Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

V dobré lokalitě prodáte i pastoušku. Hitem jsou chaty do půl milionu

  1:00aktualizováno  1:00
Podle realitních odborníků na jaře roste zájem o rekreační nemovitosti. Platí to i letos. Takže kdo chce prodávat, má šanci uspět.

Nejvyhledávanější jsou známé a oblíbené rekreační oblasti | foto: RK OLYMP

Dobrý den, chtěli bychom koupit chatu či chalupu, takovýto požadavek slyší nyní realitní makléři často. V současnosti totiž opět dochází k oživení poptávky po rekreačních nemovitostech. "Letos na jaře registrujeme největší zájem o chaty a chalupy za poslední tři roky," potvrzuje Miroslav Jonáš z firmy M&M reality holding.

Pokud tedy uvažujete o zlepšení své finanční situace prodejem rekreačního objektu, je nejvhodnější čas. Jaro je navíc každoročně nejlepším obdobím pro prodej nemovitosti.

V žádané lokalitě prodáte i pastoušku

Nejvyhledávanější jsou známé a oblíbené rekreační oblasti, ať už v blízkosti vody nebo v horských střediscích. Standardně hrají prim Vysočina, Krkonoše, Šumava, Beskydy a Jeseníky.

Kdo má nemovitost v těchto lokalitách a nasadí odpovídající cenu, může si být jist, že brzy prodá. A klidně může odmítat požadavky kupujících, aby z ceny něco slevil. Naopak poptávka není po velkých gruntech, které jsou náročné na provoz. Ani po nezasíťovaných srubech bez moderního zázemí.

Realitní server - Reality.iDNES.cz

Ale nejen lokalita, rozhodování kupujících ovlivňují ještě další věci, třeba cena, nejsnáze prodá ten, kdo požaduje méně než půl milionu korun. A pak také vybavenost obce, úspěšnější bude ten, kdo nabízí chatu či chalupu v obci s dobrou infrastrukturou.

A v neposlední řadě je pro kupujícího důležitá vzdálenost od místa bydliště. "Například Pražané si oblíbili jih Prahy směrem na Slapy a Orlík. Naproti tomu lokality směrem na sever a východ od metropole tak populární nejsou," tvrdí Jaroslav Jírek, makléř realitní kanceláře RE/MAX Alfa. Rozdíl v cenách zajímavé a neatraktivní rekreační nemovitosti může dosahovat i několika milionů korun.

Pokoste trávník a vymalujte

V případě, že je chata nebo chalupa v horším stavu, pak se určitě vyplatí menší investice do úklidu, vymalování či výměny opotřebovaných předmětů. K úspěšnému prodeji pomohou i takové drobnosti, jako je posekaná tráva, rozkvetlé květiny a uklizené okolí.

Pokud to nevyžaduje velké peníze, vyplatí se upravit nemovitost k trvalému bydlení. To může navýšit prodejní cenu. Kdyby však proměna měla stát moc, nevyplatí se, do ceny se totiž nikdy nepromítne celá investice.

Kupujete? Počkejte si na podzim

Zatímco prodávat chatu či chalupu na jaře je výhodné, s koupí je to jinak. Kdo chce levně pořídit rekreační nemovitost, měl by počkat na podzim, kdy jsou ceny nejnižší.

"Někteří lidé v létě zjistí, že chata či chalupa nebyla nejlepší investice a chtějí se jí rychle zbavit. Proto jsou ceny nejvýhodnější v říjnu a listopadu," vysvětluje Miroslav Jonáš.

Před koupí je dobré si zjistit, jakou má rekreační objekt výbavu. Zázemí u chat nebývá takové jako u chalup. Většinou je v nich přívod vody a vyřešené odpady, ale někde i to chybí. Naopak při výběru chalupy může být člověk náročnější. Nejsou-li vyloženě na samotě, bývají vybaveny stejně jako běžné rodinné domy: funkční koupelna, rozvody teplé a studené vody, vytápění. Často nechybí ani satelit či kuchyňská linka s myčkou nádobí.

Ne každý Čech je kutil

Koupě chalupy často rovná se nekončící práce na odstraňování různých závad. Kdo si v kutilství právě nelibuje, měl by si už k výběru nemovitosti přizvat odborníka, který posoudí její stav a vyčíslí náklady na případnou rekonstrukci.

Je dobré zkontrolovat zejména krovy, střechu, podlahu a omítky, zda nejsou vlhké. Dále odpady, například, zda je tam skutečně septik a odpad nejde do dešťové kanalizace. Neuškodí ani nechat si udělat rozbor kvality vody ve studni.

"V případě, že se chata či chalupa prodává k celoročnímu obývání, doporučuji prozkoumat, jestli je toho skutečně schopná. Například to, co v létě vypadá jako cesta, už v zimě cestou být nemusí," doplňuje Otakar Šmíd, ředitel realitní kanceláře AAAbyty.cz.

"Stejně tak je důležité, jde-li chata vůbec v zimě vytopit a na kolik peněz takové topení přijde." A v neposlední řadě je dobré všímat si i rušivých elementů v okolí objektu, jakými může být blízký kamenolom, frekventovaná silnice či železnice.





Nejčtenější

Prostor v rodinném domě zatím majitelé používají jako sklad.
Ze skladu, jehož dispozice vypadá jako porce pizzy, vznikne garsonka

Malý, ale šikovný. Tak by si představovala své bydlení dvaadvacetiletá Katka. Chce si zrekonstruovat nebytový prostor, který je součástí rodinného domu....  celý článek

Emauzy. Na klášter a kostel dopadly tři ničivé zápalné pumy, každá o váze 227...
Zmizelá krása Česka. Když záhuba stavebních skvostů bolí

Když v srpnu 1881 vyhořelo Národní divadlo, matka malířky Zdenky Braunerové napsala Antonínu Chittussimu: „Plakala jsem jako dítě. V Čechách bylo v té chvíli...  celý článek

Mlýn pochází už z roku 1767. Původně dvoupodlažní stavba se během doby...
Unikátní mlýn funguje jako za starých časů, stojí už 250 let

Novou atrakcí pro turisty se v Krkonoších stává Janatův mlýn v Buřanech na Semilsku. Letos slaví 250 let od první zmínky o jeho stavbě, patří mezi národní...  celý článek

Předpěstovaná vegetační rohož urychluje a usnadňuje pokládku.
Zelené střechy chrání domy před horkem, lze na ně získat i dotaci

Zelené střechy už dávno nejsou ničím výjimečným. Ve svých návrzích je mívají architekti stále častěji, používají se však i při rekonstrukcích a zateplení...  celý článek

Uvnitř třípodlažního domu se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami je kromě...
Rodinné sídlo se utápí v borovém lese. Snový domov je dokonalým úkrytem

V lesích nedaleko litevského Kaunasu stojí vila s bazénem. Oázu z lakované oceli si nechali postavit manželé se třemi dětmi. Uvnitř domu má rodina prostorný...  celý článek

Další z rubriky

Předpěstovaná vegetační rohož urychluje a usnadňuje pokládku.
Zelené střechy chrání domy před horkem, lze na ně získat i dotaci

Zelené střechy už dávno nejsou ničím výjimečným. Ve svých návrzích je mívají architekti stále častěji, používají se však i při rekonstrukcích a zateplení...  celý článek

Vzorová individuální pasivní dřevostavba firmy Lucern v Levíně u Berouna má...
Konec zmatků v dřevostavbách aneb jednoduchá vysvětlení složitých pojmů

Chcete-li se něco dozvědět o technologii dřevostavby, která se vám líbí, zavalí vás lavina technických pojmů. Abyste se v ní neudusili, pomůže vám slovník těch...  celý článek

Na londýnské Euston Road vznikne tři metry úzká budova, kterou navrhlo...
Luxusní dům bude mít šířku jen tři metry, postaví jej totiž v uličce

Boj o pozemky ve velkých městech končívá i použitím parcel a proluk, kde by ještě před pár lety nikoho nenapadlo stavět. To je i případ domu se šířkou tři...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.