V dobré lokalitě prodáte i pastoušku. Hitem jsou chaty do půl milionu

  1:00
Podle realitních odborníků na jaře roste zájem o rekreační nemovitosti. Platí to i letos. Takže kdo chce prodávat, má šanci uspět.

Nejvyhledávanější jsou známé a oblíbené rekreační oblasti | foto: RK OLYMP

Dobrý den, chtěli bychom koupit chatu či chalupu, takovýto požadavek slyší nyní realitní makléři často. V současnosti totiž opět dochází k oživení poptávky po rekreačních nemovitostech. "Letos na jaře registrujeme největší zájem o chaty a chalupy za poslední tři roky," potvrzuje Miroslav Jonáš z firmy M&M reality holding.

Pokud tedy uvažujete o zlepšení své finanční situace prodejem rekreačního objektu, je nejvhodnější čas. Jaro je navíc každoročně nejlepším obdobím pro prodej nemovitosti.

V žádané lokalitě prodáte i pastoušku

Nejvyhledávanější jsou známé a oblíbené rekreační oblasti, ať už v blízkosti vody nebo v horských střediscích. Standardně hrají prim Vysočina, Krkonoše, Šumava, Beskydy a Jeseníky.

Kdo má nemovitost v těchto lokalitách a nasadí odpovídající cenu, může si být jist, že brzy prodá. A klidně může odmítat požadavky kupujících, aby z ceny něco slevil. Naopak poptávka není po velkých gruntech, které jsou náročné na provoz. Ani po nezasíťovaných srubech bez moderního zázemí.

Realitní server - Reality.iDNES.cz

Ale nejen lokalita, rozhodování kupujících ovlivňují ještě další věci, třeba cena, nejsnáze prodá ten, kdo požaduje méně než půl milionu korun. A pak také vybavenost obce, úspěšnější bude ten, kdo nabízí chatu či chalupu v obci s dobrou infrastrukturou.

A v neposlední řadě je pro kupujícího důležitá vzdálenost od místa bydliště. "Například Pražané si oblíbili jih Prahy směrem na Slapy a Orlík. Naproti tomu lokality směrem na sever a východ od metropole tak populární nejsou," tvrdí Jaroslav Jírek, makléř realitní kanceláře RE/MAX Alfa. Rozdíl v cenách zajímavé a neatraktivní rekreační nemovitosti může dosahovat i několika milionů korun.

Pokoste trávník a vymalujte

V případě, že je chata nebo chalupa v horším stavu, pak se určitě vyplatí menší investice do úklidu, vymalování či výměny opotřebovaných předmětů. K úspěšnému prodeji pomohou i takové drobnosti, jako je posekaná tráva, rozkvetlé květiny a uklizené okolí.

Pokud to nevyžaduje velké peníze, vyplatí se upravit nemovitost k trvalému bydlení. To může navýšit prodejní cenu. Kdyby však proměna měla stát moc, nevyplatí se, do ceny se totiž nikdy nepromítne celá investice.

Kupujete? Počkejte si na podzim

Zatímco prodávat chatu či chalupu na jaře je výhodné, s koupí je to jinak. Kdo chce levně pořídit rekreační nemovitost, měl by počkat na podzim, kdy jsou ceny nejnižší.

"Někteří lidé v létě zjistí, že chata či chalupa nebyla nejlepší investice a chtějí se jí rychle zbavit. Proto jsou ceny nejvýhodnější v říjnu a listopadu," vysvětluje Miroslav Jonáš.

Před koupí je dobré si zjistit, jakou má rekreační objekt výbavu. Zázemí u chat nebývá takové jako u chalup. Většinou je v nich přívod vody a vyřešené odpady, ale někde i to chybí. Naopak při výběru chalupy může být člověk náročnější. Nejsou-li vyloženě na samotě, bývají vybaveny stejně jako běžné rodinné domy: funkční koupelna, rozvody teplé a studené vody, vytápění. Často nechybí ani satelit či kuchyňská linka s myčkou nádobí.

Ne každý Čech je kutil

Koupě chalupy často rovná se nekončící práce na odstraňování různých závad. Kdo si v kutilství právě nelibuje, měl by si už k výběru nemovitosti přizvat odborníka, který posoudí její stav a vyčíslí náklady na případnou rekonstrukci.

Je dobré zkontrolovat zejména krovy, střechu, podlahu a omítky, zda nejsou vlhké. Dále odpady, například, zda je tam skutečně septik a odpad nejde do dešťové kanalizace. Neuškodí ani nechat si udělat rozbor kvality vody ve studni.

"V případě, že se chata či chalupa prodává k celoročnímu obývání, doporučuji prozkoumat, jestli je toho skutečně schopná. Například to, co v létě vypadá jako cesta, už v zimě cestou být nemusí," doplňuje Otakar Šmíd, ředitel realitní kanceláře AAAbyty.cz.

"Stejně tak je důležité, jde-li chata vůbec v zimě vytopit a na kolik peněz takové topení přijde." A v neposlední řadě je dobré všímat si i rušivých elementů v okolí objektu, jakými může být blízký kamenolom, frekventovaná silnice či železnice.

  • Nejčtenější

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se

22. března 2024

I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme

22. března 2024

Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...

Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej

26. března 2024

Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ze zámečku Schwarzenbergů vzniklo unikátní bydlení i díky památkářům

26. března 2024

Je skvělé, když se staré stavby zrekonstruují a opět slouží svému účelu. Jindy je však ještě mnohem...

Rihanna chce za penthouse zesnulého Perryho půl miliardy. Vlastnila ho rok

29. března 2024

Luxusní penthouse ve 40. patře mrakodrapu The Century v Los Angeles, který má čtyři venkovní terasy...

Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu

28. března 2024

Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...

Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu

28. března 2024

Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...

Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova

27. března 2024

Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...