Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Byt v Praze za milion není sci-fi. Stačí jen trochu štěstí a vytrvalosti

  1:00aktualizováno  1:00
Slušné bydlení za cenu okolo jednoho milionu korun, to není přelud, dokonce ani v Praze a okolí. Připravte se ale na malý a vybydlený byt na sídlišti. A většinou musíte počítat i s dodatečnou investicí do rekonstrukce.
Byty za ceny okolo milionu seženete převážně v panelových domech. Ilustrační foto

Byty za ceny okolo milionu seženete převážně v panelových domech. Ilustrační foto | foto: Dalibor Glück, MAFRA

Pod milion korun za byt v Praze se ale již pravděpodobně nedostanete. "Ještě před čtyřmi lety to možné bylo. V současnosti se dá pořídit nejlevnější garsoniéra v panelovém domě za milion dvě stě tisíc korun," říká Renata Holaňová, realitní makléřka kanceláře Sting.

NEMOVITOSTI OKOLO MILIONU

Praha 4 - Libuš, garsoniéra v panelovém domě, 20 m2, kuchyňská linka, nábytek
Cena: 1 050 000 Kč

Praha 8 - Libeň, garsoniéra v cihlovém domě, 27 m2, po částečné rekonstrukci, 5. patro bez výtahu
Cena: 1 160 000 Kč

Neratovice, 2+kk v panelovém domě, 50 m2, po částečné rekonstrukci, kuchyňský kout, chodba s vestavěnými skříněmi Cena: 1 150 000 Kč

Praha 4 - Nusle, 1+kk v cihlovém domě, 22 m2, nová kuchyňská linka Cena: 1 200 000 Kč

Davle, malý rodinný dům 2+kk, 49 m2, pozemek 377 m2, nutná rekonstrukce, možno provizorně bydlet
Cena: 1 060 000 Kč

Zdroj: bezrealitky.cz

Malý, vybydlený a na sídlišti

Byt za milion nebo něco přes milion bývá nejčastěji garsonka do 30 metrů čtverečních, obvykle v panelovém domě. Pokud máte zájem o cihlu, budete muset pečlivěji a déle hledat. A dát pozor, aby to nemělo nějaký háček: třeba chybějící výtah, špatný technický stav domu nebo problémové sousedy.

Také se připravte na to, že byt může být značně opotřebovaný, takže se zřejmě nevyhnete dalším investicím. Všechny peníze, které byste museli vložit do rekonstrukce, si nezapomeňte přičíst ke kupní ceně, abyste viděli, na kolik byt ve finále vlastně vyjde.

Pokud tím částka extrémně naroste, zvažte, zda se spíše než po bytu před kompletní rekonstrukcí nevyplatí poohlédnout po garsonce v novostavbě, kterou je dnes možné pořídit přibližně za 1,4 milionu korun.

Bydlení ve sklepě nebo na půdě

Levné byty bývají nezřídka v přízemí, o něž není takový zájem. Anebo vznikly přestavěním suterénních prostor. V takovém případě vám nemusí vadit, pokud v domě nebude výtah.

Na druhou stranu byste měli počítat s tím, že budete žít buď jako ve výkladní skříni, nebo naopak v přítmí za miniaturními okny. Bydlení v přízemí se navíc obvykle neobejde bez zvýšených výdajů na zabezpečení bytu, například mříže nebo bezpečnostní fólie na sklo. Náklady na takové vybavení byste si měli opět přičíst ke kupní ceně.

To, že v domě není výtah, může být naopak důvodem pro lákavou cenu u bytu, který vznikl nástavbou či úpravou půdních prostor. Pokud nemáte zdravotní problémy, nebude vám výtah chybět, snad jen při stěhování.

Realitní server - Reality.iDNES.cz 

V opačném případě zvažte, zda pro vás byt v pátém patře bez výtahu není překážkou. Právě teď se takový prodává v Praze 8 za cenu jen málo přes milion korun.

Za milion můžete koupit i menší dům

Nevadí vám delší cestování za prací? Pak máte šanci pořídit si za milion i dům s pozemkem. I když najít takovou nemovitost si asi vyžádá více času.

"Byt v této cenové relaci se v Praze neprodává často, ale sehnat se dá. V okolí Prahy, ve vzdálenosti kolem třiceti kilometrů, je výběr větší a může se vám podařit najít za milion i starší dům," potvrzuje Romana Sudová z portálu bezrealitky.cz.

Příkladem může být malý rodinný domek 2+kk s pozemkem 377 metrů čtverečních na okraji Davle. Neobejde se však bez rekonstrukce.




Nejčtenější

Z víkendové chalupy se stalo trvalé bydlení. Už zde i „starostují“

Rekonstrukce vrátila statku původní charakter zemědělského stavení 19. století.

České vesnice a městečka umí překvapit. Nejedno stavení je rodištěm nějakého významného krajana, který se na čas...

Bývalou hospodu proměnili na útulné bydlení. Z lokálu je obývák

Snad jen rozlehlý prostor místnosti s kuchyní, jídelnou a obývací částí by mohl...

Stálo hodně úsilí, než se Monice a Honzovi podařilo přebudovat bývalou hospodu v pěkné a voňavé bydlení, ve kterém to...



Splňte si sen o luxusním bytě. Jaké skvosty jsou v Praze na prodej

Černínská, Praha 1-Hradčany. Dům prošel rekonstrukcí v roce 2009.

V hlavním městě se prodávají luxusní byty za desítky milionů korun. Všechny mají stovky metrů čtverečních, krásné...

Z žalostného bytu v podkroví vytvořili vzdušný prostor pro rodinu

Osvětlení prostoru zajišťují velké žárovky zavěšené na trámech, nástěnná...

Ve splněný sen mladé rodiny se dvěma malými dětmi se proměnil žalostně vyhlížející podkrovní byt v Praze. Z garsonky se...

Na ranní kávu jezdí výtahem na společnou terasu na střeše činžáku

Při grilování se na terasu vejdou jen dvě rodiny, proto nadšenci počítají s...

Mladá rodina dokázala něco neuvěřitelného: vybudovat i pro ostatní v domě svépomocí terasu na střeše starého činžáku....

Další z rubriky

Skleněný dům na poušti se sám postará o potřebné energie i vodu

Skleněný dům La Casa del Desierto stojí v poušti Gorafe v provincii Granada ve...

Postavit dům v poušti? Takřka nepředstavitelné. A přesto se realizace „La Casa del Desierto“ neboli Pouštního domu v...

Přáli si srubový dům. Dlouho museli hledat parcelu, kde by nevadil

Podoba srubového domu odpovídá katalogu, přistavit nechali majitelé jen garáž.

Rodinný dům s moderním interiérem, kde se klade důraz zejména na přírodní materiály a citlivé namíchání několika stylů,...

Luxusní vila respektuje okolní přírodu a doslova hýčká své majitele

Při večerním osvětlení je nejlépe patrné maximální otevření společenské části...

Na pozemku na okraji severoitalského města Sondrio, pod svahy vinařského regionu Valtellina a kousek od švýcarských...

Najdete na iDNES.cz