Diskuze
Místo chalupy kupují lidé byty na horách
Na českých horách přibývá hodně nových bytových domů, někdy jsou byty prodané dřív, než je stavba dokončena. Největší zájem je o atraktivní horská střediska, zejména v Krkonoších, kde si někteří lidé kupují druhé bydlení na rekreaci nebo nemovitost k pronájmu.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.
Děkujeme za pochopení.
Petr
22. 11. 2005 19:41
V kalkulaci mi něco chybí
Pokud pořizuji byt na pronájem, musím zajistit také služby pro hosty. To znamená : úklid, výměna ložního prádla, ručníků a jejich vyprání apod. Prostě všechno to, co nabízí hotely nebo penziony. Jelikož bydlím dosti daleko od tohoto bytu musím na zajištění těchto služeb někoho najmout a zaplatit ! Tento náklad mi však v kalkulaci chybí a jsem přesvědčen, že nebude právě malý. Poté se investice určitě za 6 let nevrátí. Další problém samozřejmě nastává při přebírání a předávání bytu na začátku a na konci pobytu. Pokud si nezajistím někoho, kdo bude tuto činnost pro mne svědomitě vykonávat, budu mít za čas z bytu kůlničku na dříví a opravy budu hradit ze svého, neboť viníka/ky nikdy nezjistím a velmi se obávám, že ten, kdo bude předání a přebírání nemovistosti pro mne vykonávat se podepíše pod smlouvu, ze které bude jasné, že případné škody, u kterých nebude zjištěn viník, uhradí. Ono není vše tak krásné a jednoduché, jak se nám redaktoři snaží namluvit.
0
0
možnosti
yield
22. 11. 2005 23:32
Re: V kalkulaci mi něco chybí
Přesně tak. Za sebe mohu říci, že jsem ve finální fázi koupě "investice" zmiňovaného apartmánu. Obě firmy jsou známy výše zmíněnými projekty. Velmi stručně mohu své zkušenosti shrnout do následujících bodů. Pokud se rozhodnete investovat je potřeba si zjistit reálnou návratnost. Při výběru lokality v Krkonoších jsem kontaktoval incomingové cestovní kanceláře, které pronajímají tyto byty a jsou schopny prozradit údaje o obsazenosti apartmánů v jednotlivých střediscích a to i v závislosti na umístění v těchto střediscích. Stručně to lze shrnout, že návratnost je značně vyšší jak 6 let. Spíše se vyplatí koupě apartmánu, který byl postaven v druhé polovině 90. let (např. Harrachov) a kde lze reálně očekávat "výnos" s ohledem na příznivější poměr cena a budoucí očekávané příjmy. U nových apartmánů je tato strategie možná v rámci více jednotek a zkušeností v daném oboru podnikání viz. Horní Mísečky, kde je řada a
0
0
možnosti
Brych
22. 11. 2005 15:57
Názor
Je to hrozný. Aby ukojili svou touhu se stále předvádět a dokazovat, že na to mají, ničí a zhyzďují přírodu kolem nás a teď dotáhli i do hor. Dříve muselo do chalup od autobusu nebo vlaku pěkně po svých, takže to bylo opravdu pro fyzicky zdatné. Nejhorší je, že jsme jim na ty byty přispěli my všichni. Z dotacemi státu byly např. postaveny bytové domy v Peci, ty pak zkoupili chytráci, kteří tam vůbec nebydlí a teď s nimi kšeftují. Navíc ty domy se tam vůbec nehodí.
0
0
možnosti
informator
28. 11. 2005 15:52
Re: Názor
Alespoň se předvádějí na bytových domech a nestavějí na horách rodinné domy nebo snobácké chalupy. Dovedeš si představit kdyby všichni ti, kteří si takový byt koupili, si splili své blýskací ambice na domech? Kolik by to znamenalo zastavěné plochy?? Navíc nejde jen o zastavěnou plochu, ale i o zabraný pozemek k baráku náležející. Koukni se na západ...není tam kouska volné přírody pro samé domy. Jen at si lidi koncentrovaně bydlí v panelácích a i na horách v panelácích. Nebudu si pak připadat třeba na kole, že projíždím permanetním sídlištěm.
0
0
možnosti
Karel
22. 11. 2005 14:50
Nevkus
je to neuvěřitelný nevkus a v takové krajině by vše co má víc než 2 patra mělo být zakázáno stavět.
0
0
možnosti
informator
28. 11. 2005 15:53
Re: Nevkus
lespoň se předvádějí na bytových domech a nestavějí na horách rodinné domy nebo snobácké chalupy. Dovedeš si představit kdyby všichni ti, kteří si takový byt koupili, si splili své blýskací ambice na domech? Kolik by to znamenalo zastavěné plochy?? Navíc nejde jen o zastavěnou plochu, ale i o zabraný pozemek k baráku náležející. Koukni se na západ...není tam kouska volné přírody pro samé domy. Jen at si lidi koncentrovaně bydlí v panelácích a i na horách v panelácích. Nebudu si pak připadat třeba na kole, že projíždím permanetním sídlištěm.
0
0
možnosti
taja
22. 11. 2005 14:41
řešení
Jako investice je to opravdu dobrý. Ale to se mne zatím netýká.
Na víkend na horách, lyžovačku, výlety a ohníček mám jiné řešení. Jednoduché, levné, bez starostí.
Mít kamarády s pěknou chatou na horách. 2* do roka pomůžeme se dřevem a zahrádkou, pěkně to zapijem a pak hurá lyžovat.
0
0
možnosti
Moris737
22. 11. 2005 8:27
trochu ujetý
iDnes opět plácá. By mě zajímalo kdo by dal v Jeseníkách za ubytování 1000Kč/den. To je fakt ústřel a kalkulace je jaksi úplně mimo. Co tam jedu k příbuzným tak mě to připadá že tam chcípá pes čím dál více. Hlavně tam chybí dopravní obslužnost o které vláda jenom kecá a kecá. Rozbité cesty přes Červenohorské sedlo nebo Ramzovou to je požer. Takže asi tak. V Krkonoších (v nejexponovanějších místech) bych té 1000Kč za den věřil (tam to bude zřejmě i více) ale v Jeseníkách????
0
0
možnosti
Tomáš Marný
26. 11. 2005 18:52
Re: trochu ujetý
Stejně tak je nesmysl a zbožné přání redaktora obsazenost v květnu a září 60%...
0
0
možnosti
XXXSize
22. 11. 2005 8:22
Mísečky
Na Horních mísečkách bývala krásná krajina, ale co tam postavili tyhle novostavby je to hnus. Vypadá to tam jako v satelitním městečku za Prahou. :-( Jinak investice to bude bezesporu dobrá, tedy dokud bude padat v Krkonoších sníh... :-)
0
0
možnosti
Gabor
22. 11. 2005 8:20
Do dvou let kvuli nekvalite zaplatite
generalni opravu a zatepleni celeho domu. V horach se totiz ceska neschopnost postavit kvalitne neda okecat.
0
0
možnosti
dan
22. 11. 2005 8:11
Osobne
mi tento napad moc nerika. Zalezi na zivotnim stylu, ale jako zamestnanyho cloveka me to nelaka. Pro sebe mi to nedava smysl - dobre si zalyzovat jedu holt preci jen do Alp a radsi si tam zaplatim hotel, kde to mam bez starosti. Navic muzu zkusit pokazdy neco jinyho, kdyz dostanu tip. Jako investici to nedovedu posoudit. Kdyz uz bych ale kupoval nemovitost na investici, tak asi nejakou vetsi jistotu v Praze, kde se o ni taky budu lehcejc starat.
0
0
možnosti
vymrzovač
22. 11. 2005 7:28
dobrá investice
pokud už ty prachy máte,tak je to dobrá investice.stačí to občas pronajmout známejm,aby Vám to pokrylo režii.Potom už šetříte za pobyt na horách.Navíc nemusíte každý ráno odhrabovat vagón bílejch sraček jako na chalupě,je tam teplo. Jsou to nový baráky,a určitě porostou v ceně s vývojem EU,vždycky se to prodá.Je to lepší,než vrážet prachy do penzijního připojištění,který může kdykoliv krachnout.
0
0
možnosti
Parkoviště na sídlišti obsadily karavany, dodávky a teď tu zakotvila loď
19. dubna 2024
Premium Po zavedení placených zón u nás ve městě se majitelé aut rozhodli, že budou využívat naše sídlištní...
Roubený dům ve strmém svahu si vyžádal roky práce, zařizování a trpělivosti
18. dubna 2024
Sen o novém bydlení vznikl ve chvíli, kdy se děti rozlétly do světa a Petr s Janou zůstali v...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Český patriot zachránil barokní faru v Chudenicích. Chtěl pomoct své vlasti
15. dubna 2024
Zchátralá barokní fara v Chudenicích u Klatov měla štěstí v neštěstí, když na ni narazil český...
Byt si šikovná žena proměnila i bez bourání, stačily jí dobré nápady
16. dubna 2024
Karolina je manažerkou v obchodě s interiérovým vybavením. Bez větších stavebních zásahů, s pomocí...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Zpěvačka Rezková bydlí v Letňanech. Překonala tragédii a život nevzdává
17. dubna 2024
Jako na houpačce žije svůj život zpěvačka Šárka Rezková, prožila několik lásek a jednu životní...
Obývací kuchyň od designéra majitelku překvapila. Je lepší než si vysnila
20. dubna 2024
Kateřina si s manželem pořídila byt 3+kk v novostavbě na pražském Barrandově. Než se do něj...
Při rekonstrukci mezonetu pamatovali na spotřebu energií, bourali i příčky
19. dubna 2024
Rekonstrukce bydlení je vždy velkým dobrodružstvím. To platí i o nedávné přestavbě dvoupodlažního...
Parkoviště na sídlišti obsadily karavany, dodávky a teď tu zakotvila loď
19. dubna 2024
Premium Po zavedení placených zón u nás ve městě se majitelé aut rozhodli, že budou využívat naše sídlištní...
Roubený dům ve strmém svahu si vyžádal roky práce, zařizování a trpělivosti
18. dubna 2024
Sen o novém bydlení vznikl ve chvíli, kdy se děti rozlétly do světa a Petr s Janou zůstali v...
Prodej bytu 3+1, Slavičín
U Zahrádek, Slavičín, okres Zlín
3 490 000 Kč
Najdete na iDNES.cz
Nepřehlédněte
- Před 100 lety padl světový rekord v délce letu vrtulníkem
- Státu propadly pozemky za pět miliard. Vlastníci se o ně včas nepřihlásili
- Režim nás zatáhne do války, děsí se Íránci. Ultrakonzervativci v zemi posilují
- Horkovod dodá Brnu teplo a zbaví ho závislosti na plynu, říká ředitel Tepláren
- Moje Plzeň to není, ale... Horváth o historickém tažení a proč u něj chyběl
- Každá pátá firma v Česku je nefunkční. Povinnosti mají stejné jako ty živé
- Na mosteckém okruhu řádila porsche, zazářil terénní speciál i Carrera GT
- Odešla z Twitche, přesto je Amouranth stále nejsledovanější streamerkou světa
