Diskuze

Jak vybrat správnou nemovitost a nenaletět?

Výběr nemovitosti pro bydlení je mnohdy tvrdým oříškem. Trh s realitami je poměrně složitý a vyznat se v něm vyžaduje velké zkušenosti. Proto lze doporučit, aby se zájemce o koupi pozemku, domu či bytu obrátil o pomoc nejlépe na realitního poradce. Koupit byt nebo dům bývá investice na celý život, často spojená se splácením mnohaleté hypotéky.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

natasa

12. 7. 2003 19:57
Jak jsem kupovala nemovitost.
Ctu vsechny vase prispevky a neda mi to, musim pridat i tu moji zkusenost. S realitkami jsem mela dve neprijemne zkusenosti.Prvni s nazvem Nove Mesto -prodavaji byty, ktere vlastni hlavne italska mafie v Praze.Nemeli zadne zkusenosti, neumeli odpovedet na zakladni otazky, zakladni dokumenty jako prohlaseni vlastnika nedodali. Zalohu jsem zaplatila a spalila se-2 roky jsem se soudila. Druha zkusenost - Bonus Praha, plati drahe kancelare, ale zakladni zkusenosti nemaji. Dnes si, bohuzel, ke vsemu beru znameho pravnika- smlouvy dela on. To bych chtela poradit kazdemu,vemte si s sebou pomoc, jinak jim zaplatite a podepisete veci, ze kterych se tezko couva.A nenechavejte se nikam tlacit (zalohy a smenky).
0 0
možnosti

VITAS

8. 7. 2003 21:57
Rozlišujte pozemek v majetku obce a státu
Při koupi bytu či stavby na pozemku v majetku obce je obvykle vše v pořádku.Často však bývá za pozemek obecní vydáván a prodávajícím předkládán, pozemek ve správě státu-je spravován Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových.Takový pozemek se pozná např. podle čísla na listu vlastnictví - má č.60000.Tady pozor a ptát se po možných restitučních nárocích.
0 0
možnosti

Veronika

8. 7. 2003 9:01
Která realitka si ten článek zaplatila????
  Takový samochvalný článek musela jedině napsat nějaká realitka nebo sdružení realitek!!!! Větší bludy by totiž normální člověk bez vztahu k realitní kanceláři a hlavně na základě zkušeností, jak to u nás s realitkami chodí, nemohl v žádném případě napsat!!!
0 0
možnosti

xx

10. 7. 2003 8:45
Re: Která realitka si ten článek zaplatila????
Pan Vosmik je spolumajitel realitni kancelare Centa - a tady se clanek tvari, jako nazor nezavisleho odbornika. Dost neprofesionalni od iDnes
0 0
možnosti

Richard

8. 7. 2003 8:34
Realitní kancelář STING - naše noční můra
Přítelkyně kupovala byt přes STING, a musel jsem konstatovat, že kdyby si to zařídila sama, bylo by to dřív a levněji. Pracovníci kanceláře STING jsou neschopní a lstiví blbečci.
0 0
možnosti

Luccie

7. 7. 2003 22:15
Sehnat solidní pronájem v Praze-fakt hrůza !
Rada jim udělám reklamu, jestli hledáte byt zkuste byty.prolidi.net po zkušenostech opravdu mohu doporučit. Pracuju v kanceláři a nedávno jsme se s přítelem dohodli, že si najdeme vetší byt v centru. Kontaktovali jsme spoustu malých i velkých realitek, ovšem nabídky byli šílené-předražené-měsíční kauce-a ještě měsíční nájemné za zprostředkování. Pro nás nesmyslné. Dvakrát jsme koupili Annonci a opět jsme se dovolali na ta samá realitní místa.
0 0
možnosti

DEVELOPER

7. 7. 2003 19:57
Skrytá a nepravdivá reklama ...
... není pravdou, že jen velká RK je schopna nabídnout širokou škálu služeb pro klienty. Můj příspěvek není sice o bytech, domech a chalupách, ale popíšu vám ve zkratce svoji bývalou soukromou praxi v oblasti developerské činnosti. Po přečtení si můžete udělat obrázek zda to tak má být nebo ne.Takže. " Klient má zájem stavět dům, čerpací stanici, výrobní halu, jízdarnu jako dřevěnici. Stavebně a technologicky různá díla - stavby, jak co do architektury, tak do konstrukčního řešení. Kromě představy a peněz nemá klient nic. Pevně jej svážu výhradní smlouvou. To je v dnešním právním chaosu nutné. Později vysvětlím proč. Zajistíme lokalitu ( smlouva o budoucí kupní smlouvě), jednáme s vlastníky pozemků ( vynětí ze ZPF), projednáme soulad s ÚP a souhlas obce, smluvně dohodneme napojení pozemků na inženýrské sítě s jejich správci. Sedíme s klientem a mým projektantem. Utváří se představy o díle - stavbě a zpracováváme podklady pro dokumentaci k územnímu rozhodnutí. Podáme žádost a úspěšně dostaneme územní rozhodnutí. Nastává velký třesk. Uzavírají se smlouvy, podepisují se, vkládají se do KN a ............................. tím moje práce končí. A teď to hlavní - prozatím to klienta nestálo ani korunu !!!! Vše financuji sám ze svých vlastních peněz !!!! Takže zbývá jen klientovi popřát dalších úspěchů, vystavit fakturu a pak čekat že se někdy možná uráčí zaplatit. Samozřejmě existují standartní právní nástroje, které to zařídí a při podepsání výhradní smlouvy jednoznačně ošetří ( to je to vysvětlení - vše jde z mých peněz ). A můžu říci, že za léta praxe se to stalo jen jednou, že jsem byl donucen přistoupit situací klienta na splátkový kalendář. To je můj příspěvek, jak by měla fungovat velká zavedená RK či jednotlivec podnikající v této oblasti. JINAK - NEJSEM ZROVNA LEVNÝ, ALE TO JE DÁNO MÍROU RIZIKA, KTERÉ DOBROVOLNĚ PODSTUPUJI. Pěkný večer všem :-)
0 0
možnosti

beruška

7. 7. 2003 16:57
nové bydlení
sháníme baráček, protože už nás nebaví bydlet v paneláku, ale přiznám se,že mám docela vítr shánět přes realitku i jen tak nablint.Poraď te čeho se mám vyvarovat a na co se zaměřit ( I když sebou na prohlídku máme zkušeného stavaře ). Jinak mi držte pěsti.  nebo je lepší postavit nové bydlení??? Je sice fakt, že tam to riziko je menší .
0 0
možnosti

Petr

7. 7. 2003 17:13
Re: nové bydlení
Nevím,já jsem měl podobné zkušenosti jako Vy nejdříve jsem byl snad ve všech realitních kancelářích co v Praze jsou všude slibovali, ale nakonec to byl vždy jen planý křik. Takže jsem kopil přes inzerát pozemek kousek za Prahou a začal stavět. Stavění má jeden plus člověk má větší šanci na uspořádání všeho jak chce, ale je to vykopeno tím, že se pořád musíte hádat se stavební firmou ohledně standartu, termínu atd. Takže vše má své. Jinak špatné zkušenosti s RK snad ani nemám snad jen to že levá ruka neví co dělá pravá, ale to je asi všude
0 0
možnosti

Thomas

7. 7. 2003 16:41
zkušenosti II
moc nechápu přístup některých lidí (viz. příspěvky). Když sháním nebo prodávám byt či jinou nemovitost mám svobodnou možnost volby. Pokud mám tolik chutě a času abych si to řešil sám, nechť ale souhlasím s autorem že tím dost riskuji. Pokud se rozhodnu využít služeb pouze právníka platím 5% z ceny nemovitosti v podstatě za nic. RK za tutéž cenu mi moji nemovitost inzeruje, jedná s kupci, katastrem, sepisuje smlouvy a já prostě nic neřeším - jenom čekám a schvaluji. To v obou případech - ať prodávám nebo kupuji (v prvním případě mě to dokonce nic nestojí - v Brně platí kupující). Mám tuto konkrétní zkušenost při koupi bytu - kupoval jsem přes RK a makali jak šroubci jelikož jsem byl dost vybíravej (až mi jich bylo skoro líto) a za celou dobu jsem nezaregistroval jediný náznak neprofesionality nebo averze. Důvodem, dle mého soudu, bylo také to, že se jednalo spíše o menší realitní kancelář (tady si klienta prostě musí vážit a ne jak je tomu u oněch velkých kde jste jen jedni z mnoha). V tomto se také s autorem názorově rozcházím, zkušenosti, reference to ano, ale rozhodně ne velkou RK...
0 0
možnosti

sparky

7. 7. 2003 16:07
kaliberka
nejlepsi je RK DAVID CALIBER a jeji majitel David Kaliberka a jeho prihratej realitni agent co si uctujou provizi za pronajem ve vysi jednoho najemneho od OBOU (najemce i pronajimatele) v naem pripade kdy pronajem 3+1 na proseku byl 11.000 tak zinkasovali za vytisknuti dvou smluv 22.000 na ruku. Takhle se vydelavaj prachy :-))
0 0
možnosti

rudá hvězda

7. 7. 2003 22:04
Re: kaliberka
Standardní provize při pronájmu je ve výši dvou až třech nájmů. V tomto případě realitka rozdělila svou provizi na obě strany. Ale je to pořád o dohodnutých podmínkách mezi realitkou a klientem.Pokud se Vám tyto podmínky nelíbily,proč jste pronájem realizoval přes tuto realitku?
0 0
možnosti

ich

7. 7. 2003 16:01
Děs a hrůza
Zkušeností s RK mám dost (doslova), ale bohužel musím konstatovat, že je to asi jako u autobazarů: neznám žádné dobré, pouze ty špatné, a pak ty ještě horší ...
0 0
možnosti
  • Nejčtenější

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se

22. března 2024

I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme

22. března 2024

Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...

Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej

26. března 2024

Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ze zámečku Schwarzenbergů vzniklo unikátní bydlení i díky památkářům

26. března 2024

Je skvělé, když se staré stavby zrekonstruují a opět slouží svému účelu. Jindy je však ještě mnohem...

Rihanna chce za penthouse zesnulého Perryho půl miliardy. Vlastnila ho rok

29. března 2024

Luxusní penthouse ve 40. patře mrakodrapu The Century v Los Angeles, který má čtyři venkovní terasy...

Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu

28. března 2024

Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...

Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu

28. března 2024

Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...

Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova

27. března 2024

Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...