Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Čekat, nebo vyčkávat s koupí bydlení? Ceny se příliš nemění

  1:00aktualizováno  1:00
Odborníci tvrdí, že ceny v roce 2011 by se měly pohybovat přibližně na úrovni předchozího roku. Optimisté nevylučují, že by se trh mohl oživit. Jenže pesimisté mají názor jiný, podle nich se prodávají byty za nižší ceny, než se uvádí v nabídkách.
Na trhu je tak stále hodně bytů za přemrštěné ceny, a to jak u nových developerských projektů, tak u bytů starších.

Na trhu je tak stále hodně bytů za přemrštěné ceny, a to jak u nových developerských projektů, tak u bytů starších. | foto: Michal Klíma, MAFRA

Zatím platí, že se realitní trh pomaličku zvedá ze dna a počet obchodů po velkém útlumu začíná růst. Kupující jsou však stále opatrní a vyčkávají na další snižování cen. Podle prodávajících a developerů už však velký prostor pro další snižování cen není. Už nyní nabízí někteří developeři u nových bytů výrazné slevy, vybavení či další služby zdarma. Lákání na údajné snižování cen proto není na místě.

"Pokles můžeme očekávat snad jen u panelových bytů v málo atraktivních lokalitách. Na trhu stále nabídka značně převyšuje poptávku," tvrdí manažer Petr Šula z firmy Coldwell Banker.

Mohlo by vás zajímat

Uvažujete o koupi bytu? Z pestré nabídky na Reality.iDNES.cz si určitě vyberete.

Tomu ostatně odpovídají i zjištění Českého statistického úřadu, jejichž výsledky komentuje Blanka Dvořáková ze společnosti KPMG Česká republika: "Statistika zaznamenala v únoru růst českého stavebnictví téměř o šest procent. Je to však důvod k optimismu? Jedenáctiprocentní nárůst pozemního stavitelství dokreslený vzrůstajícím počtem jeřábů a stavenišť v našem okolí by sice mohl představovat začátek cesty ode dna vzhůru, nicméně pokračující meziroční pokles v inženýrském stavitelství spolu s minimálním počtem nových tendrů k optimismu zrovna nevyzývá. Jestli je růst trvalejší, je tedy spíše otázkou toho, zda i do budoucna bude pozemní stavitelství schopno eliminovat očekávané propady v oblasti inženýrských staveb."

Na trhu je tak stále hodně bytů za přemrštěné ceny, a to jak u nových developerských projektů, tak u bytů starších. Není žádným tajemstvím, že ceny skutečně realizovaných obchodů jsou nižší než ceny běžně dostupné na internetu, kde se některé byty nabízejí po dlouhé měsíce a to bez většího zájmu kupujících.

"Neočekáváme ani to, že by se na cenách bytů nějak výrazněji podepsala plánovaná deregulace nájmů. Situace se bude samozřejmě odvíjet také od jednotlivých regionů a zajímavosti konkrétních lokalit," dodává Petr Šula z firmy Coldwell Banker.

(ilustrační snímek)

Pravdivá smutná čísla

Stavební produkce v únoru 2011 podle Českého statistického úřadu meziročně vzrostla reálně o 5,6 %. Po očištění od sezonních vlivů byla meziměsíčně vyšší o 1,1 %. Stavební úřady vydaly meziročně o 2,9 % stavebních povolení méně a jejich orientační hodnota vzrostla o 91,2 %. Bylo zahájeno meziročně o 14,5 % bytů více, dokončeno bylo o 33,7 % bytů méně.

Stavební produkce v únoru 2011 meziročně vzrostla reálně o 5,6 %, meziměsíčně, očištěná od sezónních vlivů byla vyšší o 1,1 %. Index stavební produkce se letos v únoru pohyboval na úrovni roku 2004 a ve srovnání s únorem 2009 byl o téměř 20 % nižší.

Počet vydaných stavebních povolení se letos v únoru meziročně snížil o 2,9 %, stavební úřady jich vydaly 7 120. Orientační hodnota těchto staveb dosáhla 42 miliard korun a ve srovnání se stejným obdobím roku 2010 vzrostla o 91,2 %. Tento vysoký růst ovlivnilo povolení nákladných energetických staveb a zčásti také nízká srovnávací základna z února 2010.

Počet zahájených bytů v únoru 2011 vzrostl meziročně o 14,5 % a dosáhl hodnoty 2 095 bytů. Počet zahájených bytů v rodinných domech však meziročně poklesl o 27 procent. Počet zahájených bytů v bytových domech vzrostl o 246,1 procent. Tento nárůst byl způsoben nízkou srovnávací základnou minulého roku, kdy byla v bytových domech zahájena výstavba pouze 245 bytů!

Počet dokončených bytů v únoru 2011 meziročně poklesl o 33,7 % a činil 2 138 bytů. Počet dokončených bytů v rodinných domech klesl o 10,4 %, v domech bytových dokonce o 67,4 %.

Optimismus na místě prostě není. A i když sousední Německo hlásí oživení i v oblasti stavebnictví, nelze jednoznačně tvrdit, že se tento pozitivní vývoj odrazí stejně i v České republice.

Autor:



Nejčtenější

Velká nádhera. To je přestavěná maringotka pro unavenou podnikatelku

Pestrou skalku stejně jako malý přírodní koupací rybníček vytvořila sama...

Osada Trebudannon uprostřed anglického hrabství Cornwall by se klidně mohla stát synonymem pro obydlenou zatáčku. Kromě...

Rodina umělců zachránila starý mlýn. Dnes v něm bydlí tři generace

Starý mlýn... Neomezený prostor pro život... A prostředí, které mu přísluší. To...

Nebýt umělecké představivosti, mlýn stojící na kraji stupavských přírodních krás by si lidé připomínali už jen ve...



Zrekonstruovali si starou chalupu, teď sní o stolování na terase

Interiéry už má rodina hotové, teď je čeká exteriér včetně terasy.

Rčení „postav dům, zasaď strom a zploď syna“ se dnes často mění na „oprav dům, zasaď strom a postav terasu“. Ta se...

Do domu, pod kterým může téct voda i bahno, vejdete po padací lávce

Pozemek o ploše téměř dva tisíce metrů není oplocený, takže se kolem domu volně...

Jeden z nejlepších světových architektů Robert Konieczny si postavil dům na svazích Beskyd. Pojmenoval jej Archa....

Jiří dozoroval stavbu řadovky sám. Bylo to jeho nejlepší rozhodnutí

Charakter místa je utvářen původní zástavbou a klidnými zahrádkami.

V úzké uličce na okraji moravského velkoměsta stojí řadovka-dřevostavba. Na její realizaci dohlížel sám majitel domu....

Další z rubriky

Když provoz pasivního domu včetně hypotéky stojí méně než podnájem

V domě na konci tiché ulice, úplně na kraji vesnice, objevila mladá rodina...

Když si Bára s Kubou spočítají splátku hypotéky a měsíční náklady na bydlení v novém domě, dostanou se na přibližně...

Nejlepší dřevěné stavby a projekty roku 2018. Hlasovat může každý

Dům v Neveklově pracuje se základním, archetypálním tvaroslovím rodinného domu...

Ty nejlepší rodinné domy ze dřeva, ale také interiéry či dětská hřiště nebo dřevěné konstrukce roku 2018, to vše si...

Štíhlost stojí hodně: za dům široký 2,5 metru zaplatíte 20 milionů

Úzké domy vznikaly v Londýně i v prolukách mezi domy, kterými se dříve...

Nedostatek volných ploch, kde lze ještě stavět, je pro velká města typický. A pro Londýn obzvlášť. Tady už před dvěma...

Najdete na iDNES.cz