Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Co dělat, když vám banka nechce dát hypotéku

  1:00aktualizováno  1:00
Banky jsou teď mnohem přísnější v posuzování hypoték. Kdo by vloni úvěr dostal, teď už na něj nemusí dosáhnout. "Stejný klient, který loni dostal úvěr 1,2 milionu, by letos získal maximálně 900 tisíc," říká Tomáš Kofroň z Raiffeisenbank.
Banky jsou teď v posuzování hypoték mnohem přísnější.

Banky jsou teď v posuzování hypoték mnohem přísnější. | foto: Profimedia.cz

Banky teď vyžadují větší rozdíl mezi příjmy a výdaji, kladou důraz na jistotu příjmů, ještě více než dřív se zajímají o finanční historii klientů a přísněji posuzují i nemovitosti, které jdou do zástavy. Proto se může častěji než dřív stát, že úvěr nedostanete. Co v takovém případě dělat?

Když vám banka odmítne půjčit bez udání důvodu, nejspíš máte záznam v registrech dlužníků. Měli byste splatit dluhy, třeba kreditní karty či kontokorent, popřípadně úvěry zkonsolidovat do jediného, a znovu se pokusit to bance vysvětlit. Když neuspějete, zkuste to jinde, podmínky bank se dost liší.

Když je problém v hodnotě nemovitosti k zástavě, sežeňte si do zástavy další nemovitost nebo požádejte o nižší hypotéku a úvěr dofinancujte ze stavebního spoření či spotřebitelského úvěru.

"Lze získat až 300 tisíc úplně bez zajištění, popřípadě i 500 tisíc se zajištěním ručitelem," říká Ivana Žáková, finanční poradkyně z firmy AWD. Jestliže nemovitost nelze zastavit, třeba kvůli věcnému břemenu, úvěr můžete plně zajistit jiným bytem či domem.

"Jeho tržní hodnota však musí odpovídat požadované výši úvěru," podotýká Petr Žibřid z Volksbank. Bez zástavy lze získat pouze takzvaný předhypoteční úvěr, nejčastěji využívaný na koupi družstevního bytu, obecního bytu do vlastnictví či u výstavby svépomocí, kde klient zatím nemá čím ručit.

Problémem pro získání hypotéky může být i nedostatečný rozdíl mezi příjmy a výdaji. Když se vás to týká, snažte se snížit výdaje omezením některých plateb, třeba pojištění nebo spoření.

Když na splátky máte, jen nemůžete některé příjmy doložit, sežeňte si spoludlužníka, který vám u banky zvedne kredit.

Chcete vědět více?

Více o hypotékách čtěte ve středeční příloze Bydlení
MF DNES.

Váháte, jestli si půjčit teď, či chvíli počkat, protože netušíte, jak se budou vyvíjet úroky? Pak si přečtěte přílohu Bydlení MF DNES, která vychází ve středu 4. února. Najdete tam návod, jak k hypotéce žádat o státní podporu, přehlednou tabulku aktuálních úrokových sazeb a pět modelových příkladů s výpočty, kolik peněz by běžným rodinám půjčily jednotlivé banky.

Autoři:



Nejčtenější

Výhrůžné i výchovné sousedské vzkazy se stále objevují na domovních nástěnkách...
Nejvtipnější sousedské vzkazy. Jaký druh lidí je s chutí vyvěšuje?

Odolaly nástupu mailů a sociálních sítí. Výhrůžné i výchovné sousedské vzkazy se stále objevují na domovních nástěnkách...

Možnost vidět, cítit a využívat zahradu a okolní pozemek ve velkém propojení a...
Hledání domova skončilo. Moderní chalupu si postavili v CHKO Beskydy

Příkrý svah, za zády les a výhled do malebné krajiny, manželům bylo okamžitě jasné, že tady chtějí mít nový domov....



Miniaturní byt vyřešila architektka šikovně, je světlý, vzdušný a nabízí...
V malém bytě 2+kk využili každý centimetr, přesto působí vzdušně

Katka s Martinem si svůj první společný byt vlastně nadělili ke svatbě. Termín nastěhování a datum obřadu se téměř...

1
Na zlomené srdce si koupila byt. V říjnu ji nemile překvapil

Když si rodačka z Pardubic pořídila v sousedním Hradci Králové svůj vlastní byt, byla štěstím bez sebe. Spokojenost...

Na proměnu měla Tereza připraveno 25 tisíc korun. Novou postel jí zaplatili...
Tereza potřebuje nový pokoj. Stůl odmítla, pracuje v manželské posteli

Tereza miluje módu, historii a láká ji svět bohatých drapérií a paruk, ale zároveň má ráda svobodu a hlavně odvážné a...

Další z rubriky

1
Na zlomené srdce si koupila byt. V říjnu ji nemile překvapil

Když si rodačka z Pardubic pořídila v sousedním Hradci Králové svůj vlastní byt, byla štěstím bez sebe. Spokojenost...

Výhrůžné i výchovné sousedské vzkazy se stále objevují na domovních nástěnkách...
Nejvtipnější sousedské vzkazy. Jaký druh lidí je s chutí vyvěšuje?

Odolaly nástupu mailů a sociálních sítí. Výhrůžné i výchovné sousedské vzkazy se stále objevují na domovních nástěnkách...

S ohledem na zeleň se celý projekt nakonec jmenuje Drn, i když pracovní název...
Na Národní třídě v Praze se brzy otevře stavba Drn za 1,5 miliardy

Stavba nové budovy na rohu Národní třídy a Mikulandské ulice v centru pražské památkové rezervace se chýlí ke konci....



Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.