Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Byt v Praze za milion není sci-fi. Stačí jen trochu štěstí a vytrvalosti

  1:00aktualizováno  1:00
Slušné bydlení za cenu okolo jednoho milionu korun, to není přelud, dokonce ani v Praze a okolí. Připravte se ale na malý a vybydlený byt na sídlišti. A většinou musíte počítat i s dodatečnou investicí do rekonstrukce.
Byty za ceny okolo milionu seženete převážně v panelových domech. Ilustrační foto

Byty za ceny okolo milionu seženete převážně v panelových domech. Ilustrační foto | foto: Dalibor Glück, MAFRA

Pod milion korun za byt v Praze se ale již pravděpodobně nedostanete. "Ještě před čtyřmi lety to možné bylo. V současnosti se dá pořídit nejlevnější garsoniéra v panelovém domě za milion dvě stě tisíc korun," říká Renata Holaňová, realitní makléřka kanceláře Sting.

NEMOVITOSTI OKOLO MILIONU

Praha 4 - Libuš, garsoniéra v panelovém domě, 20 m2, kuchyňská linka, nábytek
Cena: 1 050 000 Kč

Praha 8 - Libeň, garsoniéra v cihlovém domě, 27 m2, po částečné rekonstrukci, 5. patro bez výtahu
Cena: 1 160 000 Kč

Neratovice, 2+kk v panelovém domě, 50 m2, po částečné rekonstrukci, kuchyňský kout, chodba s vestavěnými skříněmi Cena: 1 150 000 Kč

Praha 4 - Nusle, 1+kk v cihlovém domě, 22 m2, nová kuchyňská linka Cena: 1 200 000 Kč

Davle, malý rodinný dům 2+kk, 49 m2, pozemek 377 m2, nutná rekonstrukce, možno provizorně bydlet
Cena: 1 060 000 Kč

Zdroj: bezrealitky.cz

Malý, vybydlený a na sídlišti

Byt za milion nebo něco přes milion bývá nejčastěji garsonka do 30 metrů čtverečních, obvykle v panelovém domě. Pokud máte zájem o cihlu, budete muset pečlivěji a déle hledat. A dát pozor, aby to nemělo nějaký háček: třeba chybějící výtah, špatný technický stav domu nebo problémové sousedy.

Také se připravte na to, že byt může být značně opotřebovaný, takže se zřejmě nevyhnete dalším investicím. Všechny peníze, které byste museli vložit do rekonstrukce, si nezapomeňte přičíst ke kupní ceně, abyste viděli, na kolik byt ve finále vlastně vyjde.

Pokud tím částka extrémně naroste, zvažte, zda se spíše než po bytu před kompletní rekonstrukcí nevyplatí poohlédnout po garsonce v novostavbě, kterou je dnes možné pořídit přibližně za 1,4 milionu korun.

Bydlení ve sklepě nebo na půdě

Levné byty bývají nezřídka v přízemí, o něž není takový zájem. Anebo vznikly přestavěním suterénních prostor. V takovém případě vám nemusí vadit, pokud v domě nebude výtah.

Na druhou stranu byste měli počítat s tím, že budete žít buď jako ve výkladní skříni, nebo naopak v přítmí za miniaturními okny. Bydlení v přízemí se navíc obvykle neobejde bez zvýšených výdajů na zabezpečení bytu, například mříže nebo bezpečnostní fólie na sklo. Náklady na takové vybavení byste si měli opět přičíst ke kupní ceně.

To, že v domě není výtah, může být naopak důvodem pro lákavou cenu u bytu, který vznikl nástavbou či úpravou půdních prostor. Pokud nemáte zdravotní problémy, nebude vám výtah chybět, snad jen při stěhování.

Realitní server - Reality.iDNES.cz 

V opačném případě zvažte, zda pro vás byt v pátém patře bez výtahu není překážkou. Právě teď se takový prodává v Praze 8 za cenu jen málo přes milion korun.

Za milion můžete koupit i menší dům

Nevadí vám delší cestování za prací? Pak máte šanci pořídit si za milion i dům s pozemkem. I když najít takovou nemovitost si asi vyžádá více času.

"Byt v této cenové relaci se v Praze neprodává často, ale sehnat se dá. V okolí Prahy, ve vzdálenosti kolem třiceti kilometrů, je výběr větší a může se vám podařit najít za milion i starší dům," potvrzuje Romana Sudová z portálu bezrealitky.cz.

Příkladem může být malý rodinný domek 2+kk s pozemkem 377 metrů čtverečních na okraji Davle. Neobejde se však bez rekonstrukce.




Nejčtenější

V září zbourali chatu a v březnu se stěhovali do dobře promyšleného domu

Dům byl dodán na klíč jako celek. Jedinou subdodávkou majitelů byla kuchyně.

Jednoduchý návrh a dobrá lokalita nedaleko Prahy společně stvořily příjemnou dřevostavbu. Dům pojme rodinné oslavy o...

Splňte si sen o roubence. Jaká zajímavá stavení jsou v Česku na prodej

Řemešín, Kralovice, okres Plzeň-sever. Roubená chalupa má dispozici 1+1 a je na...

V České republice se prodává velké množství roubených chalup v různé kvalitě. Některé jsou před rekonstrukcí, do jiných...



Zdařilá rekonstrukce bytu, kde se toaleta i kotel skrývají ve skříni

Levitující postel v ložnici je ukázkou kvalitního řemesla, nejlepším důkazem...

U bytu 2+1 v samotném centru Brna si zaslouží obdiv jak majitel, tak designéři ze studia Le Bon. Investor za to, že i...

Praha podle Hitlera: zbourán měl být Obecní dům i Petřínská rozhledna

Obecní dům z počátku 20. století měl být jakožto nacisty nechtěný symbol...

Nacisté během druhé světové války plánovali zásadní přestavbu Prahy. K nepoznání by se změnila Staroměstská radnice,...

Byt 2+kk září i díky architektce barvami. Veselé bydlení pro mladý pár

Partneři si přáli světlý interiér. Architektka zvolila pastelovou modrou, která...

Na víkend se většinou mizí z města do přírody. Kateřina s partnerem Petrem to mají naopak. Dvakrát v měsíci vyrážejí...

Další z rubriky

Na zlomené srdce si koupila byt. V říjnu ji nemile překvapil

1

Když si rodačka z Pardubic pořídila v sousedním Hradci Králové svůj vlastní byt, byla štěstím bez sebe. Spokojenost...

Dům na pilotách se záplav Dunaje nebojí. Ten mu jen „olízne břicho“

Povrchy konstrukcí se nelakovaly; napouštěly se speciálními oleji tak, aby...

Ani několikrát rozvodněný Dunaj nezaplavil podlahy domu, který vyrostl v těsné blízkosti jeho vod. Dům/chata stojí na...

Nejvtipnější sousedské vzkazy. Jaký druh lidí je s chutí vyvěšuje?

Výhrůžné i výchovné sousedské vzkazy se stále objevují na domovních nástěnkách...

Odolaly nástupu mailů a sociálních sítí. Výhrůžné i výchovné sousedské vzkazy se stále objevují na domovních nástěnkách...



Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.