Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Známe budoucnost Prahy. Čtvrti, které vstanou z prachu a budou zářit

  1:00aktualizováno  1:00
V Praze jsou místa, kam byste se před deseti lety dobrovolně nenastěhovali, ale dnes je těžké tam sehnat byt, takový je o ně zájem. Třeba Anděl: kdysi zašlá průmyslová čtvrť na okraji města, dnes rušné centrum s nespočtem kaváren, restaurací a bohatou kulturou. A rozkvétají i další čtvrti.

Nevzhledné prostranství na Palmovce zaplní v roce 2016 radnice a mnohovrstevnatý městský dům s velkou halou, obchody, nádvořím, kavárnou, restaurací a kancelářemi. | foto: vizualizace Nová Palmovka

Praze se konečně daří oprašovat zašlé čtvrti po obvodu historického centra. Kam jste včera šli se strachem, jdete dnes za kulturou nebo do vyhlášené restaurace. Potíž je v tom, že co se týče bydlení, většina lidí si přerodu čtvrti všimne, až když jsou ceny bydlení i služeb na vzestupu. To už bývá na koupi pozdě.

Nabízíme vám tedy několik pohledů do blízké pražské budoucnosti. Zeptali jsme se realitních společností, které mají přehled o celém trhu, kde očekávají v příštích dvou až třech letech největší změny.

Život pro mrtvá nádraží

Podle databáze poradenské společnosti CBRE, která mapuje, kde všude se chystají nové bytové a komerční projekty, bude zajímavé dál sledovat proměnu Holešovic a z dlouhodobého pohledu také Vysočan.

Libeňské doky. Společnost Crestyl postavila v Libni před třemi lety první etapu...

Libeňské doky. Společnost Crestyl postavila v Libni před třemi lety první etapu luxusní čtvrti Dock Marina View, letos finišuje Dock River Watch se 65 byty ve třípodlažních domech.

Libeňské doky. Kromě výhledu na řeku se z nejvyšších pater dá dohlédnout i na...

Libeňské doky. Kromě výhledu na řeku se z nejvyšších pater dá dohlédnout i na Pražský hrad.

„V Holešovicích se teď staví podél vody v jihovýchodní části a určitá aktivita je také kolem tržnice. Prostředí kolem nádraží Holešovice však developeři zatím sledují obezřetně. V severní části čtvrti se připravují různé zajímavé projekty, ale ještě potrvá, než budou vidět,“ popisuje Jan Hospodář, vedoucí oddělení pozemkových a nemovitostních akvizic společnosti CBRE. Dlouho už se mluví také o revitalizaci Bubnů.

Velká proměna, podobná té, jakou zažil Karlín po povodních, čeká ve výhledu deseti let také Vysočany. „Bude to obrovská změna k lepšímu. Nyní se tam připravuje asi sedm rozsáhlých rezidenčních projektů. Některé jsou před územním rozhodnutím, jiné čekají na změnu územního plánu. Podél celé Kolbenovy ulice jde o území o velikosti několika desítek hektarů,“ dodává Jan Hospodář.

Magazín City Life

Čtěte v pátek 30. 1. v příloze MF DNES

City Life

Praha budoucnosti: Přehled lokalit, které mají potenciál, kde se vyplatí koupit si dům nebo byt.
Jak budeme bydlet: Britský architekt Andy Robinson v rozhovoru představuje města budoucnosti a jejich vývoj.

Novou tvář získá celá linie od náměstí OSN do Hloubětína. „Díky tomu, kolik projektů tam na sebe navazuje, projde území rozsáhlou změnou jako Karlín po roce 2002,“ dodává. Jakmile čtvrť ožije, rozvine se tam i obchod a další služby.

Nové centrum Palmovky

Dva až tři projekty vyrostou na Rohanském ostrově a v Libni, kde staví developeři Sekyra Group a Crestyl, nebo na Palmovce (Metrostav). Tam vzniká atypický objekt, jehož investorem je Praha 8.

Pod jeho střechu se vejde celá radnice a občané tu najdou všechny její úřady, dosud rozeseté v několika objektech v Libni. Otevření pro veřejnost je plánováno na první čtvrtletí 2016. Pronájem obchodních prostorů, který má na starosti společnost Cushman & Wakefield, je už rok před otevřením zajištěn z 99 procent (viz článek Na Palmovce vyrůstá centrum za miliardu. Má vyhnat bezdomovce a narkomany).

Podle odborníků mají největší šanci na růst hodnoty byty v Holešovicích, v oblasti Bubnů, a na Palmovce. „Ceny jsou tam dnes nižší než v Praze 3, 4, 5, 6 a v Karlíně, přitom jsou to lokality velmi blízko centra,“ soudí Michal Soták z Cushman & Wakefield.

Na Rohanském nábřeží v Karlíně vyrostou nové stavby:

Autoři:


Témata: Praha, Bydlení

Nejčtenější

Cihlu odmítli. V Beskydech si manželé postavili dobře promyšlený srub

Po čase získal srub patinu, jeho masivnost zjemňuje také květinová výsadba.

Původně měl být rodinným sídlem velký zděný dům. Jana se však nakonec zamilovala do srubu. Manžel s dřevostavbou...

Češi přecházejí od meruňkové ke skandinávské eleganci. Pozor na bílou

Kolekce White (Babeta Ondrová) - bílá loďka a modré proužky evokují...

Léto není jen čas prázdnin a dovolených, ale pro mnohé rodiny i obdobím, kdy nadchází čas pro radikální změnu nebo...



Bláznivá sousedka podpálila byt. Její spolubydlící nás děsí svým řevem

1

Bydlím v domě s podivnou sousedkou. V bytě má nepořádek a hory papírů, navíc u ní přebývají různí bezdomovci a podobná...

Dům v prudkém svahu se ladně vznáší nad Žamberkem. Výhled má dokonalý

Estetika interiéru je zakončena panely z čirého skla, které přinášejí přirozené...

V prvním momentu působí dům v Žamberku vzhledem k místu trochu nepatřičně. Současně s ním ale člověk sympatizuje....

Dům velký 60 metrů čtverečních rodina přifoukla pomocí chytré přístavby

Cihlová přístavba zlepšila tříčlenné rodině kvalitu života.

Tříčlenná australská rodina žila spokojeně ve starším bungalovu velkém 60 metrů čtverečních na melbournském předměstí...

Další z rubriky

Jak ušetřit při stavbě a provozu dřevostavby, pozor na okna i vytápění

Krov včetně překrytí pojistnou difúzní fólií je na stavbě osazený během jednoho...

Stále častěji zájemci o vlastní dům volí dřevostavbu. Kvůli rychlosti a energetickým úsporám, ale také pro možnost...

Manželství může začít i šokem z architektury, kde se obřad odehrává

Interiér Malé bílé kaple

Las Vegas bylo prohlášeno městem v roce 1905. Dnes je kromě kasin a hazardních her proslavené jako nejpopulárnější...

Srub vonící dřevem vytápějí podlahovým topením a kachlovými kamny

Chtěli jsme kamna s většími dvířky, abychom mohli pozorovat oheň. Důležité je...

Manželé nejdřív uvažovali o domě ve staroanglickém stylu s lícovým zdivem na fasádě. Nakonec ale mají na pozemku kousek...

Najdete na iDNES.cz