Cesta z krize na trhu realit: stavba pasivních domů a bytů

  1:00aktualizováno  1:00
Jihočeské firmy se chtějí zaměřit na stavby energeticky úsporných staveb. Pasivní domy s mizivou spotřebou energie chce už na jaře začít v Českých Budějovicích a okolí budovat například společnost MANE.

Pasivní dům vyrostl i v Hlincové Hoře u Českých Budějovic | foto: Ladislav Němec, MAFRA

"Je to trend, jímž musí stavebnictví jít. Lidé se na energiích snaží čím dál více šetřit. Navíc je tento typ výstavby jediný, který stát alespoň nějakým způsobem dotuje z programu Zelená úsporám," podotkl předseda představenstva společnosti MANE Holding Jan Nedvěd.

Na jeden takový rodinný dům může žadatel při splnění všech podmínek získat 250 tisíc. Na byt činí dotace 150 tisíc korun. První dva pasivní domy s malometrážními byty letos vyrostou v bývalém areálu čtyřdvorských kasáren v Budějovicích.

Firma také plánuje výstavbu řadových domků v obci Borek na Českobudějovicku. "Několik bytů chceme vyčlenit jako ukázkových. To znamená, že by si je lidé mohli pronajmout třeba na měsíc a vyzkoušet, jak se v nich žije," popsal Nedvěd.

PASIVNÍ DŮM A NÍZKOENERGETICKÝ DŮM

Pasivní dům

Ročně spotřebuje maximálně 15 kilowatthodin na metr čtvereční vytápěné plochy. Pro srovnání, běžný rodinný dům z 90. let 20. století má spotřebu okolo 200 kilowatthodin. Pasivní domy jsou vybavené takzvanými rekuperačními jednotkami. Zařízení v podstatě odebírá vydýchanému vzduchu teplo a předává jej přefiltrovanému čerstvému vzduchu. To po většinu roku stačí na vytápění celého domu.

Nízkoenergetický dům

Takto je hodnocena stavba, jejíž spotřeba tepla na vytápění nepřesahuje 50 kilowatthodin na metr čtvereční vytápěné plochy za rok. Spotřeba tepla je oproti dvacet let starým stavbám zhruba čtvrtinová. Mezi nízkoenergetické domy patří v posledních letech například čím dál tím známější dřevostavby, lze je ale postavit z každého materiálu. I v tomto případě se klade důraz na pečlivé plánování, nadstandardní izolaci a okna.

MANE už má několikaleté zkušenosti s nízkoenergetickými domy. S pasivními stavbami, kde jsou normy ještě přísnější, začíná. Výhodou těchto domů je především velká úspora nákladů za energie.

Zatímco obyvatelé běžných třípokojových bytů za spotřebu tepla platí ročně i 6,5 tisíce korun, v pasivním by je stály pouhé dva tisíce. Náklady na stavbu by se i díky dotaci od klasického bydlení výrazně lišit neměly.

Rozsáhlý projekt zaměřený na pasivní budovy zahájilo letos Sdružení stavebnictví při Jihočeské hospodářské komoře. Chce především využít dlouholeté zkušenosti svých rakouských kolegů.

"V Gross Schönau nedaleko Nových Hradů je renomované středisko, které nám poskytne normy, vyškolí techniky a stavaře,“ popsal za sdružení Jaroslav Hodina. Odborníci už také dokončují typové projekty na pasivní bytové i rodinné domy, které budou moci stavební firmy přes toto sdružení získat.

STAVBA NEMUSÍ BÝT DRAHÁ, A JEŠTĚ UŠETŘÍ PENÍZE

Co nejvíce ušetřit. I to je jedním z důvodů, proč roste zájem Jihočechů o pasivní či nízkoenergetické domy. Další v takových stavbách chtějí bydlet z přesvědčení. Do poradenského střediska Energy Centre v Českých Budějovicích jich přicházejí s nejrůznějšími dotazy desítky.
"Na toto téma děláme také semináře. Postavit si dobře izolovaný dům je díky novým materiálům stále jednodušší," říká energetický poradce Lubomír Klobušník.

Na co se nejčastěji ptají lidé, kteří uvažují o stavbě pasivního domu?
Hlavně jestli ten dům nebude dražší. Pokud zvolíte dobrou firmu, tak samotná stavba být nákladnější nemusí. Prodražují ji ale technologie, jako je rekuperační jednotka, která slouží k větrání i přímo k vytápění.

Nyní je možnost získat na pasivní dům dotaci. Vyplatí se to?
Ty peníze vám v podstatě zaplatí právě tu rekuperační jednotku. Je to tedy výhodné pro lidi, kteří jsou přesvědčeni, že ji v novém domě chtějí.

Má nějaké nevýhody?
Náklady na pořízení se pohybují okolo 200 tisíc korun. Její provoz spotřebuje i poměrně dost elektřiny. Když si postavíte nízkoenergetický dům bez rekuperace, tak tolik za celý život pomalu ani neprotopíte. Na druhou stranu je rekuperace příjemná například v tom, že vám automaticky mění vzduch - třeba v noci při spánku.

Znáte lidi, kteří si takový dům postavili sami?
Dost je jich v Rakousku. U nás si lidé spíš staví domy s malou energetickou náročností bez rekuperační technologie a volí jinou formu vytápění. I tak se ale mohou standardům pasivního domu velmi přiblížit.


Nejčtenější

Na samotě u Prievidze si mladá žena vybudovala bydlení jako v ráji

Na dotažení některých detailů se majitelka radila s architektkou, která navrhla...

Když jste od malička ve spojení s přírodou, dlouho ve městě nevydržíte a utečete na hory. To byl i případ sympatické a...

Jak se žije na Albertově. Čtvrť pod Vyšehradem je světovým unikátem

Natalie navrhuje šperky. Inspiraci čerpá z procházek v přírodě, na historií...

Při návrhu šperků ze série Origami se Natalie Vicenová inspirovala stejnojmennými japonskými skládačkami z papíru,...

Kuchyně, jídelna a obývák s krbem za 450 tisíc. Majitelé jsou nadšení

Alena s Vladimírem se rozhodli pro modernizaci obývací kuchyně.

Alena bydlí se svým mužem Vladimírem v domku na okraji Prahy, který si postavili před dvaadvaceti lety. Kuchyně,...

Na rekonstrukci statku se nadřela celá rodina, dnes si zde užívají

Na místě zpustlého dvora je dnes udržovaná skalka z žulových kamenů osázená...

Dvě stě let starý statek zrekonstruovala rodina v sedmdesátých letech a na chalupu jezdí už čtvrtá generace. Eva...

Dřevo jako stavební materiál Finové milují. Staví z něj i hotely

Zimní romantická atmosféra platí i pro srubové domy v moderním pojetí.

Skandinávci si své přírody nesmírně váží, umí ji však také využívat na stavbu rodinných domů i veřejných staveb. Platí...

Další z rubriky

Dům na malém pozemku si majitelé sami navrhli. Využili každý centimetr

Zahloubení s lavičkou u vstupu do domu hmotově vyvažuje terasa s vystupujícím...

Malý dům s velkým srdcem. Tato slova přesně vystihují nevelký rodinný domek, který si majitelé sami navrhli i...

Oceněný bytový dům vsadil na funkcionalismus i fotovoltaiku

Bytový dům Barvy je situován na jižní stranu. Brno Lesná představuje již od 60....

Už od roku 2010 se každoročně pořádá soutěž Realitní projekt roku. Udělují se tři hlavní ocenění, Cena architektů, Cena...

V řadovém domku použila rodina řadu praktických nápadů. Peněz nelitují

Kuchyňský a jídelní kout je součástí obývacího pokoje, který francouzská okna...

Rodinný dům vypadá zvenku stejně jako několik dalších v této ulici. Interiér si však Simona a Pavel díky spolupráci s...

Najdete na iDNES.cz