Z malé zídky u domu je velký problém. Lidé z ubytovny z ní mají kuřárnu

  1:00
Již několik let máme vedle našeho domu ubytovnu pro dělníky. Prostranství je ohrazené malou zídkou, která přiléhá k našemu pozemku. Na zídku si ubytovaní sedají, kouří a vše hází na naši zahradu. Také přes náš pozemek chodí a jezdí auty, píše čtenář do seriálu Sousedské války.
(ilustrační snímek)

(ilustrační snímek) | foto: Profimedia.cz

Před několika lety vedle našeho domu vznikla ubytovna pro dělníky. Problém je v tom, že prostranství před našim domem, které je v našem vlastnictví, ohrazuje ze strany malá zídka, jež je ve vlastnictví majitele ubytovny.

Tuto zídku jsme se snažili odkoupit od majitele ubytovny, neboť je napojena k našemu pozemku a pohledově vypadá jako jeho součást, avšak neúspěšně.

Na tuto zídku chodí často obyvatelé ubytovny sedat a kouřit, nedopalky po sobě ale neuklízí a ty pak pravidelně končí u nás společně s dalším odpadem, který odhazují při cestě z a do ubytovny (papírky, krabičky od cigaret apod.).

Další problém je v tom, že si často přes náš pozemek někteří obyvatelé ubytovny zkracují cestu, ač je před ním chodník, případně nám při parkování zajíždí na náš pozemek (před domem je veřejné parkoviště), i když mají dost prostoru na zaparkování bez toho, aby na náš pozemek museli vjíždět. Je to však pro ně jednodušší.

Protože dělníci jezdí brzy ráno do práce, občas na ně při čekání řidiči troubí, což je sice výjimečně, ovšem i tak to o půl čtvrté ráno ruší. Majitel ubytovny nám několikrát slíbil, že tyto problémy bude řešit, jenže doteď se nic nestalo a potíže trvají již přes pět let. Samozřejmě problematičtí nejsou všichni obyvatelé ubytovny, jenom malá část.

Na dotaz čtenáře odpověděli dva odborníci, kteří se touto problematikou zabývají:

Lukáš Rezek, AK Petráš Rezek

Problematika sousedských sporů zde existuje od nepaměti. Vlastnické právo, které se sousedskými vztahy bezesporu souvisí, patří mezi základní lidská práva.

Podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, je každému vlastníku zakázáno zejména závažně rušit práva jiných osob nad míru přiměřenou poměrům, jakož i tyto osoby obtěžovat či poškozovat a přivádět imise (např. vodu, odpad, kouř či prach) na pozemek jiného vlastníka. S ohledem na množství sousedských sporů lze konstatovat, že ne každý vlastník své povinnosti dodržuje.

Nudisté se skrývají za živý plot. Po prořezání nás žalují

Před lety si sousedé vysázeli řadu cypřišovců Leylandových. Pořídili si bazén a nechtěli být ve svých nudistických zálibách rušeni. Dnes několikametrové keře mají příliš dlouhé větve, které jsme ostříhali. Obratem přišla obsílka s vyčíslenou škodou 70 tisíc korun, píše Kamila do seriálu Sousedské války.

Sousedské spory je nejvhodnější řešit v první řadě domluvou. Doporučuji pokusit se opětovně apelovat na vlastníka nemovitosti, nejlépe písemnou cestou, s výzvou k zajištění nápravy. Zkuste se obrátit přímo i na jednotlivé obyvatele ubytovny a vyzvat je k upuštění od jejich nevhodného chování.

Co se týče vstupu a vjezdu na váš pozemek, v prvé řadě doporučuji ho oplotit, aby bylo zřejmé, že je váš, nikoli veřejné prostranství přístupné všem. Je však potřeba si vždy zjistit, zda a popř. za jakých podmínek může být pozemek oplocen.

Můžete ho označit i cedulí s nápisem „soukromý pozemek“ či „zákaz vstupu“. Tímto dáte obyvatelům ubytovny jednoznačně najevo, že sem nesmí vstupovat ani vjíždět.

Pokud by situace stále přetrvávala, můžete se obrátit na policii popř. městský úřad s oznámením o spáchání přestupku (např. proti občanskému soužití nebo veřejnému pořádku) či na soud prostřednictvím negatorní (zápůrčí) žaloby.

Poslední varianta je však variantou krajní a je nutné počítat s nevyzpytatelnou délkou soudního řízení a možností úplného rozvrácení už tak problémových sousedských vztahů.

Kamila Buráňová, RE/MAX Plus

Jednat podle zákona je jistě v pořádku. Na druhou stranu pro očekávání, že zákony budou dodržovat i ostatní, platí to samé. Bohužel zdaleka ne všechny lidské situace vyřeší zákony.

Pošlete příběh

Soužití v jednom domě nemusí být idylické, důležitá je ale komunikace mezi...

Svůj boj se sousedy nám pošlete na adresu: bydleni@idnes.cz pod názvem Sousedské války. Zajímavé texty zveřejníme a nabídneme řešení konkrétních situací.

Vynutit si obecně zažité chování společného soužití, kam patří třeba sbírání odpadků, je někdy absolutně nemožné. Ve vašem případě bych se soustředila na co nejlepší zabezpečení vlastního majetku a pozemku vytvořením zábran, které neumožní na něj vcházet ani vjíždět. Je to asi nejjednodušší a zároveň nejrychlejší cesta, jakou se můžete vydat.

Vedle zídky lze vysázet okrasné keře, které opticky oddělí prostor a zároveň budou ztěžovat posezení na zídce. Celý pozemek bych ideálně doporučila oplotit, tak aby se nedala přes něj zkracovat cesta. Tím se současně vyřeší problém s najížděním aut.

Každá nemovitost má své rušivé vlivy a minusy, které budete muset snášet. Ale buď budou vyváženy svými přednostmi, nebo budete muset uvažovat o stěhování. Ideální nemovitost bohužel neexistuje. Za dobu své praxe jsem se potkala s různými situacemi. Mnoho z nich má poměrně jednoduché řešení, jako je tomu v tomto případě. Občas ale nezbude nic jiného, než situaci řešit radikálně, a to hledáním nového domova. Věřím, že to není tento případ.

Autor:

Na zdi máme páchnoucí žlutý flek. Sousedka hromadí odpad a my jsme zoufalí

1

Bydlíme v bytovém domě a vedeme spor se starší sousedkou, která nemá nikoho, kdo by se o ni...

Živý plot sousedů stíní celý náš dům. Máme být rádi, že se díváme do lesa

1

Sousedé si bez našeho souhlasu vysadili živý plot tak, že nám stíní všechna okna u našeho rodinného...

Na dvoře činžáku řádí místní partička. Techno a řev z jejich boudy nás ničí

1

Zrekonstruovali jsme si byt v činžovním domě a rádi bychom měli klid. Na dvoře si však někdo...

Sousedé vyžadují absolutní ticho. Vadí jim i drobné přeběhnutí našich dětí

1

Seriál Sousedé pod námi bydlí již šest let a prý je celou dobu tyranizujeme hlukem. Naši kluci nevyvádějí...

Kocour močí po chodbách a žere z cizích misek. Soused ho kastrovat nechce

1

VIDEO Bydlíme v menší obci v bytovém domě se společnou zahradou. Soused si pořídil kocoura, kterého má...

  • Nejčtenější

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se

22. března 2024

I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme

22. března 2024

Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...

Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej

26. března 2024

Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ze zámečku Schwarzenbergů vzniklo unikátní bydlení i díky památkářům

26. března 2024

Je skvělé, když se staré stavby zrekonstruují a opět slouží svému účelu. Jindy je však ještě mnohem...

Rihanna chce za penthouse zesnulého Perryho půl miliardy. Vlastnila ho rok

29. března 2024

Luxusní penthouse ve 40. patře mrakodrapu The Century v Los Angeles, který má čtyři venkovní terasy...

Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu

28. března 2024

Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...

Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu

28. března 2024

Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...

Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova

27. března 2024

Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200 čtverečních metrů musí mít...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...