Vznikající nebo chystané bytové projekty v poměrně žádané lokalitě Motol - Košíře - Radlice připomínají většinou zahradní města. Fasády v teplých barevných odstínech doplňuje přírodní kámen a dřevo, střechy často místo klasické krytiny zakrývá trávník a kolem domů rostou parky a hřiště. Tento trend se navíc netýká jen rezidenčních domů, ale i komerčních staveb. A lidem se to líbí.
"Mile mne překvapila například nová budova ČSOB. Kolem ní i na její střeše je opravdu hodně zeleně," řekl devětatřicetiletý Jan Rabas, který společně se dvěma malými syny bydlí pár metrů od stanice metra Radlická. Libí se mu také, že v okolí jeho domu vznikají nebo se opravují dětská hřiště. "Z Prahy 5 se pomalu stává opravdu dobrá adresa," soudí Rabas.
Košíře: zahradní města
Zahradu přímo pod okny nabízejí hned dva projekty v Košířích, Arboreum a Rezidence Císařka. Nejde o samostatné bytové domy, ale celé zahradní čtvrti. Arboreum v ulici Beníškové navrhl architekt Petr Suske a SEA - Skupina ekologické architektury. "Očekáváme, že Arboreum osloví ty klienty, kteří dbají nejen na estetické vlastnosti stavby, ale i na její vztah k životnímu prostředí," uvedl manažer projektu Petr Mašek ze společnosti Skanska.
V terasovitém terénu bývalé vinice roste zase zahradní město Rezidence Císařka. První etapa s 207 byty a čtyřmi vilami byla zkolaudována před dvěma měsíci. Parkovým uspořádáním a koncepcí zeleně Císařka bezprostředně navazuje na vrch Skalka a Pobělohorskou stráň. "Mezonetové byty v nejvyšších patrech mají zelené střešní terasy ve velikosti klasické zahrady u řadového domu," popsala tisková mluvčí společnosti Finep Pavla Temrová. V rezidenci se staví i byty se zimními zahradami. Čtyři luxusní vily v dolní části areálu budou mít podle mluvčí navždy výhled do údolí. "Před jejich pozemky již nikdy žádná další stavba nevznikne, protože je v této lokalitě sportovní hřiště," řekla Temrová.
Radlice: garáže pod trávníkem
Úkolem pro architekty, kteří navrhovali bytový areál Rezidence Panorama nad Radlickým údolím, bylo zvládnout nároky svahovitého terénu. "Tato neobvyklá dispozice se nakonec příznivě promítla nejen do vzhledu samotných obytných domů, ale i do návrhu podzemních garáží," uvedla marketingová ředitelka společnosti Central Group Miluše Netolická. Na střechách garáží, které jsou zabudované do svahu, poroste trávník.
Do značné míry by podle developera měly zůstat zachovány také celkový ráz krajiny a původní zelené plochy s typickými suchomilnými rostlinami. Celý areál sedmi třípatrových domů má být dokončen již v prosinci.
Motol: místo zdevastované kolonie park s byty
Také v Motole se chystá velký stavební zásah. Zchátralá bývalá dělnická kolonie Buďánka nad Plzeňskou ulicí by se měla proměnit v areál bytových domů s parkem. Developer uvažuje i o částečném zachování původní zástavby, již by měly připomínat tři objekty uprostřed jižní hranice území. "V jakém přesně rozsahu budou budovy zachovány, případně znovu postaveny v podobě repliky, o tom v současné době jednáme s radnicí Prahy 5 a památkovou péčí města Prahy," uvedl jednatel společnosti Geosan Alfa Roman Hrubý.
Pozemek i se stávajícími objekty, z nichž většina je v havarijním stavu, získala společnost ve veřejné soutěži a nyní pracuje na několika variantách projektu, o kterých diskutuje také s památkáři. Do 30. září by měla zastupitelstvu Prahy 5 předložit ke schválení studii. Předběžný harmonogram projektu počítá s tím, že územní rozhodnutí by mělo být vydáno v průběhu roku 2008, stavební povolení pak v roce následujícím. "Poté bude ihned zahájena stavba, která nebude trvat déle než osmnáct měsíců," uvedl Roman Hrubý.
