Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Chtějí luxus a soukromí, zvolili rodinný dům v Průhonicích

  9:14aktualizováno  9:14
Dobře situovaní lidé, kteří jsou ve svém povolání silně pracovně vytížení, hledají pro svůj domov zázemí, v němž se bude snoubit určitý luxus s intenzivním soukromím, které jim zaručí tolik potřebný odpočinek. Proto developeři stavějí velké, moderní rodinné domy v oblíbených rezidenčních lokalitách v těsné blízkosti hlavního města.

Článek je součástí přílohy Nové bydlení, ve které pro vás budeme sledovat průběh výstavby nového domu v Průhonicích. Poradíme vám, na co si dát při stavbě rodinného domu pozor, nebo například z čeho nové bydlení financovat.

Pro nový typ luxusního rodinného domu 6+1 v Průhonicích, jehož výstavbu a zařizování budeme v Realitách MF DNES a iDNES podrobně sledovat, se rozhodli manželé, kteří v současné době bydlí v obci zhruba třicet kilometrů od hlavního města.

Pan Richard, který se pro bydlení v Průhonicích rozhodl, je ženatý a pracuje jako jednatel české pobočky zahraniční farmaceutické společnosti. Od nového domova vyžaduje, aby byl dostatečně reprezentativní, architektonicky zajímavě řešený, v soukromé rezidenční čtvrti a hlavně velký a vzdušný.

Proto se při jednání s developerem rozhodl pro nový typ rodinného domu, který se právě začíná stavět. Při jeho rozhodování tedy nehrála hlavní roli cena domu, ale především dobrá adresa.

Jak bude nový dům vypadat
Rodinný dům, nazvaný Progres 8, má 238 m² podlahové plochy, šest místností, kuchyň a dvougaráž. Jde o nejluxusnější stavbu z nabídky typových domů tohoto developera a jako takový je nadstandardně pojatý.

Oproti standardnímu provedení nabízí Richardova varianta krb, saunu a další drobné úpravy. V koupelnách budou dlažby a obklady italského designu, zrcadla nad umyvadly, nerezové sifony, rohové vany a velmi kvalitní umyvadla.

Ve všech obytných místnostech bude plovoucí podlaha, v kuchyni, chodbě a komorách dlažba. Samozřejmostí jsou také vysoce kvalitní interiérové dveře a bezpečnostní vchodové dveře.

Co by mělo klienta, který kupuje luxusní dům, před podpisem smlouvy u developera také zajímat:

* zda každý nový dům prochází interní kontrolou kvality,
* zda kvalita staveb je garantována certifikáty jakosti nezávislé, státem akreditované zkušebny ÚSZ (Ústav stavebního zkušebnictví),
* zda jsou navíc pro klienty vystavovány certifikáty na kvalitu provedení od dodavatelů hlavních stavebních materiálů,
* zda díky těmto kontrolním mechanismům může developer nabídnout prodlouženou záruku na kvalitu svých staveb.

Odborníci, kteří se na stavbu rodinných domů specializují, tvrdí, že kromě nadstandardního bydlení přináší svým majitelům rodinný dům i další výhody, a to i v podobě investice do budoucna.

Fyzické osoby jsou osvobozeny od daně z nemovitosti a na dům dostávají tří až pětiletou záruku. Navíc jde vždy o investici, protože zatímco neudržovaný starší rodinný dům nebude v hodnotě stoupat, novostavba v sobě díky stále rostoucím cenám nemovitostí skrývá velký potenciál růstu ceny.

Proč právě Průhonice
Pro Průhonice se Richard rozhodl především proto, že jde o atraktivní místo rezidenčního bydlení v těsné blízkosti Prahy. Napojením na dálnici D1 se Richard pohodlně autem dostane nejen do hlavního města, ale také do ostatních míst České republiky.

Bude-li chtít ale odpočívat, nebude ho rušit ani ruch velkoměsta, ani nevítané pohledy sousedů. Průhonický park a okolí navíc nabízí příjemné místo pro relaxaci, ať už aktivní, či pasivní.

Nevíte, co vlastně chcete? Poraďte se s developerem

Zhruba polovina klientů přichází k developerovi se zájmem o konkrétní nemovitost. Druhá polovina přichází většinou „jen“ s představou o typu bytu, případně lokalitě nebo cenové hladině a vlastní výběr nemovitosti se vytříbí teprve po schůzce. Prvotní jednání je věnováno především výběru nemovitosti. Dalším, dost možná nejdůležitějším faktorem je pak zvolení nejvhodnějšího typu financování. A teprve pak přicházejí na řadu úpravy interiéru na přání klienta a další podrobnosti.

Typový dům Progres 8

Autor:



Nejčtenější

Padesát let bydlí v jednom domě. Čtvrtá rekonstrukce stála 10 milionů

Dům prošel postupně několika rekonstrukcemi. Za poslední čtvrtou proměnou stojí...

Miloš Drapač se v malém dělnickém domku na Náchodsku narodil a dosud v něm žije. Dům prošel postupně třemi...

Byt pro mladého muže, který nemá čas na uklízení a nesnáší dekorace

Chladnější dojem ze šedé kuchyňské linky či některých šedě natřených stěn...

Dvoupokojový byt v druhém bratislavském obvodu splňuje všechny praktické požadavky pracovně vytíženého majitele a díky...



Z bývalého zámku Schwarzenbergů budou byty. Památkáři se dohodli

Vizualizace: dvůr získá uvnitř parkovou úpravu, vrátí se do něj i kašna s vodou.

V Praze je spousta vhodných pozemků pro bytovou výstavbu, a to nikoli jen zelených ploch či parkovišť. Ty některé...

Proměna bytu po odchodu synů: majitelku inspiroval klid islandské sopky

Atypický jídelní stůl (160×200 cm) je vyrobený z lamina podle autorského návrhu...

Vztah k tomuto bytu se zrodil už ve chvílích první prohlídky, kdy rodina zvažovala jeho koupi. A to přesto, že byt...

Z uličního „trpaslíka“ vznikl moderní dům, který oživila žlutá barva

Okno ve štítové stěně sousedního objektu muselo být zachováno, proto nebylo...

Dům se špatnou dispozicí i špatným stavem konstrukcí a nedostatkem obytného prostoru či dvojgaráž na zahradě, kam se...

Další z rubriky

Lubor s Helenou si navrhli bungalov, sedlovou střechu nařídili úředníci

Obě křídla domu se zřetelně odlišují různými materiály a barvou fasády,...

Lubor s Helenou se po prozkoumání cen bytů a starších domů v Praze a okolí rozhodli, že bude nejlepší postavit si...

Bytový dům nemá SVJ, proplacení výměny oken si část majitelů vydupala

1

Bydlím v domě se čtyřmi byty. Na opravy si šetříme na účtu vedeném pod mým jménem, SVJ nemáme. Tři byty vyměnily stará...

Šest nových roubenek, kterými si majitelé splnili sen o životě v horách

V Orlických horách, na Šumavě, v Českém ráji i v Beskydech stojí nové roubené...

V Orlických horách, na Šumavě i v Beskydech stojí nové roubené chalupy. Jejich majitelé milují přírodu, rádi sportují a...



Najdete na iDNES.cz