Češi se vracejí zpátky do měst. Satelitní bydlení už netáhne

  17:45aktualizováno  17:45
Bydlení v satelitech, které rostly v okolí velkých měst hlavně v 90. letech minulého století velkým tempem, už lidi netáhne. Vracejí se do lépe vybavených měst. Tento trend přetrvává už několik let a nyní mu navíc nahrává situace na realitním trhu.

Předimenzované satelity s minimální užitnou plochou už Čechy nelákají. | foto:  Dan Materna, MAFRA

Byty v centrech měst jsou totiž stále dostupnější. Vyplývá to z vyjádření zástupců realitních kanceláří, které oslovila ČTK.

Může se hodit

Uvažujete o koupi bytu? Vybírejte z pestré nabídky na Reality.iDNES.cz.

"Trend z konce devadesátých let, kdy se lidé stěhovali z města do takzvaných satelitních měst, vystřídal v posledních letech trend zcela opačný: lidé se stěhují zpět," tvrdí Jan Zachystal ze společnosti Re/Max Alfa.

Podle něj je důvodem především zcela nedostatečná infrastruktura a také dost často velmi problematická dopravní dostupnost. "Do těchto lokalit se stěhovaly především rodiny s dětmi, které záhy zjistily, že zde není dostatek škol, školek či sportovního vyžití," dodal Zachystal, který si myslí, že většina satelitů je jen jinou formou bydlení v paneláku.

Podobný názor má také Monika Christová ze společnosti Maxima Reality. "Boom stěhování se daleko za hranice Prahy je překonán, lidé dávají přednost lokalitám s dobrou dopravní dostupností a občanskou vybaveností a raději vyráží do přírody na víkend," poznamenala Christová.

Za městem je klid, ale také problémy s infrastrukturou

Lidé uvažující o novém bydlení si totiž stále lépe uvědomují, že bezproblémová doprava je pro každodenní praktický život velmi důležitá. "Rodiny s malými dětmi zase vyhledávají vybavené lokality se školkou a školou a zázemím týkajícím se zájmových kroužků. Pro starší děti je pak důležitá každodenní dostupnost školy a kulturního vyžití," vyjmenovala nejnutnější vybavenost vhodného bydlení Christová s tím, že mnoho satelitní výstavby toto postrádá.

Úpadek obliby satelitních městeček už delší dobu pozoruje i manažer developerského oddělení realitní kanceláře Century 21 Filip Ondruš. "Lidé zjistili, že bydlení na okraji města či malé vesnice nabízí sice klid, ale také problémy s infrastrukturou, dopravou a občanskou vybaveností," podotkl Ondruš.

Předimenzované satelity s minimální užitnou plochou kritizuje také obchodní ředitel developera Manghi.cz Mikuláš Ordnung. "Dům těsně vedle domu, každý jiný, okolo každého miniaturní pozemek, minimální soukromí, žádná fungující komunita, nemluvě o často nevyhovující infrastruktuře, nedostatečné občanské vybavenosti a mnohdy katastrofální dopravní situaci, to jsou hlavní důvody, proč boom onoho spíše negativně míněného satelitního bydlení u nás zpomaluje," myslí si Ordnung.

Český sen o vlastním rodinném domku ale zůstává

Úplně opačný postoj má analytik společnosti Lexxus Ondřej Diblík, podle kterého je vlastní samostatný rodinný dům stále vrcholem možností bydlení.

"Poskytuje totiž kromě možnosti realizace svých individuálních požadavků a představ o bydlení také největší míru soukromí a nezávislosti," upozornil Diblík. Příměstské lokality pro výstavbu rodinných domů jsou podle něj stále velmi žádané.

"Čas od času se sice objevují zmíněné názory o konci satelitních městeček a návratu do měst, ale opak je pravdou. O individuální výstavbu a koupi stavebních pozemků je trvalý zájem a výstavba rodinných domů výrazně přesahuje výstavbu bytů," reagoval Diblík.

Podle obchodního ředitele Realitní kanceláře Sting Michala Kresty se zájem o satelity liší regionálně a ovlivňuje ho vzdálenost od center měst a hlavně občanská vybavenost.

"Pro zájemce o bydlení v satelitu je klíčové to, za jak dlouho se dostane do práce, zda je v místě mateřská školka, škola, možnost kulturního vyžití. Jsou případy projektů satelitních měst, které splňují tyto požadavky a je o ně velký zájem," řekl.

Proti bydlení v satelitní výstavbě však hraje také trvající krize v realitním sektoru, která tlačí dolů ceny bytů. "V minulosti bylo bydlení v satelitu cenově dostupnou alternativou, která za cenu určitého nepohodlí nabídla větší prostor pro život. Po čase ale přišlo vystřízlivění, když lidé zjistili, že přes den žijí ve městě a v satelitu jsou pouze kvůli přenocování," řekl Zachystal z Re/Max Alfa. Podle něj pokles cen nemovitostí umožňuje stále více lidem hledat bydlení přímo v centrech měst.

Autoři: ,

Nejčtenější

Dům inspirovaný lidovou architekturou prošel i regulativy CHKO

Posuvné venkovní dřevěné žaluzie připomínají hospodářská stavení. Vhodně je...

Navrhnout dům pro chráněnou krajinnou oblast představuje většinou velký boj s místními regulativy. Na druhé straně však...

Jak se žije na Albertově. Čtvrť pod Vyšehradem je světovým unikátem

Natalie navrhuje šperky. Inspiraci čerpá z procházek v přírodě, na historií...

Při návrhu šperků ze série Origami se Natalie Vicenová inspirovala stejnojmennými japonskými skládačkami z papíru,...

Kuchyně, jídelna a obývák s krbem za 450 tisíc. Majitelé jsou nadšení

Alena s Vladimírem se rozhodli pro modernizaci obývací kuchyně.

Alena bydlí se svým mužem Vladimírem v domku na okraji Prahy, který si postavili před dvaadvaceti lety. Kuchyně,...

Dřevo jako stavební materiál Finové milují. Staví z něj i hotely

Zimní romantická atmosféra platí i pro srubové domy v moderním pojetí.

Skandinávci si své přírody nesmírně váží, umí ji však také využívat na stavbu rodinných domů i veřejných staveb. Platí...

Ze dvou malých bytů vznikl příjemný interiér s luxusní terasou

Majitelé toužili mít v interiéru hlavně hodně dřeva, které na ně působí...

Velkorysé bydlení na nejvyšším podlaží novostavby vzniklo spojením dvou menších bytů. Z jednoho se stala denní zóna s...

Další z rubriky

Dům inspirovaný lidovou architekturou prošel i regulativy CHKO

Posuvné venkovní dřevěné žaluzie připomínají hospodářská stavení. Vhodně je...

Navrhnout dům pro chráněnou krajinnou oblast představuje většinou velký boj s místními regulativy. Na druhé straně však...

Místo velkého bytu si pořídili malý domek. Manžel si ho užívá

„Syn nám rozumně radil, abychom postavili dům zejména pro sebe, pro své...

Starší manželský pár prodal svůj velký byt a na důchod si postavil v Rusovcích jednoduchý pohodlný přízemní domek....

Jak nachytat zloděje nejen o Vánocích. Pomohou vám chytré aplikace

Startovací sadu iSmartAlarm pořídíte za necelé tři tisíce, další senzory lze...

Vánoční svátky může snadno zkazit nečekaná návštěva. Nikoli příbuzných, ale zlodějů. Zimní období patří v počtu...

Najdete na iDNES.cz