Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

7 možností, jak získat obecní byt

  9:38aktualizováno  9:38
Je dnes vůbec ještě možné "dostat" byt od města? Odpověď zní ano. Nejčastěji se tak děje přechodem nájmu nebo výměnou bytů. Jinak jde spíše o výjimky, a to ať jde o byty za regulované nájemné nebo smluvní. Uvolněných bytů je málo. Navíc pravidla pro přidělování obecních bytů si stanoví každá obec sama vyhláškou. "Například u nás je podmínkou mít zde trvalý pobyt déle než tři roky a žadatel nesmí být nájemcem jiného bytu," říká Žaneta Dvořáková, vedoucí odboru správy bytů Úřad městské části Prahy 5.
1. Přechod nájmu
Je možný pouze v případě smrti nájemce nebo když se odstěhuje. Podmínkou pro přechod je u přímých příbuzných bydlet s nájemcem ve společné domácnosti alespoň jeden den, u ostatních alespoň tři roky. Nájemní smlouva je za stejných podmínek, jako měl původní nájemce.

2. Náhradní byt
Náhradním bytem je ten, který podle velikosti a vybavení může zajistit nájemci a členům jeho domácnosti lidsky důstojné bydlení. Náhradní byt je možné získat na základě rozhodnutí soudu. Má-li někdo vyklidit svůj dosavadní byt z vážných důvodů, které sám nezpůsobil, musí být náhradní byt rovnocenný bytu původnímu. Nájemní smlouva k náhradnímu bytu se uzavírá na dobu neurčitou a za regulované nájemné.

3. Služební byt
Služební byty jsou v domech a jiných objektech určené pro ubytování osob, které mají v těchto bytech obývat ze služebních důvodů, aby zajišťovaly provoz těchto domů nebo objektů nebo aby jim bydlení v takovém bytě umožňovalo výkon jejich zaměstnání. Nájemné je zpravidla regulované a nájemní smlouvy jsou uzavírány většinou na dobu určitou.

4. Byty pro naléhavé případy
Tyto byty by se daly nazvat sociálními. Nájemní smlouva je zpravidla na dobu určitou a za regulované nájemné. Konkrétní podmínky jsou určeny obecně závaznou vyhláškou dané obce.

5. Nabídkové řízení
Uvolněné byty, například po neplatičích nebo ty, kde by byly velké náklady na rekonstrukci, jdou do nabídkového řízení. Nájemní smlouvy jsou za smluvní nájemné, na dobu určitou i neurčitou.

6. Výměna bytů
Nájemci bytů si mohou své byty se souhlasem pronajímatelů vyměnit. O výměně bytů se uzavírá dohoda. Souhlas pronajímatelů musí být písemný a je správné, když je součástí dohody o výměně bytů. Na jejím základě se uzavírají nové nájemní smlouvy. Jestliže některý z pronajímatelů odepře bez vážných důvodů vydat k výměně souhlas, mohou se účastníci obrátit na soud. Obce v současné době pečlivě přezkoumávají žádosti o výměnu bytů tak, aby nikdo nemohl byt získat neoprávněně.

7. Rozšíření nájmu
Byt může být ve společném nájmu více osob, jež vznikne dohodou mezi dosavadním nájemcem a další osobou. K tomu je potřeba souhlas pronajímatele. Společní nájemci mají stejná práva a povinnosti. Obce jako pronajímatelé ke společnému nájmu vydávají souhlas, např. z důvodu péče o nemocného či starého nájemce.

I obecní byt si nájemník může upravit podle vlastních představ, k větším zásahům však musí mít souhlas obce.

Autor:






Nejčtenější

Stodolu postavili roku 1887 z lámaného kamene, který se těžil v nedalekém lomu....
Stodola, kde si muži plní své touhy aneb Továrna na splněné sny

Zajímavě zrekonstruovanou stodolu na Českobudějovicku pojednal majitel velmi originálním způsobem. Vznikl tak multifunkční prostor pro nejrůznější oslavy a...  celý článek

Iveta je s proměnou spokojená. Všechny její požadavky návrhářka splnila.
Rodina cestovatelů má novou předsíň. Přeměna je vyšla na 30 tisíc korun

Iveta bydlí v domě na okraji Prahy se svým mužem a dospělým synem. Všichni milují cestování a velkou společnost. Dům je stále plný lidí a i proto se Iveta...  celý článek

Současné finské tvůrce zastupuje na výstavě Ville Harab a Anu Puustinen.
Nejlepší kousky z finského designu a architektury vystavuje Mánes

Finský design a architektura jsou hlavním tématem výstavy v pražském Mánesu, která je součástí oslav stého výročí založení Finska. Seznámit se můžete jak s...  celý článek

Nevšední rodinný dům z bílých přepravních kontejnerů, za jehož designem stojí...
Zářivě bílý květ. V poušti vyroste úžasný dům z kontejnerů

Nevšední prázdninový dům z bílých přepravních kontejnerů, za jehož designem stojí londýnský architekt James Whitaker, brzy ozdobí poušť nedaleko kalifornského...  celý článek

Původně gotický dům byl renesančně přestavěn v poslední čtvrtině šestnáctého...
V Krumlově koupili dům s podlahou z kostí. Proměnu stihli za 4 měsíce

Zuzana a Ladislav koupili zanedbaný historický dům z 15. století v centru Českého Krumlova. Chtěli vytvořit hotel, který bude lidi inspirovat. Obrátili se na...  celý článek

Další z rubriky

Přístupovou cestu a terasu lemují záhony okrasných travin a kvetoucích rostlin.
Mají dům, ze kterého vidíte celý kraj díky velkým proskleným plochám

Snem manželského páru bylo bydlení na kopci s výhledem do krajiny, nejlépe mimo dosah lidí. Nakonec zůstali na okraji velkoměsta, kam jezdí za prací....  celý článek

Vítězný projekt studentů stavební fakulty ČVUT v Praze Kristýny Ulrychové,...
Ostrovní dům si vystačí sám. Elektřinu ze sítě používá jen jako zálohu

Vítězem architektonické soutěže Český ostrovní dům 2017 se stal projekt soběstačného domu pro čtyřčlennou rodinu. Soutěž pro studenty architektury představuje...  celý článek

V dánském Billundu otevřeli Lego House, má 12 tisíc metrů čtverečních, kde si...
Dům, kde si mohou hrát malí i velcí, zaplnilo 25 milionů kostek lega

V dánském Billundu, kde byla stvořena světově proslulá kostka lego, byl otevřený Lego house určený pro kreativce bez rozdílu věku. Slavnostní otevření proběhlo...  celý článek

Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.