Projektantu Michalu Břeňkovi ze Smíchova se splnil jeho dlouholetý sen. Vloni v červenci se s přítelkyní stěhoval do nového třípokojového bytu v Černošicích.
"Byla to solidní nabídka za dobrou cenu a určitě nám také pomohlo to, že jsou nyní poměrně levné hypotéky," řekl Břeněk.
A tak jako on se dočkalo i mnoho dalších Pražanů, realitní společnosti hlásí, že o nové byty je v hlavním městě největší zájem od roku 1990.
"Loňský rok byl pro nás vůbec nejúspěšnější za celých dvanáct let, co působíme na trhu s bydlením," uvedla obchodní ředitelka společnosti Central Group Miluše Netolická.
Její tvrzení potvrzují i statistiky, podle kterých bylo za prvních devět měsíců minulého roku v hlavním městě dokončeno 4557 nových bytů. "To je velice slušný výsledek, dříve to bývalo číslo za celý rok," potvrdil realitní odborník Jiří Felix ze společnosti Bonus Praha.
Pražané bohatnou, jejich platy již dosáhly v průměru téměř 24 tisíc korun měsíčně, a tak si kupují i nové byty.
Jiří Felix je také přesvědčen, že v letošním roce vyroste v hlavním městě ještě více bytů než loni. "Důvodem je blížící se změna daně z přidané hodnoty, která se od roku 2008 zvýší z 5 na 19 %, a nové byty tak podraží. Proto se velké společnosti snaží letos a v příštím roce dokončit co nejvíce projektů," upřesnil.
S tím souhlasí i Netolická, která si myslí, že i její společnost na tom bude letos lépe než loni. "Kdo uvažuje o tom, že si koupí nemovitost, a to ať z vlastních zdrojů nebo svými příjmy dosáhne na hypoteční úvěr, určitě v tomto a příštím roce koupi uskuteční," tvrdí ředitelka.
"Mezi střední třídou je nyní velký zájem o nové byty na okraji Prahy. Těmto lidem už přestávají vyhovovat malé panelové byty v socialistických sídlištích, a proto je opouštějí. Mnoho majitelů nových bytů je také mimopražských, kteří si v hlavním městě našli dobře placenou práci ," upřesnil Felix.
Odborníci však právě kvůli změně daně z přidané hodnoty předpovídají, že bytová výstavba začne za dva roky v Česku klesat, a tento trend se nevyhne ani hlavnímu městu.
"Myslím si, že zvýšení sazby DPH trh s nemovitostmi hodně ovlivní, a to i v Praze. Poptávka po bytech klesne a minimálně rok, rok a půl se bude trh stabilizovat," míní Miluše Netolická.
