Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Bydlení v Praze 6: Platí se za adresu

  8:32aktualizováno  8:32
Jednou z nejlepších adres v hlavním městě je Praha 6. Odpovídají tomu i VYSOKÉ CENY nemovitostí, a to nejen nových, ale i starších bytů a domů.

Praha 6 má největší podíl zeleně ze všech městských částí. Hlavním lákadlem bydlení v Bubenčí a Dejvicích je tak Stromovka. | foto: Martin MrázMF DNES

Hanspaulka, Ořechovka, Břevnov, ale také oblast šáreckého údolí, Dejvice, Bubeneč či Veleslavín. Lidé jsou ochotní zaplatit za starší byt na těchto adresách i dvakrát až třikrát tolik, než kolik by dali za podobný byt v jiné pražské části. Developeři, realitní makléři i soukromí majitelé proto prodávají "bydlení na šestce" jako dobře zavedenou značku.

Šest milionů za byt před rekonstrukcí
Šest, sedm i osm milionů. Na takovou částku vás vyjde například starý stodvacetimetrový byt před rekonstrukcí. A i kdybyste chtěli zaplatit, nepůjde to tak snadno. Starší byty nejsou k mání, málokdo chce prodávat. "Najít a koupit například v Dejvicích byt před rekonstrukcí, to je dnes velké umění," říká realitní makléř společnosti Svoboda and Williams Jan Mráz.

Celkem je v Praze 6 zhruba dvacet tisíc osm set bytů v různé formě vlastnictví. "Ceny zde od roku 2002, kdy se v průměru pohybovaly okolo čtyřiačtyřiceti tisíc za metr čtvereční, vzrostly v průměru na osmapadesát tisíc korun za metr čtvereční," uvádí Jiří Pácal, člen správní rady Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí. V cenách je tak Praha 6 vysoko nad průměrem hlavního města. "Lidé za staré, neopravené byty platí neodpovídající částky. I osm milionů korun," říká Michal Pospíšil z realitní a aukční agentury Gaudí.

Realitní odborníci tvrdí, že se do Prahy 6 nově stěhují převážně cizinci nebo lidé s vyššími příjmy, a to středního a vyššího věku. Pokud jde o cizince, jsou to především lidé s nějakými vazbami na Česko. "Například emigranti, kteří pracují na ambasádách, nebo skupiny podnikatelů, které investují do prvorepublikových vil a předělávají je na luxusní rezidence," vypočítává makléř Pospíšil.

Roste zájem o rodinné domy
V Praze 6 jsou také místa, která patří v rezidenčním sektoru rodinných domů a činžovních vil mezi nejdražší lokality v celé republice. Jde například o Ořechovku, Hanspaulku, Babu a Šárku. "Ceny rodinných domů a vil dosahují desítek milionů korun a zaznamenaly za posledních deset let velký nárůst," říká Pácal.

Naopak okrajové části Prahy 6 jsou nesmírně zajímavé pro mladé rodiny s dětmi, které chtějí bydlet v nových rodinných domech.

Skutečná rezidenční čtvrť
Cena za bydlení v novém bytě v Praze 6 začíná na pětačtyřiceti tisících korunách za čtvereční metr, ale to se týká těch nejmenších nových bytů. Průměrná cena za metr čtvereční v novostavbě je spíše kolem šedesáti pěti tisíc korun.

Taková je cenová mapa Prahy 6. Přesto ji lidé vyhledávají stále častěji. Důvody? Metro, centrum Prahy, Pražský hrad, Stromovka, letiště, zahraniční školy, české školy s vynikající pověstí, cizojazyčné školky, a to všechno téměř za humny vašeho bytu. "Praha 6 je zkrátka prestižní adresa. A navíc má největší podíl zeleně ze všech městských částí. Za to si lidé rádi zaplatí," je přesvědčen Mráz.

Lidi láká také stará prvorepubliková zástavba Dejvic, Bubenče, Břevnova i Veleslavína, o vilách na Ořechovce, Hanspaulce nebo v okolí Ladronky nemluvě. Ti, kteří jednou v této části Prahy bydleli, ji nechtějí za žádnou cenu opustit.

"Bydlím v Dejvicích od narození, chodila jsem tu do školky i školy, a i když jsem se několikrát stěhovala, vždy jen o pár bloků vedle," říká Ilona Pelantová, která bydlí v Dejvicích přes čtyřicet let. A je přesvědčená, že čtvrti zůstane věrná do konce života. "Lepší místo v Praze není. Konečně, proč by jinak noví sousedé platili tak neuvěřitelné sumy za staré byty," dokládá výjimečnost místa starousedlice.

Opadl zájem o domy k pronajmutí
Ačkoliv je Praha 6 pro mnoho lidí zajímavá i z hlediska pronájmu a podnájmu, lehce opadá zájem o pronájem rodinných domů. Mezi nejlevnější ceny patří patnáct tisíc korun měsíčně za sedmdesátimetrový byt v přízemí na Břevnově. Obvyklé ceny se pohybují mezi dvaceti až třiceti tisíci korunami za měsíc za stometrové byty.

Výjimkou není ani pronájem rezidenční vily za tři sta padesát tisíc korun měsíčně. "V Praze 6 není o nabídky pronájmů rodinných vil nouze, je o ně však malý zájem," potvrzuje Jiří Pácal, člen správní rady Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí.

Autoři:



Nejčtenější

Velká nádhera. To je přestavěná maringotka pro unavenou podnikatelku

Pestrou skalku stejně jako malý přírodní koupací rybníček vytvořila sama...

Osada Trebudannon uprostřed anglického hrabství Cornwall by se klidně mohla stát synonymem pro obydlenou zatáčku. Kromě...

Rodina umělců zachránila starý mlýn. Dnes v něm bydlí tři generace

Starý mlýn... Neomezený prostor pro život... A prostředí, které mu přísluší. To...

Nebýt umělecké představivosti, mlýn stojící na kraji stupavských přírodních krás by si lidé připomínali už jen ve...



Zrekonstruovali si starou chalupu, teď sní o stolování na terase

Interiéry už má rodina hotové, teď je čeká exteriér včetně terasy.

Rčení „postav dům, zasaď strom a zploď syna“ se dnes často mění na „oprav dům, zasaď strom a postav terasu“. Ta se...

Do domu, pod kterým může téct voda i bahno, vejdete po padací lávce

Pozemek o ploše téměř dva tisíce metrů není oplocený, takže se kolem domu volně...

Jeden z nejlepších světových architektů Robert Konieczny si postavil dům na svazích Beskyd. Pojmenoval jej Archa....

Jiří dozoroval stavbu řadovky sám. Bylo to jeho nejlepší rozhodnutí

Charakter místa je utvářen původní zástavbou a klidnými zahrádkami.

V úzké uličce na okraji moravského velkoměsta stojí řadovka-dřevostavba. Na její realizaci dohlížel sám majitel domu....

Další z rubriky

Skleněný dům na poušti se sám postará o potřebné energie i vodu

Skleněný dům La Casa del Desierto stojí v poušti Gorafe v provincii Granada ve...

Postavit dům v poušti? Takřka nepředstavitelné. A přesto se realizace „La Casa del Desierto“ neboli Pouštního domu v...

Nejlepší dřevěné stavby a projekty roku 2018. Hlasovat může každý

Dům v Neveklově pracuje se základním, archetypálním tvaroslovím rodinného domu...

Ty nejlepší rodinné domy ze dřeva, ale také interiéry či dětská hřiště nebo dřevěné konstrukce roku 2018, to vše si...

Štíhlost stojí hodně: za dům široký 2,5 metru zaplatíte 20 milionů

Úzké domy vznikaly v Londýně i v prolukách mezi domy, kterými se dříve...

Nedostatek volných ploch, kde lze ještě stavět, je pro velká města typický. A pro Londýn obzvlášť. Tady už před dvěma...

Najdete na iDNES.cz