Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

V dobré lokalitě prodáte i pastoušku. Hitem jsou chaty do půl milionu

  1:00aktualizováno  1:00
Podle realitních odborníků na jaře roste zájem o rekreační nemovitosti. Platí to i letos. Takže kdo chce prodávat, má šanci uspět.

Nejvyhledávanější jsou známé a oblíbené rekreační oblasti | foto: RK OLYMP

Dobrý den, chtěli bychom koupit chatu či chalupu, takovýto požadavek slyší nyní realitní makléři často. V současnosti totiž opět dochází k oživení poptávky po rekreačních nemovitostech. "Letos na jaře registrujeme největší zájem o chaty a chalupy za poslední tři roky," potvrzuje Miroslav Jonáš z firmy M&M reality holding.

Pokud tedy uvažujete o zlepšení své finanční situace prodejem rekreačního objektu, je nejvhodnější čas. Jaro je navíc každoročně nejlepším obdobím pro prodej nemovitosti.

V žádané lokalitě prodáte i pastoušku

Nejvyhledávanější jsou známé a oblíbené rekreační oblasti, ať už v blízkosti vody nebo v horských střediscích. Standardně hrají prim Vysočina, Krkonoše, Šumava, Beskydy a Jeseníky.

Kdo má nemovitost v těchto lokalitách a nasadí odpovídající cenu, může si být jist, že brzy prodá. A klidně může odmítat požadavky kupujících, aby z ceny něco slevil. Naopak poptávka není po velkých gruntech, které jsou náročné na provoz. Ani po nezasíťovaných srubech bez moderního zázemí.

Realitní server - Reality.iDNES.cz

Ale nejen lokalita, rozhodování kupujících ovlivňují ještě další věci, třeba cena, nejsnáze prodá ten, kdo požaduje méně než půl milionu korun. A pak také vybavenost obce, úspěšnější bude ten, kdo nabízí chatu či chalupu v obci s dobrou infrastrukturou.

A v neposlední řadě je pro kupujícího důležitá vzdálenost od místa bydliště. "Například Pražané si oblíbili jih Prahy směrem na Slapy a Orlík. Naproti tomu lokality směrem na sever a východ od metropole tak populární nejsou," tvrdí Jaroslav Jírek, makléř realitní kanceláře RE/MAX Alfa. Rozdíl v cenách zajímavé a neatraktivní rekreační nemovitosti může dosahovat i několika milionů korun.

Pokoste trávník a vymalujte

V případě, že je chata nebo chalupa v horším stavu, pak se určitě vyplatí menší investice do úklidu, vymalování či výměny opotřebovaných předmětů. K úspěšnému prodeji pomohou i takové drobnosti, jako je posekaná tráva, rozkvetlé květiny a uklizené okolí.

Pokud to nevyžaduje velké peníze, vyplatí se upravit nemovitost k trvalému bydlení. To může navýšit prodejní cenu. Kdyby však proměna měla stát moc, nevyplatí se, do ceny se totiž nikdy nepromítne celá investice.

Kupujete? Počkejte si na podzim

Zatímco prodávat chatu či chalupu na jaře je výhodné, s koupí je to jinak. Kdo chce levně pořídit rekreační nemovitost, měl by počkat na podzim, kdy jsou ceny nejnižší.

"Někteří lidé v létě zjistí, že chata či chalupa nebyla nejlepší investice a chtějí se jí rychle zbavit. Proto jsou ceny nejvýhodnější v říjnu a listopadu," vysvětluje Miroslav Jonáš.

Před koupí je dobré si zjistit, jakou má rekreační objekt výbavu. Zázemí u chat nebývá takové jako u chalup. Většinou je v nich přívod vody a vyřešené odpady, ale někde i to chybí. Naopak při výběru chalupy může být člověk náročnější. Nejsou-li vyloženě na samotě, bývají vybaveny stejně jako běžné rodinné domy: funkční koupelna, rozvody teplé a studené vody, vytápění. Často nechybí ani satelit či kuchyňská linka s myčkou nádobí.

Ne každý Čech je kutil

Koupě chalupy často rovná se nekončící práce na odstraňování různých závad. Kdo si v kutilství právě nelibuje, měl by si už k výběru nemovitosti přizvat odborníka, který posoudí její stav a vyčíslí náklady na případnou rekonstrukci.

Je dobré zkontrolovat zejména krovy, střechu, podlahu a omítky, zda nejsou vlhké. Dále odpady, například, zda je tam skutečně septik a odpad nejde do dešťové kanalizace. Neuškodí ani nechat si udělat rozbor kvality vody ve studni.

"V případě, že se chata či chalupa prodává k celoročnímu obývání, doporučuji prozkoumat, jestli je toho skutečně schopná. Například to, co v létě vypadá jako cesta, už v zimě cestou být nemusí," doplňuje Otakar Šmíd, ředitel realitní kanceláře AAAbyty.cz.

"Stejně tak je důležité, jde-li chata vůbec v zimě vytopit a na kolik peněz takové topení přijde." A v neposlední řadě je dobré všímat si i rušivých elementů v okolí objektu, jakými může být blízký kamenolom, frekventovaná silnice či železnice.





Nejčtenější

1
Žijí 60 let v klidu na vsi. Soused agresor je začal týrat šíleným hlukem

Rodiče sousedí se švagrem mé matky, který jim začal nadávat, vyhrožovat a je vulgární i na příbuzné a návštěvy. Poslední rok k tomu přidal týrání hlukem. Do...  celý článek

Unikátní zdvihací systém myček ComfortLift, který umožňuje pohodlné nadzvednutí...
Myčka nádobí je lepší než služka: nereptá, šetří vodu a nic nerozbije

Úspora přibližně 60 procent vody a přibližně stejně energie na její ohřev v porovnání s ručním mytím nádobí pod tekoucí vodou. To je jeden z hlavních...  celý článek

Některé příčky nebylo možné odstranit.
Jak se staví sen pro dvě děti: musel se vybourat strop až do krovu

Radek a Jindřiška žijí v pěstounské péči u babičky a dědy v domě starém více než sto let. Jenže dům ani jeho vybavení s dětskými pokoji nepočítal, sourozenci...  celý článek

Dům a zahrada Steffena Modracha v německém Naundorfu je něco mezi perníkovou...
Nadšenec si za sedm let postavil v Německu dům, který se všemu vymyká

Dům a zahrada Steffena Modracha v německém Naundorfu je něco mezi perníkovou chaloupkou a zjevením. Tento barevný dům je pokrytý tisíci kameny z duhových skel,...  celý článek

Další z rubriky

Dům s přilehlou garáží při pohledu z ulice. Okna nahoře patří třem ložnicím....
Postavili si moderní „perníkovou chaloupku“. Šindele nahradil hliník

Rodinnému domu opláštěnému hliníkovými šablonami přezdívají místní perníková chaloupka. Leží kousek od Brna, v malebné obci obklopené vinicemi. Majitelé v něm...  celý článek

Hanspaulka je taková vesnice. Ve zdejších domcích žijí už několikáté generace...
Pražská Hanspaulka má nádherné parky, honosné vily, svěží vzduch a klid

Vilová oblast na okraji Dejvic měla vždycky pověst luxusní lokality. Okázalé domy si tu budovali politici, filmové hvězdy i známí umělci. Zdejší atmosféra je...  celý článek

Dům postavila společnost Avanta Systeme na klíč za pět měsíců, má užitnou...
Pro sebe si postavili za pár měsíců dřevostavbu, pro psy zděný penzion

Někdo hledá pro svůj dům pozemek s nádherným výhledem na hory, jiný dává přednost rodnému městu. Manželé Dvořákovi mají své preference nastavené úplně jinak:...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.