Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Ceny za pronájmy klesly

aktualizováno 
Ačkoliv po vstupu do Evropské unie klesly ceny pronájmů i v Praze a kupříkladu třípokojový byt, který ještě před rokem a půl stál měsíčně 14 tisíc bez poplatku, sežene zájemce dnes i za deset tisíc, podle odborníků z realitních kanceláří záleží především na lokalitě.

"Dostupné hypotéky a vstup Česka do unie sice cenu pronájmu snížily, ale v metropoli je stále dost žádaných lokalit, kde se byty pronajímají za vysoké ceny," tvrdí makléři. Jde především o centrum hlavního města nebo pronájmy rodinných domů na známých pražských adresách.

Lidé stojí o menší byty
Ačkoliv jsou úvěry na bydlení stále dostupnější, vždy bude existovat skupina lidí, kteří si byt či dům pronajmou.

Ať už jsou to studenti, kteří si raději připlatí a vyhnou se životu na kolejích, nebo lidé, kteří týden pracují ve městě, ale na víkend odjíždějí domů, zahraniční lektoři, mladé páry, které spolu zatím zkoušejí žít a nechtějí se hned vrhat do hypotéky, nebo také lidé, kteří z nejrůznějších důvodů na úvěr nedosáhnou a pronájem je pro ně jediným řešením, jak bydlet.

"Největší zájem je v Praze o garsoniéry a menší byty, v nichž se cena pohybuje maximálně do dvanácti tisíc včetně poplatků," říkají realitní poradci.

Zač si realitní kancelář nechá zaplatit
Realitní kanceláři neplatí lidé jen za zprostředkování pronájmu (konečně, solidní kancelář si bere provizi zhruba ve výši jednoho až třech měsíčních pronájmů jen od pronajímatele, nikoliv od toho, kdo si byt pronajímá), ale také za kvalitní smlouvu, která chrání obě dvě strany.

Ke klasickým potížím patří třeba účty za telefon. Odborníci většinou proto pronajímatelům radí, aby převedli pevnou linku na toho, kdo si jejich byt pronajal. Platí se také za to, že realitní kanceláře naleznou byt či dům přesně dle požadavků klienta.

Aktuální ceny pronájmů v Praze

Náročnější zájemci hledají byty ve zděných domech s kvalitní koupelnou a kuchyní. Starší lidé zase upřednostňují nižší podlaží nebo výtah v domě. Zařízeným bytům dávají přednost zahraniční manažeři a lidé s vyššími příjmy, kteří pronájmem bytu řeší bydlení na přechodnou dobu.

Podobně i studenti chtějí částečně zařízené byty - skříně, lednice, kuchyňská linka. Laik by si byt na míru sháněl dlouho, realitní kanceláře většinou mají odborníky, které znají danou lokalitu a dokážou rychle najít byt přesně dle představ klienta.

Smlouvy jsou na dobu určitou
Také nájemní smlouvy řeší realitní kanceláře většinou "na míru" prostřednictvím spolupracující advokátní kanceláře, takže podmínky nájmu jsou velmi různorodé.

Většinou jsou tyto smlouvy na dobu určitou, dalším omezením bývá, že v bytě není možné zřídit trvalé bydliště (ačkoliv šikovný makléř dokáže klientovi sehnat i pronájem s trvalým bydlištěm, je pak třeba počítat s tím, že nájem se platí například rok dopředu najednou a ve smlouvě je jasně vymezeno, že pronájemce nemá na byt žádný právní nárok) a sankce při neplacení nájmu jsou velmi vysoké.

Běžná je také kauce ve výši 2-3 nájmů při předání bytu. Byt by měl být ze strany pronajímatele udržován v provozuschopném stavu. Úpravy může dělat nájemce jen se souhlasem pronajímatele, ale většinou se nedělají.

Ceny za pronájmy sice klesly, v lukrativních lokalitách se ale stále drží.

Autoři:



Nejčtenější

V září zbourali chatu a v březnu se stěhovali do dobře promyšleného domu

Dům byl dodán na klíč jako celek. Jedinou subdodávkou majitelů byla kuchyně.

Jednoduchý návrh a dobrá lokalita nedaleko Prahy společně stvořily příjemnou dřevostavbu. Dům pojme rodinné oslavy o...

Splňte si sen o roubence. Jaká zajímavá stavení jsou v Česku na prodej

Řemešín, Kralovice, okres Plzeň-sever. Roubená chalupa má dispozici 1+1 a je na...

V České republice se prodává velké množství roubených chalup v různé kvalitě. Některé jsou před rekonstrukcí, do jiných...



Zdařilá rekonstrukce bytu, kde se toaleta i kotel skrývají ve skříni

Levitující postel v ložnici je ukázkou kvalitního řemesla, nejlepším důkazem...

U bytu 2+1 v samotném centru Brna si zaslouží obdiv jak majitel, tak designéři ze studia Le Bon. Investor za to, že i...

Praha podle Hitlera: zbourán měl být Obecní dům i Petřínská rozhledna

Obecní dům z počátku 20. století měl být jakožto nacisty nechtěný symbol...

Nacisté během druhé světové války plánovali zásadní přestavbu Prahy. K nepoznání by se změnila Staroměstská radnice,...

Byt 2+kk září i díky architektce barvami. Veselé bydlení pro mladý pár

Partneři si přáli světlý interiér. Architektka zvolila pastelovou modrou, která...

Na víkend se většinou mizí z města do přírody. Kateřina s partnerem Petrem to mají naopak. Dvakrát v měsíci vyrážejí...

Další z rubriky

Dům, kde se neřešily náklady, ale pouze horko a soukromí majitelů

Kamenný obklad a uzavřená fasáda činí z domu na rohové parcele pevnost, do níž...

Vnitřní prostor maximálně otevřený do zahrady je hlavní mantra současného moderního bydlení. Představujeme vám dům,...

V září zbourali chatu a v březnu se stěhovali do dobře promyšleného domu

Dům byl dodán na klíč jako celek. Jedinou subdodávkou majitelů byla kuchyně.

Jednoduchý návrh a dobrá lokalita nedaleko Prahy společně stvořily příjemnou dřevostavbu. Dům pojme rodinné oslavy o...

Zlomené srdce léčí v obytné sanitce. Proměna mu trvala čtyři měsíce

Na střeše sanitky, která má na stěnách i stropě izolaci, je terasa s posezením...

Ian Dow z Kalifornie se po rozchodu se snoubenkou a úrazu na motorce rozhodl zcela překopat svůj život. Koupil si...



Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.