Objem úvěrů za samotné první čtvrtletí je tak nejnižší od roku 2006. Za celý loňský rok hypoteční trh klesl o pětinu, když banky poskytly občanům hypoteční úvěry téměř za 114 miliard korun.
Objem poskytnutých hypoték2001 - 14,728 mld. korun 2002 - 22,532 mld. korun 2003 - 36,212 mld. korun 2004 - 51,959 mld. korun 2005 - 72,069 mld. korun 2006 - 100,84 mld. korun 2007 - 142,289 mld. korun 2008 - 113,927 mld. korun 1. čtvrtletí 2009 - 17,68 mld. korun |
"Objem poskytnutých hypoték za první čtvrtletí na úrovni necelých 18 miliard korun velmi přibližně odpovídá úrovni z roku 2006. I když se tedy ani zdaleka nepřibližujeme rekordním objemům z let 2007 a 2008, nelze tvrdit, že se hypoteční trh v ČR zastavil nebo čelí nějaké větší krizi," uvedl generální ředitel společnosti Fincentrum Petr Stuchlík.
Důvodů poklesu je podle něj několik. Na straně bank jej způsobuje větší obezřetnost, kdy banky omezují některé produkty a přísněji hodnotí žadatele. Klienti pak vyčkávají na pokles úrokových sazeb a cen nemovitostí. Roli hraje i obava lidí z ekonomického vývoje a schopnosti hypotéku splácet.
Březen ožil
Na druhou stranu se však hypotékám dařilo v březnu. Podle informací MF DNES se chuť lidí upsat se bankám v březnu oproti únoru zvedla o třetinu.
Podle expertů za to mohou zejména akční slevy, ke kterým se banky v tomto měsíci rozhoupaly.
"Lidé na to nyní velmi slyší. Když například Raiffeisenbank spustila na tři dny své hypodny, ve kterých lidem nabídla odhad nemovitosti zdarma, nahrnulo se na její pobočky mnohem více lidí než normálně," řekla MF DNES Ivana Žáková z poradenské firmy AWD s tím, že podobný efekt mají na růst prodejů i všechny ostatní akce jednotlivých bank.
Pokud by se tyto předpovědi splnily, pak by letos hypoteční trh oproti loňsku oslabil zhruba o desetinu.
| Hypotéky za první kvartál 2009 podle bank | ||
| pro lidi | pro ostatní | |
| Hypoteční banka | 5,4 | 0,0 |
| Komerční Banka | 4,2 | 0,0 |
| Česká spořitelna | 3,6 | 1,6 |
| Raiffeisenbank | 2,2 | 0,0 |
| UniCredit Bank | 1,3 | 13,8 |
| Wüstenrot | 0,7 | 0,0 |
| GE Money Bank | 0,3 | 0,0 |
| Volksbank | 0,2 | 0,0 |
