Vysněné bydlení boháčů. Touží po venkovském stavení v centru Prahy

  1:00aktualizováno  1:00
Venkovský klid uprostřed Prahy je do značné míry utopie. Každý, kdo bydlí na opravdovém venkově, ví, že centrum milionového města může vesnici nabídnout jen jako lepší či horší iluzi, za kterou se platí. Sto tisíc korun za čtvereční metr není průměrnou cenou, ale spíš odrazovým můstkem.

Na první pohled to tak nevypadá, ale nízký domek s vlastním dvorkem a terasou se nachází jen pár metrů od Národní třídy. | foto: Asten Property

Manažeři realitních společností, které nabízejí luxusnější bydlení, potvrzují, že právě movitější klientela chce iluzi vlastního odlehlého venkovského stavení, současně chce mít výhled na Pražský hrad a být pár minut od Karlova mostu.

„To je snem naprosté většiny klientů, kteří nakupují nemovitost pro vlastní potřebu,“ tvrdí Denisa Višňovská z realitní kanceláře Lexxus. I její kancelář nabízí projekty, které se snaží pozitiva spojená s venkovským bydlením do Prahy přenášet.

Dost možná nejblíž k tomu má momentálně projekt s názvem Old Town Court (Obecní dvůr). Dokončovaný areál s tuctem bytů a soukromým dvorem se nachází spíš desítky než stovky metrů od Pařížské ulice a zároveň opravdu nabízí dvůr se vzrostlými stromy.

Fotogalerie

A má ještě jedno plus: ač se jedná o rozsáhlou rekonstrukci a tak téměř novostavbu, z historického hlediska tu má zástavba venkovského charakteru tradici.

Areál založený v 15. století totiž většinu své existence sloužil jako hospodářské stavení. Komplex budov různého stáří během své historie poskytl zázemí stájím pro koně, pivovaru nebo sladovně. V půlce 19. století potom ve dvoře získal sídlo vznikající hasičský sbor.

Prudké změny posledního století ale poznamenaly i tuto stavbu. Zasáhla ji asanace Josefova, v období protektorátu sloužil dvůr jako garáž pro wehrmacht, poté byl zázemím komunálních služeb, a aby toho nebylo málo, poškodily ho i povodně v roce 2002.

Dvůr vystřídal i několik majitelů, až se v roce 2011 dostal k současnému investorovi, společnosti Around Inside. Ten doplnil blok jedním úplně novým domem a celková proměna zpustlého areálu ve dvanáct luxusních bytů se soukromou zahradou by měla být dokončena během letošního léta.

Podle Marii Anzulovicové z Around Inside jsou prodány dva z dvanácti rozlehlých bytů, které se cenově pohybují mezi 150 a 250 tisíci korunami za čtvereční metr. „Cílíme na klientelu s vybraným vkusem a očekáváním vysokých standardů a vybavení,“ dodává Anzulovicová.

Podobně využívá centrální polohy v kombinaci s klidným zákoutím i byt v ulici V Jirchářích v těsném sousedství Národní třídy. Vladan Hájek z realitní kanceláře Asten Property označuje prostor velký 128 metrů čtverečních za byt postavený jako rodinný dům.

„Uvnitř dvorního traktu je v přízemí i v patře terasa, na nichž se ocitnete v naprostém tichu stromů a zeleně. Klidné, ničím nerušené bydlení pod vzrostlými kaštany, bez ruchu velkoměsta a přitom přímo uprostřed něj,“ charakterizuje Hájek byt, jehož cena v oficiálním ceníku uvedená není a k mání je pouze na vyžádání.

S venkovskými touhami se setkává i spoluzakladatel kanceláře Svoboda & Williams Prokop Svoboda. „Klienti mají často zájem o nemovitosti s klidným dvorkem, zákoutím nebo teráskou, kde by si mohli zasadit pažitku nebo rajčata. Jindy vybaví jeden pokoj, nebo dokonce celý byt, terasu či balkon rustikálním nábytkem a pořídí si do bytu psa, kočku nebo i králíka ve snaze navodit atmosféru venkova,“ říká Svoboda.

Motivací je jim přitom většinou právě touha po klidnějším a prostším životním stylu, který si s venkovem asociují.

Ten při pohledu z ulice dodržuje i developer projektu jménem Truhlárna, který...

Ve výstavbě nových domů v zeleni v těsné blízkosti centra vyniká Strahov či Břevnov.

Staré dobré vilové čtvrti

Jsou potom ale i tací, pro něž není cílem terasa s pažitkou, ale opravdový rodinný dům či vila s vlastní zahradou. V tomto případě už se musí od středu města trochu vzdalovat. Vilovými domy nepříliš vzdálenými od centra tradičně vynikají například Vinohrady nebo dejvické čtvrti Hanspaulka či Ořechovka.

Mikrolokality s roztroušenější zástavbou lze najít i jinde. Experti na luxusní bydlení například zmiňují konec velvyslanecké Vlašské ulice mezi Hradčany a Malou Stranou, blízký Nový Svět, Vratislavovu ulici v sousedství Vyšehradských hradeb nebo Kampu.

Ve výstavbě nových domů v zeleni v těsné blízkosti centra vyniká Strahov či Břevnov. Tady najdete další z někdejších vesnic, které si i přes pohlcení Prahou dokázaly uchovat částečně venkovský ráz: Tejnku.

V místní památkové zóně se začínají stavět nové nemovitosti. Vznikají na místě bývalého zájezdního hostince a truhlárny a hotové by měly být v létě roku 2017. Vizualizace ukazuje na kombinaci tradiční a moderní architektury.

Při pohledu z ulice jsou vidět dvě stavení s červenou sedlovou střechou zapadající do venkovského rázu minulých století. Pohled ze dvora a zahrádky zase odhaluje, že každý z domů je ještě rozdělen na polovinu a do zahrady z něj vystupují dva třípodlažní moduly. Součástí domů je sklep s podzemní garáží. Za tuto kombinaci tradice a moderny zaplatí zájemce podle ceníku přes 32 milionů korun.

Že je po zeleni a nepražském způsobu bydlení momentálně v hlavním městě poptávka, dokazuje spousta dalších developerských projektů umístěných v tradičních pražských čtvrtích i dále od centra.

Příkladem může být aktuální etapa projektu Marina Island na Holešovickém ostrově. Přízemní byty se tam rozhodli pojmout podobně jako nejvyšší penthousy, tedy tak, že zabírají celá patra. Vznikly tím takzvané townhousy.
Z jedné strany nabízejí vyvýšenou terasu s výhledem na řeku, z druhé strany vlastní zahradu s bazénem. Do těchto bytů mají navíc majitelé přímý vstup z vlastních garáží přes sklep.

Autor:



Nejčtenější

Když si koupíte koženou pohovku za dvacet tisíc, budete sedět na igelitu

O koženou pohovku je třeba se starat přesně podle návodu výrobce.

Zatímco poměr masa v uzeninách už vnímá většina zákazníků, jen málokoho napadne, že pro nábytek označený jako kožený...

Peklo se sousedem. Kůlnu přestavěl na továrnu s pětimetrovým komínem

1

Místo kůlny má soused na zahradě zděnou budovu, ve které podniká, vyrábí dřevěné suvenýry. Z komína se valí kouř a...



Až se muž vrátí, ložnici nepozná. Manželka ji proměnila za 300 tisíc

Na novou ložnici si Tereza připravila 300 tisíc korun.

Ložnice Terezy a jejího manžela připomíná skladiště. Místnost je přeplněná starým nábytkem, nekvalitní manželskou...

Za Prahou si postavili dům snů. Obavy z dřevostavby jsou zbytečné

Stavba domu trvala pět měsíců od kopnutí do země po stěhování do hotového.

Renata a Ladislav pobývali dlouhé roky v Americe, ve dřevěném domě. Kolem nich žila spousta dalších lidí v...

Deset let stavěl dům z pohledového betonu. Inspiroval se v Japonsku

Výrazné vodorovné slunolamy podporují exotický vzhled domu a zároveň chrání...

Příběh tohoto domu je vyprávěním o cestě za snem, lásce k architektuře, ideálech a zejména o houževnatosti, se kterou...

Další z rubriky

Dvoupodlažní dřevostavba se snadno vytápí i větrá, hluk zde nehrozí

Dům snů. Každý má vlastní představu o ideálním domě. Ten, o kterém snila...

Po letech náročné práce, za kterou se přestěhovali do města, začali pomalu plánovat návrat do tiché vesnice v nádherném...

Nejlepší dřevěnou stavbou roku 2018 se stala kancelář na stromě

Celkový vítěz soutěže, projekt Tree Office. Návrh umožňuje pracovat nebo...

Do šestého ročníku největší studentské soutěže zaměřené na dřevěné stavění v České republice, Stavby s vůní dřeva 2018,...

Nedostatek dřeva a tlak na cenu. Podlahy jsou tenčí, vládne jim dub

Tloušťka krytiny 1Floor Forte je poměrně nízká (10,8 mm). I proto je ideální...

Dřevěné podlahy prodělaly za uplynulé čtvrt století velký vývoj. Původní parkety se často skrývaly pod kobercem, dnes...



Najdete na iDNES.cz