Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Vysněná adresa miliardářů. Všichni chtějí do Saint-Jean-Cap-Ferrat

  1:00aktualizováno  1:00
Poloostrov Saint-Jean-Cap-Ferrat s vilami pod borovými háji se stal jedním z nejdražších míst na světě. Na Azurové pobřeží dnes směřuje miliardářská smetánka z celého světa, nejvíc však z východních zemí.

Villa Ephrussi de Rothschild byla postavená v letech 1905 až 1912. Byla ve vlastnictví baronky Béatrice de Rothschildové. Vilu navrhl belgický architekt Aaron Messiah.

"Letos v létě tu bylo méně oslav," konstatuje René Vestri, který je již 30 let starostou světově známé obce, v níž žije pouhých 2 200 obyvatel. Starosta se několikrát zúčastnil okázalých a excentrických večírků, jako byl ten, na němž čečenský podnikatel za zvuků bubnu sestupoval z nebe zavěšen na jeřábu.

Avšak pozor, není to Saint-Tropez, okázalý svatostánek slavností. V Saint-Jean-Cap-Ferrat, útočišti nejbohatších podnikatelů, se pěstuje diskrétnost za nepřekonatelnými mřížemi.

Útočiště nejbohatších

Rusové, Ukrajinci nebo Kazaši, kteří se sem přistěhovali, se ze Saint-Jean-Cap-Ferrat jen málokdy vydávají do obce kolem přístavu.

"Jsou uzavření a vždy je obklopují tělesní strážci," říká starosta. Žijí tu tedy vedle sebe dva světy, které se vzájemně nesetkávají.

Tento výběžek země nedaleko letiště v Nice, kde mohou přistávat soukromá letadla, je přístavem neproniknutelné zeleně a obrovských pozemků.

"Koupit něco v Saint-Jean-Cap-Ferrat, to je jako uložit peníze do sejfu, je to jistota," uvádí Cyrille Jalon z oddělení pro nemovitosti při dražební síni Sotheby's.

Ve vilách, které jsou někdy přestavovány, aniž by byly obydleny, nepřetržitě pracují tisíce lidí. Dům bez výhledu na moře tu stojí čtyři miliony eur (100 milionů korun), pěkná vilka obrácená čelem ke Středozemnímu moři se dá koupit za 20 až 30 milionů eur (500 až 750 milionů korun), výjimečná nemovitost může snadno stát dvojnásobek. A přesvědčit majitele nemovitosti, aby ji prodal, dokážou agenti s nemovitostmi jen s využitím všech prostředků.

Pohled na vilu multimilionáře Paula Allena, spoluzakladatele Microsoftu. Vila

Pohled na vilu multimilionáře Paula Allena, spoluzakladatele Microsoftu. Vila stojí v Saint-Jean-Cap-Ferrat v jihovýchodní Francii.

"Poptávka tu je stabilní, i když kupci dnes déle váhají," potvrzuje Barbara Cochranová, poradkyně v oboru nemovitostí pro mezinárodní firmu
Engel & Völkers.

"Problém je v tom, že tu jsou vily bez výhledu na moře," podotýká tato Novozélanďanka, kterou doprovází ruský tlumočník. Poukazuje přitom na dva inzeráty na prodej vilek za 22 milionů eur (550 milionů korun) rozdílné kvality.

"Mám nového zákazníka, který hledá vilu do 182 milionů eur (4,5 miliardy korun)," svěřuje se, aniž by uvedla, jaká nemovitost by této ceně odpovídala.

Vilu Leopolda, která poloostrovu vévodí, prodala v roce 2008 vdova po bankéři Edmondu Safrovi za rekordní cenu 370 milionů eur (9,2 miliardy korun) ruskému oligarchovi Michailu Prochorovovi. Ten nakonec od koupě odstoupil a prodělal přitom 39 milionů eur (975 milionů korun) na záloze.

Při takových cenách je konkurence mezi agenturami s nemovitostmi velmi ostrá. Neváhají se vzájemně sledovat.

Saint-Jean-Cap-Ferrat leží na francouzském poloostrově, který omývá Středozemní

Saint-Jean-Cap-Ferrat leží na francouzském poloostrově, který omývá Středozemní moře.

Miliardáře nelze získat pro koupi jen tak snadno. Je třeba po něm pátrat prostřednictvím vlastních sítí, lovit jej na luxusních jachtách, účastnit se za tímto účelem večírků pořádaných monackými bankami a prezentací šperků. Je třeba rovněž cestovat, do Londýna, do Moskvy, do New Yorku či do Hongkongu a nepromeškat žádnou významnou dražbu.

"Francouzi prodávají, nejsou již s to platit daně z nemovitostí. Stále jsou také pod tlakem Rusů," uvádí starosta Saint-Jean-Cap-Ferrat Vestri.

Největší strach má z toho, aby se jeho obec nestala městem duchů, bez základní školy a bez obchodů.

Naštěstí daně, které obec získává z prodeje, značně přispívají i po deseti letech ke každoročnímu rozpočtovému přebytku ve výši více než 20 milionů eur (500 milionů korun). Obec tak mohla zakoupit 150 bytů, z nichž se jí platí snížený nájem - chce tak zabránit odchodu obyvatel z městečka.

Saint-Jean-Cap-Ferrat leží na francouzském poloostrově.

Saint-Jean-Cap-Ferrat leží na francouzském poloostrově.

Autoři: ,



Nejčtenější

Padesát let bydlí v jednom domě. Čtvrtá rekonstrukce stála 10 milionů

Dům prošel postupně několika rekonstrukcemi. Za poslední čtvrtou proměnou stojí...

Miloš Drapač se v malém dělnickém domku na Náchodsku narodil a dosud v něm žije. Dům prošel postupně třemi...

Byt pro mladého muže, který nemá čas na uklízení a nesnáší dekorace

Chladnější dojem ze šedé kuchyňské linky či některých šedě natřených stěn...

Dvoupokojový byt v druhém bratislavském obvodu splňuje všechny praktické požadavky pracovně vytíženého majitele a díky...



Z bývalého zámku Schwarzenbergů budou byty. Památkáři se dohodli

Vizualizace: dvůr získá uvnitř parkovou úpravu, vrátí se do něj i kašna s vodou.

V Praze je spousta vhodných pozemků pro bytovou výstavbu, a to nikoli jen zelených ploch či parkovišť. Ty některé...

Z uličního „trpaslíka“ vznikl moderní dům, který oživila žlutá barva

Okno ve štítové stěně sousedního objektu muselo být zachováno, proto nebylo...

Dům se špatnou dispozicí i špatným stavem konstrukcí a nedostatkem obytného prostoru či dvojgaráž na zahradě, kam se...

Lubor s Helenou si navrhli bungalov, sedlovou střechu nařídili úředníci

Obě křídla domu se zřetelně odlišují různými materiály a barvou fasády,...

Lubor s Helenou se po prozkoumání cen bytů a starších domů v Praze a okolí rozhodli, že bude nejlepší postavit si...

Další z rubriky

Šest nových roubenek, kterými si majitelé splnili sen o životě v horách

V Orlických horách, na Šumavě, v Českém ráji i v Beskydech stojí nové roubené...

V Orlických horách, na Šumavě i v Beskydech stojí nové roubené chalupy. Jejich majitelé milují přírodu, rádi sportují a...

Byt pro mladého muže, který nemá čas na uklízení a nesnáší dekorace

Chladnější dojem ze šedé kuchyňské linky či některých šedě natřených stěn...

Dvoupokojový byt v druhém bratislavském obvodu splňuje všechny praktické požadavky pracovně vytíženého majitele a díky...

Lubor s Helenou si navrhli bungalov, sedlovou střechu nařídili úředníci

Obě křídla domu se zřetelně odlišují různými materiály a barvou fasády,...

Lubor s Helenou se po prozkoumání cen bytů a starších domů v Praze a okolí rozhodli, že bude nejlepší postavit si...



Najdete na iDNES.cz