Stále více lidí si pořizuje byty na horách, a to nejen k trvalému bydlení. Mnohým slouží jen na víkendy a po čas dovolených. Někteří je vlastní pouze jako dobrou investici. Tyto byty jsou pak k pronájmu. Ceny se přitom šplhají dost vysoko. Záleží na lokalitě.
Nejdražší jsou Krkonoše
Nejatraktivnější lokalitou novostaveb jsou bezpochyby Krkonoše. Právě ty jsou totiž nejoblíbenějším rekreačním místem obyvatel hlavního města. Tomu odpovídá nejen množství vystavěných bytů, ale také jejich ceny: jsou stejné nebo vyšší než v Praze.
"V Rokytnici nad Jizerou pořídíte metr čtvereční podlahové plochy bytu kolem čtyřiceti tisíc korun," říká Martin Vodrážka ze Slavie Real Estate.
"Průměrně o pět tisíc více na metr čtvereční stojí byty v Harrachově, kde je kromě vleků také golfové hřiště." Absolutně nejdražší jsou apartmány ve Špindlerově Mlýně.
"Ty pořídíte v cenách od šedesáti tisíc korun za metr čtvereční výše," sdělil Radek Hála ze společnosti Nisa Reality. Místní lidé si zde tedy byty většinou nekupují. Klientela je podle všech developerů jednoznačně pražská.
"Většinou se jedná o významnější lidi z oblasti kulturní, podnikatelské, diplomatické a politické," doplňuje Hála.
Zájmy developerů se přesunou
Astronomické ceny nových bytů v Krkonoších nejsou dány jen zájmem nejbohatších vrstev. To, co je činí jedinečnými, je i fakt, že žádné další zde již s největší pravděpodobností k mání nebudou.
"V mnoha lokalitách už je totiž stavební uzávěra," vysvětluje Martin Vodrážka ze Slavie Real Estate. "Dojíždějí jen staré projekty."
Další nové byty vyrůstají v současné době pouze v Jizerských horách. Tady je však situace trochu odlišná: nové byty se zde stavějí totiž přímo ve městech, především v Liberci a Jablonci nad Nisou.
Zájmy developerů se tak v blízké budoucnosti začnou přesouvat do jiných míst. Kromě Jizerských hor to bude pravděpodobně především Šumava.
Na Moravě se staví méně
Jiná situace je na severní Moravě. Tady se staví o něco méně. Nejspíš proto, že ještě stále jde o "chudší" kraj. I zde však životní standard neustále stoupá a lidé se stávají náročnějšími.
Cena se pohybuje zhruba od 25 000 do 35 000 korun za metr čtvereční podlahové plochy. To je na zdejší poměry hodně, ale zároveň podstatně méně než třeba v Krkonoších.
V Jeseníkách se staví například v Ramzové, která se stala nejdynamičtěji se rozvíjejícím lyžařských střediskem těchto hor. Navíc zde na vyznavače bílého sportu čekají téměř dvě desítky lyžařských vleků včetně dvousedačkové lanovky a upravené běžecké tratě.
Atraktivitu této horské lokality zvyšuje i snadná dopravní dostupnost. Z Brna to sem trvá autem hodinu a půl, z Olomouce a Hradce Králové pouhou hodinu.
V Beskydech na stálé bydlení
Staví se dokonce i v Beskydech, například v Čeladné. "Tady si ale lidé byty kupují převážně k trvalému bydlení," říká Jakub Bernady z Conti Real Morava.
"To je dáno především celoročně velmi dobrou dostupností. Do Frenštátu pod Radhoštěm to je z Čeladné pouhých deset kilometrů, do Rožnova pod Radhoštěm třináct a do Ostravy třicet."
Lidé tak mohou snadno skloubit práci ve městě a bydlení v příjemném horském prostředí s možností obrovského sportovního vyžití. Kromě sjezdovek a upravených běžeckých tratí zde totiž najdeme například i největší golfové hřiště v České republice.
|
Kde se staví nové horské byty |
|
Vila dům Skalka Vila dům Skalka čítá 32 bytových jednotek ve čtyřech podlažních, v kategoriích 2+kk a 3+kk, o velikostech 57 m2 až 101 m2. Byty ve 4. podlaží jsou mezonetové. Většina bytů má balkon, k přízemním bytům náleží předzahrádky. Součástí domu je rovněž 25 garážových stání v podzemním podlaží objektu. V Čeladné a okolí jsou lyžařské vleky a nedaleko lyžařský komplex Pustevny. Developer: Conti Real Morava
Dům vyrůstá v širším centru Špindlerova Mlýna, ale zároveň na klidném místě s výhledem na sportovní areál Medvědín. Výstavba byla započata v srpnu 2004, plánované dokončení je ve druhé polovině roku 2005. Daliborka bude mít 25 bytů o velikosti 2+kk až 5+kk. Ke každému bytu je možnost parkování v suterénu domu. Každý byt má sklep, přízemní byty mají terasu, byty v patrech (kromě podkrovních) mají balkony. Developer: Nisa Reality
Apartmány vyrůstají v centru Harrachova. V blízkosti objektu se nacházejí vleky, lanovky, obchody i restaurace. Vlastní stavbu tvoří tři budovy propojené suterénem s garážovými stáními a sklepy. Projekt nabídne okolo 100 apartmánů o velikosti 33 až 68 metrů čtverečných v pěti podlažích a šestém ustupujícím. Každý apartmán má terasu nebo balkon s jižní a jihozápadní orientací s výhledem na skokanské můstky a Čertovu horu. Developer: V Invest
Rezidenční komplex představuje soubor čtyř vilových domů s četnou zelení vytvářejících uzavřený celek. Kromě jedno či dvoupodlažních bytů ve velikostech od 30 do 80 m2 s balkony, terasami či soukromými zahradami se v objektu nachází moderní relaxační centrum s fitness centrem, saunou a whirlpoolem, nechybí ani herna pro nejmenší. Komplex je umístěn v docházkové vzdálenosti centrálních lyžařských vleků. Developer: Slavia Real Estate
Třípatrový dům vyrůstá v sousedství sjezdovek. Nabízí 64 bytových jednotek, jednopodlažních i mezonetových o velikosti 1+kk až 5+kk, s podlahovou plochou od 25 do 76 m2. K bytům náleží sklepní kóje. K dispozici jsou i garážová stání. Je zde též sauna, prádelna a komerční prostory s doplňkovými službami. Dům má svého správce. Projekt je unikátní především tím, že stojí na území, které je chráněno stavební uzávěrou. Developer: Slavia Real Estate
Objekt se nachází v blízkosti sjezdovek a sedačkové lanovky Ramzová-Šerák. 46 bytů vznikne přestavbou původního rekreačního objektu. Byty jsou o velikosti od 1+kk do 3+kk s plochou od 24 až po 75 m2 v cenách od 25 tisíc do 35 tisíc/m2. Ke každému bytu je komora v ceně 45 tisíc Kč. a parkovací místo za 60 tisíc Kč. V objektu bude zřízena restaurace, squashový kurt a sauna. Byty budou dokončeny koncem příštího roku. Developer: Bemett |
 V poslední době se objevuje nový trend víkendového bydlení. Namísto chat a chalup si lidé pořizují na horách byty, o něž se stará správce, zatímco oni relaxují. |
