Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Vedle pozemků jsou ternem startovací byty. Paneláky netáhnou

  1:00aktualizováno  1:00
Letos vydělá na prodeji starší nemovitosti v Praze jen ten, kdo prodává opravený dvoupokojový byt v cihlovém domě na pěkném místě. Anebo pozemek, protože jejich cena se od počátku roku zvýšila o patnáct procent.
Pokud chcete prodat panelový byt, dostanete až o deset procent méně než loni

Pokud chcete prodat panelový byt, dostanete až o deset procent méně než loni | foto: Ilona Šáralová MF DNES

Ostatní by měli s prodejem počkat, protože raketový růst cen definitivně skončil. A třeba byty v panelových domech už začaly zlevňovat. "Jejich cena bývá někdy hodně nadsazená," říká Petr Illetško z realitní kanceláře AAABYTY.CZ.

Vzrostly vůbec letos ceny nemovitostí?
Od počátku roku šly vzhůru v průměru o pět procent. U cihlových bytů nyní registrujeme cenovou stagnaci. A panelákové mírně klesají. Nejvíce roste hodnota stavebních pozemků, od začátku roku až o patnáct procent.

Existují dnes v Praze nějaká místa, kde se ceny zvyšují výrazněji?
V současné době taková lokalita není. Jiné je to opět v případě stavebních pozemků. Zde se nabídka nemůže zvyšovat a poptávka stále stoupá.

Klesají všechny panelové byty?
Jen u neudržovaných panelových domů se špatnou dopravní dostupností, nejvíce v nehezkých částech Jižního Města nebo Stodůlek. Hlavním důvodem je cena, která neodpovídá poptávce. Ti, kteří by na zaplacení vysokých cen za bydlení v paneláku měli, volí raději jiné, atraktivnější bydlení. A ti, kdo na atraktivní bydlení nemají, většinou nemají ani na obvykle velmi nadsazenou cenu panelového bytu. Setkáváme se s tím poměrně často. Pokud se však panelový byt nabízí za rozumnou cenu, prodá se bez problémů.

Existují ještě další místa v Praze, o která kupci nemají tak velký zájem?
Nejméně populární jsou panelové lokality jako Petrovice, Dolní a Horní Měcholupy, Prosek, Jižní Město nebo Řepy.

Jaké typy nemovitostí jsou v Praze nejvíce poptávány?
Vedle stavebních pozemků jsou ternem startovací byty - tedy malé byty do padesáti metrů čtverečních, nejlépe v cihlové zástavbě širšího centra. To však neplatí jen pro Prahu, tyto byty poptávají kupci po celé republice. Pokud bych měl uvést konkrétní příklad pro metropoli, pak mají lidé největší zájem o byty 2+kk. Samozřejmě takový byt musí být nejlépe v osobním vlastnictví, po rekonstrukci, nacházet se v atraktivní lokalitě, a jeho cena by neměla překročit dva a čtvrt milionu korun. Bohužel, tento typ bytu za tuto cenu seženete právě jen v paneláku, podobný byt v cihle stojí minimálně tři miliony korun.

A jak je na tom Praha-východ a Praha-západ?
V okolí hlavního města momentálně převažuje velká poptávka po rodinných domcích a pozemcích. Zájem o byty je spíš ojedinělý.
Autoři:




Nejčtenější

Křehkost geometrické industriální stavbě dodávají subtilní prvky kovových...
Sedm rodin na 235 metrech čtverečních. V Japonsku žádný problém

Japonský hudebník Katsuhiro Honda získal starý dům ve městě Saitama na ostrově Honšú. S pomocí architektonického studia Eureka nemovitost přestavěl na moderní...  celý článek

Villa S’Estaca stojí na západním pobřeží v Puerto Valldemossa. Komplex tvoří...
Michael Douglas prodává své útočiště na Mallorce z 19. století

Villa S’Estaca stojí na západním pobřeží v Puerto Valldemossa. Komplex tvoří sedm nemovitostí s deseti ložnicemi a deseti koupelnami. „Jde o unikátní...  celý článek

Rastr policového systému probíhá celým bytem.
Ze dvou malých bytů vznikl velký obytný prostor s posuvnými stěnami

Udělat ze dvou menších bytů jeden větší. To bylo přání mladého páru, který měl k dispozici dva byty v horním ustoupeném patru pražského činžovního domu z 20....  celý článek

1
Soused má pocit, že ho sledujeme, postavil kolem plotu zástěny

Před pěti lety jsme koupili zahrádku s chatkou a rozpadlým plotem. Časem jsme se rozhodli, že plot postavíme nový, při stavbě jsme museli ale vysekat roští u...  celý článek

Kromě „hlavního“ domu si nechala rodina postavit i saunový domek a také dům pro...
Recept na stres z práce? Víkendový dům v lese s výhledem na jezero

Srubový dům si nechal postavit úspěšný helsinský manažer Tuomas na venkově, aby mohl se svoji rodinou trávit volné chvíle v přírodě. Pojal jej pouze jako druhé...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.