Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Byty se kupují předtím, než se postaví

  9:45aktualizováno  9:45
Tisíce nových bytů postaví a prodají v hlavním městě a jeho nejbližším okolí během tohoto a příštího roku soukromé firmy. Už nyní je však třeba si byty rezervovat a zaplatit. V době, kdy je stavba dokončena, už obvykle má každá místnost svého majitele a na koupi je pozdě.

"Prodej bytů, které postavíme v areálu Trojského vrchu v Praze 8, zahajujeme v dubnu tohoto roku. Čekat na koupi bytu až po dokončení stavby je samozřejmě možné, ale pro klienta nepříliš výhodné. Bohužel platí, že tehdy jsou všechny atraktivní byty rozebrány," uvedl Pavel Rejchrt, obchodní a marketingový ředitel Finep & partners. Tato firma slibuje postavit ve zmíněné lokalitě téměř sedm set bytů. Dokončeny budou za dva roky.

Koupě bytů ještě v době, kdy jsou stavby zatím jen nakreslené na papíře, umožní jejich budoucím majitelům ovlivnit vzhled nového příbytku. Mohou například požadovat spojení dvou bytů v jeden nebo nechat posunout příčky. Navíc některé firmy poskytují i slevy, pokud mají byty rozprodané před jejich kolaudací. Jaké jsou ceny? Velmi odlišné. Někdy suma zájemce zaskočí tím, jak je nízká, pokud se pohybuje kolem dvaceti tisíc korun za metr čtvereční.

"Je třeba zjistit, co všechno je ve vybavení bytu, jestli už je tam konečná úprava podlah, zařízení koupelny," uvedla Eva Holíková ze společnosti Opus International. Ta staví v Trojské ulici. Jak Holíková doplnila, lidé se obvykle nejvíce zajímají o to, zda má byt balkon, terasu a garáž. Právě i místo pro auto je mnohdy součástí ceny bytu.
Například firma Ama nabízí byty o rozměrech mezi šedesáti a sto šedesáti metry za dva až osm milionů korun. V ceně těchto záběhlických bytů je už garáž započítaná. Přestože požadované sumy mnohonásobně překračují roční výdělky většiny Pražanů, kteří většinou hledají co možná nejlacinější možnosti, všichni obchodníci potvrzují vysoký zájem o nové byty. Ty jsou rozprodané okamžitě, jakmile vznikne projekt. "Jen malá skupina příliš nehledí na peníze a připlatí za kvalitu, nadiktuje si změny interiérů nebo spojí dva byty v jeden," uvedl Alois Wild, ředitel podniku Real Development. Zároveň potvrdil velký zájem o nemovitosti, které staví na Homolce.

V jakých oblastech a za kolik se staví v Praze nové byty

LOKALITA

POČET BYTŮ

VELIKOST

CENA (Kč)

DODAVATEL

Trojský vrch

693

30 až 140 m2

0,6 až 3,5 mil.
(bez DPH)

Finep&partners

Na Homolce

250

garsonka až 5+1

1 až 3 mil.

Real Development

Jesenice a okolí

150 až 180

2+kk až 4+kk

1 až 5 mil.

Renix

Na Groši

40

2+kk až 4+kk

1 až 5 mil.

Renix

Roztoky

152

1+kk až 4+kk

od 21 tis. za m2

Ekospol

Krč - Zelené údolí

142

32 až 106 m2

1,1 až 3,8 mil.

IPB Real

Zbraslav

130

od 30 m2

od 27 tis. za m2

Bohemia Real Invest

Strašnice

121

33 až 132 m2

od 31 900 za m2

IPB Real

Kobylisy

120

55 až 180 m2

od 32 tis. za m2

Metrostav

Strahov

58

55 až 180 m2

60 až 80 tis. za m2

Metrostav

Dolní Břežany

100

30 až 150 m2

od 20 tis. za m2

RK Cíl

Kavčí hory

65

30 až 200 m2

od 34 tis. za m2

Rentalkon

Záběhlice

47

60 až 160 m2

2 až 8 mil.

Ama

Vršovice

36

-

30 tis. za m2

Nový domov 2000

Vestec

2

34 až 123 m2

28 tis. za m2

Hardest


Pramen: Jednotlivé společnosti, případně jejich prezentace na www stránkách


Při nákupu nového bytu si ohlídejte:

*
Co zahrnuje cena - vybavení a úpravy bytu, balkon, terasu, garáž, daň z přidané hodnoty

* Zda je pozemek součástí ceny bytu a zda jej vůbec firma prodává společně s bytem, nebo zda dům stojí na cizím pozemku

* Firmu - zjistěte, co už postavila, jakou má pověst, zda to nejsou podvodníci, kteří jen vybírají peníze a nestaví

* Zálohy - jak jsou zajištěny zálohy, které lidé skládají ještě před podpisem kupní smlouvy. Je důležité se ptát, kam peníze firma ukládá, zda je může čerpat a na jaké účely .

Některé firmy poskytují i slevy, pokud mají byty rozprodané před jejich kolaudací

Autor:






Nejčtenější

Původně gotický dům byl renesančně přestavěn v poslední čtvrtině šestnáctého...
V Krumlově koupili dům s podlahou z kostí. Proměnu stihli za 4 měsíce

Zuzana a Ladislav koupili zanedbaný historický dům z 15. století v centru Českého Krumlova. Chtěli vytvořit hotel, který bude lidi inspirovat. Obrátili se na...  celý článek

Současné finské tvůrce zastupuje na výstavě Ville Harab a Anu Puustinen.
Nejlepší kousky z finského designu a architektury vystavuje Mánes

Finský design a architektura jsou hlavním tématem výstavy v pražském Mánesu, která je součástí oslav stého výročí založení Finska. Seznámit se můžete jak s...  celý článek

Nevšední rodinný dům z bílých přepravních kontejnerů, za jehož designem stojí...
Zářivě bílý květ. V poušti vyroste úžasný dům z kontejnerů

Nevšední prázdninový dům z bílých přepravních kontejnerů, za jehož designem stojí londýnský architekt James Whitaker, brzy ozdobí poušť nedaleko kalifornského...  celý článek

Iveta je s proměnou spokojená. Všechny její požadavky návrhářka splnila.
Rodina cestovatelů má novou předsíň. Přeměna je vyšla na 30 tisíc korun

Iveta bydlí v domě na okraji Prahy se svým mužem a dospělým synem. Všichni milují cestování a velkou společnost. Dům je stále plný lidí a i proto se Iveta...  celý článek

Pozvánka do neobvyklé cukrárny: dorty jsou vyrobené z odřezků dřeva z výroby...
Designblok bude ve znamená jídla. Třeba i dortů ze dřeva a laminátu

Jen za pár dní, 26. října, začíná v pražských Holešovicích už 19. ročník Designbloku. Jeho hlavním tématem je JÍDLO. K vidění bude hodně unikátních výrobků, od...  celý článek

Další z rubriky

Přestavba na moderní bydlení pro rodinu s dítětem získala řadu ocenění za to,...
Domek v dělnické kolonii se po přestavbě proměnil na moderní bydlení

Dům je součástí historického souboru dělnické kolonie, která vznikla v průmyslové části jižního Londýna na přelomu 18. a 19. století. Po rekonstrukci slouží...  celý článek

Vítězný projekt studentů stavební fakulty ČVUT v Praze Kristýny Ulrychové,...
Ostrovní dům si vystačí sám. Elektřinu ze sítě používá jen jako zálohu

Vítězem architektonické soutěže Český ostrovní dům 2017 se stal projekt soběstačného domu pro čtyřčlennou rodinu. Soutěž pro studenty architektury představuje...  celý článek

Možnost vidět, cítit a využívat zahradu a okolní pozemek ve velkém propojení a...
Hledání domova skončilo. Moderní chalupu si postavili v CHKO Beskydy

Příkrý svah, za zády les a výhled do malebné krajiny, manželům bylo okamžitě jasné, že tady chtějí mít nový domov. „Rozhodnutím postavit si dřevostavbu jsme...  celý článek

Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.