Cesta z krize na trhu realit: stavba pasivních domů a bytů

Jihočeské firmy se chtějí zaměřit na stavby energeticky úsporných staveb. Pasivní domy s mizivou spotřebou energie chce už na jaře začít v Českých Budějovicích a okolí budovat například společnost MANE.

Pasivní dům vyrostl i v Hlincové Hoře u Českých Budějovic | foto: Ladislav Němec, MAFRA

„Je to trend, jímž musí stavebnictví jít. Lidé se na energiích snaží čím dál více šetřit. Navíc je tento typ výstavby jediný, který stát alespoň nějakým způsobem dotuje z programu Zelená úsporám,“ podotkl předseda představenstva společnosti MANE Holding Jan Nedvěd.

Na jeden takový rodinný dům může žadatel při splnění všech podmínek získat 250 tisíc. Na byt činí dotace 150 tisíc korun. První dva pasivní domy s malometrážními byty letos vyrostou v bývalém areálu čtyřdvorských kasáren v Budějovicích.

Firma také plánuje výstavbu řadových domků v obci Borek na Českobudějovicku. „Několik bytů chceme vyčlenit jako ukázkových. To znamená, že by si je lidé mohli pronajmout třeba na měsíc a vyzkoušet, jak se v nich žije,“ popsal Nedvěd.

PASIVNÍ DŮM A NÍZKOENERGETICKÝ DŮM

Pasivní dům

Ročně spotřebuje maximálně 15 kilowatthodin na metr čtvereční vytápěné plochy. Pro srovnání, běžný rodinný dům z 90. let 20. století má spotřebu okolo 200 kilowatthodin. Pasivní domy jsou vybavené takzvanými rekuperačními jednotkami. Zařízení v podstatě odebírá vydýchanému vzduchu teplo a předává jej přefiltrovanému čerstvému vzduchu. To po většinu roku stačí na vytápění celého domu.

Nízkoenergetický dům

Takto je hodnocena stavba, jejíž spotřeba tepla na vytápění nepřesahuje 50 kilowatthodin na metr čtvereční vytápěné plochy za rok. Spotřeba tepla je oproti dvacet let starým stavbám zhruba čtvrtinová. Mezi nízkoenergetické domy patří v posledních letech například čím dál tím známější dřevostavby, lze je ale postavit z každého materiálu. I v tomto případě se klade důraz na pečlivé plánování, nadstandardní izolaci a okna.

MANE už má několikaleté zkušenosti s nízkoenergetickými domy. S pasivními stavbami, kde jsou normy ještě přísnější, začíná. Výhodou těchto domů je především velká úspora nákladů za energie.

Zatímco obyvatelé běžných třípokojových bytů za spotřebu tepla platí ročně i 6,5 tisíce korun, v pasivním by je stály pouhé dva tisíce. Náklady na stavbu by se i díky dotaci od klasického bydlení výrazně lišit neměly.

Rozsáhlý projekt zaměřený na pasivní budovy zahájilo letos Sdružení stavebnictví při Jihočeské hospodářské komoře. Chce především využít dlouholeté zkušenosti svých rakouských kolegů.

„V Gross Schönau nedaleko Nových Hradů je renomované středisko, které nám poskytne normy, vyškolí techniky a stavaře,“ popsal za sdružení Jaroslav Hodina. Odborníci už také dokončují typové projekty na pasivní bytové i rodinné domy, které budou moci stavební firmy přes toto sdružení získat.

STAVBA NEMUSÍ BÝT DRAHÁ, A JEŠTĚ UŠETŘÍ PENÍZE

Co nejvíce ušetřit. I to je jedním z důvodů, proč roste zájem Jihočechů o pasivní či nízkoenergetické domy. Další v takových stavbách chtějí bydlet z přesvědčení. Do poradenského střediska Energy Centre v Českých Budějovicích jich přicházejí s nejrůznějšími dotazy desítky.
„Na toto téma děláme také semináře. Postavit si dobře izolovaný dům je díky novým materiálům stále jednodušší,“ říká energetický poradce Lubomír Klobušník.

Na co se nejčastěji ptají lidé, kteří uvažují o stavbě pasivního domu?
Hlavně jestli ten dům nebude dražší. Pokud zvolíte dobrou firmu, tak samotná stavba být nákladnější nemusí. Prodražují ji ale technologie, jako je rekuperační jednotka, která slouží k větrání i přímo k vytápění.

Nyní je možnost získat na pasivní dům dotaci. Vyplatí se to?
Ty peníze vám v podstatě zaplatí právě tu rekuperační jednotku. Je to tedy výhodné pro lidi, kteří jsou přesvědčeni, že ji v novém domě chtějí.

Má nějaké nevýhody?
Náklady na pořízení se pohybují okolo 200 tisíc korun. Její provoz spotřebuje i poměrně dost elektřiny. Když si postavíte nízkoenergetický dům bez rekuperace, tak tolik za celý život pomalu ani neprotopíte. Na druhou stranu je rekuperace příjemná například v tom, že vám automaticky mění vzduch - třeba v noci při spánku.

Znáte lidi, kteří si takový dům postavili sami?
Dost je jich v Rakousku. U nás si lidé spíš staví domy s malou energetickou náročností bez rekuperační technologie a volí jinou formu vytápění. I tak se ale mohou standardům pasivního domu velmi přiblížit.