Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Byty se kupují předtím, než se postaví

  9:45aktualizováno  9:45
Tisíce nových bytů postaví a prodají v hlavním městě a jeho nejbližším okolí během tohoto a příštího roku soukromé firmy. Už nyní je však třeba si byty rezervovat a zaplatit. V době, kdy je stavba dokončena, už obvykle má každá místnost svého majitele a na koupi je pozdě.

"Prodej bytů, které postavíme v areálu Trojského vrchu v Praze 8, zahajujeme v dubnu tohoto roku. Čekat na koupi bytu až po dokončení stavby je samozřejmě možné, ale pro klienta nepříliš výhodné. Bohužel platí, že tehdy jsou všechny atraktivní byty rozebrány," uvedl Pavel Rejchrt, obchodní a marketingový ředitel Finep & partners. Tato firma slibuje postavit ve zmíněné lokalitě téměř sedm set bytů. Dokončeny budou za dva roky.

Koupě bytů ještě v době, kdy jsou stavby zatím jen nakreslené na papíře, umožní jejich budoucím majitelům ovlivnit vzhled nového příbytku. Mohou například požadovat spojení dvou bytů v jeden nebo nechat posunout příčky. Navíc některé firmy poskytují i slevy, pokud mají byty rozprodané před jejich kolaudací. Jaké jsou ceny? Velmi odlišné. Někdy suma zájemce zaskočí tím, jak je nízká, pokud se pohybuje kolem dvaceti tisíc korun za metr čtvereční.

"Je třeba zjistit, co všechno je ve vybavení bytu, jestli už je tam konečná úprava podlah, zařízení koupelny," uvedla Eva Holíková ze společnosti Opus International. Ta staví v Trojské ulici. Jak Holíková doplnila, lidé se obvykle nejvíce zajímají o to, zda má byt balkon, terasu a garáž. Právě i místo pro auto je mnohdy součástí ceny bytu.
Například firma Ama nabízí byty o rozměrech mezi šedesáti a sto šedesáti metry za dva až osm milionů korun. V ceně těchto záběhlických bytů je už garáž započítaná. Přestože požadované sumy mnohonásobně překračují roční výdělky většiny Pražanů, kteří většinou hledají co možná nejlacinější možnosti, všichni obchodníci potvrzují vysoký zájem o nové byty. Ty jsou rozprodané okamžitě, jakmile vznikne projekt. "Jen malá skupina příliš nehledí na peníze a připlatí za kvalitu, nadiktuje si změny interiérů nebo spojí dva byty v jeden," uvedl Alois Wild, ředitel podniku Real Development. Zároveň potvrdil velký zájem o nemovitosti, které staví na Homolce.

V jakých oblastech a za kolik se staví v Praze nové byty

LOKALITA

POČET BYTŮ

VELIKOST

CENA (Kč)

DODAVATEL

Trojský vrch

693

30 až 140 m2

0,6 až 3,5 mil.
(bez DPH)

Finep&partners

Na Homolce

250

garsonka až 5+1

1 až 3 mil.

Real Development

Jesenice a okolí

150 až 180

2+kk až 4+kk

1 až 5 mil.

Renix

Na Groši

40

2+kk až 4+kk

1 až 5 mil.

Renix

Roztoky

152

1+kk až 4+kk

od 21 tis. za m2

Ekospol

Krč - Zelené údolí

142

32 až 106 m2

1,1 až 3,8 mil.

IPB Real

Zbraslav

130

od 30 m2

od 27 tis. za m2

Bohemia Real Invest

Strašnice

121

33 až 132 m2

od 31 900 za m2

IPB Real

Kobylisy

120

55 až 180 m2

od 32 tis. za m2

Metrostav

Strahov

58

55 až 180 m2

60 až 80 tis. za m2

Metrostav

Dolní Břežany

100

30 až 150 m2

od 20 tis. za m2

RK Cíl

Kavčí hory

65

30 až 200 m2

od 34 tis. za m2

Rentalkon

Záběhlice

47

60 až 160 m2

2 až 8 mil.

Ama

Vršovice

36

-

30 tis. za m2

Nový domov 2000

Vestec

2

34 až 123 m2

28 tis. za m2

Hardest


Pramen: Jednotlivé společnosti, případně jejich prezentace na www stránkách


Při nákupu nového bytu si ohlídejte:

*
Co zahrnuje cena - vybavení a úpravy bytu, balkon, terasu, garáž, daň z přidané hodnoty

* Zda je pozemek součástí ceny bytu a zda jej vůbec firma prodává společně s bytem, nebo zda dům stojí na cizím pozemku

* Firmu - zjistěte, co už postavila, jakou má pověst, zda to nejsou podvodníci, kteří jen vybírají peníze a nestaví

* Zálohy - jak jsou zajištěny zálohy, které lidé skládají ještě před podpisem kupní smlouvy. Je důležité se ptát, kam peníze firma ukládá, zda je může čerpat a na jaké účely .

Některé firmy poskytují i slevy, pokud mají byty rozprodané před jejich kolaudací

Autor:



Nejčtenější

Padesát let bydlí v jednom domě. Čtvrtá rekonstrukce stála 10 milionů

Dům prošel postupně několika rekonstrukcemi. Za poslední čtvrtou proměnou stojí...

Miloš Drapač se v malém dělnickém domku na Náchodsku narodil a dosud v něm žije. Dům prošel postupně třemi...

Z bývalého zámku Schwarzenbergů budou byty. Památkáři se dohodli

Vizualizace: dvůr získá uvnitř parkovou úpravu, vrátí se do něj i kašna s vodou.

V Praze je spousta vhodných pozemků pro bytovou výstavbu, a to nikoli jen zelených ploch či parkovišť. Ty některé...



Oceněná kuchyň, z níž sálá pohoda francouzského venkova

Bílá barva vyšla majitelům jako jednoznačně nejlepší řešení, je nadčasová.

V interiéru nového rodinného domu kousek od Nitry se mladému páru podařilo vytvořit velmi příjemnou atmosféru. Z jejich...

Z uličního „trpaslíka“ vznikl moderní dům, který oživila žlutá barva

Okno ve štítové stěně sousedního objektu muselo být zachováno, proto nebylo...

Dům se špatnou dispozicí i špatným stavem konstrukcí a nedostatkem obytného prostoru či dvojgaráž na zahradě, kam se...

Lubor s Helenou si navrhli bungalov, sedlovou střechu nařídili úředníci

Obě křídla domu se zřetelně odlišují různými materiály a barvou fasády,...

Lubor s Helenou se po prozkoumání cen bytů a starších domů v Praze a okolí rozhodli, že bude nejlepší postavit si...

Další z rubriky

I v satelitu může vzniknout zajímavý dům. Jeho tvar určil pozemek

Čtyři cihelné pilíře nesou střechu s výrazným přesahem směrem do zahrady, který...

Není jednoduché navrhnout a postavit rodinný dům, který by odpovídal poměrně přísným regulačním plánům obce a přitom by...

K instalaci klimatizace na balkoně či lodžii potřebujete souhlas SVJ

Venkovní jednotky se snáze umisťují majitelům rodinných domů.

Horko, vedro, nedýchatelno… Vysoké teploty doslova vhánějí zákazníky do prodejen s větráky a klimatizacemi, většina z...

Paraboly na domech budou přibývat, dejte si pozor na povolení

Satelitní vysílání dnes využívá k příjmu televize třetina českých domácností,...

Kvůli plánovaným změnám televizního vysílání z DVB-T na DVB-T2 je téma přechodu na satelitní vysílání a jeho instalace...



Najdete na iDNES.cz