Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Vybíráme byt k pronájmu: na co si dát pozor?

aktualizováno 
Podle pravidelných a četných statistik patří bydlení v pronájmu mezi stabilně nejpopulárnější způsoby, jak se postavit takříkajíc na vlastní nohy. V oblíbenosti vede nejen mezi studenty, ale třeba i u mladých párů a rodin.

Zařízený byt | foto: Ikea

S výběrem úplně prvního bytu však souvisí také řada starostí. Mnohé z nich si přitom mladý člověk nedovede často ani představit. Ne na všechny je možno se teoreticky připravit.

Existuje však pár obecných rad a pouček, jak se vyhnout nepříjemnému rozčarování, na co si dát pozor nebo třeba, co vše bude konečnému nastěhování nutně předcházet.

Pokud pomineme možnost hledat potenciální bydlení díky vlastním dobrým kontaktům nebo síti známých, jsou dnes bezesporu nejběžnější formou hledání realitní internetové stránky.

Obecně lze doporučit spíše než některou konkrétní realitku souhrnné databáze, ve kterých jsou zprostředkovateli uveřejňovány takřka všechny dostupné nabídky.

Relevantní eventualitou mohou stále být i inzeráty publikované kupříkladu v denním tisku nebo specializovaných realitních magazínech, často distribuovaných zdarma.

Drtivá většina nabídek je však v každém případě dnes už zprostředkována některou z mnoha realitních kanceláří. Zpravidla tak nejprve vstupujete do kontaktu nikoli se samotným majitelem, ale makléřem, který jej zastupuje.

Běh na dlouhou trať
Každopádně je třeba se během procesu hledání obrnit značnou dávkou trpělivosti. Většina poptavatelů uspěje až na několikátý „pokus“. Čeká vás tedy doslova kolotoč vybírání, telefonování, zamlouvání a prohlídek.

Vaše maximální nasazení je v tomto procesu zcela nezbytné. Kdo zaváhá, může se s většinou výhodných nabídek okamžitě rozloučit. Situace je totiž stále taková, že nabízené byty mizí až překvapivou rychlostí. Nikoli výjimečně se vám tak stane, že než se stačíte dostavit na osobní prohlídku vytouženého bytu, realitní agent vám zavolá, že už je obsazen.

Nečekané finanční náklady
Na druhou stranu je poměrně časté, že mezi objevením bytu a jeho zaplacením, případně nastěhováním, nemusí uplynout ani jediný týden. K otázce peněz se váže jeden z dalších důležitých prvků.

Mějte na paměti, že vedle prvního nájmu budete v drtivé většině případů muset ještě před předáním bytu zaplatit současně i provizi realitnímu makléři ve výši jednoho měsíčního nájmu a vratnou zálohu jeho majiteli.

 Rady k pronájmu bytu
 * V nabídkách realitních kanceláří jsou byty všech velikostí a druhů. Není ani problém zvolit si, zda hledáme byt zařízený, či nezařízený. Alespoň částečně vybavené byty však mezi inzeráty převažují.

* Nájmy jsou nejčastěji uváděny bez takzvaných poplatků. Ty běžně zahrnují ceny za energie, někdy i úklid domu či svoz odpadu. Nejvýhodnější je zálohová forma poplatků. Pak zaplatíte jen to, co spotřebujete.

* Nezapomeňte si včas zjistit, zda bude smlouva o pronájmu sepsána na dobu určitou (nejčastěji jeden rok), a jaké jsou podmínky jejího prodloužení. Informujte se, bude-li pronajímatel byt kontrolovat.

* Pokud je to pro vás důležité, nezapomeňte si rovněž prověřit dostupnost internetového připojení, televizního signálu (a formu jeho šíření) nebo stav telefonní linky, je-li v bytě zavedena.

* Ihned po nastěhování zkontrolujte stav bytu a případně sepište seznam eventuálních závad. Slušní pronajímatelé by vám také měli co nejdříve po předání bytu nabídnout výměnu zámkové vložky.

Autoři:


Témata: Bydlení , Záloha


Nejčtenější

Bill věří, že se mu podaří všechny knihy přestěhovat a k prodeji nabídne pouze...
Dům pro vášnivé čtenáře je na prodej s knihovnou pro 10 tisíc svazků

Jane a Bill Moyleovi shromáždili během svého života velké množství knih. Jejich dům nedaleko anglického města Kington se postupně zaplnil deseti tisíci svazky....  celý článek

Z visuté terasy je nádherný výhled na řeku a okolí.
Mají visutou terasu a kamenné schody. Ty zničily záda i kamarádům

Na stavbě domu se často podílí celá rodina i spousta přátel, jsou však okamžiky, kdy se bez této pomoci neobejde ani zdánlivě jednoduchá stavba terasy. To je i...  celý článek

Velký jídelní stůl (2,4 x 1,2 m) na kovové podnoži zhotovený z travertinu...
Srdcem rodinného domu v jižních Čechách je bazén. Děti si jej užívají

Se založením nové rodiny začal Dušan pomýšlet také na nový dům. Se ženou se rozhodli usadit na vesnici na jihu Čech, kde vyrůstal. V těsném sousedství rodičů...  celý článek

Návštěvy nejvíce obdivují velkolepé prostory, původní nábytek a výzdobu.
Sedmipokojová rezidence pražských primátorů je od roku 1928 v knihovně

S významnou státní funkcí se pojí i důstojné bydlení. Prezident se nastěhoval do Lumbeho vily, premiér využívá Kramářovu vilu, primátorka hlavního města má k...  celý článek

V Tower na pražské Pankráci (stav v lednu 2017)
Z původního Véčka na Pankráci zbyl jen obrys, říká Martin Jaroš

Nálepce pan Véčko se brání s tím, že na výstavbě nejvyššího a prvního českého obytného mrakodrapu na pražské Pankráci se podílí tým lidí. Martin Jaroš,...  celý článek

Další z rubriky

Třiatřicetiletý řemeslník pracoval na přeměně šest měsíců.
Starý box na přepravu koní přestavěl na bydlení se záchodem a sprchou

Dean Crago předělal třicet let používaný box na přepravu koní na plnohodnotné bydlení. Třiatřicetiletý řemeslník pracoval na přeměně šest měsíců. Nejvíc práce...  celý článek

V Tower na pražské Pankráci (stav v lednu 2017)
Z původního Véčka na Pankráci zbyl jen obrys, říká Martin Jaroš

Nálepce pan Véčko se brání s tím, že na výstavbě nejvyššího a prvního českého obytného mrakodrapu na pražské Pankráci se podílí tým lidí. Martin Jaroš,...  celý článek

Dům s přilehlou garáží při pohledu z ulice. Okna nahoře patří třem ložnicím....
Postavili si moderní „perníkovou chaloupku“. Šindele nahradil hliník

Rodinnému domu opláštěnému hliníkovými šablonami přezdívají místní perníková chaloupka. Leží kousek od Brna, v malebné obci obklopené vinicemi. Majitelé v něm...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.