|Státní zlodějina

Nechápu, proč se má platit daň z převodu nemovitosti. Každá nemovitost je postavena z již jednou zdaněných peněz. Takže jenom další zlodějina státu a odhadců, kteří mají procenta z odhadnuté ceny. Místo daně by měl být jenom správní poplatek za změnu v katasrtu nemovitostí.

Re: |Státní zlodějina

Žádné strachy, občane, poplatek za vklad do KN je taky a zdražil jsem ti ho z 500 Kč na 1000 Kč.

Nově od r. 2013 zavádím poplatek za výmaz zástavního práva též ve výši 1000 Kč.

Tvůj milovaný stát

ono je něco špatně, když

určení daně z převodu je poněkud vágní, dokonce mohou radit i redaktoři, jak daň zkrouhnout

Pravda

Nedá mi to nereagovat na polopravdy uvedené ve článku. Opotřebení zjištěné ať už lineární metodou či analytickou metodou má vliv resp. používá se pouze u RD s obestavěným prostorem nad 1100 m3, což jsou již větší domy. A i tady musí znalec zohlednit nerovnoměrné opotřebení jednotlivých konstrukcí a podle toho zvolit metodu výpočtu opotřebení. Pokud má dům do 1100 m3 oceňuje se tzv. porovnávací hodnotou a v tomto případě nemá opotřebení zase až takový vliv, naopak konstrukce výpočtu vychází z určení Indexu trhu, polohy a vybavení, kdy dochází ke porovnávání a zatřiďování jednotlivých parametrů do stupnice. Jedním z parametrů je právě situace na trhu, okolí domu, vybavenost obce atd atd. Čili takto získaná cena se velmi blíží cenám obvyklým neboli tržním. Jo a oceňovací vyhláška je každý rok novelizována, aby se do cen promítly právě změny na trhu z nemovitostmi. Takže není pravda, že v současnosti se používá vyhláška z roku 2002. Současná vyhláška má č. 387/2011 Sb. a platí od 1.1.2012.

Re: Pravda

Váš příspěvek má větší hodnotu než článek autora. Díky!

PR článek pro Byteček

Znalec by měl poznat opotřebení domu. takže pokud je střecha na totální rekonstukci tak by to měl v posudku zohlednit aniž by k tomu potřeboval další papír od Bytečku.

Takže kdo che ať si to klidně zaplatí 2x

kdo není úplně blbej rozepíše nemovitost na dvě smlouvy :

movitý a nemovitý majetek.....z movitého se nic neplatí

Re: kdo není úplně blbej rozepíše nemovitost na dvě smlouvy :

Co je napr. u domu movity a nemovity majetek ? To jako ze budu prodavat zvlast radiatory a zvlast zdi ?

nejvic me stve

ze ti, co by zaplatili nejvic na dani z prevodu, tak se tomu elegantne vyhnou tim, ze zalozi spolecnost, do ni vlozi nemovitost a pak tu spolecnost prodaji, a za prodej spolecnosti se dane neplati....

takze zas to odnesou jen ti, kteri chteji prodat domek nebo byt...

Re: nejvic me stve

... A to se PODÍVEJME !!!    

Dan z prodeje nemovitosti...

...je pekna svinarna. Co je sakra statu do toho ze ja prodam svuj dum / byt? Plati se dane z nemovitosti? Plati, tak nechapu co je komu do toho jestli to prodam nebo ne a za kolik!

Re: Dan z prodeje nemovitosti...

Neyapomeňte, že dům jste si postavil ze zdaněných peněz a ze zdaněného materiálu, daníte tedy pořád něco, co už daněné x-krát bylo. Gratuluju k procitnutí :)

na Slovencku tato dan neexistuje

uz 10 let...stejne jako dan z dedictvi

Re: na Slovensku

PROTO  ji  v ČR zvedli ze 3% na 4% .... 

Jinak k odhadní ceně

Myslím, že by pomohlo, kdyby znalec měl povinnost to případně za odhadnutou cenu (mínus třeba deset nebo dvacet procent) odkoupit, pokud je i tak vyšší než prodejní... Občas totiž odhadují nesmyslně a takhle by si to uvědomili...

Re: Jinak k odhadní ceně

No, a v článku, když si ho přečtete pozorněji, máte vysvětleno proč.

Takhle okrádat stát (nás všechny) a pak se divíte, že není

na důchod a pastelky pro prvňáčky...

Re: Takhle okrádat stát (nás všechny) a pak se divíte, že není

a proč mám státu platit za to, že prodám svůj majetek?