Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Bytovým družstvům hrozí likvidace. Na nápravu zbývá jen několik dnů

  14:11aktualizováno  14:11
Bytová družstva musí nově přizpůsobit své stanovy zákonu o obchodních korporacích. Nové znění stanov je třeba do 30. června doručit do sbírky listin. Pokud družstvo nestihne svolat členskou schůzi, kde by změny družstevníci odhlasovali, hrozí bytovým družstvům likvidace.

Majitelé družstevního podílu by si měli pozorně přečíst návrh nových stanov, než je odhlasují na členské schůzi.Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

"Doporučujeme bytovým družstvům, ať úpravy stanov konzultují s právníky, aby předešli problémům s rejstříkovým soudem a případným pokutám. Důležité je co nejdříve svolat usnášeníschopnou schůzi a dbát na dodržení všech schvalovacích formalit. Majitelé družstevního podílu by si měli pozorně přečíst návrh nových stanov, než je odhlasují na členské schůzi. Vzhledem tomu, že jsou družstva pod velkým časovým tlakem, mohou členové některé důležité změny přehlédnout," uvádí Dagmar Jonášová z Raiffeisen stavební spořitelny.

Na otázky k hrozbám odpovídají odborníci z advokátní kanceláře Havel, Holásek & Partners, Jan Holásek a Daniela Kozáková.

Co se stane, když jako členové družstva nestihneme do konce června odhlasovat změnu stanov? Hrozí nám opravdu zánik družstva?
Ujednání starých stanov, která jsou v rozporu s donucujícími (kogentními) ustanoveními ZOK jsou od 1. ledna 2014 zrušena. Pokud je družstva neodstraní v šestiměsíční lhůtě, může to opravdu vést v krajním případě až ke zrušení a likvidaci družstva. K takové situaci dojde v případě, kdy po 30.6. 2014 rejstříkový soud bytové družstvo vyzve a stanoví ve výzvě dodatečnou přiměřenou lhůtu ke splnění povinnosti úpravy stanov, a družstvo stanovy dodatečně neupraví. Pokud tato dodatečná lhůta marně uplyne, soud na návrh rejstříkového soudu nebo osoby, která osvědčí právní zájem, může bytové družstvo zrušit a nařídit jeho likvidaci. Neuposlechnutí takové výzvy může být nadto sankcionováno pořádkovou pokutou až do výše 100 tisíc korun ve smyslu zákona o veřejných rejstřících právnických a fyzických osob.

Můžu jako členka družstva přijít o nárok na byt?
Pokud opravdu dojde ke zrušení bytového družstva a je nařízena jeho likvidace, je jejím účelem dle příslušných právních předpisů vypořádat majetek zrušeného bytového družstva, vyrovnat dluhy věřitelům a naložit s čistým majetkovým zůstatkem, jenž vyplyne z likvidace. Likvidace je poměrně obsáhlým procesem, ale velmi stručně lze shrnout, že příslušný likvidátor standardně provede inventarizaci veškerého majetku a převezme jej k prodeji. Jakmile likvidátor splní veškeré zákonné požadavky a výsledkem je výše zmíněný čistý majetkový zůstatek, připraví návrh na rozdělení likvidačního zůstatku, přičemž každý člen bytového družstva má právo na podíl na likvidačním zůstatku, a který se vyplácí v penězích. Teoreticky tak je možné, v krajním případě při absenci jiných podmínek, jako například možný nárok na převod bytu do vlastnictví podle bytového zákona, že vaše účast v družstvu zanikne, a s ní i váš členský (nově družstevní) podíl.

Jsou možné nějaké odvolací prostředky proti výmazu z obchodního rejstříku?
Jde o tzv. rejstříkové řízení upravené v zákonu o zvláštních řízeních soudních. Účastníkem řízení je pak ten, o jehož právech nebo povinnostech má být v řízení jednáno, v tomto případě tedy bytové družstvo, které se má rozhodnutím soudu zrušit. Za právnickou osobu pak jedná příslušný člen statutárního orgánu a ten je oprávněn jednat za bytové družstvo v souladu s příslušnými právními předpisy, včetně možnosti podání odvolání proti rozhodnutí.

Nebude termín dodání nových stanov prodloužen?
Do 30.6. 2014 zřejmě nedojde k takové změně zákona o obchodních korporacích.

Co mohu jako člen dělat, jak se proti tomu mohu bránit?
Být velmi aktivní směrem k vedení vašeho družstva, tedy příslušným členům statutárního orgánu a apelovat na dodržování zákonných povinností.

Autor:


Témata: Bydlení




Nejčtenější

Iveta je s proměnou spokojená. Všechny její požadavky návrhářka splnila.
Rodina cestovatelů má novou předsíň. Přeměna je vyšla na 30 tisíc korun

Iveta bydlí v domě na okraji Prahy se svým mužem a dospělým synem. Všichni milují cestování a velkou společnost. Dům je stále plný lidí a i proto se Iveta...  celý článek

Původně gotický dům byl renesančně přestavěn v poslední čtvrtině šestnáctého...
V Krumlově koupili dům s podlahou z kostí. Proměnu stihli za 4 měsíce

Zuzana a Ladislav koupili zanedbaný historický dům z 15. století v centru Českého Krumlova. Chtěli vytvořit hotel, který bude lidi inspirovat. Obrátili se na...  celý článek

Přestavba na moderní bydlení pro rodinu s dítětem získala řadu ocenění za to,...
Domek v dělnické kolonii se po přestavbě proměnil na moderní bydlení

Dům je součástí historického souboru dělnické kolonie, která vznikla v průmyslové části jižního Londýna na přelomu 18. a 19. století. Po rekonstrukci slouží...  celý článek

Pozvánka do neobvyklé cukrárny: dorty jsou vyrobené z odřezků dřeva z výroby...
Designblok bude ve znamená jídla. Najdete tu i dorty z odřezků

Jen za pár dní, 26. října, začíná v pražských Holešovicích už 19. ročník Designbloku. Jeho hlavním tématem je JÍDLO. K vidění bude hodně unikátních výrobků, od...  celý článek

Současné finské tvůrce zastupuje na výstavě Ville Harab a Anu Puustinen.
Nejlepší kousky z finského designu a architektury vystavuje Mánes

Finský design a architektura jsou hlavním tématem výstavy v pražském Mánesu, která je součástí oslav stého výročí založení Finska. Seznámit se můžete jak s...  celý článek

Další z rubriky

Možnost vidět, cítit a využívat zahradu a okolní pozemek ve velkém propojení a...
Hledání domova skončilo. Moderní chalupu si postavili v CHKO Beskydy

Příkrý svah, za zády les a výhled do malebné krajiny, manželům bylo okamžitě jasné, že tady chtějí mít nový domov. „Rozhodnutím postavit si dřevostavbu jsme...  celý článek

V dánském Billundu otevřeli Lego House, má 12 tisíc metrů čtverečních, kde si...
Dům, kde si mohou hrát malí i velcí, zaplnilo 25 milionů kostek lega

V dánském Billundu, kde byla stvořena světově proslulá kostka lego, byl otevřený Lego house určený pro kreativce bez rozdílu věku. Slavnostní otevření proběhlo...  celý článek

Dům architekti umístili na parcele asymetricky k severovýchodnímu rohu, aby...
Dům na malém pozemku schovali do svahu, aby majitelé měli soukromí

Postavit dům v příměstské zástavbě Prahy není někdy jednoduché. Velikost pozemku nebývá velká, soukromí pak minimální. Nízké domy v okolí navíc dovolují...  celý článek

Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.