Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Bydlení u řeky: luxus, který je v módě

aktualizováno 
V pražském Karlíně, na Rohanském ostrově v těsné blízkosti Vltavy roste na 8 a půl hektarech pozemku rezidenční centrum River Gardens, jehož „pilotním dílem“ je rezidenční palác River Diamond.
River Diamond

River Diamond - vizualizace bytového projektu River Diamond na pražském Rohanském ostrově | foto: archiv Real Estate Karlín Group

„Tisícovka luxusních bytů a 60 tisíc čtverečních metrů kancelářských prostor, které budou součástí projektu River Gardens, by měly vytvořit unikátní bydlení na nábřeží, které je v západním světě, například v Paříži, velmi vyhledávané,“ uvedl Milorad Miškovič Miško, marketingový ředitel developerské společnosti Real Estate Karlín Group.

Palác River Diamond, který se staví od roku 2004 a bude dokončen ještě letos, bude v podstatě největším bytovým domem celého projektu. Je v něm 230 bytů, přes 350 parkovacích stání a 1500 čtverečních metrů maloobchodních prostor, které developer hodlá prodat jen prodejcům luxusního zboží a služeb („Vše, co zdejší obchodníci budou nabízet, musí ladit s filozofií projektu,“ tvrdí Miškovič.).

Všechny ostatní domy již budou menší, maximálně do 100 bytů. A stavět se bude ještě hodně dlouho. Celý projekt developer rozplánoval na sedm až deset let. Ačkoliv na sebe určitými prvky budou jednotlivé objekty navazovat, každý bude pocházet z dílny jiné architektonické kanceláře, ať už české, či světové. Developer si architekty vybírá na speciálních workshopech, které pořádá. Podle Miškoviče tak díky soutěži dostane to nejlepší, co projektům maximálně prospěje.

A nejde jen o samotné bytové domy, ale i o celkovou koncepci okolí. Speciální tým architektů totiž pracuje i na úpravách okolního terénu, a tak nakonec nebude chybět pěší lávka, díky níž se obyvatelé rezidence dostanou během pěti minut přes Vltavu na Štvanici, rozsáhlé parkové úpravy nebo devítijamkové golfové hřiště přímo mezi River Gardens a Vltavou. „O golfové hřiště usilujeme, ale tam nezáleží jen na nás,“ řekl marketingový ředitel.

Celý projekt River Gardens patří do kategorie luxusních. Podle Miškoviče tvoří v Praze luxusní trh s byty zatím necelá tři procenta, během pěti let ale odborníci předpokládají, že se zvětší na deset procent. „Luxusnímu pojetí odpovídá nejen design venkovní, ale i interiérový. Ten v případě River Diamond nese rukopis jedné z nejlepších tuzemských architektek designu Barbory Škorpilové,“ uvedl marketingový ředitel.

River Diamond
Architektonická podoba River Diamond pochází z dílny Šafer Hájek Architekti, z per architektů Oldřicha Hájka a Jaroslava Šafera. Oba uvádějí, že River Diamond byl jedinečnou příležitostí pro vytvoření současného modelu pražského nábřežního rezidenčního bloku ve tvaru U, který je otevřen severním směrem k řece Vltavě.

Severní fasády objektu a horní ustupující podlaží s velkými zasklenými plochami nabízejí krásné pohledy na řeku a severní město. Vyšší podlaží jižního křídla objektu zase jižní slunce a výhledy na zelený vrch Vítkov.

Horní podlaží a severní část objektu jsou výrazně modelovány tak, aby ve vyšších podlažích vznikly terasy se zelení. Dva hlavní vstupy do objektu pro pěší jsou přístupné přímo z okolní pěší zóny, která je napojena na okolní parky a přímý přístup k řece.

Jižní křídlo podél Rohanského nábřeží je pevná jednoduchá hmota ve tvaru kvádru, která naznačuje příbuznost s vedlejšími novými budovami komplexu River Gardens. Je obložena pískovcem v kombinaci s obkladem z předzvětralé mědi a skla. Jižní fasáda je navržena jako abstraktní kompozice větších a menších zasklených ploch spolu s horizontálami fragmentů říms, francouzskými okny a markýzou zvýrazněným vstupem do showroomu na ose fasády.

Další dvě křídla jsou jakoby připevněna ke své kotvě - k jižnímu křídlu. V parteru budovy jsou po vnějším obvodě bloku umístěny komerční plochy. Obchody jsou přístupné z přilehlé pěší zóny na východní, západní a severní straně objektu.

Přístup do šesti vertikálních komunikačních jader, které obsluhují byty, je dvojího typu. Pěší obyvatelé vstoupí z okolní pěší zóny do recepce, projdou do zahrady na střeše garáží a odtud na jednotlivá schodiště vedoucí k bytům. Recepce je kontrolována personálem 24 hodin denně. Do recepce jsou svedeny kamerové a bezpečnostní systémy.

Obyvatelé přijíždějící auty vstoupí do výtahů přímo z garáží. Po obvodě vnitřního zahradního dvora jsou umístěny byty - spodní části mezonetových bytů s přímým vstupem do soukromých předzahrádek. Zahradní dvůr je od okolní pěší zóny oddělen velkou vodní plochou na otevřené severní straně. Zahrada je rozdělena na zónu soukromých zahrádek u bytů a veřejné prostranství se vzrostlou zelení. Tato část je navržena v jednoduchém japonském stylu v kombinaci vodních ploch, barevných ploch drceného materiálu, balvanů, umělých zatravněných kopců, keřů a stromů. Hlavní přístup do garáží v suterénech objektu je podzemním tunelem.

„Front of River“ aneb Bydlení u řeky
Samotný architektonický workshop River Gardens proběhl ve dvou kolech. První se soustředilo na hmotové řešení objektů, propojení různých funkcí a celkově na širší urbanistické vztahy celého území, včetně dopravního řešení a krajinářského návrhu venkovních ploch.

Mezinárodní porota pak v prvním kole vybrala z dvanácti řešení urbanistický návrh rakouského ateliéru Baumschlager Eberle Ziviltechniker, a to především na základě zdařilého ztvárnění blokové struktury v dialogu s původní zástavbou starého Karlína a originálního návrhu centrálního pásu zeleně v sekvenci na sebe navazujících dvorů o různých prostorových kvalitách.

Další výstavba Karlína směrem k řece bude nenásilným pokračováním pravidelné urbanistické kompozice stávající zástavby Karlína až k břehu Vltavy. Zůstane přitom zachována různorodost architektonického ztvárnění jednotlivých objektů, což ještě více zástavbu přiblíží obrazu původní pražské čtvrti.

Autoři:



Nejčtenější

Velká nádhera. To je přestavěná maringotka pro unavenou podnikatelku

Pestrou skalku stejně jako malý přírodní koupací rybníček vytvořila sama...

Osada Trebudannon uprostřed anglického hrabství Cornwall by se klidně mohla stát synonymem pro obydlenou zatáčku. Kromě...

Rodina umělců zachránila starý mlýn. Dnes v něm bydlí tři generace

Starý mlýn... Neomezený prostor pro život... A prostředí, které mu přísluší. To...

Nebýt umělecké představivosti, mlýn stojící na kraji stupavských přírodních krás by si lidé připomínali už jen ve...



Zrekonstruovali si starou chalupu, teď sní o stolování na terase

Interiéry už má rodina hotové, teď je čeká exteriér včetně terasy.

Rčení „postav dům, zasaď strom a zploď syna“ se dnes často mění na „oprav dům, zasaď strom a postav terasu“. Ta se...

Do domu, pod kterým může téct voda i bahno, vejdete po padací lávce

Pozemek o ploše téměř dva tisíce metrů není oplocený, takže se kolem domu volně...

Jeden z nejlepších světových architektů Robert Konieczny si postavil dům na svazích Beskyd. Pojmenoval jej Archa....

Jiří dozoroval stavbu řadovky sám. Bylo to jeho nejlepší rozhodnutí

Charakter místa je utvářen původní zástavbou a klidnými zahrádkami.

V úzké uličce na okraji moravského velkoměsta stojí řadovka-dřevostavba. Na její realizaci dohlížel sám majitel domu....

Další z rubriky

Stačí si koupit byt v Miami a dostanete zdarma automobil Aston Martin

Vizualizace: budova ve tvaru plachty vyroste až do výšky 250 metrů, stane se...

Při koupi bytu automobil Aston Martin zdarma? Proč ne. Takový benefit mohou nyní získat zájemci o bydlení v mrakodrapu...

Když provoz pasivního domu včetně hypotéky stojí méně než podnájem

V domě na konci tiché ulice, úplně na kraji vesnice, objevila mladá rodina...

Když si Bára s Kubou spočítají splátku hypotéky a měsíční náklady na bydlení v novém domě, dostanou se na přibližně...

Dvoupodlažní montovaný dům s pergolou na střeše postavíte za 8 hodin

Montovaný dům při pohledu z ulice

Zajímavým tématem jsou montované domy hlavně pro mladé architekty, kteří se snaží prosadit. Jenže vymyslet takový...

Najdete na iDNES.cz