Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Co může zpomalit vaši stavbu

aktualizováno 
Dům už stojí, ale zatím ještě nejsme zcela u konce. Chybí vybavit kuchyň, zapojit elektřinu, plyn, oběhnout úřady. I když už nám síly docházejí, nedá se nic dělat. Jak se vyvarovat chyb v cílové rovince výstavby nového domu?
novostavba Nehvizdy

novostavba Nehvizdy - Stavba domu se blíží ke konci | foto: Michaela ČapkováiDNES.cz

Článek je součástí seriálu Jsme mladí a nemáme kde bydlet, ve kterém pro vás sledujeme koupi nového rodinného domu v blízkosti Prahy. Poradíme vám, jak bydlení financovat, na co si dát při koupi pozor a další zajímavosti ohledně pořizování vlastního bydlení.

Začalo to kuchyní

Manžel na tyhle věci zkrátka není, takže vyřizování zůstává převážně na mně. Myslela jsem si, že zařizování kuchyně není žádný problém.

Obešla jsem několik kuchyňských studií a jedno jsem si vybrala, aby nám rozkreslili plán. Stálo nás to 1500,-. S tímto návrhem jsem nakonec oslovila jednu firmu z Polska, která nám udělala výrazně výhodnější nabídku.

Bylo to přes známé, takže jsem se nebála, že Polsko je daleko a naše kuchyň, nebude. Nicméně za nižší cenu nás čekala i horší komunikace.

Klidnější jsem začala být až tehdy, když Poláci přijeli osobně obhlédnout terén. Vše bude montovat jedna česká firma, která od nich odkoupí na míru zhotovený nábytek a přístroje.

Problém přišel až s odpařovačem. Vybrali jsme si s uhlíkovým filtrem, jelikož jsme se v tom moc neorientovali. Naštěstí mě na to upozornila až má kamarádka, která řešila stejnou situaci. Nechala si udělat otvor přímo do výklenku pro auto, takže si mohla nechat nainstalovat odparovač se zpětnou klapkou.

Objednala jsem si ho také, ale nedošlo mi, že my máme nakreslenou troubu na stěně směrem k sousedům. Všechno nakonec dopadlo dobře, jelikož mě pán z kuchyňského studia ubezpečil, že to jde tak, že se vyvede trubičkou vzduch do otvoru na druhé zdi. Vše závisí pouze na šikovnosti kuchyňářů, kteří přijdou skříňky montovat.

Zděsila jsem se také, když mi bylo řečeno, že nám nezapojí vodu a elektřinu, že na to nemají odborníka. Díky mým protestům, že je tohle naprosto normální věc, i tenhle problém byl vyřešen. Vzhledem ke vzniklým průtahům jsem se také rozhodla protestovat proti 80-ti procentní záloze na kuchyň. Domluvili jsme se nakonec k oboustranné spokojenosti na 50 procentech.

Zatím vše vypadá dobře, i když by se mohl vyskytnou jeden zásadní problém, a to s elektřinou. Pokud nám nestihnou zapojit elektroměr, k čemuž v současné době potřebujeme už jen revize (ty ale ještě nejsou). Máme totiž ve smlouvě, že v době montáže musí být všechny přípojky hotové.

Při návrhu kuchyňské linky nezapomeňte:

- na praktické využití kuchyňské linky; jakou poličku a skříňku kde chcete mít, zda budete mít spíž nebo ne

- dobře si rozmyslete rozestavění skříněk; představte si, co kam dáte a aby to nebylo daleko od prostoru, kde nádobí či jiné doplňky budete využívat

- zvolte správné umístění sporáku a varné desky; v případě, že chcete plynovou, musíte vědět, zda do domu bude přiveden plyn apod.

- pozor na odparovač; všeobecně je lepší mít dražší typ se zpětnou klapkou, ale v případě, že nemáte z kuchyně vývod do komína či ven, není možné jej namontovat – pak je třeba si zvolit tip s uhlíkovými filtry (ty se musí měnit)

- zkontrolujte, zda se všechny skříňky dají dobře otevřít (na tohle by mělo myslet i kuchyňské studio)

- myčka by měla být v blízkosti dřezu kvůli odpadu

- myslete na dostatek odkládací a pracovní plochy (samozřejmě s ohledem na možnosti prostoru)

- dbejte na dodržování všech podmínek, které vám kuchyňské studio ve smlouvě stanovilo, jinak nemusí k montáži vůbec dojít

- připravte se na platbu zálohy; zpravidla se dává 30 – 50 procent; nebojte se o těchto věcech jednat podobně jako o podmínkách smlouvy

Bez proudu ani ránu!

S hrůzou jsem sledovala, jak lidé, kteří zkolaudovali několik měsíců před námi a ještě po dvou měsících nebydleli kvůli připojení elektrického proudu. Obviňovala jsem z této chyby developera, ale ve skutečnosti to bylo z neznalosti a neinformovanosti jednotlivých klientů.

Nikdo jim neřekl a nikde si nezjistili, že musí nejprve o připojení elektřiny zažádat. V tomto případě to byla Středočeská energetika, která vše zdržela, jelikož má na vyjádření o připojení přesně 30 dnů.

Po písemném oznámení o kladném rozhodnutí je třeba zaplatit poplatek stanovený v rozhodnutí. Se složenkou, kupní smlouvou a revizemi (jedná-li se jako v našem případě o novou nemovitost) je třeba zajít opět na příslušnou pobočku a tam podepsat smlouvu.

Poté může trvat až 14 dní, než vám přijdou namontovat „hodiny“. Vzhledem k těmto informacím jsme zažádali s dostatečným předstihem a kupodivu odpověď přišla již po deseti dnech.

S plynem a vodu to jde rychleji

Jak jsem se dozvěděla, formulář na připojení vody stačí podepsat u našeho developera. Po pravdě jsem si docela oddechla. Na připojení plynu potřebujete revize. Plynárny si vyhrazují 14 dní na připojení.

Pozor si dejte i při schvalování kuchyně. Jestliže jste si pořídili sporák (nezabudovaný) s plynovou deskou. Ke schválení je nutná cca pěti- až deseticentimetrová mezera mezi pracovní deskou a sporákem. Bez toho vám plyn nepřipojí.

Nezapomeňte na poštu a odpad

Na úřady jako Finanční a Živnostenský je dost času až si vyřídíme nový občanský průkaz. Pošta ale nepočká. Když chcete zapojit elektřinu, musíte už mít novou adresu a chodí vám vyúčtování právě tam. Je dobré se na poště domluvit, tak jako my, že vám paní pošťačka zřídí třeba krabici, dokud nebudete mít na domě schránku.

Stejně tak se musíme přihlásit k platbě rozhlasu a televize. Internet budeme řešit až později. Neubráníme se ani návštěvě obecního úřadu, kde je třeba zařídit si popelnici. Tu dostaneme zdarma, ale musíme pochopitelně zaplatit za odvoz odpadu. Částka se vypočítává podle osob v domácnosti. Na osobu na rok to činí 400,- Kč.

V našem případě se nejedná zatím o celý rok, takže teď zaplatíme pouze poměrnou část za jeden měsíc a hned zkraje roku nás už nemine oněch 1200,- Kč.

Těšíme se na kolaudaci

Kolaudace našeho domu je stanovena na 20. listopadu. S napětím čekáme, zda tento termín bude dodržen a zda k předání domu dojde bez problémů.

Autoři:



Nejčtenější

Padesát let bydlí v jednom domě. Čtvrtá rekonstrukce stála 10 milionů

Dům prošel postupně několika rekonstrukcemi. Za poslední čtvrtou proměnou stojí...

Miloš Drapač se v malém dělnickém domku na Náchodsku narodil a dosud v něm žije. Dům prošel postupně třemi...

Oceněná kuchyň, z níž sálá pohoda francouzského venkova

Bílá barva vyšla majitelům jako jednoznačně nejlepší řešení, je nadčasová.

V interiéru nového rodinného domu kousek od Nitry se mladému páru podařilo vytvořit velmi příjemnou atmosféru. Z jejich...



Z bývalého zámku Schwarzenbergů budou byty. Památkáři se dohodli

Vizualizace: dvůr získá uvnitř parkovou úpravu, vrátí se do něj i kašna s vodou.

V Praze je spousta vhodných pozemků pro bytovou výstavbu, a to nikoli jen zelených ploch či parkovišť. Ty některé...

Z uličního „trpaslíka“ vznikl moderní dům, který oživila žlutá barva

Okno ve štítové stěně sousedního objektu muselo být zachováno, proto nebylo...

Dům se špatnou dispozicí i špatným stavem konstrukcí a nedostatkem obytného prostoru či dvojgaráž na zahradě, kam se...

Dům v bývalé chatové kolonii je promyšlený do posledního detailu

Přízemí ve skle, patro ve dřevě – to je základní výtvarný koncept fasád. Šikmo...

Návrhy Jiřího Zábrana se vyznačují jednoduchostí a svěžím myšlením na pomezí architektury a moderního sochařství. Ale...

Další z rubriky

Představy mladých o bydlení: záclony nemusí, zato obchod v domě ano

Takto si představují mladí ideální bydlení: záclony nejsou potřeba, kolo jako...

Za našich mladých let tohle nebývalo! Tak tuto větu lze slyšet často. Je pravdivá, zejména generace takzvaných...

Toužili po domku ve větvích. Teď mají unikát, který se všemu vymyká

Organické tvary okolní přírody trumfla čistá geometrie.

Snili o bydlení na stromě, kde by v zelené koruně poslouchali šumění listů. Oslovili architekty z kanceláře Malan...

Dali výpověď a odešli na samotu. Bydlí ve 12 metrů vysoké strážní věži

Věž z roku 2010 obklopuje pozemek s lesem a loukami o rozloze 65 hektarů....

Dabney Tompkins a Alan Colley si splnili sen. V americkém Oregonu si postavili dům v podobě strážní požární věže. Ze...



Najdete na iDNES.cz