Diskuze
Velké konstrukční problémy u novostavby kupující předem neodhalí
Děkujeme za pochopení.
veselabublinka
A to jen za pár miliónů!
Dnešní nové bydlení je občas za trest! Stěny papírové, plísně, výtah neuvěřitelně tříská při každém zavření!
ajsmen
panelák
Pořád se divím, proč tolik lidí nadává na panelák.....
My měli jeden z posledních a stěny rovné, podlahy ještě docela OK. Co se týká zvukové izolace tak největší problém šel samozřejmě z jádra, ale to se standartně řeší vyzděním... ale i tak nebylo slyšet skoro nic....
Barák se zateplil, udělal novej EU výtah a bydlení v klidu. Následně jsem porovnával s novostavbami kolegů a musím říct že bych neměnil ani za nic... Různé atypy kam nešel naskládat nábytek, zvuková izolace strašná, popraskané stěny, atd...
Bože lidi, uvědomte si, že ty nové králíkárny se staví kvůli zisku... Komanči to stavěli alespoň pro lidi... :)
AAA3
Re: panelák
hmm ale zase takovym stylem, ze jim bylo uplne jedno jaky bude vysledek. jako u nas kde pry drevena panelakova okna v klidu lezela dva roky slozena na hromade venku na poli... ale je pravda ze alespon zakladni konstrukce i prumerneho panelaku je celkem bytelna :)
USB_hub
jak to chodi jinde
Pridam zkusenost z jedne nejnemovane zeme na Severu. Jakkakoliv nemovitost (dum, byt, chata) ma pri prodeji takzvanou "zpravu o stavu" (nesmi byt starsi nez 3 mesice), kde znalec vypise vsechny mozne i nemozne zavady podle zavaznosti. Od veci jako praskal strecha a netesnici okna az po ptakoviny typu nevyhovujici typ zasuvky v koupelne. Soucasti teto zpravy je bezne i video pruzkum kanalizacni pripojky a tepelny audit. Prodavajici nemusi zpravu nechat vypracovat, nicmene nemovitost bez zpravy je prakticky neprodejna, protoze tato je automaticky vyzadovana kupujicim, jeho pravnikem popr. bankou a pojistovnou.
ZamrzlejPubertak
Re: jak to chodi jinde
No jo, to je všechno hozké, ale my nejsme "nejnemovane zeme na Severu".
My jsme postsocialistický banánystán.
ULTRA SOCKA
Vasil & Voloďa - odborníci z Ukrajiny
s flaškou v ruce vám postaví baračisko šup, šup, buch, buch, pak už jen vyřídit hypošku a splácet
ZamrzlejPubertak
Re: Vasil & Voloďa - odborníci z Ukrajiny
Takových baráků v Česku je...dnes už možná i tisíce....
.MichaL
přepočítat si statiku?
Ale no tak... i kdyby si člověk vymodlil prováděcí projekt a za hromadu peněz si ho nechal zkontrolovat, tak chyby typu "chlapi, naházejte fofrem to železo na ten strop, dóle čeká mix", podseknutý IG průzkum (těžko si ho uděláte pod domem dodatečně...) nebo základy betonované v bahně do půlky holínek jsou prostě neodhalitelné věci. A kontrola staťáku vyjít MUSÍ, na to je v eurokódu moc pojistek a koeficientů na blbost.
ZamrzlejPubertak
Jak si zajistit skutečně kvalitní stavbu?
Dle mého názoru existuje jediná cesta, která má šanci na úspěch.
Koupit si pozemek, nechat si na něj udělat projekt rodinného domu dle svých představ a pak stavět metodou řízených subdodávek - a mít k dispozici dobrej stavební dozor a dobrého právníka.
Stavět na klíč, nebo koupit něco hotového od developera, to dle mého názoru znamená být dopředu smířen s tím, že stavba bude mít závady, které nakonec budu muset odstraňovat na své vlastní náklady.
net.Xtreme se nevzdává
Re: Jak si zajistit skutečně kvalitní stavbu?
Jenže jak na stavební dozor tak na právníka potřebuješ někoho, komu můžeš věřit:-/
ibid II. - nezničitelný
Opět neznačená reklama
pro stejnou firmu, za tenhle měsíc už potřetí.
Frollik
Zatím co za životnost stavby ručí firmy na věčné časy
za životnost developera Vám nikdo neručí. V Česku je dobrým zvykem každou stavbu realizovat s jinou firmou a po rozprodeji nasekat dluhy a zkrachovat nebo převést na bělouše. Pak je Vám dobře napsaná kupní smlouva dobrá jako náplň WC koutku.
net.Xtreme se nevzdává
Nedostatky odhalí až první rok bydlení
A to jen ty nejzávažnější...inspektor prostě nemá šanci, co se stavbou udělají zimní mrazy, letní horka, jarní tání, podzimní bouřky...
REMET
Re: Nedostatky odhalí až první rok bydlení
Spis tak prvnich par let (3-5).
akzar
Fígle developerů jdou různé.
Stavební firma založí (s pomocí svých lidí) bytové družstvo, toto následně uzavře smlouvy o výstavbě
(jaká náhoda) právě s onou společností.Ta si najme spoustu dodavatelů.Po dokončení stavby se změní
stanovy družstva a provede se odprodej družstevních podílů.A aby to nebylo tak jednoduché, tak ona stavební firma, jaksi náhodou má oddělení správy nemovitostí.
S tím ono družstvo uzavře výhodnou ( ne pro vlastníky) smlouvu o správě. Takto se bez problémů podaří přežít dobu záruky.Vlastník - SVJ stojí tváří v tvář neprostupné hradbě ignorance, kdy jeden druhého kryje.
Co s tím? V našem právním systému sklopit uši a místo na právníky a dlouhý spor je lepší našetřené peníze použít na opravu závad. A hlavně změnit správce. Připadá Vám to nemožné? Bohužel je to realita!
net.Xtreme se nevzdává
Re: Fígle developerů jdou různé.
Tak nejdůležitější je nemít věcná břemena a podobné lahůdky ve smlouvě...pak se dají nedostatky odstranit či opravit...
Parkoviště na sídlišti obsadily karavany, dodávky a teď tu zakotvila loď
Premium Po zavedení placených zón u nás ve městě se majitelé aut rozhodli, že budou využívat naše sídlištní...
Dům si rodina postavila na místě dvou úzkých zahrádek. Byl to skvělý nápad
Na konci městečka pár kilometrů jižně od Brna vyrostl na místě dvou úzkých zahrádek nenápadný dům....
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Zpěvák Osička proměnil dům na Slovácku ve vyhledávanou hospodu s ubytováním
V samém srdci jihomoravského Lanžhotu patří jedno ze stavení do rodiny zpěváka Břetislava Osičky....
V zážitkovém domě se můžete kochat uměním, a dokonce si do něj sednout
Netradiční rodinný dům na vás dýchne svou osobitostí. Vládne zde bračský vápenec, kámen, který...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Montovaná chata se převlékla zvenčí i uvnitř do skandinávského stylu
Malou montovanou chatu sice majitelé před pár lety vylepšili o malou verandu, vše ostatní je však v...
Dům s interiéry, kde jsou bylinky na prvním místě, zve k odpočinku
V krušnohorských Abertamech vznikl apartmánový dům, který nese poetický název Dům sedmnácti bylin....
V pražské Bubenči se žije čím dál lépe, říká zakladatelka festivalu Open House
Proměnu pražské čtvrti diplomatů a starousedlíků z počátku 20. století sleduje Andrea Šenkyříková...
Koupelny v Miláně překvapily. Třeba baterií fungující i jako kávovar
Od 16. do 21. dubna design zaplavil italské Miláno na výstavišti, v centru města i na jeho...
Dům si rodina postavila na místě dvou úzkých zahrádek. Byl to skvělý nápad
Na konci městečka pár kilometrů jižně od Brna vyrostl na místě dvou úzkých zahrádek nenápadný dům....
LB-prodej pozemku pro bydlení v Ruprechticích
Blanická, Liberec - Liberec XIV-Ruprechtice
3 500 000 Kč