Bourání přenechte raději odborníkům

  14:50
Opět se vracíme do vesnice Zářečí, abychom se podívali, jak postupují práce na rekonstrukci po povodních. V minulém díle jsme vyklízeli půdu. Jakmile byly tyto "likvidační" práce skončeny, byl objednán kontejner na škváru, která jako původní izolace pokrývala celou plochu půdy do hloubky půl metru. Čeká-li vás něco podobného, připravte se na velmi špinavou a úmornou práci a pokud možno si na ni sežeňte co nejvíce pomocníků.
Nezapomeňte mít také po ruce konev s vodou na kropení mračen prachu a obejděte nejbližší sousedy, aby s věšením prádla chvíli počkali. Tímto krokem byly hotovy přípravné práce, které si můžete coby laici udělat sami a na které vám stačí tzv. ohlášky (úpravy, kterými se nemění vzhled stavby a nezasahuje se do Mezitím již bylo vyřízeno stavební povolení a památkáři dodali své vyjádření ke stavbě. Jejich stanovisko určuje majitelům střešní krytinu, tvar, barvu a materiál oken, barvu fasády. K jejich rozhodnutí se vrátíme, jakmile budou tyto věci aktuální.

Firma převzala stavbu

Stavba byla tedy předána firmě s vyklizenou půdou, vyvezenou škvárou, osekanými omítkami a odstraněným topením a podlahami. O převzetí stavby byl sepsán zápis do stavebního deníku a začaly bourací práce. Ne všechny bourací práce však můžete dělat sami. "Jde o statiku.

Objekt se skládá z obvodových, nosných a příčných zdí, a když se do nich má zasáhnout, je potřeba statické posouzení a následné zajištění těchto zdí, aby nedošlo k větším škodám. Navíc na zdech leží stropy a ty se musí podepřít a zajistit také," říká k bourání Petr Hanzlík, majitel stavební firmy Raustav, se kterou majitelé uzavřeli smlouvu. Nejdříve se vybourala okna v přístavbě a pak celá přístavba. Po povodni se na ní objevily trhliny, a proto statik nařídil její demolici a následné znovupostavení.

Staré cihly se mohou hodit
Celé cihly z bourání nikdy nevyhazujte, uvidíte, že se vám budou později hodit nebo si je rád někdo odveze. Jedna cihla dnes stojí přibližně deset korun. I zde všechny dobré cihly stavební firma schovává a budou využity právě při zednických pracích a také nařezané na obklady třeba schodů.

Určitě se budou hodit i na postavení venkovního krbu a zahradní pergoly, ale to bude ještě za dlouho. Také již bylo vybouráno schodiště, stará pec a příčka mezi místnostmi, kde zůstala pouze část zdi, která se využije jako základ pro bar. Z původního menšího pokoje a podlouhlé kuchyně tak vznikne jedna velká obytná místnost z části oddělená barem.

Na co si dát pozor ve smlouvě

Majitelům se nakonec sešly čtyři nabídky, které konzultovali se stavebním poradcem. Na základě rozpočtu, osobního pohovoru s majitelem stavební firmy a referencí, které předložil, si vybrali stavební firmu, která sice není přímo z Bechyně, ale má bohaté zkušenosti s rekonstruováním starých domů. Navíc majitel firmy Petr Hanzlík bere svou práci jako koníček a na rekonstrukci se podílí i tvůrčími náměty.

"Tyto staré domy sem patří a zachovávají původní kolorit tohoto místa. A to bychom měli zachovat i pro generace příští. Vadí mi uniformita, kterou máme tak trochu v krvi. Stavíme stejné typy nových domů a nectíme krásnou českou architekturu, která tady odjakživa je. Každá stará stavba je pro investora i zhotovitele výzvou, protože se nikdy neopakuje. Navíc se dá upravit tak, aby uspokojila i ty nejnáročnější, ale musí se u toho přemýšlet," dodává Hanzlík.

Pokud si pro rekonstrukci vyberete také stavební firmu, věnujte velkou péči smlouvě. Stává se, že firma je kamarádova nebo "od známého" a jste při dojednávání podmínek mnohem benevolentnější, čehož pak můžete litovat. Asi nejdůležitější jsou ve smlouvě termíny. Termíny zahájení, termíny průběžných kontrol, termín ukončení prací, termín předání, termín kolaudace a také záruční lhůta.

Pokud si však do smlouvy dáte termín ukončení stavby, ale nedáte si tam sankci v případě nedodržení tohoto termínu, není žádná obrana proti prodlení. "Firma může nabídnout bezkonkurenčně nízký rozpočet a pak si nechá únikové díry ve smlouvě. Chybějící peníze pak z investora dostane jiným způsobem, třeba jako vícepráce," dodává ke smlouvě Hanzlík. Na stavbě by také neměl chybět stavební deník, do kterého se zapisují denní práce, kontroly na stavbě a také případné změny v projektu.

Autorka je spolupracovnicí redakce







Je mnohem lepší investovat teď víc peněz do rozsáhlejší a kvalitnější rekonstrukce než za pár let zjistit, že jsou opět vlhké zdi

Autor:
  • Nejčtenější

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se

22. března 2024

I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Dům na magickém místě Jizerských hor je stabilní a bezpečný i díky konstrukci

21. března 2024

Tak osamělý, jak je to jen možné, a tak společenský, jak je to nutné. Přesně takový je dům v...

Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme

22. března 2024

Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej

26. března 2024

Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...

Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu

28. března 2024

Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...

Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu

28. března 2024

Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...

Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova

27. března 2024

Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...