Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Bydlení v hotelové novostavbě můžete sehnat ve Voticích na Benešovsku

  1:00aktualizováno  1:00
Investor měl nápad, postavit ve Voticích na Benešovsku hotel. Již v průběhu hrubé stavby si ale svůj záměr rozmyslel a rozhodl se to udělat jinak. Přeměnil projekt na malometrážní byty.

Ve Voticích na Benešovsku zaplatíte za nový třicetimetrový byt necelých 700 tisíc korun | foto: BENE REAL

V roce 2005 byla část objektu stavebně oddělena a upravena tak, aby v ní mohlo vzniknout samostatné společenství vlastníků se sedmnácti bytovými jednotkami včetně technického zázemí.

Po dokončení úprav v témže roce byly bytové jednotky prodány do osobního vlastnictví. Stejným způsobem bude upravena zbylá část objektu, která je situována v centru města do náměstí Komenského. Má jedno podzemní a čtyři nadzemní podlaží - poslední je podkrovní.

Realitní server - Reality.iDNES.cz 

V této části objektu vznikne 23 bytových jednotek o velikosti 1+kk až 4+kk. V podzemním podlaží bude parkování, technické zázemí a sklepní kóje, objekt bude vybaven výtahem. Nejmenší byt o dispozici 1+kk a o velikosti okolo 30 metrů čtverečních tady pořídíte za 697 107 korun.

Přestavovalo se už dříve

Přestavba hotelových domů na byty není žádnou novinkou, kterou si vynutila ekonomická krize. "První hotel rekonstruovaný na byty jsme v Brně v Lesnické ulici prodávali již před pěti lety. Není to tedy nic nového," potvrzuje Jiří Fajkus. "V současnosti se připravuje přestavba hotelových domů Permon a Paskov, které jsou v majetku společnosti RPG (OKD)."

Daniel Říman, ředitel společnosti STING Commerce, dodává, že nabídka hotelů a ubytovacích komplexů k případné přestavbě na bydlení (byty se sociálním zařízením) se zvýšila.

BÝVALÝ HOTEL V PRAZE NABíZÍ LEVNÉ BYTY

V Libuši zaplatíte za garsonku v hotelu Legner milion korun.

Pokud vám tedy nebude vadit, že budete bydlet v prostě zařízeném bytě o malé výměře někde na okraji města, hotelový byt si kupte. Přesto, když budete chtít najít aktuální inzeráty s nabídkou "hotelových" bytů na realitních serverech, mnoho jich nenajdete.

"Ne každý hotel je totiž pro změnu na bytový dům vhodný a zřejmě obdobné řešení příliš majitelů ani nenapadlo," vysvětluje Daniela Šrajhansová ze společnosti RE/MAX Maximum.

"Zájem o takové byty je značně velký. Zájemce totiž láká poměrně nízká cena. Jde o bydlení vhodné buď pro mladé lidi jako startovací, nebo jako investice. Kupují je i starší jednotlivci, kteří žijí většinu roku mimo Prahu, ale je pro ně příjemnější trávit v hlavním městě zimní období," doplňuje Daniela Šrajhansová.

JAK UDĚLAT Z HOTELU BYTOVÝ DŮM

* Požádat stavební úřad o změnu užívání

Tento krok je na celé věci nejnákladnější a nejobtížnější. "Stavební úřad klade mnoho překážek a celý proces znesnadňuje. Společnost do dnešního dne souhlas se změnou užívání od stavebního úřadu nezískala," vysvětluje Jiří Legner, jednatel společnosti Legner Holding, která je majitelem nemovitosti.

V souladu se stavebním povolením je to vlastně jiný nebytový prostor - ubytovací jednotky. Jedinou nevýhodou této skutečnosti je obtížný přístup k hypotečním úvěrům. "Jiný rozdíl jsme mezi bytem a ubytovací jednotkou nezjistili," dodává Legner.

* Prohlášení vlastníka

Prohlášením vlastníka se dům rozdělí na jednotky, popíše se jejich charakter v souladu s kolaudačním rozhodnutím a jednoznačně se vymezí (popis jejich vybavení, rozměr v metrech čtverečních).

Zároveň vlastník popíše a vymezí společné prostory, pozemek a podíl každé jednotky na těchto prostorách. Prohlášení vlastníka vloží na katastr a nechá zapsat změnu do listu vlastnictví.

Autoři:



Nejčtenější

Z víkendové chalupy se stalo trvalé bydlení. Už zde i „starostují“

Rekonstrukce vrátila statku původní charakter zemědělského stavení 19. století.

České vesnice a městečka umí překvapit. Nejedno stavení je rodištěm nějakého významného krajana, který se na čas...

Bývalou hospodu proměnili na útulné bydlení. Z lokálu je obývák

Snad jen rozlehlý prostor místnosti s kuchyní, jídelnou a obývací částí by mohl...

Stálo hodně úsilí, než se Monice a Honzovi podařilo přebudovat bývalou hospodu v pěkné a voňavé bydlení, ve kterém to...



Splňte si sen o luxusním bytě. Jaké skvosty jsou v Praze na prodej

Černínská, Praha 1-Hradčany. Dům prošel rekonstrukcí v roce 2009.

V hlavním městě se prodávají luxusní byty za desítky milionů korun. Všechny mají stovky metrů čtverečních, krásné...

Z žalostného bytu v podkroví vytvořili vzdušný prostor pro rodinu

Osvětlení prostoru zajišťují velké žárovky zavěšené na trámech, nástěnná...

Ve splněný sen mladé rodiny se dvěma malými dětmi se proměnil žalostně vyhlížející podkrovní byt v Praze. Z garsonky se...

Na ranní kávu jezdí výtahem na společnou terasu na střeše činžáku

Při grilování se na terasu vejdou jen dvě rodiny, proto nadšenci počítají s...

Mladá rodina dokázala něco neuvěřitelného: vybudovat i pro ostatní v domě svépomocí terasu na střeše starého činžáku....

Další z rubriky

Přáli si srubový dům. Dlouho museli hledat parcelu, kde by nevadil

Podoba srubového domu odpovídá katalogu, přistavit nechali majitelé jen garáž.

Rodinný dům s moderním interiérem, kde se klade důraz zejména na přírodní materiály a citlivé namíchání několika stylů,...

Když provoz pasivního domu včetně hypotéky stojí méně než podnájem

V domě na konci tiché ulice, úplně na kraji vesnice, objevila mladá rodina...

Když si Bára s Kubou spočítají splátku hypotéky a měsíční náklady na bydlení v novém domě, dostanou se na přibližně...

Vysokoškoláci v Praze získají skvělé bydlení, s grilováním i koly

V areálu najdou studenti také fitness centrum, venkovní sportovní hřiště a...

Největší projekt studentského bydlení vznikne v Praze v Holešovicích. Nabídne 529 apartmánů a také zajímavé služby,...

Najdete na iDNES.cz