Přečtěte si - hodně zajímavé...

 

Jde to

Asi zalezi na tom, kde se stavi (vesnice x mesto), a podle toho jsou naroky na stavebni povoleni (resp. pocet razitek od ruznych spravcu siti, komunikaci a pod.). Hlavne nesmi clovek prijit na urad nepripraveny, nekdy tam vsak sedi takovy blbec, ze Vam nic nepomuze. Ja mam prakticky jen ty lepsi zkusenosti. A to jsem krome stavebniho povoleni zarizoval i hypoteku. Ne ze by vse probihalo hladce, ale clovek si proste nesmi myslet, ze to "nejak ukeca nebo nekdo prihmouri oko". Ja stavim na vesnici, stavebni urad mame v sousednim meste, stavim svepomoci podle katalogoveho projektu firmy Prolinea. Stavbu na klic jsem predem zavrhl. Vybral jsem si ale generalniho dodavatele materialu, ktery mi temer vse dopravi zdarma na stavbu a jeste mi dava slevu. Nektere dilci prace je vsak lepsi zadat firme (okna, dvere, rozvody elektro, vody a plynu atd.). Nejsem stavar, ale veskere prace spojene s hrubou stavbou jsem prakticky provadel sam. A neverim tomu, ze stavba na klic s firmou vyjde levneji (jen 5% DPH) Ja kdyz to spoctu, tak jsem vlastni vlozenou praci usetril spoustu penez. Napr. jen strecha mi svepomoci vysla o 120 tisic levneji nez od firmy (ta chtela 360 tisic). Takze kdo se jen trochu neboji a chce stavet, tak hura do toho. Da se zvladnout vsechno.

Re: Jde to

Naprostý souhlas! Měl jsem na barák dost podrobně rozpitvaný rozpočet (když říkám podrobně, tak tím myslím to, že tam byla i krabice hřebíků na bednění a 6 cihel na zatížení fólie při budování zemního filtru ), a firma se dostala na 3,6 mil. BEZ 5% DPH. Ten rozpočet jsem si nechal ze známosti udělat pouze pro mojí potřebu, abych věděl druhy a množství materiálu, jinak jsme stavěli svépomocí. A dostali jsme se do toho stavu, který řešil rozpočet, za 2,2 mil. S 22% DPH. Důležité je smlouvat, ukecávat, porovnávat ceny materiálu a pak se můžete dostat na opravdu dobrou cenu (např. radiátory Radik jsme pořídili se slevou 25% z ceníkové ceny, většina prodejců slezla tak o 15%). Takže jednoznačná rada - kdo se nebojí, ať jde do lesa :-)) Stavba svépomocí musí vyjít jednoznačně levněji, ať si říkají odborníci v časopisech, co chtějí. A to lítání po úřadech se dá taky zvládnout, přijde na to, jakého máte úředníka. My jsme měli opravdu kliku, zdravím paní Hadravovou :-)))

A co vystavba samotna

No jak jsem si to zhruba precetl tak jsem postradal jednu zasadni vec. A tou je samotna vystavba . To je totiz kamen urazu. Vsechna ta povoleni a tak si proste objehnete a kdyz vam bude neco chybet tak si proto protste jenom jeste jednou zabehnete a mate to ale kdyz pak zacnete stavet, resp fyrma Vam zacne stavet tak zacina to nejvetsi peklo. !!!!!!!!!!!!!!!!!!! V clanku o takovych vecech jako je STAVEBNI DOZOR neni ani zminka Vsechni tyhle veci jsou umyslne zamlceny aby  potencionalni zajemce mel dojem ze jakmile ma vse zarizeno uz se ceka jen na klaudaci. Opak je pravdou. Jakmile zacnete stavet pokud zrovna vy primo nejste odbornik, musite si najmout cloveka ktery vas bude zastupovat v tech technickych vecech , vsechna provedena dila budete muset prebirat, zapisovat zavady do stavebniho denniku  a z vlastni zkusenosti vam rikam neni to zadna sranda a musim rici ze jako stavebni laik jsem byl v urcite fazi naprosto bezmocny a nakonec jsem si ten dozor najal. Dnes pokud bych na to mel penize tak si ho najmu hned na zacatku jeste pred tim nez podepisu smlouvu o dilo protoze tam to vsecno zacina. Zv lastni zkusenosti vam muzu rici ze ty stavebni firmy dne absolutne nekontroluji co vam predavaji a cekaji ze pokud tam neco najdete tak jim to reknete sami . V zadem pripade necekejte ze ze budou tzv. solidni pripadne zavady sami objevi a odstrani. naopak budou cekat jestli si toho vsimente.

stavebni povoleni

ja osobne si myslim, ze v teto republice je potreba prilis mnoho povoleni a razitek a vselijakych nesmyslu ke kazde veci. Myslim ze kdyby se odbourala polovina povoleni o ktere je potreba zadat a doprosovat se, vsem se ulevi.  Navic jsou stejne nesmyslna

Re: stavebni povoleni

Jaké jsou nesmyslná. Konkrétně.

Úplně jste pominuli...

.. problémy nákupu typového projektu. Máme zkušenosti s Ekonomickými stavbami a G- Servisem. U té první jsme to zabalili po dvou schůzkách, jejich deklarované zajištění přijatelného úvěru jsou keci. Když došlo na věc, tak to bylo úplně standardní. Navíc se odmítali přizpůsobit našim časovým potřebám. Jsme z Prahy a byli jsme u nich 2x u Plzně, když jsme chtěli, aby přijeli na pozemek poblíž Prahy tak odmítli, že nemají čas,chtěli jsme něco jako malý projekt, jelikož u domku, který jsme si vybrali nebyly rozměry. Odmítli to, že prý jim takto kradou projekty. Přičemž je kradou právě oni viz. článek Dům a zahrada.Děs. A G-Servis?? Nejdřív to vypadalo nadějně, ale pak to bylo snad ještě horší než u ES. V projektu nám dali zrcadlové pohledy, neměli tam patřičná razítka, které vyžadoval náš stavební úřad shodou náhodou právě v Černošicích ( dle zákona tam měly být) asi taky kradou projekty přímo projektantům firmy, která jim je dodává. No celkem jsme se s nimi handrkovali snad na 7X. Pak už našemu stavebnímu dozoru rupli nervi na jejich zastoupení tady v Praze a přítomný budoucím klientům vylíčil pěkně od plic co si o G -Servisu myslí.Skončilo to tak, že nám majitel firmy vyhrožoval!!!!!, že nám znemožní vydání stavebního povolení.Tak BACHA na ně.Pro úplný popis našich zkušeností si pište herber@volny.cz

Re: Úplně jste pominuli...

A kde si myslíte, že vzal projekty G servis? Všecho je to ze slovenska, samozřejmě poctivě šlohnuté. A pan Vrbka (majitel) no darmo mluvit....

VYZVA!!!!

Re: VYZVA!!!!

fakt článek o ničem

stavební povolení

Právě vyřizuji stavební povolení a zas takový horor to není. Stačí jen trošku myslet, hodně telefonovat a nebát se mluvit:-)) Máte li někdo zájem o informace, nebo radu klidně napište na tomiik@volny.cz

Re: stavební povolení

Kde zjistím možná práva třetích osob?

citace z článku: "Důkladně je třeba si také prověřit možná práva třetích osob, jež se v katastru nenajdou." Kde mám možnost něco takového zjistit?

Re: Kde zjistím možná práva třetích osob?