Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Zbavte se chat u Prahy. Kupte chalupu na Liberecku či na Šumavě a vyděláte

  1:00aktualizováno  1:00
Největší změny cen realit v příštím roce čekají chaty a chalupy. Kvůli hospodářské krizi bude nyní také zvláště výhodné smlouvat a nakupovat v dražbách.

Ceny chat a chalup například v Jizerských horách by měly stoupnout až o patnáct procent | foto: RK OLYMP

Až o 60 procent levněji lze nakoupit nemovitost, která se prodává v dražbě, nebo na ní vázne exekuce. Takových domů či bytů teď bude hodně přibývat, protože kvůli hospodářské krizi lidé častěji než dřív nestačí splácet své závazky.

Realitní odborníci doporučují tyto prodeje sledovat a dražeb se účastnit - investice se může výrazně zhodnotit. Nabídku dražených nemovitostí najdete na realitních serverech.

Krize tlačí prodávající ke slevám. Více než dřív se tedy vyplatí smlouvat. A to nejen lidem, kteří potřebují levně bydlet, ale také těm, kdo chtějí uložit peníze do nějaké nemovitosti.

"Kdo nyní koupí menší byt v Hradci Králové a podaří se mu usmlouvat zajímavou slevu, na konci příštího roku by ho mohl prodat se ziskem 20 až 25 procent," dává příklad Milan Zavadil z kanceláře M&M reality holding.

V celé republice v průměru vzrostly ceny nájmů, proto je výhodné byty nakupovat i jako zdroj pravidelného příjmu. Někteří prodávající, kteří potřebují rychle peníze, sleví i sami od sebe.

"Realitní šok čeká příští rok všechny nemovitosti, u nichž je majitel tlačen finanční situací a dluhy k prodeji. Na trhu se pak může objevit výhodná nabídka za akční cenu nižší o 15 až 20 procent," říká Pavlína Moravcová z olomoucké pobočky Realitní kanceláře Sting. Tomu, kdo se bojí smlouvat, se tedy může vyplatit s koupí pár měsíců počkat.

Ceny v jižních Čechách zvýší výstavba dálnice

V roce 2010 v průměru klesne hodnota chat a chalup v Česku o 10 procent. Největší pokles čeká ceny v okolí Prahy, sníží se až o 15 procent. "Chat a chalup bude na prodej velké množství kvůli očekávaným osobním bankrotům," vysvětluje Jiří Holeček z realitní kanceláře RE/MAX Express.

V některých regionech se však naopak jejich cena zvýší. Týká se to zejména libereckého kraje, tedy třeba v Jizerských nebo Lužických hor. "Ceny zde porostou až o 15 procent," odhaduje Kateřina Bilská z kanceláře AAAbyty.cz.

Podobně lze čekat zvýšení zájmu a růst cen také v jižních Čechách, zvláště v okolí Lipna a na Šumavě. Rekreační nemovitosti zde hojně skupují cizinci - nejčastěji lidé z Holandska a Rakouska.

Kromě chat a chalup je dobré se zaměřit na pozemky vhodné k jejich stavbě, zvláště v okolí chystané dálnice D3. "V dalších letech, s výstavbou dálnice na Prahu a do rakouského Lince, přijde dramatické zvýšení cen některých nemovitostí u dálnice, i o několik desítek procent," předpovídá Petr Vosmík, ředitel Českomoravská realitní. Napojení dálnice na Rakousko se předpokládá po roce 2011.

Velmi nízké jsou teď i ceny starších domů v pardubickém regionu. Vyplatí se je kupovat zvláště na Rychnovsku, Orlickoústecku a Svitavsku - u nich ceny stoupnou nejvíce. "Ceny jsou už tak atraktivní, že domy začínají kupovat i spekulanti kvůli krátkodobému zhodnocení a následnému prodeji," říká Miroslav Jonáš z kanceláře M&M reality holding.

Čtěte ve středu v MF DNES

Jak se budou vyvíjet ceny a co přinese zvýšení DPH? Co je teď výhodné nakupovat či prodávat? Velký přehled najdete v příloze Bydlení MF DNES, která vychází ve středu 9. prosince.

.
Autor:




Nejčtenější

Firma vlastní dům od roku 1994. Náklady na projekt dosahují podle společnosti...
Hotovo, parcela je volná. Z domu na Václavském náměstí nic nezůstalo

Na rohu Václavského náměstí a Opletalovy ulice v Praze už skončila demolice nadzemní části rohového domu č. 47. Parcela se připravuje k stavbě skleněného...  celý článek

Mlýn pochází už z roku 1767. Původně dvoupodlažní stavba se během doby...
Unikátní mlýn funguje jako za starých časů, stojí už 250 let

Novou atrakcí pro turisty se v Krkonoších stává Janatův mlýn v Buřanech na Semilsku. Letos slaví 250 let od první zmínky o jeho stavbě, patří mezi národní...  celý článek

Prostor v rodinném domě zatím majitelé používají jako sklad.
Ze skladu, jehož dispozice vypadá jako porce pizzy, vznikne garsonka

Malý, ale šikovný. Tak by si představovala své bydlení dvaadvacetiletá Katka. Chce si zrekonstruovat nebytový prostor, který je součástí rodinného domu....  celý článek

Emauzy. Na klášter a kostel dopadly tři ničivé zápalné pumy, každá o váze 227...
Zmizelá krása Česka. Když záhuba stavebních skvostů bolí

Když v srpnu 1881 vyhořelo Národní divadlo, matka malířky Zdenky Braunerové napsala Antonínu Chittussimu: „Plakala jsem jako dítě. V Čechách bylo v té chvíli...  celý článek

Hned za vstupem je po pravé straně kuchyňská linka, vlevo šatní skříň, které...
Jak se žije v miniaturním bytě o velikosti vagonového kupé

Zařídit byt s plochou 16 metrů čtverečních pro dvě dospělé osoby byl doslova nadlidský úkol. Architekti se však tohoto úkolu zhostili se ctí.  celý článek

Další z rubriky

Design a vyznění moderní dřevostavby určil pozemek a orientace ke světovým...
Postavili si dřevostavbu přezdívanou hausbót. Bydlení si v ní užívají

Místo, na němž dnes stojí moderní dům z modřínového dřeva architekta Michaela Malysy a jeho rodiny, o sobě dalo vědět zhruba před šesti lety zcela náhodou...  celý článek

Na londýnské Euston Road vznikne tři metry úzká budova, kterou navrhlo...
Luxusní dům bude mít šířku jen tři metry, postaví jej totiž v uličce

Boj o pozemky ve velkých městech končívá i použitím parcel a proluk, kde by ještě před pár lety nikoho nenapadlo stavět. To je i případ domu se šířkou tři...  celý článek

Dominantu odpočivného prostoru tvoří nádherný dřevěný trámový strop ze starého...
Pořídili si k rodinnému domu wellness ze dřeva starého mlýna

Když si manželé pořídili typový dům nedaleko Hradce Králové, byli spokojeni. Ale jen na chvíli, zjistili, že by mohli bydlet lépe. A tak s architektem stavbu...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.