Diskuze
Představenstvo družstva kontrolujte
Bytová situace v České republice je stále velmi neutěšená. O něco levnější, a tedy o něco dostupnější, než byty v osobním vlastnictví, jsou ty družstevní. "Jako všechno má však i tento typ bydlení své výhody i nevýhody," říká advokát Svatopluk Jedlička. Jaké jsou výhody?
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.
Děkujeme za pochopení.
Jandik
11. 9. 2003 13:06
Jak je to s prodejem bytů do OV?
Máte někdo zkušenosti s prodejem družstevních bytů do OV? Tuším, že v Říčanech krachlo dužstvo a do konkurzu šly byty i v OV, protože soud uznal, že ty smlouvy o prodeji jsou špatné (např. tam chybělo, že je majitel bytu řádně vyrovnaný s družstvem a nic mu nedluží). Údajně je v těch smlouvách spousta dalších chyb a tyto smlouvy jsou stejné u všech družstvech.
Myslíte, že je reálné nechat smlouvu upravit u právníka a dát jim svůj návrh?
0
0
možnosti
Mirek
1. 9. 2003 21:50
stavební úpravy
Jakým způsobem může družstvo postihnout člena-nájemníka,pokud provádí stavební úpravy v bytě bez vědomí družstva?
0
0
možnosti
Marie
31. 8. 2003 21:50
Je potřeba zákon, který umožní po požádání, převést byt do osobního vlastnictví.
Je zajímavé, jak naši zákonodárci kryjí a pomáhají lumpům, kteří rozkrádají družstva, jako např. Bytové družstvo Černého 429 namísto toho, aby dali do zákona, že jakmile člen požádá o převedení bytu do osobního vlastnictví, předtsvanstvo družstvo je povinno této žádosti vyhovět. Mnohým členům družstva je tak zamezeno Ústavou zaručené právo vlastnit. Nikdo se neodváží ozvat, protože pouze jedna členka se ozvala a tu okamžitě navrhli na vyloučení. To je ale demokracie!?
0
0
možnosti
Franta
2. 9. 2003 15:38
Re:
Zákony jsou, ale spíš je problém vědět o nich že existují a jak je použít. Obyčejný člověk by spíš potřeboval praktický návod jak postupovat, zvláště, když od představenstva se dočká jen klacků pod nohy. U nás jsme se rozhodli, že několik členů (prakticky všichni, co převod chtějí) půjde na ten seminář http://www.vugtk.cz/odis/skoleni/arch2003/seminar42.htm ;" target="_blank" rel="nofollow">http://www.vugtk.cz/odis/skoleni/arch2003/seminar42.htm ; a ti pak společně budou prosazovat na členské schůzi převody do vlastnictví, i kdyby to mělo být za cenu změny představenstva (stejně naši důvěru už nemají). Určitě se další ještě přidají.
0
0
možnosti
Honza
30. 8. 2003 1:42
Preferuji vlastnictví
Problém bych viděl spíš v pohodlnosti. Ono je lepší být členem družstva a nemít starosti. Pak se ale může stát, že družstvo půjde nabuben a zbydou mi oči pro pláč. Je lepší využít možnosti a byt odkoupit do osobního vlastnictví. Sice mi přibydou starosti a povinosti, ale budu mít vše ve svých rukách. Lidé si musí uvědomit, že vlastnictví znamená také ujmutí se vlastnických práv a poviností. Spousta lidí je hloupých a ani neví ( a ani se nestarají ) co se děje s jejich záležitostmi. Pak jen brečí na kameru a spoléhají, že se o ně opět někdo postará. Samotné vlastnictví mi nabízí i dispoziční právo bez nutnosti schvalování družstvem.!!!!
0
0
možnosti
Havirov Devils ! ! !
29. 8. 2003 16:55
EU
drzet hubu a krok!! takhle to druzstvo do vanoc nevytuneluju
0
0
možnosti
P. Mareš
29. 8. 2003 16:10
K čemu je takové družstvo?
Jsem už přes 30 let členem SBD Pokrok. Za posledních 12 let nepostavilo toto stavební družstvo ani jediný byt, přitom má téměř 4000 nebydlících členů. Původně jsem jako svobodný vstupoval do družstva, abych zajistil byt pro svou budoucí rodinu, dnes mám dva vnuky, ale ani ti se toho bytu zřejmě nedožijí.
0
0
možnosti
František
29. 8. 2003 21:58
Re:
Záleží asi na stanovách, někde je že byt přechází na dědice, jinde mají že zůstatková hodnota členského podílu přechází na dědice. A to bude asi ten háček, že dědicům vyplatí představenstvo pár korun a byt pronajme někomu jinému.
0
0
možnosti
Brblal
29. 8. 2003 12:52
I majitel bytu v OV se musí podřídit většině
Tato nevýhoda uvedená u družstevního bytu platí také u bytů v OV, tam tu většinu ale nepředstavuje družstvo, ale společenství vlastníků.
0
0
možnosti
Jandik
11. 9. 2003 13:01
Re:
Myslím si, že je nesmysl, že se musím podřídit většině. Jeden právník o tom mluvil v rozhlase a říkal, že je to jako kdyby si všichni odhlasovali, že budete celý rok uklízet v paneláku sám. Je to nesmysl, ne?
Jednou mám byt v OV a nikdo se mnou prostě nehne.
0
0
možnosti
Alkac
29. 8. 2003 10:54
Druzstevni byt? - NIKDY
Nestacim se kazdy den divit, co je v nasem state mozne. Zaplatim byt, nastehuju se do nej, a pak po me bude nekdo chtit ho zaplatit znovu, a nebo ho vlastne podruhe proda nekomu jinemu. No to je sila. To je skoro opet na mezinarodni soud. Pravne tomu samozrejme rozumim, nebot clovek vlastni podil na jakesi pseudospolecnosti, ktera kdyz je ve ztrate ruci i svym majetkem. Ale vysvetlujte to tem lidem, co daji milionek (nekdy i vic) za byt, a pak jsou z nich stejne bezdomovci. Z pomeru v tehle zemi a pravnich predpisu se mi chce zvracet. Meli by poslanci zacit myslet i na lidi, a ne jen na svoje koryta.
0
0
možnosti
Michal, Brno
29. 8. 2003 11:52
Re:
Zákon nemůže chránit člověka proti jeho vlastní hlouposti. Lidé kteří zaplatí za převod členství v družstvu milionek ( někdy i víc ) a nepřečtou si ani stanovy družstva, neúčastní se členských schůzí a neví co v rámci svého členství v právnické osobě mohou a nemohou jsou minimálně lehkomyslní. Není potom divu, že o své peníze přijdou.
0
0
možnosti
Ing. Franta Vidlák
29. 8. 2003 8:23
nebo někdo koupí byty i s nimi, a pak se z nich stávají byty u majitele.
nebo někdo koupí byty i s nimi, a pak se z nich stávají byty u majitele.
-----
Tomuhle nějak nerozumím. Je přece logické, že když si někdo koupí byt, tak ten byt bude mít majitele, nebo ne? Nebo proč je použit obrat, že se z nich stávají byty "u majitele". Znamená to, že nájemníci v nich budou mít regulované nájemné, ale jak to - přece žádný dekret nemají, mají jen nájemní smlouvu s družstvem, kde žádné regulované nájemné zmíněno není.
0
0
možnosti
Filip Kudrnáč
29. 8. 2003 9:59
Re:
Vážený pane, v okamžiku, kdy se majetek družstva stává předmětem konkurzní podstaty, tak je prodán zájemci za tržní cenu a pokud se zájemcem nestane družstevník (zkrachovalého DR), který v bytě bydlel, tak se z bytu stane byt nájemní "u majitele" s regulovaným nájemným. Tudíž mu nový majitel připraví novou nájemní smlouvu, protože okamžikem prodeje bytu se nájemní smlouva s BDr. stává neplatnou.
0
0
možnosti
Parkoviště na sídlišti obsadily karavany, dodávky a teď tu zakotvila loď
19. dubna 2024
Premium Po zavedení placených zón u nás ve městě se majitelé aut rozhodli, že budou využívat naše sídlištní...
Roubený dům ve strmém svahu si vyžádal roky práce, zařizování a trpělivosti
18. dubna 2024
Sen o novém bydlení vznikl ve chvíli, kdy se děti rozlétly do světa a Petr s Janou zůstali v...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Zpěvák Osička proměnil dům na Slovácku ve vyhledávanou hospodu s ubytováním
24. dubna 2024
V samém srdci jihomoravského Lanžhotu patří jedno ze stavení do rodiny zpěváka Břetislava Osičky....
V zážitkovém domě se můžete kochat uměním, a dokonce si do něj sednout
22. dubna 2024
Netradiční rodinný dům na vás dýchne svou osobitostí. Vládne zde bračský vápenec, kámen, který...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Montovaná chata se převlékla zvenčí i uvnitř do skandinávského stylu
21. dubna 2024
Malou montovanou chatu sice majitelé před pár lety vylepšili o malou verandu, vše ostatní je však v...
Koupelny v Miláně překvapily. Třeba baterií fungující i jako kávovar
25. dubna 2024
Od 16. do 21. dubna design zaplavil italské Miláno na výstavišti, v centru města i na jeho...
Dům si rodina postavila na místě dvou úzkých zahrádek. Byl to skvělý nápad
25. dubna 2024
Na konci městečka pár kilometrů jižně od Brna vyrostl na místě dvou úzkých zahrádek nenápadný dům....
Nová česká miss bude bydlet v bývalém zámečku Schwarzenbergů
24. dubna 2024
Po úspěchu rodačky z Třince, půvabné Krystyny Pyszkové, nové Miss World 2024, bude o finále už...
Zpěvák Osička proměnil dům na Slovácku ve vyhledávanou hospodu s ubytováním
24. dubna 2024
V samém srdci jihomoravského Lanžhotu patří jedno ze stavení do rodiny zpěváka Břetislava Osičky....
Pozemek pro bydlení 496m2, ulice Polní, Kostelec nad Černými lesy, Praha-východ
Kostelec nad Černými lesy, okres Praha-východ
3 790 000 Kč
