Pracovník realitní kanceláře Tide reality Pavel Velebil uvedl, že se ceny nově stavěných bytů zvýšily až o pětinu.
"V současné době zaplatí zájemci běžně i padesát tisíc korun za metr čtvereční," řekl Velebil.
Ceny bytů žene v Praze vzhůru především obrovský zájem kupujících. "Je to tím, že si tady lidé vydělají víc peněz než jinde v republice, a je tady také poměrně slušná nabídka dobře placených míst, takže lidé jsou za nový byt ochotni i víc zaplatit," tvrdí Velebil.
A kolik dají lidé v Praze za nové byty? K nejdražšímu projektu patří v současné době stavba čtyř domů s šestapadesáti tří- až šestipokojovými byty společnosti Orco.
Lidé zaplatí v Americké ulici na kraji Vinohrad i čtyřiadvacet milionů korun za velký šestipokojový byt. Metr čtvereční ocenil prodejce na sto tisíc korun.
Za tuto cenu jsou kupujícím nabízeny italské kuchyně, koupelny z kvalitního materiálu, které jsou v každém bytě dvě až tři, a velká francouzská okna.
Naopak nejlevnější bydlení nabízejí v současné době okrajové části Prahy. "Takové byty jsou v domech, které se stavějí u současných panelových sídlišť.
|
NEJLEVNĚJŠÍ A NEJDRAŽŠÍ BYTY V PRAZE |
Na rozdíl od bohatých Vinohrad však jsou tyto byty poměrně menší, pouze se základním vybavením. Například tři pokoje s kuchyní mají dohromady jen sedmdesát metrů čtverečních.
Někteří Pražané však nemají ani na takové bydlení, a proto se stěhují do okolí. Alena Štěpančíková, která pracuje jako asistentka právníka velké společnosti, si koupila menší nový třípokojový byt v Odoleně Vodě.
"Dala jsem za něj necelý milion korun, víc si nemohu dovolit. Ale není to zas tak daleko, autobusem jsem v Praze u metra za třicet minut a jezdí poměrně často," míní Štěpančíková.
Ceny nových bytů dále porostou
Rekordní sumy dávají lidé za nové byty v hlavním městě, v některých případech i desítky milionů korun. Ceny bytů však rostou obecně, týká se to i těch nejlevnějších.
Pracovník realitní kanceláře Tide Reality Pavel Velebil odhaduje, že ještě nějaký čas porostou. "Může to být až o dvanáct procent ročně," řekl Velebil.
Které podmínky jsou důležité pro výši cen nových bytů v Praze? Jaromír Smetana z
|
Vybraná místa v Praze, kde se staví nové byty |
"Nejvyhledávanějším místem k bydlení je stále Praha 6, kde je velký zájem jak o byty nové, tak i staré. Dále jsou atraktivní i některá místa na Praze 5, třeba Košíře, ale také na Praze 4, třeba v Podolí," tvrdí Smetana.
Podle Smetany se obecně nejvyhledávanější místa nacházejí blíže k přírodě a lokalitám s minimálním provozem, a zároveň co nejblíže centru Prahy. "Je jasné, že víc peněz dají lidé za výhled z okna do lesa, než aby se měli denně dívat na chátrající továrnu," řekl Smetana.
Naopak na takovém Zličíně je blízko okružní dálnice a hypermarketů relativně levně, ceny za byty se pohybují kolem třiceti tisíc korun za metr čtvereční. Je však odtud velmi daleko do lesa.
Někteří Pražané proto kvůli levnějšímu bydlení opouštějí město a stěhují se do blízkých míst. "Tady se dají sehnat nové byty i za osmnáct až dvacet tisíc korun za metr čtvereční. Levně lze bydlet i v Čelákovicích, kde jsou byty v přestavěné ubytovně," tvrdí Velebil.
Jiných možností, jak získat byt, však v Praze moc není. To potvrdil i starosta Prahy 6 Tomáš Chalupa. "U nás přidělujeme byty většinou jen ze sociálních důvodů. V nejbližší době uvažujeme o tom, že bychom postavili pečovatelský dům pro seniory," řekl Chalupa.
Nebydlícím příliš nepomůže ani pražský magistrát. Zájemců o městské byty jsou sice tisíce, ale poptávka vysoce převyšuje nabídku. Náměstek primátora Jiří Paroubek uvedl, že město ročně postaví šest až sedm set bytů, do kterých se však stěhují převážně policisté, strážníci, hasiči, zdravotníci, učitelé a úředníci.
Paroubek však slibuje, že se město postará o bydlení i lidem, kteří nemají na hypotéky a městské byty nedostanou. "Pro ně postavíme do tří let nájemní domy," dodal.
 Bytový dům v Praze. |
