Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Veleslavín: bydlení pro náročné

  1:00aktualizováno  1:00
Veleslavín srovnávají realitní makléři s Dejvicemi nebo Vinohrady. O bydlení tam je stejný zájem, a ačkoliv jde o čtvrť vesnického rázu, šplhají ceny k sedmdesáti tisícům za metr čtvereční.

Třípokojový byt v projektu Terasy Červený vrch dnes stojí kolem osmi milionu korun | foto: Ilona ŠáralováMF DNES

V inzerátech týkajících se prodeje domů, bytů či pronájmů ve Veleslavíně v Praze 6 se většinou objevuje označení: bydlení pro náročné. Oblast totiž patří k těm dražším, a to i na pražské poměry. "Veleslavín byl vždy pokládán za velmi slušnou a poptávanou rezidenční část Prahy. Místo je srovnatelné například s Dejvicemi či Vinohrady," říká Bedřich Skalický z Realitní společnosti České spořitelny.

Ceny nemovitostí - snad kromě bytů ve starých panelových domech - jsou ve srovnání s průměrnými cenami v hlavním městě zhruba o třetinu vyšší. "Pokud někdo ve Veleslavíně prodává dům nebo byt, obchod netrvá dlouho, zájem je vyšší než nabídka," tvrdí Pavel Med, architekt a makléř společnosti Maxima Reality. Je to i tím, že se v této čtvrti už prodávají byty z několika nových bytových domů, které tady začaly vyrůstat v devadesátých letech minulého století a pak na začátku nového milénia.

Developeři zatím postavili ve Veleslavíně několik menších bytových domů. Největším projektem byl asi areál Terasy Červený Vrch společnosti Skanska z roku 2002 na hranici Veleslavína a Vokovic. Nižší vilové domy nabízely od garsoniér až po dvou set padesáti metrové byty v horních podlažích.

Nejlevnější jsou paneláky
Realitní kanceláře dnes nabízejí pronájem třípokojového bytu například právě v projektu Terasy Červený Vrch i za 1300 eur měsíčně bez poplatků. Pokud byste si tam chtěli od prvních majitelů koupit stometrový byt, hlásí makléři, že se cena může včetně provize vyšplhat přes osm a půl milionu korun.

"Ceny bytů v nových projektech ve Veleslavíně se pohybují řádově v rozmezí šedesát až osmdesát tisíc korun za metr čtvereční," říká Skalický. Pokud si však chcete ve Veleslavíně pronajmout byt ve starším panelovém domě, seženete 3+kk kolem deseti tisíc za měsíc. "Někdy i levněji. Byty v panelácích se ve Veleslavíně prodávají a pronajímají za stejné ceny jako jinde v Praze. Ceny limituje i to, že zatím není jednoduché se do Veleslavína dostat úplně pohodlně městskou hromadnou dopravou. To vyřeší až metro," doplňuje makléř Skalický.

Koupě staršího bytu v panelovém domě se vejde někdy i do tří milionů korun. Tedy pokud bude v nabídce. "Veleslavín je celkem malá čtvrť ve velmi romantickém prostředí. Když děti starousedlíků odrostou a osamostatní se, chtějí si většinou pořídit byt nebo dům také tady, nechtějí jinam," vysvětluje architekt Med důvod, proč je čtvrť tak žádaná a starší byty jsou v nabídkách realitních kanceláří poměrně zřídka. To už se tam objeví spíše prodej bytu ve tříleté novostavbě, pokud novým majitelům čtvrť nepřirostla k srdci.

Metro přiláká další developery
Čtvrť je dobře situovaná: lidé bydlí v podstatě na vesnici (první zmínky o vsi Veleslavín pocházejí už z 10. století), přitom to nemají daleko do centra Prahy ani na letiště. A v budoucnu by do Veleslavína mělo zajíždět i metro, prodloužená trasa A z Dejvické na Ruzyni. "Až sem začne jezdit, bude se tady i více stavět," říká tiskový mluvčí Prahy 6 Martin Šalek.

Například areál Veleslavínského zámečku a stará a nová výtopna Pražské teplárenské jsou podle Šalka významné plochy, s nimiž má radnice stavební záměry. Připravuje se tam centrální park Veleslavína. Areál zámečku Veleslavín chce radnice využít také například pro sociální služby jako ubytovací komplex léčebny dlouhodobě nemocných nebo domova důchodců. Kromě toho tam také plánuje rozsáhlé kulturní centrum pro Veleslavín a Vokovice s knihovnou a muzeem.

"Veleslavín je spolu s Ruzyní ideální pro výstavbu rodinných domů a vilek. Ale jsou tam stále i pozemky zajímavé pro stavbu bytů," je přesvědčen Jiří Pácal z Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí.

Autoři:




Nejčtenější

Z visuté terasy je nádherný výhled na řeku a okolí.
Mají visutou terasu a kamenné schody. Ty zničily záda i kamarádům

Na stavbě domu se často podílí celá rodina i spousta přátel, jsou však okamžiky, kdy se bez této pomoci neobejde ani zdánlivě jednoduchá stavba terasy. To je i...  celý článek

Bill věří, že se mu podaří všechny knihy přestěhovat a k prodeji nabídne pouze...
Dům pro vášnivé čtenáře je na prodej s knihovnou pro 10 tisíc svazků

Jane a Bill Moyleovi shromáždili během svého života velké množství knih. Jejich dům nedaleko anglického města Kington se postupně zaplnil deseti tisíci svazky....  celý článek

Tenká dlažba se po pěti letech používání „loupe“ jako perník.
Kdo šetří na dlažbě do exteriéru, může se pěkně spálit. Podívejte se

Kupovat levné věci se nevyplácí, o tom se bohužel přesvědčil i čtenář Lubor. Se svým příběhem se tak alespoň přihlásil do naší soutěže Léto na nové terase či s...  celý článek

Křehkost geometrické industriální stavbě dodávají subtilní prvky kovových...
Sedm rodin na 235 metrech čtverečních. V Japonsku žádný problém

Japonský hudebník Katsuhiro Honda získal starý dům ve městě Saitama na ostrově Honšú. S pomocí architektonického studia Eureka nemovitost přestavěl na moderní...  celý článek

Spirály. Dostatek světla, příjemné barvy a ladné křivky jsou potřeba v Nové...
Prozářená architektura. Most v poušti i ladné křivky psychiatrie

Světové stavby posledních let, které si nejlépe poradily se světlem a pohrály si s osvětlením. Většina z nich získala nominaci či zvítězila v prestižních...  celý článek

Další z rubriky

Villa S’Estaca stojí na západním pobřeží v Puerto Valldemossa. Komplex tvoří...
Michael Douglas prodává své útočiště na Mallorce z 19. století

Villa S’Estaca stojí na západním pobřeží v Puerto Valldemossa. Komplex tvoří sedm nemovitostí s deseti ložnicemi a deseti koupelnami. „Jde o unikátní...  celý článek

1
Menší a dražší, než jste čekali. Při koupi bytu se mějte na pozoru

Podlahová plocha, obytná plocha, užitná plocha, vnitřní plocha bytu. Slovíčkaření, mohlo by se říct. Kdyby nešlo o právní záležitosti či dodržování přepisů. A...  celý článek

Kromě „hlavního“ domu si nechala rodina postavit i saunový domek a také dům pro...
Recept na stres z práce? Víkendový dům v lese s výhledem na jezero

Srubový dům si nechal postavit úspěšný helsinský manažer Tuomas na venkově, aby mohl se svoji rodinou trávit volné chvíle v přírodě. Pojal jej pouze jako druhé...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.