Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

V místech, kde se v Brně tradičně vyráběl nábytek, vzniknou nové byty

  1:00aktualizováno  1:00
Brownfieldy dávají jednu z mála možností, jak získat zajímavé parcely uprostřed města. To je i případ bývalé továrny v brněnském Králově Poli. Dvanáct let chátrající objekt musel ustoupit bytovému domu se 78 byty.

Projekt nabídne prostorný vnitroblok se stromy a zahrádkami. | foto: Archiv společnosti Trikaya

V širším centru Brna je momentálně 127 podobných zchátralých lokalit, které jsou vhodné pro nové využití. Jen málokdy se však podaří zachránit industriální stavby k dalšímu využití (jedním z mála úspěšných projektů v Brně je třeba Galerie Vaňkova a Wannieck Gallery v prostorách bývalé strojní továrny).

Prázdné haly působí až mystickým dojmem.

Prázdné haly působí až mystickým dojmem.

Také projektanti pražské architektonické kanceláře AHK, kteří jsou autory bytového domu Ponavia Rezidence v ulici U Červeného mlýna, zpracovali v úvodní fázi projektu studie, jak by bylo možné zachovat staré tovární budovy pro bydlení.

Nakonec však bylo rozhodnuto, že dispoziční a statické parametry starého areálu továrny z roku 1920 neumožňují jeho další využití a bude nutná demolice a výstavba nového objektu. Vadily i vysoké stropy, které by naopak slušely loftovým bytům. Specifická krása průmyslového objektu z fotografií ovšem čiší.

Nová rezidence sice nijak neodkazuje ani nenavazuje na původní továrnu a okolní zástavbu, bude však představovat úsporný nízkoenergetický bytový komplex (dosáhne na energetickou třídu A). Podle developera, společnosti Trikaya, jde o jedinou bytový projekt v Brně,  který na toto hodnocení momentálně dosáhne.

Budou zde totiž použita okna s trojskly a dům bude bude postavený z vápenopískových cihel Kalksandstein, které dobře akumulují teplo a ve spojení se silnou izolací z venkovní strany lze dosáhnout vysokých hodnot tepelné akumulace celé obvodové stěny.

Navíc vápenopískové zdivo má dobré akustické vlastnosti: vedle neprůzvučnosti také akustickou pohltivost. Splnění energetických úspor napomáhá také jižní orientace objektu.

Kus historie

Pro obyvatele Brna představuje továrna velký kus historie, mnozí zde pracovali, studenti odborných škol tu absolvovali i povinné brigády. Tovární nábytkové a stavební stolařství Karel Slavíček začalo působit v objektu v roce 1920.

Po znárodnění v roce 1948 se provoz začlenil do Spojených UP závodů Brno, z nichž se v roce 1953 vyčlenily UP závody Rousínov, n.p. V devadesátých letech minulého století vznikla po privatizaci společnost Tusculum, a.s.. V roce 2003 byl Odštěpný závod 02 Brno Královo Pole s devadesáti pracovníky uzavřen.

Dispozice nových bytů

Byty jsou navrženy ve schématu společné obytné místnosti s jídelnou a kuchyní doplněné příslušným počtem pokojů. Některé větší byty mají pro kuchyň sice vyčleněný kuchyňský kout, ten však rozsahem neodpovídá velikosti bytu.

Naštěstí v rámci klientských změn lze dispoziční řešení kupovaného bytu přizpůsobit individuálním požadavkům budoucího uživatele. Pokud tomu bude ovšem odpovídat poloha instalačních šachet, ta stejně jako u panelových bytů determinuje a limituje možnosti změn dispozičního řešení.

Byty jsou navrženy ve schématu společné obytné místnosti s jídelnou a kuchyní...

Byty jsou navrženy ve schématu společné obytné místnosti s jídelnou a kuchyní doplněné příslušným počtem pokojů.

Pračka je plánována vždy v koupelně. Je škoda, že se v Česku tak málo počítá s takzvanými technickými koupelnami či komorami, kam lze umístit pračku, sušičku, vysavač a podobně.

V prezentovaných ukázkách bytových dispozic není ani příklad zařízení bytu pro vozíčkáře. Deklarované bezbariérové řešení bytového domu, který má být podle developera určený i pro seniory, by pak dostalo hlubší smysl.

Lokalita bývalé továrny má dnes výbornou polohu téměř v centru města.

Bývalá továrna má dnes výbornou polohu téměř v centru města.

Co vytváří kvalitu

Dnes stavěné bytové stavby mohou využívat aktuální stavební materiály a technologie. Vedle technické kvality objektu je pro dobré bydlení důležitá poloha stavby a kvalita jeho okolí. Na tyto parametry navazuje vlastní dispozice bytu.

Domy používající současné moderní stavební technologie by mohly a snad i měly využívat současné moderní koncepty dispozičního řešení. Vyvážená kombinace všech těchto ingrediencí vytváří předpoklad kvalitního bydlení a tím i výslednou uživatelskou hodnotu bytu.

Mimochodem, kvalitu bydlení ovlivní i uživatelé sousedních bytů a způsob vzájemného soužití. Sousedy si však bohužel nekoupíte, ty přináší život.

V srpnu se začala budova továrny postupně bourat..

V srpnu se začala budova továrny postupně bourat..

Komín, symbol továrny, už půjde brzy k zemi.

Komín, symbol továrny, už půjde brzy k zemi.

Brownfield

Jde o pozemek, objekt nebo areál, který zůstal nevyužit po ukončení průmyslové nebo zemědělské výroby, ale i po bytových nebo vojenských objektech. Výhodou brownfieldů situovaných v centru města je především jejich výhodná poloha, dopravní dostupnost a fungující občanská vybavenost v blízkém okolí.

Nevýhodou mohou být vyšší náklady na přípravu místa pro výstavbu mnohdy spojenou s náklady na likvidaci případné kontaminace území po předchozí činnosti.

Autoři:




Nejčtenější

Vila z roku 1955 od začátku sloužila majitelům jako letní rezidence. Má pět...
Padesátá léta v Dubrovníku. Vila se schody na pláž má pět teras

Vila z roku 1955 od začátku sloužila majitelům jako letní rezidence. Má pět teras a schody vedoucí přímo na pláž. „Rezidenci dnes vlastní chorvatský hráč...  celý článek

Montáž stěn u patra domu
Montované domy nejsou malý panelák. Staví se z betonu, dřeva a kovu

Při jejich výrobě montovaných domů se využívají počítačově řízené stroje a 3D modelování. Hlavní idea stojí na co největším počtu stejných typizovaných dílců,...  celý článek

Oblé stěny dýhované knihovny přidávají interiéru na útulnosti. Majitel chtěl...
Ve velkém bytě si mohli dovolit dvě ložnice i technickou koupelnu

Prostor s plochou 232 metrů čtverečních v bratislavském Starém Městě byl deset let neobývaný. Majitel se nakonec rozhodl pro zásadní rekonstrukci, a to přesto,...  celý článek

Nevyužívaná čerpací stanice Fiat Tagliero připomíná vznášející se letadlo.
Malý Řím v Africe je v UNESCO. Z italského snu je perla modernismu

Eritrejská metropole Asmara oplývá výjimečným souborem futuristické italské architektury z 30. let minulého století, kterou zde postavili Italové. Díky ní se...  celý článek

Hlavní obývací prostory v domě jsou orientovány do zahrady a bohatě prosvětleny...
Elegantní dům, kde architekt respektoval styl a přání majitelů

Střízlivě elegantní, z ulice spíše nenápadný dům vychází ze zásad funkcionalistické architektury. Jeho hlavní kvality, účelnost, pohodlí, vzdušný prostor a...  celý článek

Další z rubriky

Dům se 150 m2 podlahové plochy je koncipován pro stálé bydlení, zatím jej však...
Roubenka z 21. století na Vysočině. Majitelé mají klid a skvělé klima

Roubenka na jihovýchodním okraji Vysočiny měla být původně tradiční, ale ještě předtím to měl být srub. Nakonec tu stojí ukázková masivní dřevostavba s mnoha...  celý článek

Absurdně provedená elektro kabeláž od fotovoltaické elektrárny na rodinném domě.
Katastrofy českých domácností V. Co všechno dokážou zlaté ručičky

Stavební inspektoři při prohlídkách nemovitostí občas vidí neuvěřitelně zfušovanou práci, nekvalitní provedení a někdy i legrační řešení. Již popáté jsme...  celý článek

Fasáda domu je dřevěná, protože se parcela nachází na hranici borového lesa.
Každý objekt, který navrhujeme, má jiný charakter, tvrdí architekti

Podívejte se na domy, které navrhují architekti ze studia Sféra. První je rodinný dům obložený dřevem. Upoutá nejen propojením interiéru s exteriérem, ale i...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.