Známe budoucnost Prahy. Čtvrti, které vstanou z prachu a budou zářit

  1:00aktualizováno  1:00
V Praze jsou místa, kam byste se před deseti lety dobrovolně nenastěhovali, ale dnes je těžké tam sehnat byt, takový je o ně zájem. Třeba Anděl: kdysi zašlá průmyslová čtvrť na okraji města, dnes rušné centrum s nespočtem kaváren, restaurací a bohatou kulturou. A rozkvétají i další čtvrti.

Nevzhledné prostranství na Palmovce zaplní v roce 2016 radnice a mnohovrstevnatý městský dům s velkou halou, obchody, nádvořím, kavárnou, restaurací a kancelářemi. | foto: vizualizace Nová Palmovka

Praze se konečně daří oprašovat zašlé čtvrti po obvodu historického centra. Kam jste včera šli se strachem, jdete dnes za kulturou nebo do vyhlášené restaurace. Potíž je v tom, že co se týče bydlení, většina lidí si přerodu čtvrti všimne, až když jsou ceny bydlení i služeb na vzestupu. To už bývá na koupi pozdě.

Nabízíme vám tedy několik pohledů do blízké pražské budoucnosti. Zeptali jsme se realitních společností, které mají přehled o celém trhu, kde očekávají v příštích dvou až třech letech největší změny.

Život pro mrtvá nádraží

Podle databáze poradenské společnosti CBRE, která mapuje, kde všude se chystají nové bytové a komerční projekty, bude zajímavé dál sledovat proměnu Holešovic a z dlouhodobého pohledu také Vysočan.

Libeňské doky. Společnost Crestyl postavila v Libni před třemi lety první etapu...

Libeňské doky. Společnost Crestyl postavila v Libni před třemi lety první etapu luxusní čtvrti Dock Marina View, letos finišuje Dock River Watch se 65 byty ve třípodlažních domech.

Libeňské doky. Kromě výhledu na řeku se z nejvyšších pater dá dohlédnout i na...

Libeňské doky. Kromě výhledu na řeku se z nejvyšších pater dá dohlédnout i na Pražský hrad.

„V Holešovicích se teď staví podél vody v jihovýchodní části a určitá aktivita je také kolem tržnice. Prostředí kolem nádraží Holešovice však developeři zatím sledují obezřetně. V severní části čtvrti se připravují různé zajímavé projekty, ale ještě potrvá, než budou vidět,“ popisuje Jan Hospodář, vedoucí oddělení pozemkových a nemovitostních akvizic společnosti CBRE. Dlouho už se mluví také o revitalizaci Bubnů.

Velká proměna, podobná té, jakou zažil Karlín po povodních, čeká ve výhledu deseti let také Vysočany. „Bude to obrovská změna k lepšímu. Nyní se tam připravuje asi sedm rozsáhlých rezidenčních projektů. Některé jsou před územním rozhodnutím, jiné čekají na změnu územního plánu. Podél celé Kolbenovy ulice jde o území o velikosti několika desítek hektarů,“ dodává Jan Hospodář.

Magazín City Life

Čtěte v pátek 30. 1. v příloze MF DNES

City Life

Praha budoucnosti: Přehled lokalit, které mají potenciál, kde se vyplatí koupit si dům nebo byt.
Jak budeme bydlet: Britský architekt Andy Robinson v rozhovoru představuje města budoucnosti a jejich vývoj.

Novou tvář získá celá linie od náměstí OSN do Hloubětína. „Díky tomu, kolik projektů tam na sebe navazuje, projde území rozsáhlou změnou jako Karlín po roce 2002,“ dodává. Jakmile čtvrť ožije, rozvine se tam i obchod a další služby.

Nové centrum Palmovky

Dva až tři projekty vyrostou na Rohanském ostrově a v Libni, kde staví developeři Sekyra Group a Crestyl, nebo na Palmovce (Metrostav). Tam vzniká atypický objekt, jehož investorem je Praha 8.

Pod jeho střechu se vejde celá radnice a občané tu najdou všechny její úřady, dosud rozeseté v několika objektech v Libni. Otevření pro veřejnost je plánováno na první čtvrtletí 2016. Pronájem obchodních prostorů, který má na starosti společnost Cushman & Wakefield, je už rok před otevřením zajištěn z 99 procent (viz článek Na Palmovce vyrůstá centrum za miliardu. Má vyhnat bezdomovce a narkomany).

Podle odborníků mají největší šanci na růst hodnoty byty v Holešovicích, v oblasti Bubnů, a na Palmovce. „Ceny jsou tam dnes nižší než v Praze 3, 4, 5, 6 a v Karlíně, přitom jsou to lokality velmi blízko centra,“ soudí Michal Soták z Cushman & Wakefield.

Na Rohanském nábřeží v Karlíně vyrostou nové stavby:

Autoři:
Témata: Praha, Bydlení

Nejčtenější

Postavila si starý dům. Co si myslí ostatní, není důležité

Sousední zástavba už se rozšiřovat nebude kvůli ochrannému pásmu plynového...

Za dveřmi tohoto domu za Prahou se skrývá svět, který už v současných domech najdeme málokdy. Otevřené prostory...

Místo velkého bytu si pořídili malý domek. Manžel si ho užívá

„Syn nám rozumně radil, abychom postavili dům zejména pro sebe, pro své...

Starší manželský pár prodal svůj velký byt a na důchod si postavil v Rusovcích jednoduchý pohodlný přízemní domek....

Chata v hlubokém lese dělá majitelce radost a ještě si na sebe vydělá

Velké prosklené plochy střídají plné panely jen tam, kde si je nezbytně...

Atraktivní moderní chata leží tři hodiny jízdy severovýchodně od Toronta. Majitelkou je spisovatelka a mediální...

Rodina v řadovce 4+kk. Vysněný domov zařídili architekti na jedničku

Kuchyňská sestava je propojena s obytnou místností knihovnou/policovým systémem...

Rodina s dvěma dětmi si koupila nový řadový dům v Praze. Dvoupodlažní nemovitost s dispozicí 4+kk o obytné ploše 122...

Malý byt po rekonstrukci: vtipné detaily a světlá podlaha ho zvětšily

Moderní polyuretanová stěrka prostor skvěle prosvětlila.

Byty, do nichž předchozí majitelé takřka nic neinvestovali, působí depresivně. Nicnedělání má i své výhody,...

Další z rubriky

Dvoupodlažní dřevostavba se snadno vytápí i větrá, hluk zde nehrozí

Dům snů. Každý má vlastní představu o ideálním domě. Ten, o kterém snila...

Po letech náročné práce, za kterou se přestěhovali do města, začali pomalu plánovat návrat do tiché vesnice v nádherném...

Zvenčí vila připomíná mořskou vlnu, uvnitř najdete pohodlnou klasiku

Jídelna je v „klasickém“ tvaru, pouze robustní deska jídelního stolu z...

Vila ve stylu filmových dekorací a kulis stojí nedaleko Pacifiku na okraji Los Angeles. Má dvě podlaží, ve kterých...

V řadovém domku použila rodina řadu praktických nápadů. Peněz nelitují

Kuchyňský a jídelní kout je součástí obývacího pokoje, který francouzská okna...

Rodinný dům vypadá zvenku stejně jako několik dalších v této ulici. Interiér si však Simona a Pavel díky spolupráci s...

Najdete na iDNES.cz