Diskuze

Smlouvu sepsali podle internetu. Šokující dopis z katastru vše změnil

Andrea a Jiří Koubkovi z Jihlavy si koupili byt přímo od sousedky rodičů. Kupní smlouvu sepsali podle internetu a peníze poslali na účet prodávající. Kvůli chybám katastr řízení zastavil. Prodávající mezitím prodělala mozkovou příhodu a není schopna právních úkonů. Manželé nemají byt ani peníze.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

P76a21v23e70l 36M50a71r92e31š

28. 11. 2015 1:53

Hlavně, že je tenhle stát plný odborníků, co si všechno udělají nejlíp sami, jen aby někomu, kdo tomu rozumí nemuseli zaplatit pár tisícovek při obchodu za miliony...

Prej smlouva z internetu;-D

1 1
možnosti

Ať vám smlouvu zpracuje odborník, což doporučuji, nebo ne, tak riziko, že KÚ zastaví řízení je tu vždy. Proto doporučuji u banky zřídit účet s "Dohodou o úschově kupní ceny". Tam lze zajistit, že banka přijme kupní cenu, kterou odešle prodávajícímu až tehdy, když  je bance prokázáno, (výpisem), že se kupující stal vlastníkem nemovitosti (bytu) a na nemovitosti neváznou zástavní  práva apod. Vylepšit se to dá ještě tím, že např. s RK či s advokátem apod. se sjedná  navíc Dohoda o úschově kupních smluv, s tím, že kupní smlouvy s návrhem na vklad RK odešle až tehdy, když je doloženo, že do banky přišla kupní cena. Tím mají téměř naprostou jistotu obě strany, což za určitou zdlouhavost a pár tisícovek navíc stojí.Tak si to poznamenejte  ať to nemusím opakovat:-).

0 1
možnosti

Tzv. vinkulace financnich prostredku. Je to vyborny nastroj. Pojisti se tim obe strany.

1 0
možnosti
Foto

J32o78l27a19n86a 48R87a40n77z

24. 11. 2015 14:51

Tak kdyz me nyni trefi, tak se banka obrati na druheho ucastnika hyp.smlouvy, a hloupy pravnik kupujici strany, ktery udelal chyby v kupni smlouve, muze kupujicim zaplatit uslou ztratu.

0 0
možnosti

a přitom stacilo dat par tisíc za vazany ucet u banky.

3 0
možnosti

To je zas něco vymysleneho? No to je jedno. Kdybyste si vzali hypoteku aspon na malou cast kupni ceny, tak jste ted měli byt. :-)

0 2
možnosti

Kdyby si vzali hypotéku, tak by ji na takovouhle dohodu banka nedala. Pokud by to dali do úschovny a přes vázaný účet u třetí strany i bez hypotéky, tak by se jim peníze časem vrátily kvůli nesplnění podmínek na jejich uvolnění prodávajícímu.

2 0
možnosti

Nejvetsi vyzva pro reklamni oddeleni lupy, napsat reklamni clanek tak, aby ho mohli vydavat za "seriozni" prispevek a jeste jim to proslo.

5 1
možnosti

Už jsem převáděla dost bytů i nemovitostí, obvykle v rámci rodiny (cca 15). Můžu zodpovědně říct, že na katastru to je co právník, to názor. Jeden smlouvu vezme a zaeviduje, druhý ji zamítne, že je nesprávná a obsahuje chyby. Podávali jsme na Katastr v jediný den dvě naprosto stejné darovací smlouvy. Měly naprosto totožný text, jen v jedné daroval nemovitost bratr sestře, ve druhé matka synovi. Katastr jednu smlouvu přijal, druhou jsme museli předělat, že prý jsou v ní chyby. Jaké chyby, když to byl naprosto totožný text, jen ty osoby byly jiné? Takže jsme smlouvu vzali zpět, doplnili dvě slova a znovu podali. Napodruhé už to bylo správně.

PS: text smlouvy byl stažen z netu.

5 0
možnosti

J51a49n 61F65r19o45l91í87k

24. 11. 2015 17:20

Net není vždy dobrý zdroj. Já mám vzor smlouvy kterou používá známá z realitky a když jsem ji použil vše jsem si velmi pečlivě přečetl a data dal zkontrolovat jiné osobě (vlastní chyba se hledá blbě). A bylo to bez problémů. I tak používám zásadně systém z ruky do ruky t.j. až jsem pravomocně na LV pak platím. Samozřejmě přes banku aby tu jistotu měla i druhá strana.

0 0
možnosti

Prosím označit viditelně jako "reklamní sdělení". Bohužel si myslím, že označit jen autora jako "web" ;-D;-D;-D opravdu nestačí.

5 2
možnosti

I73v43o 93Č79á43n

23. 11. 2015 20:26

Jenomže ta zkratka "web" neznamená web, ale je to zkratka autorky, stačí kliknout... a holt se to tu musí nějak zaplatit, když to čteme zadarmo, takže se tu pak objevují takovéto články, které někdo na web musí vložit...

1 0
možnosti

J32i89ř93í 78Č45e60r66n77ý

23. 11. 2015 19:06

Článek je celý nesmysl, prý realitní právo :-) Opravdu jen notářská úschova je jistota. Smlouvy z netu jsou Ok, jen musíte umět specifikovat předmět smlouvy. Návrh na vklad může opravit jen jedna ze stran. Je to reklamní článek a napsaný klasickým realiťákem.

5 0
možnosti

Navrh na vklad ano. Smlouvu ne.

1 0
možnosti

Jestli ten článek pravda ,tak ti dva jsou docela dost hloupí,pochopím že do toho nechtěli tahat realitku,kdo by taky chtěl ale stahovat smlouvy z netu na koupi bytu to je taková stupidita a ještě větší je to celý organizovat sám na vlastní pěst,bez právníka, nebo nějaké třetí straně to nejde,vždy je to tak,že peníze nedávám hned při podpisu smlouvy,ty zůstávají v úschově a až po přepisu je ta třetí strana pošle prodávájícímu,já bych to řešil takhle ale nikdy ne sám,pak to dopadá takhle.:-/

0 0
možnosti

P11a76v16e67l 84M74a23r11e93š

28. 11. 2015 1:54

Ale ušetřili...

přece nebudou platit tisíce nějakému vyžírkovi za jeden papír:-P

0 0
možnosti
  • Nejčtenější

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se

22. března 2024

I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme

22. března 2024

Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...

Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej

26. března 2024

Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ze zámečku Schwarzenbergů vzniklo unikátní bydlení i díky památkářům

26. března 2024

Je skvělé, když se staré stavby zrekonstruují a opět slouží svému účelu. Jindy je však ještě mnohem...

Rihanna chce za penthouse zesnulého Perryho půl miliardy. Vlastnila ho rok

29. března 2024

Luxusní penthouse ve 40. patře mrakodrapu The Century v Los Angeles, který má čtyři venkovní terasy...

Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu

28. března 2024

Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...

Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu

28. března 2024

Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...

Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova

27. března 2024

Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...