Vedle pozemků jsou ternem startovací byty. Paneláky netáhnou

  1:00
Letos vydělá na prodeji starší nemovitosti v Praze jen ten, kdo prodává opravený dvoupokojový byt v cihlovém domě na pěkném místě. Anebo pozemek, protože jejich cena se od počátku roku zvýšila o patnáct procent.
Pokud chcete prodat panelový byt, dostanete až o deset procent méně než loni

Pokud chcete prodat panelový byt, dostanete až o deset procent méně než loni | foto: Ilona Šáralová MF DNES

Ostatní by měli s prodejem počkat, protože raketový růst cen definitivně skončil. A třeba byty v panelových domech už začaly zlevňovat. "Jejich cena bývá někdy hodně nadsazená," říká Petr Illetško z realitní kanceláře AAABYTY.CZ.

Vzrostly vůbec letos ceny nemovitostí?
Od počátku roku šly vzhůru v průměru o pět procent. U cihlových bytů nyní registrujeme cenovou stagnaci. A panelákové mírně klesají. Nejvíce roste hodnota stavebních pozemků, od začátku roku až o patnáct procent.

Existují dnes v Praze nějaká místa, kde se ceny zvyšují výrazněji?
V současné době taková lokalita není. Jiné je to opět v případě stavebních pozemků. Zde se nabídka nemůže zvyšovat a poptávka stále stoupá.

Klesají všechny panelové byty?
Jen u neudržovaných panelových domů se špatnou dopravní dostupností, nejvíce v nehezkých částech Jižního Města nebo Stodůlek. Hlavním důvodem je cena, která neodpovídá poptávce. Ti, kteří by na zaplacení vysokých cen za bydlení v paneláku měli, volí raději jiné, atraktivnější bydlení. A ti, kdo na atraktivní bydlení nemají, většinou nemají ani na obvykle velmi nadsazenou cenu panelového bytu. Setkáváme se s tím poměrně často. Pokud se však panelový byt nabízí za rozumnou cenu, prodá se bez problémů.

Existují ještě další místa v Praze, o která kupci nemají tak velký zájem?
Nejméně populární jsou panelové lokality jako Petrovice, Dolní a Horní Měcholupy, Prosek, Jižní Město nebo Řepy.

Jaké typy nemovitostí jsou v Praze nejvíce poptávány?
Vedle stavebních pozemků jsou ternem startovací byty - tedy malé byty do padesáti metrů čtverečních, nejlépe v cihlové zástavbě širšího centra. To však neplatí jen pro Prahu, tyto byty poptávají kupci po celé republice. Pokud bych měl uvést konkrétní příklad pro metropoli, pak mají lidé největší zájem o byty 2+kk. Samozřejmě takový byt musí být nejlépe v osobním vlastnictví, po rekonstrukci, nacházet se v atraktivní lokalitě, a jeho cena by neměla překročit dva a čtvrt milionu korun. Bohužel, tento typ bytu za tuto cenu seženete právě jen v paneláku, podobný byt v cihle stojí minimálně tři miliony korun.

A jak je na tom Praha-východ a Praha-západ?
V okolí hlavního města momentálně převažuje velká poptávka po rodinných domcích a pozemcích. Zájem o byty je spíš ojedinělý.
Autoři:
  • Nejčtenější

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se

22. března 2024

I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Dům na magickém místě Jizerských hor je stabilní a bezpečný i díky konstrukci

21. března 2024

Tak osamělý, jak je to jen možné, a tak společenský, jak je to nutné. Přesně takový je dům v...

Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme

22. března 2024

Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej

26. března 2024

Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...

Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu

28. března 2024

Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...

Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu

28. března 2024

Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...

Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova

27. března 2024

Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...