Věděli jsme, že utáhnout z důchodu energeticky náročný zděný dům nebude snadné. Podobné to je i s komfortem. Staré domy mají spoustu nešvarů, ten náš, mimo jiné, i schody.
A protože jsme se do rekonstrukce pouštět nechtěli a máme povědomí o montovaných domech, s manželem jsme se rozhodli, že si raději pořídíme novostavbu s garáží a sklepem v klidné lokalitě u Orlické přehrady.
 |
Podsklepit dům a mít prostor pro ovoce i v jeho tekuté podobě se pro náš svažitý pozemek přímo nabízelo. Inspiraci jsme hledali v časopisech a na internetu. Věděli jsme, že budeme potřebovat individuální projekt. Volba vycházela z našich potřeb, finančních možností a dispozice pozemku.
V představě a potřebách jsme se s mužem shodli. I tak byla ale cesta k vlastnímu domu poměrně dlouhá a přemýšlení o něm nám zabralo dva roky. Již od prvních návrhů jsme ale věděli, že chceme dům úsporný, tradičních tvarů a za rozumnou cenu.
Rychlost výstavby, energetická úspornost, cena, prefabrikace… ale hlavně láska ke dřevu. Navštívili jsme několik stavebních výstav, kde jsme si vytipovali čtyři větší stavební firmy, které jsme oslovili s naší představou půdorysu a položili jim spoustu dotazů. Na základě zpracovaných odpovědí jsme se ujistili, že dřevostavba je pro nás ta správná volba, a také to byla trochu výzva.
Výběr dodavatele
Naší prioritou bylo mít dům postavený kvalitně, podle našich představ a hlavně včas. Hledali jsme střední nebo větší firmu, která má zázemí a dlouholetou zkušenost s dřevostavbami. Požadovali jsme reference, technickou vyspělost zejména v úspoře provozních energií – vytápění a ohřevu užitkové vody; to vše podmiňovalo náš výběr.
Měli jsme možnost využít služeb architekta, ale nakonec jsme to neudělali. Hledali jsme mezi firmami, které mají vlastní projektanty, a velice rychle jsme pak měli jasno, jak bude dům vypadat.
Dokonce nevadilo, že nechceme dům na klíč. Měli jsme totiž v úmyslu využít některé lokální dodavatele, které jsme znali. Stavební firma, kterou jsme si vybrali, je myslím jedna z těch větších, která staví dřevostavby po celé Evropě. Vsadili jsme na jméno, reference a dlouholetou tradici.
K našim dotazům byli trpěliví a v jednání příjemní. Realizace probíhala podle dohodnutých termínů, byla rychlá a podařilo se nám dokonce dodržet i stanovený rozpočet.
Po získání stavebního povolení proběhla v období od dubna do června 2018 realizace základové desky včetně sklepa. Hrubá stavba zabrala velmi krátký čas – necelé dva týdny, menší zdržení bylo jen při následných vnitřních instalacích. I tak byl ale dům hotový v listopadu téhož roku. Terénní úpravy a ostatní dokončovací práce jsme pak zvládli sami v průběhu jara a léta 2019.
Dům je navržen maximálně prakticky, s dostatečným úložným prostorem. O tom svědčí i spíž, těsně přiléhající ke kuchyni.
Technologie
Máme přátele, kteří si centrální větrání s rekuperací velice pochvalují. Nás však odradila počáteční investice. Ventilaci interiéru jsme nakonec vyřešili prostě – pravidelně otevíráme okna, buď sklopením ventilačky, nebo otevřením celého okna či dveří.
Instalací elektrického podlahového topení odpadla potřeba kotle. Topení, stejně jako zabezpečení domu s kamerami vně i uvnitř, můžeme ovládat přes internet, což považujeme za velkou výhodu.
Stejně tak elektrické ovládání okenních rolet, vjezdové brány a vrat do garáže je velice pohodlné a praktické. Bojler na teplou vodu jsme umístili do rohu garáže, blízko místa hlavní spotřeby vody – koupelny, která je hned ve vedlejší místnosti.
Zkušenosti
Ukázalo se, že svažitý pozemek má více nároků na základovou desku, celkovou úpravu terénu a tím pádem i finance. Do pozemku jsme se ale zamilovali a nelitujeme, že jsme vybrali právě takový. Je sice poměrně velký a údržba zeleně stojí hodně vody, ale s tím jsme počítali předem a zřídili nádrž na dešťovou vodu o objemu patnáct kubíků plus dvěstělitrový sud.
Jinak s domem, i když v něm bydlíme poměrně krátkou dobu, a s jeho užíváním jsme spokojeni. Překvapuje nás, že i při kolísání venkovních teplot si dům udržuje poměrně stabilní teplotu, a to máme topení nastavené jen na minimum.
Do budoucna uvažujeme o fotovoltaice, ale je to otázka pořizovacích nákladů a výkupních tarifů, tedy posouzení návratnosti investice. Za výbornou záležitost pak považujeme instalaci dvou světlovodů s LED diodami, kterými osvětlujeme chodbu.
Technické parametry
- Typ domu: nízkoenergetický
- Zastavěná plocha: 245 m²
- Užitná plocha: 172 m² + 37 m² sklep
- Konstrukční systém: difuzně uzavřená konstrukce; prefabrikovaný panel Tehrmo Wand
- Zdroj tepla: elektrické podlahové topení
- Větrání: přirozené
- Součinitel prostupu tepla stěnou: U = 0,16 W/(m²K)
- Autor projektu: Kateřina Ryvolová
- Realizace: 2018, Wolf System spol. s r.o.
Další zajímavé dřevostavby najdete v aktuálním čísle magazínu DŘEVO&stavby. Fotografie: Ing. BcA. Martin Zeman, www.datelier.cz
