí a kupní smlouvu.
Mnohem jednodušší, rychlejší a bezpečnější je vyřízení převodu přímo na družstvu.
Přístě služeb realitní kanceláře nevyužiji.
0
0
možnosti
ropacek
20. 4. 2006 19:42
nákup a prodej
dnes je za mnou situace, kdy jsem kupoval byt a nyní ho prodávám, jsem z Ústí nad Labem, prodávám 1+0 (průměrná cena je 300 tis.), je pravda, je pravda, že se na můj inzerát ozvali jen realitky, ozvali se mi z Bydlíte.cz, jediný co makléřka uměla dělat, tak se vytahovat, jak jsou nejlepší realitka na trhu, že mají udělanou kancelář za milion a že všichni ostatní jsou povl a nespolehla by se na ně, hned druhý den měla kupce, tak jsem si říkal, že jsou opravdu dobrý, ale za tři týdny mi volala, myslel jsem si, že je připravený úvěr, ale ona mi suše konstatovala, že cena je příliš vysoká a že odhadce řekl, že musím dolu. (jen upozorňuji, že odhadce byt nikdy neviděl, já neviděl odhadce), tak jsem řekl, že slevím, volali, že to je výborný, za týden, že je potřeba slevit znova, tak jsem je poslal někam. Ozvala se mi pani, která má malou realitku, bez kanceláře a vše vyřizuje po telefonu, internetu nebo osobně, peníze jsou na cestě. Moje rada: velká známá realitka není zárukou kvality.
0
0
možnosti
SMartinS
20. 4. 2006 18:03
Objektivní názor 2
Co se týče provize RK za zprostředkování obchodu, tak si myslím, že výše provize by měla být závislá jak v místě činnosti dané RK, tak i na velikosti zprostředkovávaného obchodu, jelikož působíme v hl.měste Praze, tak provize by v žádném případě neměla překročit částku 3% z důvodu častých obch.případů. Naopak u realitních kancelářích působících v regionech, kde realitní trh není tak vytížen a tržní ceny jsou podstatně nižší, tak bych pochopil provize v max.výši 5%. U pronájmů nemovitostí si myslím, že provize pro RK je dostačující ve výši 1x měs.nájmu a ne nejlépe 2, kdy jedno nájemné je ze strany majitele nemovitosti a druhé ze strany nájemce, protože vzhledem k "náročnosti" nájemních smluv s tím nejsou spojené vysoké náklady.
Pevně veřím, že se jednoho dne povede úroveň realitních kanceláři povznést a my již nebudeme i v těchto diskusích označováni např. za "zelináře".
Tímto bych Vám, kolegové realitáři, chtěl velice poděkovat za budování "dobrého jména" !!!
0
0
možnosti
SMartinS
20. 4. 2006 17:54
Objektivní názor 1
Dobrý den, ikdyž podnikám v oblasti realitní činnosti, tak se celé této diskusi a názoru lidí na služby realitních kanceláři se nedivím a plně s nimi souhlasím. Poslední dobou se setkávám s převahou klientů, kteří jsou nespokojeni s prací realitních kanceláří, které si vybrali buď ke koupi nebo prodeji nemovitosti a mezi nejčastější důvody patří např. neprofesionalita makleru, zatajování informací, neochota individuálního přístupu, ... Vzhledem k tomu, že Asociace RK v této republice nefungue tak, jak by měla (býval jsem jejich členem, ale vzhledem k situaci je jedno, zda jsem nebo ne), tak je problém nastavit jasná a směrodatná pravidla, kterými by se měly realitní kanceláře řídit a tím zlepšit již tak poškozené jméno real.kanceláři a v případě porušení by měly následovat tvrdé sankce a postihy. Velkou chybou je to, že tuto činnost může prakticky vykonávat každý člověk pouze na základě ZL a nemusí prokazovat žádné odborné zkoušky, které by prokázaly způsobilost k této činnosti.
0
0
možnosti
salinka
20. 4. 2006 14:17
kunčofti
Mám docela dobrou zkušenost s realitkou. Nutně a rychle jsme potřebovali koupit byt, měli jsme samozřejmě svou představu a velikosti a ceně. Nedařilo se, makléřka se kterou jsme jednali už už o koupi byla milá, slušná, ale stále se na něco vymlouvala a furt jen čekali.Nakonec jsme šli jinam.V jiné realitce prodávali pěkný byteček, skoukli jsme místo a plácli si na to. Žádnou zálohu po nás nechtěli jako jinde a provize byla malá. Dokonce nám vyřídili velmi rychle úvěr a do měsíce se vším všudy jsme bydleli. Ale věřím tomu, že mnoho lidí nedopadlo tak dobře. A následně se toho obávám, neboť nás čeká opět prodej.
0
0
možnosti
aloisq
20. 4. 2006 7:57
realitky - dohazovaci svoloc
provize jsou silene a neodpovidaji sluzbam. Realitka vetsinou prijde jen se smlouvou, kterou vam pravnik udela za 5000 i za min. Tot vse. Zbytek je stejne Vas. Schanel jsem dum nebo pozemek na stavbu, no silenost. Pokazde na miste to bylo jinak nez v inzeratu, spousta zbytecneho jezdeni a casu. Vetsinou "makler" misto videl poprve s nami, nevedel o tom vubec nic bez privolani majitele. Takze makler je jen takovy dohazovac. Jednou jsem toho jedno zeptal kolik je tech 5% z kupni ceny a neumel to ani spocitat. Par jsem i serval, protoze to uz byl vrchol. Obecne tu ctu vkusne prirovnani k byvalym zelinarum, myslim, ze to tak nejak sedi. Nakonec jsem koupil bez realitky, sepsal smouvu s pravnikem a zadny problem. Nevim proc lidi radeji neizeruji sami, tech 5% neni zase tak mala castka. Az budu prodavat budu se snazit realitku ochcat, za to jak vydrbavaji s lidima.
0
0
možnosti
Sara13
19. 4. 2006 14:05
Realitka? Už nikdy! II.
Nikdy jsem cenu neměnila a díky debilním realitkám jsme přišli o 90 tis. Kdyby bylo na mně, tak jim za tohle nechám dát do zákona nějaký postih. Přece si nemůžou s cizím majetkem zacházet jak je napadne. :-(
0
0
možnosti
Sara13
19. 4. 2006 14:04
Realitka? Už nikdy!
Mé zkušenosti s realitními agenturami jsou katastrofální. Nejenže si makléři vymýšlí, různě vás podvádí a navzájem se podvádí, ale navíc vám také kazí cenu. Prodávali jsme byt a i když jsme neměli exkluzivitu s jednou realitní agenturou, našli jsme jednu firmu se kterou jsme byli spokojeni. Oni ale nejsou realitka spíš investor staveb a klientům, kteří od nich kupují dům nabízí, že jim pomůžou s prodejem. Vše bylo postaveno na vzájemné důvěře. Byt nám řádně dali do různých inzercí a vše probíhalo tak, jak má. Do ostatních realitek naše agentura poslala email, že je zde takový a takový byt a že v případě, že mají realitky klienta, je možnost se dohodnout na spolupráci. V žádném případě, ale nemají nic inzerovat, vše je již zařízeno. Za týden kouknu na net, náš byt nabízí realitky se kterými jsem vůbec nemluvila, udávají úplně nesmyslné údaje a navíc nižší cenu, než kterou jsme chtěli. Výsledek: Když se našel zájemce řekl, že na internetu je několik cen a že chce tu nejnižší. Nikdy jsem
0
0
možnosti
zappy
19. 4. 2006 14:03
Ano i ne
Kazdopadne se nevyplati exkluzivni smlouva uz z principu. Pokud prodavam, chci prodat za co nejlepsi cenu, pokud mam podepsanou smlouvu, realitka se snazi prodat a tim tlaci i na cenu smerem dolu (je to zcela logicke). Pouziva ruzne argumentace, nelze prodat za takovou cenu a pod. Pokud ale oslovim vice realitek, realitky dokonce presvedcuji prodavajici, aby neco prihodili a tim si nenmovitost zajistili.
0
0
možnosti
Snehova_vlocka
19. 4. 2006 12:19
šokující zážitek
Sháněli jsme rodinný dům a narazili na teplickou realitku, její agentka nás doslova ohromila ve špatném slova smyslu. Po telefonu nám o tom domu napovídala vyložené nesmysly, přestože nám slíbila prohlídku jako prvním, na stejnou hodinu pozvala další zájemce. Chtěla po nás zálohu 10% přestože jak jsme se později dozvěděli neměla na prodej domu podepsanou smlouvu a navíc ten barák byl stále v dědickém řízení. Mimochodem za zprostředkování prodeje si chtěla vzít právě těch 10%.
0
0
možnosti
Dům si rodina postavila na místě dvou úzkých zahrádek. Byl to skvělý nápad
25. dubna 2024
Na konci městečka pár kilometrů jižně od Brna vyrostl na místě dvou úzkých zahrádek nenápadný dům....
Zpěvák Osička proměnil dům na Slovácku ve vyhledávanou hospodu s ubytováním
24. dubna 2024
V samém srdci jihomoravského Lanžhotu patří jedno ze stavení do rodiny zpěváka Břetislava Osičky....
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
V zážitkovém domě se můžete kochat uměním, a dokonce si do něj sednout
22. dubna 2024
Netradiční rodinný dům na vás dýchne svou osobitostí. Vládne zde bračský vápenec, kámen, který...
Montovaná chata se převlékla zvenčí i uvnitř do skandinávského stylu
21. dubna 2024
Malou montovanou chatu sice majitelé před pár lety vylepšili o malou verandu, vše ostatní je však v...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Dům bez pergoly vypadal jako kšiltovka bez kšiltu, směje se fotograf Třeštík
23. dubna 2024
Cílem bylo, aby se v rodinném, na pohled neokázalém domě bydlelo stejně komfortně jako v pražském...
Dětský pokoj i hračky mohou podněcovat dětskou fantazii. Inspirujte se
27. dubna 2024
Už 16. edice Dětského festivalu mini v pražské Holešovické tržnici představí rovnou devadesátku...
Samoživitelka se rozhodla pro až šokující proměnu bytu v paneláku
27. dubna 2024
Byty v panelových domech dokážou občas získat díky zajímavým návrhům až nečekanou podobu. Někdy na...
Dům s interiéry, kde jsou bylinky na prvním místě, zve k odpočinku
26. dubna 2024
V krušnohorských Abertamech vznikl apartmánový dům, který nese poetický název Dům sedmnácti bylin....
V pražské Bubenči se žije čím dál lépe, říká zakladatelka festivalu Open House
26. dubna 2024
Proměnu pražské čtvrti diplomatů a starousedlíků z počátku 20. století sleduje Andrea Šenkyříková...
Prodej bytu 3+1 81 m2
Fibichova, Chrudim - Chrudim III
4 390 000 Kč
