Z nových sídlišť noclehárny nebudou

  1:00
Pokud tvrdíte, že byt na sídlišti byste si nikdy nekoupili, važte dobře svá slova. zajeďte na Zličín nebo do Stodůlek. Mnohé developerské projekty rostou totiž jako novodobá sídliště. V čem se liší od těch "socialistických"?

Západní město bude jedno z největších novodobých pražských sídlišť | foto: FINEP

V čem jsou nové bytové domy lepší se dočtete ZDE

Nejprve pojďme na exkurzi na jedno staré sídliště: Jde o jeden z dvanáctipatrových panelových domů na pražských Lužinách. Mladá rodina v něm žije deset let, přesto ani nezná svoje sousedy.

Na nákup jezdí do nedaleké Metropole Zličín, i když nedávno v blízkosti otevřeli nový supermarket. Občas využije metro, častěji však jezdí na nákupy autem.

"Služby na našem sídlišti se sice stále rozšiřují, ale pamatuji doby, kdy jsme opravdu neměli kam jít nakoupit, ke kadeřníkovi nebo za sportem,“ vzpomíná pětatřicetiletá Andrea Válová.

Problémy starých sídlišť nejsou ani tak v kvalitě bytů - odborníci je považují vesměs za dobré - ale v kvalitě bydlení obecně. Vinou takzvané kobercové výstavby pro co největší počet lidí za co nejméně peněz došlo k tomu, že se ze sídlišť staly noclehárny.

"Lidé často jezdí domů na sídliště jen přespat. Přes den se stává vylidněným městem,“ říká architekt Lubomír Křivka

Zdálo by se tedy, že nikoho nenapadne v dnešní době stavět nová sídliště. A ejhle, rostou. A nikterak malá. A developeři se dušují, že rozhodně nejde o nové předražené noclehárny, spíše je přirovnávají k jakýmsi městům ve městě, v nichž jejich obyvatelé najdou vše, co k životu potřebují.

"Hlavní zásadou celkového řešení novodobého sídliště je navrhnout na dosud nezastavěných plochách skutečně městskou strukturu. To znamená jasně definovat ulice, náměstí, bloky, dvory, nároží,“ vysvětluje Martina Pavlisová, vedoucí úseku marketingu společnosti Central Group.

Nové sídliště ve Zličíně ve znamení ostrých hran a špicí
Právě Central Group staví kousek od stanice metra Zličín na patnácti hektarech komplex čtrnácti set bytů pod názvem Metropole Zličín. První bytové domy budou dokončeny už letos.

"Celý projekt, který bude mít celkem čtyři etapy, bude dokončen v roce 2011,“ říká marketingová ředitelka developerské společnosti Miluše Netolická.

Asi nejvýraznější stavba s bílým vykloněným nárožím, v jehož přízemí vznikne také kavárna, se začne stavět s největší pravděpodobností ve třetí etapě.

Původně developer na tomto místě plánoval mrakodrapy, ale nakonec zvítězil urbanistický koncept, který je postaven na centrálním náměstí obklopeném spíše nižšími bytovými domy.

Ačkoliv developer staví jakési nové město, nehodlá je zahlušit projíždějícími a parkujícími automobily. "Automobily zde nebudou mít prioritu, vše je navrhnuto tak, aby v ulicích Metropole bylo bezpečno pro chodce, především pak pro děti - jde o projekt, který je zaměřen především na rodinné bydlení,“ potvrzuje architektka Michaela Andrejsová.

Uprostřed každého bloku je naplánováno hřiště či další rekreační plochy. Maximálně budou mít domy sedm podlaží, přičemž to poslední je ustupující - horní byt je posazen v podstatě na střeše domu a střecha pak kolem bytu tvoří velkou terasu.

"Chtěli jsme se vyvarovat stavby sídliště v klasickém stísněném pojetí, rozhodli jsme se vybudovat čtvrť, která bude vzdušná, a kde budou jednotlivé domy a bloky od sebe snadno rozeznatelné,“ uvádí architekt Zdeněk Frey.
Originalitu jednotlivých staveb zajišťují především netradičně řešené fasády plné ostrých geometrických prvků. Na první pohled domy vypadají, jako by byly složeny ze samých kvádrů, krychlí a jehlanů.

O ostré kontrasty se dále starají barvy fasády, v nichž se střídá výrazná červená, žlutá, bílá a základní šedivá barva pak jako by ustoupila do pozadí. V těsném sousedství developer počítá i se stavbou nové školy.

Zajímavé jsou i projekty na starších sídlištích
Jako příklad novodobého sídliště můžeme uvést i nově vznikající Západní Město, které staví společnost Finep v Praze 13.

Má tam vzniknout deset tisíc nových bytů, ale rozdělených do jednotlivých zón s rozdílnou architekturou, kde nemají chybět místa pro odpočinek, hřiště, obchody i sportovní centra.

Developer slibuje i školky a školy či zdravotnické zařízení. Součástí bude i několik administrativních budov.
Ve srovnání s klasickými sídlišti plnými stejných šedivých domů hýří novodobé stavby rozmanitou architekturou.

Téměř každý byt má balkon, terasu nebo předzahrádku. Velký důraz je kladen právě na doplňkové služby. "V našem projektu Nová Harfa vznikla kromě bytů řada nových obchodů a služeb, jako například lékárna, pizzerie, večerka nebo DVD půjčovna,“ potvrzuje mluvčí Finepu Pavla Temrová. Tato společnost nyní aktuálně staví projekt s názvem Bydlení Kytlická na sídlišti Prosek.

Developeři již vědí, že jen na bydlení klienty nenalákají. Byty, které nabízejí, jsou výrazně dražší než ty v paneláku, a aby za ně člověk byl ochoten dát několik milionů korun, vyžaduje kvalitu a také něco navíc.

"Kdyby mi stačil jen samotný byt a nic k tomu, vezmu tři miliony a koupím si ho na nějakém novějším panelovém sídlišti. Já ale chci, aby měla manželka kde nakoupit, aby si děti měly jít kam zasportovat a já abych měl jít kam vyvenčit psa,“ svěřuje se Petr Malina, který si chce v nejbližší době pořídit bydlení v některém z nových projektů.

Zatím se však pro žádný konkrétní nerozhodl. Jeho cenový strop je kolem pěti milionů korun a v této cenové relaci je již nabídka poměrně rozsáhlá.
Autoři:
  • Nejčtenější

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se

22. března 2024

I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Dům na magickém místě Jizerských hor je stabilní a bezpečný i díky konstrukci

21. března 2024

Tak osamělý, jak je to jen možné, a tak společenský, jak je to nutné. Přesně takový je dům v...

Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme

22. března 2024

Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej

26. března 2024

Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...

Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu

28. března 2024

Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...

Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu

28. března 2024

Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...

Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova

27. března 2024

Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Pronájem podkrovního bytu 3+kk Čáslav 90 m2
Pronájem podkrovního bytu 3+kk Čáslav 90 m2

nám. Jana Žižky z Trocnova, Čáslav - Čáslav-Staré Město, okres Kutná Hora
14 000 Kč/měsíc

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...