Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Vysněné bydlení boháčů. Touží po venkovském stavení v centru Prahy

  1:00aktualizováno  1:00
Venkovský klid uprostřed Prahy je do značné míry utopie. Každý, kdo bydlí na opravdovém venkově, ví, že centrum milionového města může vesnici nabídnout jen jako lepší či horší iluzi, za kterou se platí. Sto tisíc korun za čtvereční metr není průměrnou cenou, ale spíš odrazovým můstkem.

Na první pohled to tak nevypadá, ale nízký domek s vlastním dvorkem a terasou se nachází jen pár metrů od Národní třídy. | foto: Asten Property

Manažeři realitních společností, které nabízejí luxusnější bydlení, potvrzují, že právě movitější klientela chce iluzi vlastního odlehlého venkovského stavení, současně chce mít výhled na Pražský hrad a být pár minut od Karlova mostu.

„To je snem naprosté většiny klientů, kteří nakupují nemovitost pro vlastní potřebu,“ tvrdí Denisa Višňovská z realitní kanceláře Lexxus. I její kancelář nabízí projekty, které se snaží pozitiva spojená s venkovským bydlením do Prahy přenášet.

Dost možná nejblíž k tomu má momentálně projekt s názvem Old Town Court (Obecní dvůr). Dokončovaný areál s tuctem bytů a soukromým dvorem se nachází spíš desítky než stovky metrů od Pařížské ulice a zároveň opravdu nabízí dvůr se vzrostlými stromy.

Fotogalerie

A má ještě jedno plus: ač se jedná o rozsáhlou rekonstrukci a tak téměř novostavbu, z historického hlediska tu má zástavba venkovského charakteru tradici.

Areál založený v 15. století totiž většinu své existence sloužil jako hospodářské stavení. Komplex budov různého stáří během své historie poskytl zázemí stájím pro koně, pivovaru nebo sladovně. V půlce 19. století potom ve dvoře získal sídlo vznikající hasičský sbor.

Prudké změny posledního století ale poznamenaly i tuto stavbu. Zasáhla ji asanace Josefova, v období protektorátu sloužil dvůr jako garáž pro wehrmacht, poté byl zázemím komunálních služeb, a aby toho nebylo málo, poškodily ho i povodně v roce 2002.

Dvůr vystřídal i několik majitelů, až se v roce 2011 dostal k současnému investorovi, společnosti Around Inside. Ten doplnil blok jedním úplně novým domem a celková proměna zpustlého areálu ve dvanáct luxusních bytů se soukromou zahradou by měla být dokončena během letošního léta.

Podle Marii Anzulovicové z Around Inside jsou prodány dva z dvanácti rozlehlých bytů, které se cenově pohybují mezi 150 a 250 tisíci korunami za čtvereční metr. „Cílíme na klientelu s vybraným vkusem a očekáváním vysokých standardů a vybavení,“ dodává Anzulovicová.

Podobně využívá centrální polohy v kombinaci s klidným zákoutím i byt v ulici V Jirchářích v těsném sousedství Národní třídy. Vladan Hájek z realitní kanceláře Asten Property označuje prostor velký 128 metrů čtverečních za byt postavený jako rodinný dům.

„Uvnitř dvorního traktu je v přízemí i v patře terasa, na nichž se ocitnete v naprostém tichu stromů a zeleně. Klidné, ničím nerušené bydlení pod vzrostlými kaštany, bez ruchu velkoměsta a přitom přímo uprostřed něj,“ charakterizuje Hájek byt, jehož cena v oficiálním ceníku uvedená není a k mání je pouze na vyžádání.

S venkovskými touhami se setkává i spoluzakladatel kanceláře Svoboda & Williams Prokop Svoboda. „Klienti mají často zájem o nemovitosti s klidným dvorkem, zákoutím nebo teráskou, kde by si mohli zasadit pažitku nebo rajčata. Jindy vybaví jeden pokoj, nebo dokonce celý byt, terasu či balkon rustikálním nábytkem a pořídí si do bytu psa, kočku nebo i králíka ve snaze navodit atmosféru venkova,“ říká Svoboda.

Motivací je jim přitom většinou právě touha po klidnějším a prostším životním stylu, který si s venkovem asociují.

Ten při pohledu z ulice dodržuje i developer projektu jménem Truhlárna, který...

Ve výstavbě nových domů v zeleni v těsné blízkosti centra vyniká Strahov či Břevnov.

Staré dobré vilové čtvrti

Jsou potom ale i tací, pro něž není cílem terasa s pažitkou, ale opravdový rodinný dům či vila s vlastní zahradou. V tomto případě už se musí od středu města trochu vzdalovat. Vilovými domy nepříliš vzdálenými od centra tradičně vynikají například Vinohrady nebo dejvické čtvrti Hanspaulka či Ořechovka.

Mikrolokality s roztroušenější zástavbou lze najít i jinde. Experti na luxusní bydlení například zmiňují konec velvyslanecké Vlašské ulice mezi Hradčany a Malou Stranou, blízký Nový Svět, Vratislavovu ulici v sousedství Vyšehradských hradeb nebo Kampu.

Ve výstavbě nových domů v zeleni v těsné blízkosti centra vyniká Strahov či Břevnov. Tady najdete další z někdejších vesnic, které si i přes pohlcení Prahou dokázaly uchovat částečně venkovský ráz: Tejnku.

V místní památkové zóně se začínají stavět nové nemovitosti. Vznikají na místě bývalého zájezdního hostince a truhlárny a hotové by měly být v létě roku 2017. Vizualizace ukazuje na kombinaci tradiční a moderní architektury.

Při pohledu z ulice jsou vidět dvě stavení s červenou sedlovou střechou zapadající do venkovského rázu minulých století. Pohled ze dvora a zahrádky zase odhaluje, že každý z domů je ještě rozdělen na polovinu a do zahrady z něj vystupují dva třípodlažní moduly. Součástí domů je sklep s podzemní garáží. Za tuto kombinaci tradice a moderny zaplatí zájemce podle ceníku přes 32 milionů korun.

Že je po zeleni a nepražském způsobu bydlení momentálně v hlavním městě poptávka, dokazuje spousta dalších developerských projektů umístěných v tradičních pražských čtvrtích i dále od centra.

Příkladem může být aktuální etapa projektu Marina Island na Holešovickém ostrově. Přízemní byty se tam rozhodli pojmout podobně jako nejvyšší penthousy, tedy tak, že zabírají celá patra. Vznikly tím takzvané townhousy.
Z jedné strany nabízejí vyvýšenou terasu s výhledem na řeku, z druhé strany vlastní zahradu s bazénem. Do těchto bytů mají navíc majitelé přímý vstup z vlastních garáží přes sklep.

Autor:



Nejčtenější

Výhrůžné i výchovné sousedské vzkazy se stále objevují na domovních nástěnkách...
Nejvtipnější sousedské vzkazy. Jaký druh lidí je s chutí vyvěšuje?

Odolaly nástupu mailů a sociálních sítí. Výhrůžné i výchovné sousedské vzkazy se stále objevují na domovních nástěnkách...

Možnost vidět, cítit a využívat zahradu a okolní pozemek ve velkém propojení a...
Hledání domova skončilo. Moderní chalupu si postavili v CHKO Beskydy

Příkrý svah, za zády les a výhled do malebné krajiny, manželům bylo okamžitě jasné, že tady chtějí mít nový domov....



Dům architekti umístili na parcele asymetricky k severovýchodnímu rohu, aby...
Dům na malém pozemku schovali do svahu, aby majitelé měli soukromí

Postavit dům v příměstské zástavbě Prahy není někdy jednoduché. Velikost pozemku nebývá velká, soukromí pak minimální....

Přístupovou cestu a terasu lemují záhony okrasných travin a kvetoucích rostlin.
Mají dům, ze kterého vidíte celý kraj díky velkým proskleným plochám

Snem manželského páru bylo bydlení na kopci s výhledem do krajiny, nejlépe mimo dosah lidí. Nakonec zůstali na okraji...

Na proměnu měla Tereza připraveno 25 tisíc korun. Novou postel jí zaplatili...
Tereza potřebuje nový pokoj. Stůl odmítla, pracuje v manželské posteli

Tereza miluje módu, historii a láká ji svět bohatých drapérií a paruk, ale zároveň má ráda svobodu a hlavně odvážné a...

Další z rubriky

Velké přesahy střechy vynášejí trámky provětrávané mezery, nesoucí záklop s...
Vlastníma rukama si postavil pasivní dům ze slámy. Dřel na něm 2,5 roku

Ve vsi nedaleko od Prahy stojí v zeleni skrytý moderní rodinný dům. Asi málokdo z kolemjdoucích by hádal, že tato...

Vítězný projekt studentů stavební fakulty ČVUT v Praze Kristýny Ulrychové,...
Ostrovní dům si vystačí sám. Elektřinu ze sítě používá jen jako zálohu

Vítězem architektonické soutěže Český ostrovní dům 2017 se stal projekt soběstačného domu pro čtyřčlennou rodinu....

Česká klasika: sedlová střecha, světlá fasáda, plastová okna s rámy v dekoru...
Výběr oken prozradí vkus majitele domu. Na zlaté pásky už zapomeňte

Správně vybraná okna dokážou posunout celý dům do vyšší estetické kategorie. Důležité je sladit jejich tvar, barvu a...



Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.