Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Bydlení v Praze 6: Platí se za adresu

  8:32aktualizováno  8:32
Jednou z nejlepších adres v hlavním městě je Praha 6. Odpovídají tomu i VYSOKÉ CENY nemovitostí, a to nejen nových, ale i starších bytů a domů.

Praha 6 má největší podíl zeleně ze všech městských částí. Hlavním lákadlem bydlení v Bubenčí a Dejvicích je tak Stromovka. | foto: Martin MrázMF DNES

Hanspaulka, Ořechovka, Břevnov, ale také oblast šáreckého údolí, Dejvice, Bubeneč či Veleslavín. Lidé jsou ochotní zaplatit za starší byt na těchto adresách i dvakrát až třikrát tolik, než kolik by dali za podobný byt v jiné pražské části. Developeři, realitní makléři i soukromí majitelé proto prodávají "bydlení na šestce" jako dobře zavedenou značku.

Šest milionů za byt před rekonstrukcí
Šest, sedm i osm milionů. Na takovou částku vás vyjde například starý stodvacetimetrový byt před rekonstrukcí. A i kdybyste chtěli zaplatit, nepůjde to tak snadno. Starší byty nejsou k mání, málokdo chce prodávat. "Najít a koupit například v Dejvicích byt před rekonstrukcí, to je dnes velké umění," říká realitní makléř společnosti Svoboda and Williams Jan Mráz.

Celkem je v Praze 6 zhruba dvacet tisíc osm set bytů v různé formě vlastnictví. "Ceny zde od roku 2002, kdy se v průměru pohybovaly okolo čtyřiačtyřiceti tisíc za metr čtvereční, vzrostly v průměru na osmapadesát tisíc korun za metr čtvereční," uvádí Jiří Pácal, člen správní rady Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí. V cenách je tak Praha 6 vysoko nad průměrem hlavního města. "Lidé za staré, neopravené byty platí neodpovídající částky. I osm milionů korun," říká Michal Pospíšil z realitní a aukční agentury Gaudí.

Realitní odborníci tvrdí, že se do Prahy 6 nově stěhují převážně cizinci nebo lidé s vyššími příjmy, a to středního a vyššího věku. Pokud jde o cizince, jsou to především lidé s nějakými vazbami na Česko. "Například emigranti, kteří pracují na ambasádách, nebo skupiny podnikatelů, které investují do prvorepublikových vil a předělávají je na luxusní rezidence," vypočítává makléř Pospíšil.

Roste zájem o rodinné domy
V Praze 6 jsou také místa, která patří v rezidenčním sektoru rodinných domů a činžovních vil mezi nejdražší lokality v celé republice. Jde například o Ořechovku, Hanspaulku, Babu a Šárku. "Ceny rodinných domů a vil dosahují desítek milionů korun a zaznamenaly za posledních deset let velký nárůst," říká Pácal.

Naopak okrajové části Prahy 6 jsou nesmírně zajímavé pro mladé rodiny s dětmi, které chtějí bydlet v nových rodinných domech.

Skutečná rezidenční čtvrť
Cena za bydlení v novém bytě v Praze 6 začíná na pětačtyřiceti tisících korunách za čtvereční metr, ale to se týká těch nejmenších nových bytů. Průměrná cena za metr čtvereční v novostavbě je spíše kolem šedesáti pěti tisíc korun.

Taková je cenová mapa Prahy 6. Přesto ji lidé vyhledávají stále častěji. Důvody? Metro, centrum Prahy, Pražský hrad, Stromovka, letiště, zahraniční školy, české školy s vynikající pověstí, cizojazyčné školky, a to všechno téměř za humny vašeho bytu. "Praha 6 je zkrátka prestižní adresa. A navíc má největší podíl zeleně ze všech městských částí. Za to si lidé rádi zaplatí," je přesvědčen Mráz.

Lidi láká také stará prvorepubliková zástavba Dejvic, Bubenče, Břevnova i Veleslavína, o vilách na Ořechovce, Hanspaulce nebo v okolí Ladronky nemluvě. Ti, kteří jednou v této části Prahy bydleli, ji nechtějí za žádnou cenu opustit.

"Bydlím v Dejvicích od narození, chodila jsem tu do školky i školy, a i když jsem se několikrát stěhovala, vždy jen o pár bloků vedle," říká Ilona Pelantová, která bydlí v Dejvicích přes čtyřicet let. A je přesvědčená, že čtvrti zůstane věrná do konce života. "Lepší místo v Praze není. Konečně, proč by jinak noví sousedé platili tak neuvěřitelné sumy za staré byty," dokládá výjimečnost místa starousedlice.

Opadl zájem o domy k pronajmutí
Ačkoliv je Praha 6 pro mnoho lidí zajímavá i z hlediska pronájmu a podnájmu, lehce opadá zájem o pronájem rodinných domů. Mezi nejlevnější ceny patří patnáct tisíc korun měsíčně za sedmdesátimetrový byt v přízemí na Břevnově. Obvyklé ceny se pohybují mezi dvaceti až třiceti tisíci korunami za měsíc za stometrové byty.

Výjimkou není ani pronájem rezidenční vily za tři sta padesát tisíc korun měsíčně. "V Praze 6 není o nabídky pronájmů rodinných vil nouze, je o ně však malý zájem," potvrzuje Jiří Pácal, člen správní rady Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí.

Autoři:



Nejčtenější

V září zbourali chatu a v březnu se stěhovali do dobře promyšleného domu

Dům byl dodán na klíč jako celek. Jedinou subdodávkou majitelů byla kuchyně.

Jednoduchý návrh a dobrá lokalita nedaleko Prahy společně stvořily příjemnou dřevostavbu. Dům pojme rodinné oslavy o...

Splňte si sen o roubence. Jaká zajímavá stavení jsou v Česku na prodej

Řemešín, Kralovice, okres Plzeň-sever. Roubená chalupa má dispozici 1+1 a je na...

V České republice se prodává velké množství roubených chalup v různé kvalitě. Některé jsou před rekonstrukcí, do jiných...



Byt 2+kk září i díky architektce barvami. Veselé bydlení pro mladý pár

Partneři si přáli světlý interiér. Architektka zvolila pastelovou modrou, která...

Na víkend se většinou mizí z města do přírody. Kateřina s partnerem Petrem to mají naopak. Dvakrát v měsíci vyrážejí...

Petra s Jirkou potřebují knihovnu. Ze starého obýváku zbyla jen křesla

Petra s Jirkou se rozhodli pro radikální proměnu obývacího pokoje. Na snímku je...

Další díl pořadu o bydlení je inspirací pro všechny milovníky literatury, kteří stejně jako manželé Petra a Jirka...

Funkcionalistický dům v Praze čekal 80 let na svou konečnou podobu

Projekt vily vznikl ještě před válkou, ale dům byl postavený až v sedmdesátých...

Funkcionalistická vila na okraji Prahy prošla před pěti lety důkladnou rekonstrukcí. Její příběh je poněkud...

Další z rubriky

Na zlomené srdce si koupila byt. V říjnu ji nemile překvapil

1

Když si rodačka z Pardubic pořídila v sousedním Hradci Králové svůj vlastní byt, byla štěstím bez sebe. Spokojenost...

Hledání domova skončilo. Moderní chalupu si postavili v CHKO Beskydy

Možnost vidět, cítit a využívat zahradu a okolní pozemek ve velkém propojení a...

Příkrý svah, za zády les a výhled do malebné krajiny, manželům bylo okamžitě jasné, že tady chtějí mít nový domov....

Stodola, kde si muži plní své touhy aneb Továrna na splněné sny

Stodolu postavili roku 1887 z lámaného kamene, který se těžil v nedalekém lomu....

Zajímavě zrekonstruovanou stodolu na Českobudějovicku pojednal majitel velmi originálním způsobem. Vznikl tak...



Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.