Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Vlhký dům zničí stavbu i vás

aktualizováno 
Rozmary podzimního počasí mohou mít za následek pronikání vlhkosti do domu či do bytu. Není ani nutné bydlet blízko řeky, aby se na stěnách začaly tvořit nevzhledné mapy a postupně je pokryla zdraví nebezpečná plíseň.

Vlhkost, tedy vlastně voda, může proniknout do stavby třemi způsoby: špatnou nebo porušenou hydroizolací základové desky či střechy, může zůstat v konstrukci po zdění a betonování, navíc může dojít k nečekaným událostem, například povodni, havárii vodovodu či kanalizace.

Spodem je to horší

Zjistit, odkud se voda spodem do domu dostává, je obtížné a náklady na opravu hydroizolace jsou zhruba o 50 procent vyšší, než když zatéká střechou, ale může to být i mnohem více, záleží na použitých materiálech. Stane-li se to v novostavbě v záruční době, opravu zajistí stavební firma.

Architekt Patrik Tichý doporučuje: "Se stavbou domu by se mělo končit v létě, aby konstrukce stihla vyschnout. Během prvních mrazů se také projeví případné poruchy, které je možné na hrubé stavbě ještě opravit."

Shora se voda může dostávat střechou, terasou, zejména zelenou, nebo balkonem, někdy i špatným osazením a výplní oken či dveří. U skládané střešní krytiny je oprava jednodušší než u té kompaktní. Poučení z toho vyplývá jediné: hydroizolaci musí stavební firma skutečně dobře prozkoušet.

Všeho moc škodí

5 rad - Jak si poradit s vlhkostí

1. Co je vlhké, nekupujte

Při koupi staršího domu si dobře prohlédněte stěny, nejsou-li vlhké, či dokonce pokryté plísní. Je-li dům vlhký odspodu, raději ho nekupujte, ani odborník neví, kde všude může být problém, a výsledek nikdy není zaručen. U nových staveb osobně dohlédněte na zátěžovou zkoušku hydroizolace.

2. Pozor, na čem stavíte

Aby se do domu nedostávala spodní voda, je nutné si předem zjistit úroveň její hladiny a také složení zeminy. Pokud je půda hůře propustná, může voda stékat do objektu.

3. Reklamujte poruchy

Délka záruční doby na hydroizolaci se odvíjí od použitého materiálu. Za ten ručí výrobce, provedení je pak věcí stavební firmy.

4. Pořiďte si speciální omítky

Máte-li podezření na pronikání vlhkosti nebo jste se právě zbavili vlhkosti stěn, pořiďte si sanační omítky, které jsou prodyšné a umožňují zdi "dýchat". Stěny interiéru můžete vymalovat i speciálními nátěry proti vzniku plísní.

5. Opravy hydroizolace přenechte odborníkům

Zjistěte příčinu pronikání vlhkosti, a pokud jde o nehodu, odstraňte nábytek a stěny nechte řádně vyvětrat. Má-li vlhkost závažnější původ, poraďte se s odborníkem, který doporučí řešení vhodné pro daný typ stavby.

Vlhkost se do určitého množství stačí vypařovat. V nevětraných částech domu, zejména ve sklepích a na půdách, se vlhká místa objevují až tehdy, je-li vody více.

Vlhkost v domě může znehodnotit stavbu a způsobit obyvatelům zdravotní problémy. Ta se ve stěnách drží i proto, že okna dnes mnohem lépe těsní a místnosti tolik "nedýchají". Také vnitřní zateplení způsobuje velký rozdíl teplot mezi vnitřním a venkovním prostředím.

Vlhko se pak drží uvnitř, nemůže se dostat ven a sráží se na hydroizolaci. Proto je větrání, ať již klimatizací či otevřeným oknem, pro každý dům důležité. Vnitřní omítka se na vlhkém a nevětraném místě začne časem olupovat a pokryje ji plíseň.

"Chlupaté" stěny jsou typické pro starší domy, které neměly dostatečnou izolaci a základy dost hluboko. "Základy se dříve pokládaly v hloubce 40 až 45 centimetrů, dnes 80 až 90 centimetrů. A navíc nebyly betonované. Beton vodu od domu přece jen izoluje," říká architekt Patrik Tichý.

Když větrání nestačí

Prvním krokem by mělo být odstranění příčiny pronikání vlhkosti - tedy oprava izolace nebo přestavba chybného technického řešení stavby. "Do zdiva se vyvrtají otvory na odvětrávání a aplikují se absorpční sondy, které vlhkost nasají a pak se jen vymění," říká architekt Tichý.

"Velmi speciální sanační prací je podřezávání nosného zdiva či elektroosmóza neboli vysoušení zdiva zavedením kladných a záporných elektrod," doplňuje architekt Vladimír Pacek. Následují další úpravy: vysušování zdí, výměny podlahových krytin nebo poškozených konstrukcí, omítání a malování. Jako prevenci opakovaného návratu vlhkosti je možné nanést fasádu nebo podlahy.

Trvalé následky vlhnutí

"I drobná narušení stavby se na ní podepisují, protože umožňují rozvoj plísní a hub, a tedy i statických poruch," vysvětluje architekt Pacek. Razantní průsaky ze záplav, přívalových dešťů nebo havárií vody či kanalizace jsou sice na první pohled horší, ale odstraňují se snáze a nemusí mít trvalé následky.

Podle Marka Vícha, tiskového mluvčího pojišťovny Kooperativa, nepatří působení vlhkosti samo o sobě mezi pojistná nebezpečí, proti nimž lze nemovitost pojistit, na rozdíl od nenadálých živelních škod.

Vlhkostí jsou nejvíce ohrožené tepelné izolace, což nezasahuje do statiky. Ale u dřevěných konstrukcí, zvláště těch, které nejsou speciálně ošetřené proti vlhkosti, lze vliv na statiku předpokládat. "Stejně jako u železobetonových konstrukcí, u nichž dojde k obnažení a korozi ocelové výztuže v betonu. V extrémních případech může být staticky narušeno zdivo při podemletí základových konstrukcí," varuje Vladimír Pacek.

Plísně a houby ohrožují zdraví

Pokud do domu či bytu zatéká a stěny jsou dlouhodobě vlhké, často je pokryje plíseň. Ale příčinou vzniku plísní a hub nebývá jen vlhkost. Jejich líhní může být i místnost se špatně udržovanou klimatizací, protože se jim nejlépe daří v teplotě 18 až 32 °C a v prostředí s relativní vlhkostí okolo 60 procent. V domácnostech je přitom vlhkost vzduchu kolem 40 procent.

Nejúčinnější jsou speciální nátěry

Vznik plísní je ovlivněn i druhem poškozeného materiálu, stupněm provětrávání zavlhlého prostoru, teplotou prostředí a tím, jde-li o místo vytápěné. Nejčastěji se plísně objevují na vlhkých plochách za nábytkem a v rozích místností.

"Na likvidaci existuje řada běžně dostupných sanačních nátěrů, ale ty jsou většinou použitelné hlavně na materiály, které plíseň nijak nenaruší," vysvětluje architekt Vladimír Pacek. "Vlhnoucí dřevo bývá napadeno především houbami a obvykle je nutné celý dřevěný prvek nahradit, protože vždycky hrozí nebezpečí dalšího šíření." Chemicky totiž není možné houby úplně zničit a dřevěná konstrukce by se mohla zřítit.

Pokud se plíseň objevuje opakovaně, je nezbytné strhnout malbu až na podklad a stěny přemalovat zvláštní barvou proti vzniku plísní. "Horší je, když se plísně, které často produkují karcinogenní látky, dostanou do konstrukce stavby. Těžko se pak likvidují," říká architekt Patrik Tichý.

Pohroma pro alergiky

Plísně patří společně s pyly a houbami mezi časté znečišťovatele ovzduší. Domovní plísně, na rozdíl od venkovních, nejsou sezonní, takže jejich vliv je celoroční a jen málo kolísá. Vyskytne-li se na stěnách vlhká plocha a posléze plíseň, její polétavé spory se dostanou do ovzduší a lidé je dýchají.

Ti citlivě reagující pak mohou trpět klasickými projevy alergie, a to od lehčích, jako je rýma a oční potíže, až po těžší jako alergické záněty dutin a astmatická onemocnění. Málokdo si obtíže spojí s plísní v bytě či domě, protože ta nemusí být vůbec vidět. Až v alergologické ordinaci lékař testy zjistí, že problémy způsobuje právě plíseň. Nemocní pak sami potvrzují, že největší potíže mají doma, a když odejdou ven, uleví se jim.

 

PLECHOVÁ ZÁBRANA - Další metodou sanace zdiva je zatloukání nerezových ocelových desek do vlhké zdi, aniž by se předtím prořezávala.

Autoři:




Nejčtenější

Mírně svažitý pozemek při stavbě domu nebylo nutné nijak zvlášť modelovat.
Dřevo fasády svého domu čistí savem, o šedivou patinu nestojí

Rodina se dvěma dětmi hledala nemovitost v blízkosti Prahy skoro rok. Pak se od známých dozvěděli o příležitosti koupit pozemek v Mnichovicích a stejným...  celý článek

Vila z roku 1955 od začátku sloužila majitelům jako letní rezidence. Má pět...
Padesátá léta v Dubrovníku. Vila se schody na pláž má pět teras

Vila z roku 1955 od začátku sloužila majitelům jako letní rezidence. Má pět teras a schody vedoucí přímo na pláž. „Rezidenci dnes vlastní chorvatský hráč...  celý článek

Rodinný dům, Praha. Třípodlažní dřevostavbu s malým objemem kotví v prudkém...
Skvělá architektura v Česku. Kvalitní stavby u nás rychle přibývají

V Čechách a na Moravě se opět urodilo. Není to zásluha přírody, ale především šikovných architektů, osvícených, někdy i odvážných investorů, kteří se pustili...  celý článek

Oblé stěny dýhované knihovny přidávají interiéru na útulnosti. Majitel chtěl...
Ve velkém bytě si mohli dovolit dvě ložnice i technickou koupelnu

Prostor s plochou 232 metrů čtverečních v bratislavském Starém Městě byl deset let neobývaný. Majitel se nakonec rozhodl pro zásadní rekonstrukci, a to přesto,...  celý článek

Další z rubriky

Želízy, okres Mělník. Prvorepubliková vila z roku 1929 advokáta operní pěvkyně...
Domy s duší. Jaké zajímavé prvorepublikové vily jsou v Česku na prodej

V České republice se prodává velké množství vil z první republiky. Většina z nich má bazén, rozlehlou zahradu, vzrostlé stromy a třeba i kousek lesa. Postavit...  celý článek

I barva „chladí“  - proto se na léto doporučuje povlečení ve studených nebo...
V horkém létě je třeba vyměnit lůžkoviny za letní, jinak se upotíte

Letní dusna klidnému spánku nepřidají. Spáč se neustále přetáčí, což následně vede k častému probouzení. Pomoci může volba správných lůžkovin a materiálu na...  celý článek

Dominantní oblina domu kryje i terasu s venkovní letní kuchyní. Mezi exteriérem...
Rodina si vysnila vilu s výhledem na pláž a oceán. Teď v ní žije

V pobřežní oblasti Tamarama na dohled od mořské hladiny stojí dům pro čtyřčlennou rodinu s dospívajícími dětmi. Vilu na jedné z nejlepších a nejdražších adres...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.