Byty v Praze: co nás čeká?

V metropoli letos začne výstavba tisíců nových bytů. Už teď jsou jasné lokality, známé jsou i ceny za metr čtvereční. Lidé, kteří se chystají pořídit si nové bydlení, si v Praze budou moci vybírat ze tří tisíc nově postavených bytů. Plánují je postavit jedny z největších tuzemských developerských společností.

První projekt s názvem Nová Harfa celkem se dvěma tisícovkami bytů má vyrůst ve Vysočanech, v druhém případě to bude tisíc dvě stě bytových jednotek s názvem Nové Zahradní Město.

„Prodej bytů v projektu Nová Harfa bude zahájen na podzim letošního roku, předpokládáme, že většinu bytů budeme klientům nabízet v cenové relaci nižší než třicet tisíc korun za metr čtvereční,“ uvedl ředitel obchodního oddělení společnosti FINEP Pavel Rejchrt.

Předpokládaná výše celkové investice do projektu Nová Harfa je přibližně 2 miliardy korun. Nová Harfa bude vznikat ve čtyřech etapách, kompletní dokončení všech bytů předpokládá společnost FINEP v horizontu tří nebo čtyř let. V nabídce budou byty o velikostech od 1+kk po 4+kk. Většina bytů, zhruba 65 procent, bude o velikosti 2+kk.

Vysočany se stanou centrem
Vysočany tak procházejí velkou proměnou, která se dá přirovnat ke „zmrtvýchvstání“ Smíchova. Stejně jako Vysočany, i Smíchov byl dlouhou dobu vnímán především jako průmyslová čtvrť. Nyní je jednou z nejvyhledávanějších částí Prahy.

„Musíme si uvědomit, že v Praze 8 a 9 za posledních deset let zcela vymizel těžký průmysl, který zde ovládal velké oblasti. Tato nesmírně perspektivní část Prahy, která je přímo navázána na centrum a je spojena metrem i s ostatními dopravními stavbami, by se měla rozvíjet v kontextu potenciálu, který opravdu má,“ uvedl náměstek primátora Jan Bürgermeister.

AKTUÁLNÍ CENY BYTŮ


Z Vysočan se má stát během dvou let jedno z významných městských center. Na téměř dvou stech padesáti hektarech zde vyroste několik rozsáhlých bytových i obchodně-administrativních projektů. Z dříve průmyslové lokality se tak podle urbanistického záměru města stane atraktivní městská čtvrť s dvěma tisíci nových bytů.

Území, které projde velkou proměnou, je vymezeno dvěma osami Kolbenovou a Poděbradskou ulicí, celou oblastí protéká potok Rokytka. Jádrem výstavby se stane náměstí OSN a oblast v okolí stanice metra BKolbenova. Továrny ČKD a další průmyslové stavby postupně nahradí víceúčelové centrum Zelený ostrov.

„Pro Vysočany postavíme bytový projekt Nová Harfa. Přibližně dva tisíce bytů na sedmi hektarech zastavěné plochy znamená, že jde o dosud největší bytový projekt v Praze po roce 1989,“ tvrdí Michal Kocián, předseda představenstva společnosti FINEP, s tím, že se z této čtvrti stává atraktivní lokalita.

„Pro srovnání - za celý rok 2003 se v Praze začalo stavět 5702 bytů,“ dodal Michal Kocián.

Do města, či za město?
Projekt Nové Zahradní Město nabídne byty o dispozicích 1+kk až 4+kk, od 27 do 136 metrů čtverečních. Ceny začnou na 27 900 korunách za metr čtvereční, nejlevnější byt přitom přijde zhruba na 872 tisíc korun.

Výstavba počítá se třemi fázemi - už v prosinci příštího roku má být předáno prvních 528 bytů.

I přes výstavbu tisíců nových bytů v Praze však roste zájem lidí o koupi parcely na stavbu rodinného domku na okraji hlavního města. Vyplývá to z odpovědí pražských realitních kanceláří pro ČTK. Poptávka po parcelách vzrostla proti minulému roku údajně až o pětinu.

Cena za metr čtvereční nového domku může být i o několik tisíc korun nižší než u nového bytu.

Nový domek se standardním vybavením o velikosti 80 metrů čtverečních s garáží a bez podsklepení přijde podle jednatele společnosti Akropolis Reality Daniela Krejči na okraji Prahy na 1,2 až 1,5 milionu korun. Zhruba pětisetmetrový pozemek může stát kolem 750 tisíc korun.

Domek včetně pozemku tak v některých okrajových lokalitách Prahy stojí kolem dvou milionů korun. Cena staršího panelového bytu 3+1 se přitom nyní podle realitních kanceláří pohybuje kolem 1,5 až 1,6 milionu korun.

V metropoli letos začne výstavba tisíců nových bytů.

Autor:
  • Nejčtenější

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se

22. března 2024

I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Dům na magickém místě Jizerských hor je stabilní a bezpečný i díky konstrukci

21. března 2024

Tak osamělý, jak je to jen možné, a tak společenský, jak je to nutné. Přesně takový je dům v...

Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme

22. března 2024

Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej

26. března 2024

Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...

Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu

28. března 2024

Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...

Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu

28. března 2024

Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...

Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova

27. března 2024

Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...