Byty se už prodávají i se službami: vyvenčí vám psa, zapojí internet či doprovodí k lékaři

  1:00aktualizováno  1:00
Vidět plány kupovaného bytu jen na papíře už nestačí. Zákazník chce vidět svůj budoucí domov dopředu: buď pomocí vzorového a kompletně zařízeného (!) domu či bytu, chce vědět, jaký bude mít výhled. A je mu lhostejné, že jeho byt v desátém patře bude stát třeba za dva roky.

Výhled z okna je jedním z důležitých faktorů pro rozhodnutí o koupi | foto: CPP

Developeři se tak snaží. Nabízejí virtuální prohlídky, vzorové byty doplněné o simulace výhledu v počítači. Bydlení je zboží. A hodně drahé. Když se zkoušejí šaty, projíždějí auta, musejí totéž a ještě v lepší kvalitě nabídnout developerské společnosti. Některé proto už  přidávají ještě další bonusy, třeba balíčky služeb pro určitý typ klienta.

Penthouse zpravidla zaujímá celé podlaží a nabízí úžasný výhled do okolí

Penthouse zpravidla zaujímá celé podlaží a nabízí úžasný výhled do okolí.

Každý má svůj vlastní přístup. Například Central Park Praha, rezidenční projekt s celkovou výší investic téměř 4,5 miliardy korun, nabízí své byty, viladomy či penthousy nejen podle rozměrových dispozic nebo počtu pokojů, ale také podle životního stylu.

"Luxus v našem pojetí je kvalita šitá na míru,“ tvrdí Milan Ganik, ředitel CPP Development, který například vytvořil i speciální balíček služeb pro bydlení seniorů.

Viladomy se zelenými střechami představují netradiční řešení

Viladomy se zelenými střechami představují netradiční řešení.

Tzv. spa apartments, určené pro starší osoby, jsou menší, bezbariérové rezidence s přístupem do parku. Jejich majitelé mohou využít služby typu donášky nákupů či léků, převzetí doporučené pošty, ale také doprovod při jednání s úřady či k lékaři.

Přímo v areálu bude rehabilitace a dietní poradna. Dokonce zde nemá chybět ani technická pomoc při práci s internetem apod., aby se senioři naučili ovládat počítač a mohli tak udržovat kontakt s dětmi a přáteli bez omezení i v této oblasti.

Věk či určitá fyzické handicapy se odrazily také ve vybavení bytů: v nabídce je dálkově ovládané osvětlení bytu, speciálně upravené koupelny a toalety i další individuální dispoziční úpravy prostoru.

 Přišli jste na návštěvu? Ne, takto vypadá vzorový dům ve Statenickém mlýně

Přišli jste na návštěvu? Ne, takto vypadá vzorový dům ve Statenickém mlýně.

 Se seniory však počítají i projekty méně luxusní, než je Central Park Praha, byť v trochu jiné podobě. Staří lidé už dnes představují - s ohledem na úroveň tržních nájmů a demografický vývoj - zajímavou skupinu klientů pro nájemní byty.

"Typickým příkladem jsou byty pro asistované bydlení seniorů. Tato cílová skupina se dostává čím dál více do zorného pole developerů,“ tvrdí Dušan Kunovský, předseda představenstva společnosti Central Group, která je největším "hráčem“ na trhu s bydlením v Praze  a Středočeském kraji.

V Zahradním městě vsadil developer na terasy a rozmanitost typů domů

V Zahradním městě vsadil developer na terasy a rozmanitost typů domů.

Co lze chtít

Při nákupu bytu či domu za miliony či dokonce desítky milionů se zákazník už může domáhat perfektního servisu.

Například když se spustila výstavba luxusního rezidenčního projektu Statenický mlýn nedaleko Prahy, který navrhli architekti z ateliéru Lewis & Hickey, jeden z prvních cílů developera bylo představit vzorově zařízené tři typy domů.

Kuchyně ve Statenickém mlýně je vybavena nábytkem, který je součástí nabídky domu

Kuchyně ve Statenickém mlýně je vybavena nábytkem, který je součástí nabídky domu.

Po vstupu měl zájemce pocit, že přišel na návštěvu do obydleného domu, jen majitelé se někde zpozdili. Kompletně zařízená stavba včetně nábytku, doplňků, ale i zásob potravin v kuchyni ukazovala dokonale, jak se zde může bydlet. Jeden z prvních zákazníků si koupil takový dům kompletně se vším všudy, včetně nádobí a hodin na zdi!

V horší situaci byl CPP Development, protože byty, viladomy a penthousy v Praze 3 začal nabízet mnohem dříve, než byla zahájena výstavba na Parukářce. Přesto bylo možné vstoupit do kompletně zařízeného bytu.

Nedaleko Václavského náměstí totiž architekti postavili v jednom z domů byt téměř identický se skutečným v budoucím areálu, dokonce včetně terasy a výhledu – jen ten musela nahradit fotografie. V počítači pak stačilo zadat konkrétní byt a bylo možné si prohlédnout na monitoru přesně výhled, který nabídne třeba byt v desátém podlaží.

Projekt Rezidence Kavčí hory zase oslovil Jiřího Stopku, který ve svém showroomu vytvořil na 55 m2 prostoru byt 2+kk - včetně předsíně, koupelny, toalety, kuchyně, ložnice i obývacího pokoje.

Iluzi skutečnosti umocňuje terasa se zahradním nábytkem, na které mohou relaxovat místo obyvatelů bytu návštěvníci prodejní galerie. "Lidé si tu mohou ´osahat´ konkrétní materiály a vybrat si ty, které jim vyhovují. Nevybírají si podle katalogu, ale reálného zboží. Je to pro ně mnohem příjemnější,“ vysvětluje Jiří Stopka.

Byt vytvořený pro Rezidenci Kavčí hory v showroomu Stopka

Byt vytvořený pro Rezidenci Kavčí hory v showroomu Stopka.

Služby pro náročné

Za své peníze chce zákazník dokonalý servis. Právě ten také naznačuje, s čím vším developer počítá. Díky počítačům, internetu a vizualizacím můžete procházet virtuálními interiéry a přemýšlet, zda chce skutečně v takovém bytě bydlet.

Nebo dokonce pracovat. Central park Praha například ve svém "balíčku“ pro podnikatele nabízí díky navrženým dispozicím možnost využít část bytu jako kancelář nebo pracovnu.

K servisu patří také kompletní sekretářské služby, propojení telefonu s recepcí, která se hlásí jménem firmy, vysokorychlostní internet, satelitní příjem z celého světa i catering pro obchodní jednání – není nutné obtěžovat manželku s přípravou občerstvení! 

A když si nebudete chtít vzít zákazníka domů, stačí využít konferenční místnosti s vybavením. V nabídce nechybí parkování a přistavení vozu (tzv. valet parking), vyzvednutí na letišti či nádraží. Ke kompletnímu servisu patří také překladatelské služby. Podobné služby zní zatím hodně nadstandardně, ale je třeba si uvědomit, že stále více lidí pracuje doma a tento trend neustále stoupá.

Lokalita zůstává stále jedním z hlavních kritérií při nákupu bytu

Lokalita zůstává stále jedním z hlavních kritérií při nákupu bytu.





Nejčtenější

Peklo se sousedem. Kůlnu přestavěl na továrnu s pětimetrovým komínem

1

Místo kůlny má soused na zahradě zděnou budovu, ve které podniká, vyrábí dřevěné suvenýry. Z komína se valí kouř a...

Až se muž vrátí, ložnici nepozná. Manželka ji proměnila za 300 tisíc

Na novou ložnici si Tereza připravila 300 tisíc korun.

Ložnice Terezy a jejího manžela připomíná skladiště. Místnost je přeplněná starým nábytkem, nekvalitní manželskou...



Deset let stavěl dům z pohledového betonu. Inspiroval se v Japonsku

Výrazné vodorovné slunolamy podporují exotický vzhled domu a zároveň chrání...

Příběh tohoto domu je vyprávěním o cestě za snem, lásce k architektuře, ideálech a zejména o houževnatosti, se kterou...

Za Prahou si postavili dům snů. Obavy z dřevostavby jsou zbytečné

Stavba domu trvala pět měsíců od kopnutí do země po stěhování do hotového.

Renata a Ladislav pobývali dlouhé roky v Americe, ve dřevěném domě. Kolem nich žila spousta dalších lidí v...

Rodina si za městem postavila vilku. Zachránila stromy i peněženku

Manželé si dům postavili na okraji severoitalského městečka Fagnano Olona.

Mladá rodina se dvěma malými dětmi si v sadu v severoitalském městečku Fagnano Olona postavila vilku, která všem...

Další z rubriky

Dům v bývalé chatové kolonii je promyšlený do posledního detailu

Přízemí ve skle, patro ve dřevě – to je základní výtvarný koncept fasád. Šikmo...

Návrhy Jiřího Zábrana se vyznačují jednoduchostí a svěžím myšlením na pomezí architektury a moderního sochařství. Ale...

Mají dům jak z anglického venkova. A uvnitř minimum věcí i nábytku

Přizpůsobivý dům. Začátkem 90. let ho začal stavět Zoltánův otec, dokončili jej...

Nevelký přízemní dům upravila a zařídila máma dvou dětí postupně tím, co bylo jejímu srdci blízké, i podle potřeb...

Farmářský dům se zcela vymyká představě zemědělského stavení

Nejvýraznějším prvkem domu jsou velkoformátové posuvné okenice zavěšené na...

Farmářský dům se čtyřmi ložnicemi, který stojí ve zvlněné zemědělské krajině americké Pensylvánie obklopený loukami a...



Najdete na iDNES.cz