Pronajmu luxusní byt. Značka: Levně, lákají podvodníci z ciziny

Nekalých praktik na serverech s realitami přibývá. Podvodníci inzerují levné pronájmy bytů v centru metropole, většinou chtějí peníze předem. Od zájemců vyberou zálohu v hodnotě několika tisíc a už se neozvou. Policie je na falešné pronajímatele krátká.

Ilustrační snímek | foto: archiv Kde Chci Bydlet.cz

„Nabízím pronájem bytu 2+kk v Radlické ulici na Smíchově o velikosti 80 metrů čtverečních. Cena: 7 500 nájem, 2 500 poplatky.“

Na tento inzerát, který se minulý týden objevil na serveru Bezrealitky.cz, zareagovaly během chvíle desítky lidí. Lákala je vidina levného a současně luxusního bydlení. Zpravidla se totiž cena podobných bytů na Smíchově pohybuje od 16 tisíc korun výše včetně poplatků. Výhodný inzerát ale na web nevložil vlastník nemovitosti, nýbrž podvodník, který se snažil z důvěřivých zájemců vytáhnout peníze.

Podobné inzeráty se jen na zmíněném serveru objevují zhruba dvakrát do týdne, a přestože je portál zpravidla během několika hodin vymaže, počet napálených, kteří již poslali zálohu, narůstá.

„V tuto chvíli evidujeme v Praze celkem 12 případů se škodou přes sto tisíc korun. Jedná se o podezření ze spáchání trestného činu podvodu,“ říká mluvčí pražské policie Jan Daněk.

MF DNES psala podvodníkům

• MF DNES reagovala na dva podvodné inzeráty. V prvním údajný majitel nabízel k pronájmu luxusní byt 2+kk v Radlické ulici na Smíchově za 10 tisíc korun včetně všech poplatků. Za majitele se vydával jistý Bradley Hammond. „Hello, do you speak English?“ ptal se hned v první větě svého e-mailu.
• Následně popisoval, že v minulosti pracoval v Česku, nyní ale žije v Londýně a potřebuje pronajmout svůj bývalý byt v Praze. Na následující e-mail, ve kterém byl dotazován na to, jak bude provedena prohlídka bytu, odpověděl, že minulý měsíc jel do české metropole za zájemcem a ten si mezitím našel jiný byt. A Bradley Hammond tím pádem byt nepronajal, a ještě zaplatil za cestu z Londýna do Prahy a zpět. „Jestli si chcete byt pronajmout, přijedu, ale potřebuji od vás záruku,“ napsal posléze Hammond, samozřejmě anglicky.
• Na otázku, jakou záruku vlastník bytu potřebuje, podvodník odpověděl, že 15 tisíc korun. Ty mají sloužit jako jistá záloha. Ve chvíli, kdy budou převedeny na účet, Hammond údajně přijede do Prahy na osobní setkání. Současně požádal o několik osobních údajů. Dále již konverzace nepokračovala.
• Podobný průběh měla i korespondence se druhým podvodníkem. Ten psal redaktorovi MF DNES pod jménem Iorgas Samaras a nabízel pronájem bytu v ulici Pod Lázní v Praze 4 za cenu 7 tisíc i s poplatky. Hned v prvním e-mailu se omlouval za český pravopis. Vysvětloval ho tím, že je Řek a byt původně kupoval synovi, který v Praze studoval. Následně žádal zálohu 14 tisíc korun a osobní údaje za to, že pošle klíče od bytu.

Policii se však zatím nedaří pachatele vypátrat. Pravděpodobně jde totiž o cizince, kteří nebydlí na území Česka. „Vyšetřování proto probíhá i cestou mezinárodní spolupráce,“ dodává Daněk.

„Klíče vám pošlu poštou“

Podvodné nabídky pronájmů se objevují na mnoha inzertních portálech.

„Je to vždy velmi podobné. Nabízející chce peníze předem, klíče slibuje zaslat poštou, cena je naprosto nesmyslně nízká oproti ceně tržní. Dotyčný se nechce setkat – píše, že je například v zahraničí, komunikuje anglicky,“ popisuje společné rysy podvodných inzerátů Vít Konopa z Reality.iDnes.cz.

MF DNES na dvě podvodné nabídky zareagovala (viz box) a v obou případech byl průběh prakticky identický s výše uvedeným popisem. Podvodník psal, že je v cizině, a nemůže se proto dostavit. Klíče chtěl poslat poštou výměnou za zálohu ve výši 15 tisíc korun.

Podle Jany Štětinové z Bezrealitky.cz jsou navíc podvodníci čím dál tím důmyslnější a přicházejí s novými triky.

„Generují velké množství e-mailových adres, které používají, mění jména, jsou obezřetní, i co se týče přístupů na stránku,“ popisuje Štětinová. Podle ní na podvodné inzeráty během několika hodin zareaguje i několik stovek lidí.

Falešní pronajímatelé portálům za vložení inzerátů většinou platí. Využívají k tomu kradených platebních karet či důvěřivých zájemců.

„Když totiž zájemce napíše, že by chtěl vrátit peníze s tím, že o byt nemá zájem, podvodník mu odpoví, že peníze zpět vyplatí, ale dotyčný to musí potvrdit esemeskou třeba ve tvaru Bezrealitky 123456. Odesláním takovéto zprávy zájemce aktivuje podvodníkovi pouze jiný inzerát a žádné peníze mu zpět nikdo nevrátí,“ popisuje Štětinová.

Podfukáři se však podle ní často vydávají také za zájemce o bydlení a píší skutečným majitelům bytů. Těm se pak snaží nabourat do jejich účtů, mění jejich přístupová hesla a následně i obsah samotných inzerátů tak, aby případné zálohy směřovaly na jejich účty.

Peníze až po podpisu smlouvy

Největší množství klamavých inzerátů se týká Prahy, a to především centra metropole. Pozor by si ale měli dát i zájemci o bydlení v jiných velkých městech. Podobné případy zaregistrovali realitní makléři například v Ostravě, Plzni a Olomouci.

Zajímá vás dění v krajích?

Za cenu jednoho vydání získáte všechny regionální přílohy.

Realitní portály varují své návštěvníky, aby si inzerát podrobně prostudovali, než na něj odpovědí.

„V žádném případě nesmí člověk odeslat peníze jako zálohu bez řádného podpisu smlouvy s majitelem bytu nebo s jeho pověřeným zástupcem,“ radí Táňa Lálová ze serveru Sreality.cz. Podle ní musí být samozřejmostí fyzická prohlídka bytu.

Budoucí nájemce se může pojistit také tím, že se poradí s realitní kanceláří. Právě s těmi či s právními zástupci nejčastěji spolupracují cizinci, kteří v Praze byt skutečně pronajímají. „Znalost českého právního prostředí totiž často pro cizince není tak detailní,“ dodává Lálová.