Diskuze

Kdy a jak investovat do nemovitostí?

1. Co se podle vás stane s nemovitostmi po vstupu ČR do EU? 2. Co byste poradili Čechům rok před předpokládaným vstupem do EU?
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Big Boy

19. 2. 2003 17:32
Nemam rad realitni agenty
V teto souvislosti mam potrebu oznamit, jak mam plne zuby realitnich agentu. S jejich praci mam bohzel za posledni pulrok sve zkusenosti a musim rict, ze velmi spatne. Nechci se jich dotknout, ale pripada mi, ze tito lide v praxi nemuzou delat nic jineho, nez realitniho agenta, ktery jen neustale opakuje hrozby o narustu cen po vstupu do EU a o tom, jak byt, ktery Vam prave ukazuje, je skvela prilezitost, ktera se jiz nebude opakovat a navic ani poradne nevi nic o stavu domu, bytu, plose bytu atd. Opravdu se mi to nekolikrat stalo.
0 0
možnosti

tommy

19. 2. 2003 18:00
Re: Nemam rad realitni agenty
Naprosto souhlasim, tvarit se suverene a sestavovat vzorove smlouvy - tak pracuji realitni kancelare (vcetne tech velkych). Se slovy "vse zaridime" z vas vytahnou rezervacni poplatek a pak uz to nejak dopadne. Pokud ne, jsou preci jen zprostredkovatel, tak at si to kupec s prodejcem vyridi. Mozna se najdou i svetle vyjimky. Rad bych o nich vedel. Napr. ktera kancelar uvede presne vysi provize ve smlouve? Taky je zajimave jak se casto ohani ze jsou cleny Asociace Realitnich Kancelari - co tato instituce vubec dela?
 
0 0
možnosti

Dd

19. 2. 2003 15:29
raklama az za hranice racia ?
cituji: Prodej:Pokud chce někdo nemovitost prodat, ať nečeká a nabídne ji k prodeji hned. Ceny nebudou stoupat donekonečna.....Nákup: A protože stále mírně stoupají, asi je vhodné koupit ji hned a nečekat. je mi jasne, že je to medialni ohrivani polivcicky RK a nejen GAVLASu, ale tak schizofrenni reklamu jsem jeste nevidel..:-)) Samozrejme necekam, ze by si pan majitel Gavlasu nenasel v tomto vyroku logiku.... a proto:lidi kupujte prodavejte, vzdyt RK musi z neceho zit, ne ?
0 0
možnosti

DeCourcy

19. 2. 2003 10:38
Deregulace
Stale se tu diskutuje o vstupu do EU, ale kazdy odbornik vam potvrdi, ze ten bude mit naprosto minimalni dopad na cenu nemovitosti (jsou to jen strasaky realitnich kancelari, ktere se snazi mit samozrejme co nejvetsi trzbu), obrovsky vliv vsak bude mit deregulace najemneho.
Jiz ted trzni najemne je v tak zavratnych vysinach (najem garsoniery v panelaku na okraji Prahy stoji 50% prumerneho Ceskeho platu - sitace, ktera temer nikde v Evrope neexistuje (mozna tak na Slovensku, Polsko uz nekolik let s bytovou situaci aspon neco dela, Madarsko to ma za sebou), ze mnohe lidi to nuti do investice nemovitosti, i kdyz by chteli bydlet v najemnim byte (chteji v Praze treba pracovat jen prechodnou dobu).
 
Deregulace bude nutit setrit - najit si mensi byt, duchodce se odstehuji z Prahy na venkov, najemnich bytu bude vic, tudiz ceny najmu v Praze razantne klesnou. Lide co si vydrzuji vic bytu se je budou snazit prodat (druzstevni nebo zprivatizovane), protoze uz pro ne nebudou tak vynosne, jenze uz soucasne nebude takovy tlak - poptavka po koupi nemovitosti, protoze spouste lidi bude stacit najemni bydleni a nebudou si ze zoufalosti brat hypoteky, protoze najemni bydleni je premrstene. Tyto dva faktory (zvyseni nabidky a soucasne snizeni poptavky) zpusobi drasticky propad cen nemovitosti (v Praze) - toto se ovsem tyka pouze starych a panelovych bytu, na nove to bude mit vyrazne mensi, mozna temer zanedbatelny vliv.
0 0
možnosti

David Viktora

19. 2. 2003 12:55
Re: Deregulace
Už aby to bylo...
0 0
možnosti

Honza

19. 2. 2003 10:37
Nevim nevim
Nejsem si vubec jist, ze ted je vhodne kupovat byt. Hodne lidi blazni a kupuji doslova cokoliv za jakekoliv penize. Jsem presvedceny, ze soucasna situace na trhu s nemovitostma je bublina, ktera splaskne. Napr. kupovat v Praze panelak za 30000/metr je uplne zoufalstvi. Mozna bych pockal, az se situace trochu uklidni.
0 0
možnosti

DeCourcy

19. 2. 2003 11:10
Re: Nevim nevim
Jsem presvedcenej, ze po deregulaci (a do EU nas urcite nepusti, pokud nebudeme alespon nejakou formou deregulovat) ta cena u novych zustane cca 30, ale u panelaku pujde dolu na nejakych 10 tisic / m2.
0 0
možnosti

Lajbr

18. 2. 2003 21:49
Tomu nerozumim
Muze mi nekdo vysvetlit radu pana Gavlase. Ze neni vhodne cekat s prodejem bytu, jelikoz ceny neporostou donekonecna a na druhe strane radi nemovitost koupit ce nejdrive a necekat, protoze ceny stale stoupaji. Takhle radi majitel slusne realitni kancelare?
0 0
možnosti

Filipes

19. 2. 2003 7:27
Re: Tomu nerozumim
Kšefty musí být, čím více obchodů, tím více provize...
0 0
možnosti

Ivan Hubený

18. 2. 2003 9:59
Půl rok?
Pan Gavlas říká, že investice do bydlení byla výhodná před půl rokem, kdy ceny byly relativně nízko. Co se od té doby přihodilo? Shodou okolností jsem byt kupoval za ceny platné někdy před půl rokem, ale nevšiml jsem si, že by pak nastaly nějaké zásadní změny...
0 0
možnosti

Mikru

19. 2. 2003 7:50
Re: Půl rok?
Ceny bytů sdkutečně vzrostly, aspoň tady v Brně. Co dřív se prodávalo za milión se nyní prodává tak 1,2 mil a víc. Aspoň tady v Brně. Jinak teda jestli před půl rokem byly ceny výhodné tak co byly před rokem nebo dvěma??? :-))
0 0
možnosti

Karel

18. 2. 2003 9:56
Proč utajení článku?
Nikde na něj není pořádně odkaz...
0 0
možnosti

Libor

18. 2. 2003 9:53
DPH
Vůbec zde není diskutován dopad prvaděpodobného výrazného zvýšení DPH u novostaveb (při zachování stavajících sazeb z 5 na 22 procent). To se rozhodně nějak na trhu musí projevit...
0 0
možnosti

Jirka

18. 2. 2003 13:16
Re: DPH
Tohle mne také moc zajímá. Jak to bude, když teď koupím byt, ale ten bude mít kolaudaci až někdy v roce 2004? Předpoládám, že když se zvýší DPH a datum zdanitelného plnění bude při kolaudaci, tak budu muset rozdíl doplatit. Což však může být docela problém - u bytu za 2 mil. Kč jde o nějakých 340 000 Kč, přičemž člověk třeba má už zařízené úvěry apod. a s touto částkou rozhodně nepočítá...
0 0
možnosti
  • Nejčtenější

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se

22. března 2024

I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Dům na magickém místě Jizerských hor je stabilní a bezpečný i díky konstrukci

21. března 2024

Tak osamělý, jak je to jen možné, a tak společenský, jak je to nutné. Přesně takový je dům v...

Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme

22. března 2024

Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej

26. března 2024

Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...

Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu

28. března 2024

Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...

Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu

28. března 2024

Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...

Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova

27. března 2024

Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...